ผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนเป็น "ผู้ถูกกฎหมาย": การนิรโทษกรรมได้รับการขยายออกไปอีกครั้ง ชาวเดชา “ในกฎหมาย” ขยายเวลานิรโทษกรรมออกไปอีก ขยายเวลานิรโทษกรรมเดชาไปจนถึง

ในปี 2549 รัสเซียได้ใช้วิธีที่ง่ายกว่าในการลงทะเบียนวัตถุและที่ดิน

สาระสำคัญของการออกแบบที่เรียบง่ายหรือ "d" คือเป็นโครงการระยะสั้นที่คาดว่าจะคงอยู่จนถึงฤดูใบไม้ผลิปี 2558

เหตุผลในการขยายโครงการ

เหตุใด "การนิรโทษกรรมเดชา" จึงขยายออกไปจนถึงปี 2561 และบทบัญญัติบางส่วนถึงปี 2563

ตอนนี้ไม่จำเป็นต้องผ่านขั้นตอนการลงทะเบียนที่ซับซ้อนและผ่านหน่วยงานต่างๆ ก็เพียงพอแล้วที่จะรวบรวมชุดเอกสารขั้นต่ำสำหรับบ้านหรือบ้านของคุณ

ในระหว่างการนิรโทษกรรมมีอยู่ มีการจดทะเบียนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหลายล้านแปลง- อสังหาริมทรัพย์จำนวนมากรวมอยู่ในกองทุนที่อยู่อาศัยและที่ดินของรัสเซียและเริ่มขายอย่างเปิดเผย

ผลของการนิรโทษกรรมนี้เป็นประโยชน์ต่อรัฐเป็นหลัก เพราะขณะนี้อสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนสามารถเก็บภาษีได้ และนี่คือรายได้โดยตรงไปยังงบประมาณของทุกระดับ

โปรแกรมนี้อยู่ภายใต้การอภิปรายและการโต้เถียงกันเป็นจำนวนมาก และจนถึงนาทีสุดท้ายรัฐบาลไม่สามารถตกลงเป็นเอกฉันท์ได้ว่าควรขยายการสิ้นสุด "การนิรโทษกรรมเดชา" ออกไปเลยหรือไม่ และหากเป็นเช่นนั้น ควรขยายการปฏิรูปไปจนถึงปีใด

เนื่องจากมีการปรับปรุงในการนำโปรแกรมไปใช้ แต่เป้าหมายที่ตั้งไว้สำหรับโปรแกรมไม่บรรลุเป้าหมายตามกำหนดเวลา ในเดือนกุมภาพันธ์ 2558 ประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้ตัดสินใจขยายเวลาออกไป"การนิรโทษกรรมเดชา" ในเวลาเดียวกันวันที่แล้วเสร็จก็ถูกเลื่อนออกไปไม่ใช่สิบสองเดือนตามที่คาดไว้เดิม แต่ เป็นเวลาสามปีในครั้งเดียว.

เมื่อพิจารณาจากผลการวิเคราะห์โครงการปี 2558 ได้มีการปรับปรุงกฎหมายว่าด้วยการนิรโทษกรรมเดชาด้วย ต้องขอบคุณเขาที่ทำให้ทุกอย่างง่ายขึ้นมาก

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ใช้โปรแกรม?

การปรับเปลี่ยนที่สำคัญประการหนึ่งที่เกิดขึ้นกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องคือความสามารถในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้และสิ่งปลูกสร้างในแปลงของตน

ดังนั้นสิ่งนี้สามารถทำได้โดยบุคคลที่เป็นเจ้าของเอกสารยืนยันสิทธิ์ในที่ดินเจ้าของดินแดนนี้และเจ้าของที่เป็นส่วนหนึ่งของห้างหุ้นส่วนและสหกรณ์

อย่างไรก็ตามอาจไม่มีเอกสารพิสูจน์ความเป็นเจ้าของ แต่ต้องมีหนังสือสมาชิก

เจ้าของแปลงเดชาและสหกรณ์ตามกฎของการปฏิรูปมี สิทธิในการลงทะเบียนฟรีจนกระทั่งถึงช่วงที่ “เดชานิรโทษกรรม” สิ้นสุดลง ในเวลาเดียวกันพวกเขาจะต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและส่งใบสมัคร วันที่เริ่มต้นการเป็นเจ้าของที่ดินนั้นไม่สำคัญนัก

ในเวลาเดียวกันขณะนี้คุณสามารถทำให้แปลงเดชาถูกกฎหมายด้วยเอกสารเพียงฉบับเดียวเท่านั้น

กฎระเบียบที่ขยายออกไปจนถึงปี 2020

ก่อนอื่นเราสามารถโทรได้ การลงทะเบียนที่ง่ายขึ้นสำหรับเจ้าของบ้านส่วนตัว.

