आवासीय परिसर "सौर मंडल"। आवासीय परिसर "सौर मंडल सौर मंडल द्वितीय चरण"

खिमकी क्षेत्र में वैश्विक निर्माण दो चरणों में हुआ। यह परिसर स्वयं सौर मंडल के मूल अवतार का प्रतिनिधित्व करता है और लगभग 20 हेक्टेयर क्षेत्र को कवर करता है जहां पहले गोदाम स्थित थे। वर्तमान में, आवासीय सौर मंडल 2 - जिसका दूसरा चरण सक्रिय रूप से बनाया जा रहा है, में कई घर शामिल हैं। समग्र रूप से परिसर की अवधारणा सूर्य और ग्रहों सहित प्रणाली का पूर्ण कार्यान्वयन है। केंद्र में एक बड़ा गोल घर होगा, जो सूर्य का प्रतिनिधित्व करेगा, लेकिन बाकी इमारतें, जो पूरे परिसर में फैली होंगी, ग्रहों का प्रतीक होंगी। और अगर केंद्र के साथ पहला चरण एक साल पहले चालू किया गया था, तो दूसरा 2017 के अंत में ही चालू किया जाएगा। अर्बन ग्रुप इस कॉम्प्लेक्स का निर्माण खरीदार के लिए अनुकूल शर्तों पर कर रहा है, क्योंकि यह क्षेत्र और फिनिश के प्रकार दोनों में अधिकतम विविधता प्रदान करता है। आधिकारिक वेबसाइट एलसीडी सौर प्रणाली 2 के बारे में एक विविध और तकनीकी रूप से दिलचस्प परियोजना के रूप में लिखती है, जिसमें किरणों की भूमिका परिसर के मध्य भाग से निकलने वाली सड़कों द्वारा निभाई जाती है। चूंकि एलसीडी सोलर सिस्टम 2 खिमकी बहुत कुछ प्रदान करता है मूल समाधानशास्त्रीय समस्याओं के लिए, हम तुरंत ध्यान दे सकते हैं कि 14 घर 17 मंजिल तक ऊंची इमारतें हैं जिनमें ग्रहों के आकार के अनुपात में कई अपार्टमेंट हैं। यहां लगभग हर चीज को ध्यान में रखा जाता है और परिसर का वैश्विक पुनर्निर्माण प्रत्येक खरीदार के लिए वास्तव में लाभदायक समाधान बन जाता है।

सोलनेचनया सिस्तेमा-2 आवासीय परिसर में अपार्टमेंट

यदि खरीदार निर्माण के दूसरे चरण पर करीब से नज़र डालने का निर्णय लेते हैं, जिसमें सौर मंडल के केवल कुछ "ग्रहों" को शामिल किया गया है, तो अपार्टमेंट के संदर्भ में दिलचस्प ऑफर खरीदारों का इंतजार कर रहे हैं। अब आप सोलर सिस्टम 2 आवासीय परिसर में 31 से 94 तक के विकल्प के साथ एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं वर्ग मीटर, इसलिए यह परियोजना विविध है - ऐसे अपार्टमेंट भी हैं जो पहले ही पूरी तरह से तैयार हो चुके हैं। ऐसे विकल्पों की लागत थोड़ी अधिक है, लेकिन सामान्य तौर पर आप अपने लिए ठीक उसी तरह का अपार्टमेंट चुन सकते हैं जो न केवल बाहर से, बल्कि अंदर से भी आर्ट नोव्यू शैली में दिखेगा। वैसे, आवासीय परिसर सौर प्रणाली 2 अपार्टमेंट की बिक्री पहले ही शुरू हो चुकी है, इसलिए आप बहुत ही अनुकूल शर्तों पर एक उत्कृष्ट आधुनिक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। चालीस से अधिक आवास लेआउट विकल्प आपको वह प्राप्त करने की अनुमति देते हैं जो आप वास्तव में चाहते हैं - खिमकी में आवास मास्को के बहुत करीब है। लागत के आधार पर आवास चुनते समय, आप स्टूडियो की उपलब्धता निर्धारित कर सकते हैं, जिसकी लागत लगभग 3-5 मिलियन रूबल है। एक कमरे वाले अपार्टमेंट भी हैं जिनकी कीमत 3-4 मिलियन रूबल होगी। सच है, दो कमरे वाले अपार्टमेंट की कीमत पांच मिलियन तक है, लेकिन तीन कमरे वाले अपार्टमेंट की कीमत सात मिलियन रूबल तक है, जो विशाल अपार्टमेंट को काफी महंगा बनाता है। आवासीय परिसर सौर प्रणाली 2 में, कीमत पूरी तरह से गुणवत्ता से मेल खाती है, इसलिए आप 97-120 हजार रूबल प्रति वर्ग मीटर की लागत पर पैनल और ईंटों से बने घरों में आधुनिक इकोनॉमी-क्लास अपार्टमेंट खरीदते हैं। घरों की पहली मंजिलें गैर-आवासीय हैं और इनमें कार्यालय स्थान और अन्य प्रतिष्ठान हैं।