ขยายโอกาสในการได้รับที่ดินฟรี เพื่อลดความซับซ้อนของการแปรรูป

กำหนดเส้นตายในการลงทะเบียนสิทธิ์คือวันที่ 1 มีนาคม 2020 สิ่งนี้ใช้กับบุคคลที่มีที่ดินและฟาร์มเป็นของตัวเองตลอดจนเจ้าของโรงจอดรถ บ้าน หรือสหกรณ์

เจ้าของกระท่อมฤดูร้อนตอนนี้ ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตสำหรับการว่าจ้างอาคารที่เป็นของเขา นอกจากนี้ยังสามารถใช้เพื่อการก่อสร้างได้อีกด้วย

เมื่อใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรย่อยหรือหากตั้งอยู่ในสหกรณ์ ก็ไม่จำเป็นที่จะต้องได้รับเอกสารที่เกี่ยวข้อง

เอกสารใด ๆ ยืนยันสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างคือ เอกสารเท่านั้นจำเป็นสำหรับหน่วยงานของรัฐเมื่อลงทะเบียนสิทธิที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สมัคร - เจ้าของที่แท้จริง

ดังนั้น พนักงานของ Rosreestr จึงอ้างว่าครึ่งหนึ่งของผู้ที่ต้องการใช้ระบบที่เรียบง่าย

นี่คือคำพูดของ Andrei Tumanov หัวหน้าประธานชาวสวนแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการปฏิรูปครั้งล่าสุด ในความเห็นของเขา หลายคนกำลังรอการปรับปรุงเพิ่มเติมในระบบ ผู้คนคิดว่าการจะได้รับการนิรโทษกรรมคุณต้องยืนเข้าแถวเป็นเวลานาน ท้ายที่สุด หลายคนเชื่อว่าเนื่องจากการลงทะเบียนเป็นทางเลือก จึงไม่มีประโยชน์ที่จะจริงจังกับการลงทะเบียน

ตาม การเปลี่ยนแปลงล่าสุดในประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียนักธุรกิจและ คนธรรมดาตอนนี้พวกเขาสามารถทำได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย เพื่อการนี้ แค่จัดประมูลก็เพียงพอแล้ว- หากต้องการเริ่มขายที่ดินหรือทรัพย์สินอื่นใดก็เพียงพอที่จะระบุได้

วันนี้ที่ดินบางแปลงสามารถ ครอบครองโดยไม่มีค่าใช้จ่าย- ตามประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิ์ในสิ่งนี้ แต่สิ่งเหล่านี้ต้องไม่ใช่พื้นที่รกร้างหรือหนองน้ำ เพราะเป็นการยากที่จะเริ่มต้นธุรกิจหรือสร้างบ้านบนนั้น

ผู้เชี่ยวชาญเรียกการเปลี่ยนแปลงใหม่ในประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียว่าเป็นการปฏิรูปที่สำคัญที่สุดในทศวรรษนี้

กระบวนการจดทะเบียนสิทธิในการเป็นเจ้าของแปลงนั้นง่ายกว่ามากสำหรับเจ้าของที่เป็นเจ้าของสหกรณ์

ข้อกำหนดนี้ยังใช้กับผู้ที่มีใบรับรองกรรมสิทธิ์ในแปลงด้วย อย่างไรก็ตามเอกสารดังกล่าวอาจไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของ

การขยายเวลา “นิรโทษกรรมเดชา” ถึงปี 2563 จะใช้บังคับกับผู้มีสิทธิครอบครองที่ดินฟรีด้วย

ในบรรดาบุคคลดังกล่าว ได้แก่ :

• ผู้ที่อยู่ในประเภทพิเศษ (เช่น ครูหรือแพทย์)
• ผู้ที่วางแผนจะประกอบอาชีพชาวนาหรือทำเกษตรกรรม

พวกเขาต้องการเพียงจากบุคคลเหล่านี้เท่านั้น อาศัยและทำงานในพื้นที่ห่างไกลซึ่งมีคนอาศัยอยู่ไม่มากนักและเป็นที่ต้องการของอาชีพเหล่านี้

สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่ารายการอาชีพพิเศษที่แน่นอนนั้นขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่พำนัก ส่งผลให้การดำเนินการตามประเด็นนี้ล่าช้าไปเป็นเวลานาน

นอกจากนี้ตามบทบัญญัติขยายไปจนถึงปี 2563 จะต้องยื่นเอกสารต่อหน่วยงานของรัฐดังต่อไปนี้

• คำแถลง;
• หนังสือเดินทาง;
• แผนผังที่ดิน
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของตามกฎหมายของทรัพย์สินที่จดทะเบียน

บางครั้งการพิสูจน์ความเป็นเจ้าของที่ดินอาจเป็นเรื่องยาก หรือเอกสารประกอบอาจขาดหายไปโดยสิ้นเชิง