आवासीय परिसर का बुनियादी ढांचा

परिसर अच्छा और विविध है. पास में आवासीय भवनआप मेगा, एक स्पोर्ट्स बेस, एक घुड़सवारी स्कूल, कई क्लब और बहुत कुछ पा सकते हैं। इसके अलावा, नया आवासीय परिसर सौर प्रणाली 2 राजमार्ग से दो स्तर ऊपर स्थित है, इसलिए कोई भी पैदल यात्री पथ इसके साथ नहीं जुड़ता है और सुरक्षा के उच्चतम स्तर को सुनिश्चित करता है। यदि आप अपने लिए कोई बढ़िया समाधान ढूंढ रहे हैं, तो यह प्रोजेक्ट बिल्कुल वैसा ही हो सकता है। एकमात्र चीज जिसे नुकसान के रूप में उजागर किया जा सकता है वह है पारिस्थितिकी का स्तर, जो वर्तमान में राजमार्ग और पास के औद्योगिक क्षेत्रों की निकटता के कारण बहुत अधिक नहीं है।

एलसीडी " सौर परिवार" खिमकी में एक पुराने जिले के पुनर्निर्माण के लिए एक बड़े पैमाने की परियोजना है, जिसमें पहले परित्यक्त गोदाम थे। यह साइट 17 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र को कवर करती है। परियोजना की दिलचस्प अवधारणा के कारण आवासीय परिसर को इसका नाम मिला मास्टर प्लान के केंद्र में एक बड़ा गोल घर है, जो एक एम्फीथिएटर की याद दिलाता है, जिसमें से, सूरज की किरणों की तरह, सड़कें ग्रह के घरों की ओर जाती हैं, इमारतों के मुखौटे को 3 स्तरों में विभाजित किया गया है: निचले दो मेहराबों और स्तंभों के साथ शास्त्रीय शैली में बने हैं, ऊपरी भाग अत्यंत संक्षिप्त है, जो आंतरिक भाग में उतरता है। इस परियोजना के वास्तुकार मैक्सिम एटायंट्स हैं।

मकानों का विवरण

आधिकारिक वेबसाइट से मिली जानकारी के मुताबिक, कॉम्प्लेक्स में 5 से 17 मंजिल तक 14 घर होंगे, जिसमें स्टूडियो से लेकर तीन कमरे वाले अपार्टमेंट होंगे। कुल मिलाकर, अपार्टमेंट लेआउट के लिए लगभग 40 विकल्प प्रस्तावित किए गए थे। न्यूनतम आवास क्षेत्र 29.3 वर्ग मीटर है, अधिकतम 73 वर्ग मीटर है। कुछ अपार्टमेंट में दो स्तर होते हैं। कुछ आवास पूर्ण साज-सज्जा के साथ किराए पर दिए गए हैं।

पहले स्तर पर, दुकानों, किंडरगार्टन और अन्य व्यापार और सेवा प्रतिष्ठानों के साथ गैर-आवासीय परिसर डिजाइन किए गए हैं।

आधारभूत संरचना

कॉम्प्लेक्स अपना स्वयं का बुनियादी ढांचा विकसित करेगा। निम्नलिखित यहां दिखाई देगा:

• 7 पार्किंग स्थल;
• स्टेडियम के साथ स्कूल;
• 5 किंडरगार्टन;
• 7 हजार वर्गमीटर क्षेत्रफल वाला पार्क क्षेत्र।

प्रांगणों में बच्चों के खेल के मैदान और खेल मैदान बनाए जा रहे हैं। भूदृश्यीकरण का कार्य चल रहा है। साइकिल पथ बनाए जा रहे हैं। पैदल यात्री क्षेत्र और आंगन सड़क मार्ग से दो स्तर ऊपर स्थित हैं और इसके साथ नहीं मिलते हैं।

विकसित बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्र में निर्माण हो रहा है। 2 किमी के दायरे में एक बड़ा शॉपिंग और मनोरंजन केंद्र "मेगा", एक स्कूल है। KINDERGARTEN, घुड़सवारी केंद्र, फिटनेस क्लब, आदि। परिसर में अच्छी परिवहन पहुंच है। लेनिनग्रादस्को हाईवे पास में चलता है, जिसके साथ आप 4.4 किमी पर मॉस्को रिंग रोड तक पहुंच सकते हैं। खिमकी रेलवे स्टेशन 15 मिनट की दूरी पर है, जहाँ से लेनिनग्रादस्की और सेवेलोव्स्की रेलवे स्टेशनों की दिशा में ट्रेनें चलती हैं।

आवासीय परिसर "सोलर सिस्टम" दिवालिया कंपनी अर्बन ग्रुप की पूर्व परियोजना। द्वारा रोड मैपपूरे परिसर को 2022 तक पूरा करने की योजना है।

जुलाई 2018 की शुरुआत में मध्यस्थता अदालतमास्को क्षेत्र को छह दिवालिया घोषित किया गया कानूनी संस्थाएंशहरी समूह. नागरिक अधिकार संरक्षण कोष द्वारा आयोजित कंपनी की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों के ऑडिट के परिणामों के अनुसार, डेवलपर ने निर्माण पूरा नहीं किया 68 अपार्टमेंट इमारतोंछह से मिलकर आवासीय परिसर. उसी वर्ष की शरद ऋतु में, क्रोकस ग्रुप कंपनी के साथ अधूरी परियोजनाओं के हिस्से के रूप में घरों को पूरा करने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए थे। निर्माण कार्यसौर मंडल सहित कई सुविधाओं के स्थलों पर फिर से शुरू किया गया।

आवासीय परिसर, डेवलपर की अन्य वस्तुओं की तरह, खिमकी के उत्तर-पूर्व में मॉस्को क्षेत्र में स्थित है। परियोजना की एक विशेष विशेषता एक अद्वितीय वास्तुशिल्प अवधारणा है - क्लासिक यूरोपीय शैली में ऊंची इमारतों को एक केंद्रीय वर्ग के चारों ओर साफ ब्लॉकों में समूहीकृत किया गया है, जैसे सूर्य के चारों ओर ग्रह। लेखक की वास्तुकला और भूनिर्माण, दुर्लभ अपार्टमेंट प्रारूप, विकसित बुनियादी ढांचा - ये सभी फायदे नई इमारत को खिमकी में सबसे आशाजनक आराम-श्रेणी परियोजनाओं में से एक बना सकते हैं।

नये भवन में संपत्ति

सौर मंडल परिसर की परियोजना में, केंद्रीय पदों में से एक पर अपार्टमेंट की पसंद का कब्जा है। नई इमारत में शुरू में युवा लोगों और बच्चों वाले और बिना बच्चों वाले परिवारों, व्यापारिक लोगों के लिए दुर्लभ आवास अवधारणाओं सहित अचल संपत्ति की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदर्शित की गई थी।

आवासीय परिसर "सौर मंडल" में अपार्टमेंट के विशेष प्रारूप:

• छतों के साथ;
• ऊँची छत;
• नयनाभिराम और फ़्रेंच खिड़कियाँ;
• अपार्टमेंट-कार्यालय, आदि