ในกรณีนี้คุณสามารถนำไปให้หน่วยงานราชการได้ สารสกัดจากทะเบียนบ้าน- คุณต้องติดต่อกับรัฐบาลท้องถิ่นของคุณเพื่อขอรับมัน

บทบัญญัตินิรโทษกรรมเดชาใช้กับที่ดินหรือทรัพย์สินอื่นใดเมื่อพื้นที่มีการเปลี่ยนแปลงขนาด

ในกรณีหลังนี้จำเป็นต้องซื้อที่ดินมาก่อน หากไม่เป็นเช่นนั้นคุณจะต้องจ่ายค่าพื้นที่เพิ่มเติม

โครงการเพิ่มพื้นที่นี้สะดวกมากสำหรับทั้งเจ้าของและรัฐ

จะเกิดอะไรขึ้นหลังสิ้นสุดการปฏิรูป?

จะเกิดอะไรขึ้นหลังจาก “ ” หมดอายุ? พิจารณาสถานการณ์นี้ - เราจำเป็นต้องลงทะเบียน พื้นที่อยู่อาศัยและการนิรโทษกรรมเดชาก็ไม่มีผลอีกต่อไป

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่านี่ไม่ใช่ปัญหาเพราะการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยจะดำเนินการตามโครงการเดิมเหมือนเมื่อก่อน เพื่อนำไปปฏิบัติเหมือนก่อนการปฏิรูป จำเป็นต้องนำอาคารไปใช้งานก่อนและลงทะเบียนในลักษณะทั่วไป

แต่การซื้อที่ดินสำหรับจัดสวนหลังจากสิ้นสุด "การนิรโทษกรรมเดชา" จะยากกว่ามากเพราะขั้นตอนนี้จะดำเนินการตามขั้นตอนทั่วไป

ในอนาคตเพื่อให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่คุณใช้ประกอบอาชีพ เกษตรกรรม, มันจะเป็นไปได้, .

ผลของการปฏิรูปหลังขยาย?

เรื่องราวกล่าวถึงบทบัญญัติหลักของโครงการ “นิรโทษกรรมเดชา” ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่การขยายการปฏิรูปในปี 2558

อธิบายว่าทำไมจึงเปิดตัว โปรแกรมนี้และการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ให้อะไรแก่เจ้าของที่ดินและอาคารในนั้น

ระยะเวลาของการจดทะเบียนสิทธิพิเศษของอาคารชานเมืองกำลังจะสิ้นสุดลงเมื่อมีการนำการแก้ไขใหม่มาใช้ ขณะนี้มีการยืดเวลานิรโทษกรรมเดชาออกไปจนถึงปี 2563 จะต้องทำอย่างไรหากคุณเป็นเจ้าของเดชาที่ไม่ได้ลงทะเบียนหรือ บ้านในชนบทและไม่อยากทำในอนาคต การดำเนินคดีทางกฎหมาย?

ข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับ เดชานิรโทษกรรม

ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2561 ได้มีการขยายร่างกฎหมายอนุญาตให้จดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์บางประเภทภายใต้ระบบที่เรียบง่าย ขณะนี้เจ้าของวัตถุก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละชิ้นได้รับอนุญาตให้ดำเนินการตามขั้นตอนก่อนหน้านี้ 03/01/2020

การนิรโทษกรรมเดชาคืออะไร?

ก่อนอื่น มาทำความเข้าใจแนวคิดของ “การนิรโทษกรรมเดชา” กันก่อนว่ามันคืออะไร และใครต้องการมัน ชื่อที่คล้ายกันนี้ได้รับการตั้งชื่อให้กับกฎหมายที่นำมาใช้ในปี 2549 ช่วยให้คุณสามารถลงทะเบียนทรัพย์สินที่คุณใช้เป็นทรัพย์สินของคุณอยู่แล้วภายใต้ระบบที่เรียบง่าย: ส่วนหลังรวมถึงที่ดินและอาคารหรืออาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นบนนั้น

ด้วยแนวทางที่ถูกต้องกฎหมายว่าด้วยการนิรโทษกรรมเดชา (กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 93) จะช่วยคุณประหยัดจากปัญหาในการทำธุรกรรม

ต้องขอบคุณกฎหมายของรัฐบาลกลางที่เจ้าของได้ลงทะเบียนสิทธิในบ้านมากกว่า 3.5 ล้านสิทธิ์แล้ว ยอดลงทะเบียนเกิน 10.5 ล้าน เนื่องจากมีความต้องการดำเนินการ จึงเกิดคำถามเรื่องการต่ออายุกฎหมาย นอกจากนี้ยังมีการส่งร่างไปยัง State Duma เพื่อให้กระบวนการแปรรูปง่ายขึ้นบ้านในชนบท