योजना के अनुसार, कॉम्प्लेक्स को परिष्करण के साथ या उसके बिना अपार्टमेंट बेचना चाहिए, और बाद के मामले में, एक खुला लेआउट प्रदान किया जाता है। इसके अलावा, इमारतों की पहली मंजिल पर भूमिगत पार्किंग और वाणिज्यिक क्षेत्र की योजना बनाई गई है।

जगह

आवासीय क्षेत्र मास्को खिम्की के उपग्रह शहर में स्थित है। यह एक बड़ा औद्योगिक केंद्र है जहां मैकेनिकल और रॉकेट-बिल्डिंग उद्योग में कई बड़े उद्यम संचालित होते हैं, जिनमें एनपीओ एनर्जोमैश, एमकेबी फकेल, एनपीओ आईएम शामिल हैं। लावोचकिना। ये सभी के हैं हानिकारक उत्पादनऔर भारी प्रदूषण फैलाते हैं पर्यावरण, जिसका क्षेत्र में पारिस्थितिक स्थिति पर हानिकारक प्रभाव पड़ता है।

परिवहन

खिमकी के साथ परिवहन मुद्दा बहुत गंभीर है। भीड़भाड़ वाले लेनिनग्रादस्को राजमार्ग पर, मास्को जाने के लिए लगातार ट्रैफिक जाम से गुजरना होगा। राजधानी के लिए वैकल्पिक मार्ग नोवोकुर्किंस्को (1.5 किमी) और दिमित्रोव्स्को (8 किमी) राजमार्गों से होकर गुजरते हैं। खोवरिनो और प्लानेरनाया मेट्रो स्टेशन परिसर से लगभग 12 किमी दूर स्थित हैं; उन तक मिनीबस या बस द्वारा पहुंचा जा सकता है। शेरेमेतयेवो अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा परिसर से 5 किमी दूर स्थित है।

आधारभूत संरचना

जिस क्षेत्र में आवासीय परिसर स्थित है, वहां जीवन के लिए आवश्यक सभी बुनियादी ढांचे हैं - शैक्षणिक और चिकित्सा संस्थान, डाकघर, बैंक, सरकारी सेवा केंद्र, आदि। सिनेमा और किराना हाइपरमार्केट के साथ मेगा खिमकी शॉपिंग कॉम्प्लेक्स 1.3 किमी दूर स्थित है कॉम्प्लेक्स और IKEA स्टोर से।

नए भवन का बुनियादी ढांचा:

• 2 माध्यमिक विद्यालय (2,200 छात्र);
• 8 किंडरगार्टन (850 स्थान);
• क्लिनिक (प्रति पाली 150 दौरे)।

"एक शहर के भीतर शहर" की अवधारणा के अनुसार, पार्क परिदृश्य डिजाइन, मेहराबदार पुलों और पैदल यात्रियों के लिए गलियों वाली नहरें। खेल और खेल क्षेत्र, बरामदे, बेंच और अन्य छोटे वास्तुशिल्प रूपों के साथ विश्राम के लिए मनोरंजक स्थानों को व्यवस्थित किया जाना चाहिए।

सारांश: पक्ष और विपक्ष

आवासीय परिसर को मूल वास्तुकला और अपनी सामाजिक, खरीदारी और मनोरंजन सुविधाओं के साथ एक अद्वितीय माइक्रोडिस्ट्रिक्ट घोषित किया गया था। परियोजना को आंशिक रूप से लागू किया गया था: अर्नब समूह के दिवालिया होने से पहले कई इमारतों को परिचालन में लाया गया था। नवंबर 2018 की शुरुआत में, क्रोकस ग्रुप कंपनी दो इमारतों नंबर 5 और नंबर 6 को पूरा करने का काम कर रही है।

अपार्टमेंट की लागत 3,500,000 से 9,000,000 रूबल तक है।

"सोलर सिस्टम-2" खिमकी शहर के उत्तर-पश्चिम में अर्बन ग्रुप द्वारा बड़े पैमाने की परियोजना का दूसरा चरण है (लेनिनग्रादस्कॉय शोसे के साथ मॉस्को रिंग रोड से 4.5 किमी)। नए चरण के हिस्से के रूप में, 245,000 वर्ग मीटर के कुल रहने वाले क्षेत्र के साथ 17 आवासीय भवन बनाए जाएंगे। मी, परियोजना का पहला चरण 2018 की चौथी तिमाही में पूरा करने की योजना है, परियोजना 2021 में पूरी होगी।

आवास

3-17 मंजिलों की ऊंचाई वाली बहु-खंड इमारतें परियोजना के पिछले चरण की उत्तर-पूर्वी सीमा पर रैखिक रूप से स्थित हैं, घरों को यू-आकार के ब्लॉकों में समूहीकृत किया गया है। खरीदारों को आवास वर्ग "क्लासिक", "सुपर कम्फर्ट", "न्यू बिजनेस" (इकोनॉमी और कम्फर्ट क्लास) और 50 नए सहित 100 से अधिक लेआउट विकल्प की पेशकश की जाएगी। योजना समाधानऔर मूल प्रारूप. फ्लैगशिप प्रोजेक्ट की तरह, नए आवासीय परिसर में सड़क के ऊपर पैदल यात्री क्षेत्र शामिल हैं, 5 भूमिगत पार्किंग स्थलों में 2,800 पार्किंग स्थानों की योजना बनाई गई है, और अन्य 850 स्थान जमीन से ऊपर होंगे।

क्षेत्र

आवासीय परिसर "सोलर सिस्टम-2" के निवासी परियोजना के पहले चरण (स्कूल और 5 किंडरगार्टन) के बुनियादी ढांचे का उपयोग करने में सक्षम होंगे, इस परियोजना में 1,100 छात्रों के लिए अपना स्वयं का स्कूल, 3 किंडरगार्टन और एक क्लिनिक भी शामिल है। नई इमारत खिमकी औद्योगिक क्षेत्र के क्षेत्र में क्रियान्वित की जा रही है, पास में एक अपशिष्ट छँटाई स्टेशन, एक कंक्रीट संयंत्र और अन्य हैं। औद्योगिक उद्यम. संपत्ति के पास एक बिजली लाइन चल रही है, जिसे डेवलपर भूमिगत हटाने का वादा करता है। क्षेत्र में कोई स्थापित आवासीय विकास नहीं है, खिमकी के पुराने हिस्से से संपर्क केवल सड़क मार्ग से है, लेनिनग्रादस्को राजमार्ग पर कोई पैदल यात्री पुल नहीं है।

सड़क

खिमकी क्षेत्र में लेनिनग्रादस्कॉय राजमार्ग लगभग चौबीसों घंटे गंभीर रूप से व्यस्त रहता है, निकटतम मेट्रो स्टेशनों प्लैनेरनाया और रेचनॉय वोकज़ल तक जाने में 45 मिनट से अधिक समय लग सकता है, खिमकी रेलवे स्टेशन 3.5 किमी दूर है। खिमकी-2 रेलवे स्टेशन को माइक्रोडिस्ट्रिक्ट से ज्यादा दूर बनाने की योजना नहीं है, लेकिन परियोजना का समय स्पष्ट नहीं है।

• लेआउट का बड़ा चयन, एम. एटायंट्स से मूल वास्तुशिल्प समाधान
• पहले चरण के कई ब्लॉक पहले ही पास में बनाए जा चुके हैं, बुनियादी ढांचे का निर्माण किया जा रहा है

• उच्च भवन घनत्व
• जब तक अपार्टमेंट वितरित किए जाएंगे, तब तक परियोजना के चरण 1 का बुनियादी ढांचा अतिभारित हो सकता है
• माइक्रोडिस्ट्रिक्ट एक औद्योगिक क्षेत्र से घिरा हुआ है
• खिमकी में प्रतिकूल परिवहन स्थिति
• निर्माण कार्य निलंबित कर दिया गया है

मॉस्को के पास खिमकी में सोलनेचनाया सिस्तेमा आवासीय परिसर का निर्माण अर्बन ग्रुप कंपनी द्वारा किया गया था - जब तक कि संगठन को दिवालिया घोषित नहीं कर दिया गया। 2019 के वसंत से, शेयरधारकों के अधिकारों की सुरक्षा के लिए फंड परियोजना को पूरा कर रहा है।

क्वार्टर 17 हेक्टेयर के भूखंड पर बनाया गया था। सामान्य अंतरिक्षजटिल - लगभग 230 हजार वर्ग मीटर। वास्तुकार मैक्सिम एटायंट्स ने नई तिमाही की वास्तुकला अवधारणा के विकास में भाग लिया। दस इमारतों को पहले ही परिचालन में लाया जा चुका है, चार और का निर्माण कार्य पूरा किया जा रहा है।

परियोजना की अवधारणा के अनुसार, सोलनेचनया सिस्तेमा आवासीय परिसर एक शहर के भीतर विभिन्न मंजिलों की चौदह इमारतों वाला एक शहर है - पांच से सत्रह मंजिल तक। इनका निर्माण के अनुसार किया गया अखंड फ्रेम प्रौद्योगिकी. तीन स्तरों में विभाजित घर, मुखौटे की प्रकार की विशेषताओं में भिन्न होते हैं। प्रारंभ में, खरीदारों को विभिन्न आवास प्रारूपों की पेशकश की गई - लगभग चालीस लेआउट विकल्प।

दूसरे चरण के निर्माण की योजना बनाई गई, जिसे एक अलग नाम मिला - "सौर मंडल-2"। दूसरे चरण में 3 से 17 मंजिल की ऊंचाई वाले सत्रह अखंड ईंट के घरों का निर्माण शामिल था। पहले चरण में उपलब्ध वर्गीकरण के अलावा, दूसरे में दुर्लभ प्रारूप भी प्रस्तुत किए गए। इस प्रकार, व्यवसायियों के लिए आवास का सहमत प्रारूप दो प्रवेश द्वारों वाला है - ग्राहकों के लिए और परिवार के सदस्यों के लिए।

कॉम्प्लेक्स में पहली मंजिलें - गैर-आवासीय - के लिए उपयोग करने की योजना बनाई गई थी पूर्वस्कूली संस्थाएँ, सौंदर्य सैलून, फार्मेसियों, उपभोक्ता सेवा केंद्र, दुकानें। नए क्वार्टर के क्षेत्र में सात पार्किंग स्थल बनाए जाने थे। परिसर के बुनियादी ढांचे में 1,100 लोगों के लिए एक स्टेडियम के साथ एक स्कूल, किंडरगार्टन, प्रति पाली 155 कमरों वाला एक क्लिनिक, बच्चों और खेल के मैदान, शॉपिंग गैलरी और वाणिज्यिक स्थान शामिल होंगे। परिसर के केंद्र में, गोलाकार घर के केंद्र में, सात हजार वर्ग मीटर से अधिक का एक पार्क क्षेत्र डिजाइन किया गया है। पैदल यात्री क्षेत्र और पैदल मार्ग सड़क मार्गों से अलग किए गए हैं।

विकास स्थल पर परिवहन की अच्छी सुविधा है - मॉस्को रिंग रोड लेनिनग्रादस्कॉय राजमार्ग के साथ केवल चार किलोमीटर दूर है। निकटतम मेट्रो स्टेशन आवासीय परिसर से 2.5 किलोमीटर दूर हैं। 1.2 किलोमीटर दूर एक रेलवे स्टेशन है जिसके माध्यम से लेनिनग्रादस्की और सेवेलोव्स्की स्टेशनों से इलेक्ट्रिक ट्रेनें चलती हैं।

जिस स्थल पर घर स्थित हैं, उसकी पारिस्थितिक स्थिति अनुकूल नहीं कही जा सकती। राजमार्ग केवल 700 मीटर दूर है। करीब - 600 मीटर दूर - हैं गोदामोंऔर ऑटो मरम्मत केंद्र।

आवासीय परिसर का निर्माण आवश्यक बुनियादी सुविधाओं के साथ स्थापित आवासीय विकास के एक ब्लॉक के बगल में किया जाता है। 1.3 किलोमीटर दूर बहुक्रियाशील केंद्र हैं - मेगा, औचन, आईकेईए, एक स्कूल, एक किंडरगार्टन, रेस्तरां, एक व्यापार केंद्र, फिटनेस क्लब, एक घुड़सवारी केंद्र, जिम, खेल मैदान और स्टेडियम।