- เขาสันนิษฐานว่าไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างและการว่าจ้าง เพียงแต่ต้องแจ้งหน่วยงานท้องถิ่นว่าการก่อสร้างแล้วเสร็จเท่านั้น แต่ถึงแม้ว่าร่างกฎหมายจะได้รับการอนุมัติในการพิจารณาคดีครั้งที่ 1 แต่ก็ยังไม่ได้รับภายในกำหนดเวลาที่กำหนดสำหรับการพิจารณาคดีครั้งที่ 2

ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการขยายเวลานิรโทษกรรมจนถึงปี 2020 ได้จากวิดีโอ:

ประโยคในกฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการนิรโทษกรรมเดชามีการเปลี่ยนแปลงอย่างไร

ในขั้นต้นสันนิษฐานว่าระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางคือ 5 ปี แต่วันที่เสร็จสมบูรณ์ถูกเลื่อนออกไป 3 ครั้ง การขยายเวลาครั้งถัดไปเกิดขึ้นในวันที่ 22 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2561 และจะต้องนำมติดังกล่าวไปใช้ในเวลาอันสั้น ในเวลาเดียวกันตั้งแต่ปี 2549 ได้มีการแก้ไขกฎหมายของรัฐบาลกลางและข้อกำหนดดั้งเดิมบางข้อก็สูญเสียการบังคับใช้

• ในปี 2560 ข้อกำหนดต่อไปนี้มีผลใช้บังคับ:
• เมื่อลงทะเบียนคุณจะต้องลงทะเบียนอาคารกับทะเบียนที่ดิน
• สิทธิในการที่ดินถูกบันทึกไว้ใน Unified State Register of Real Estate หรือไม่? คุณไม่จำเป็นต้องมีเอกสารชื่อเรื่อง ในกรณีอื่นก็นำเสนอ

ตั้งแต่ปี 2560 เพื่อลงทะเบียนบ้านพักฤดูร้อนหรือ บ้านสวนจำเป็นต้องมีแผนทางเทคนิคด้วย รวบรวมโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน ไม่ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร

เมื่อสร้างแผนทางเทคนิค ข้อมูลจะถูกดึงมาจากคำประกาศที่เจ้าของส่งมา วิศวกรด้านที่ดินจะต้องได้รับอนุญาตจาก SRO เพื่อจัดทำแผนทางเทคนิค หากจำเป็น ให้ตรวจสอบความพร้อมใช้งานบนเว็บไซต์ Rosreestr

ฉบับปี 2018 มีนัยดังต่อไปนี้:

• ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตการว่าจ้าง
• เพื่อให้ขั้นตอนนี้เสร็จสมบูรณ์ คุณจะต้องมีแผนทางเทคนิคและเอกสารรับรองสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดิน
• มีการกำหนดให้ภูมิภาคได้รับอนุญาตให้กำหนดต้นทุนสูงสุดสำหรับการบริการในการจัดทำแผนทางเทคนิค ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ต้องกังวลเรื่องราคาสูงเกินไป: ขีดจำกัดบนจะถูกจำกัด จริงอยู่ ในระหว่างการอภิปราย เจ้าหน้าที่ตั้งข้อสังเกตว่าวิศวกรเรียกร้องการชำระเงินเพิ่มเติม "ในซอง"

งานเกี่ยวกับที่ดินมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

หลังจากยกเลิกการนิรโทษกรรมเดชาไม่ได้เกิดขึ้นอีก ภูมิภาคได้รับอนุญาตให้กำหนดขีดจำกัดราคาสำหรับงานเกี่ยวกับที่ดินจริงอยู่ สิ่งนี้ใช้ได้กับที่ดินเท่านั้น ตอนนี้ระดับค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับพื้นที่:

• สำหรับภูมิภาคมอสโก ขีดจำกัดราคาสูงสุดสำหรับงานเกี่ยวกับที่ดินคือ 7 พัน₽- การคำนวณเป็นไปตามหลักการ 450 ₽ ต่อ ตร.ม. ม.แต่สิ่งนี้ ขีด จำกัด บน(คุณอาจพบว่าถูกกว่า)
• หากวัตถุนั้นตั้งอยู่ในภูมิภาคเลนินกราด รูปแบบการคำนวณจะคำนึงถึงปัจจัยหลายประการ ซึ่งรวมถึงต้นทุนพื้นฐานของการบริการ ค่าสัมประสิทธิ์ภูมิภาค ซึ่งกำหนดโดยความใกล้ชิดกับศูนย์กลางภูมิภาค และการปรับค่าสัมประสิทธิ์ตัวดัน

ส่วนระยะเวลาการทำงานนั้นใช้เวลาไม่เกินหนึ่งสัปดาห์

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับการนิรโทษกรรมแบบขยายเวลา?

การรับรองความถูกต้องตามกฎหมายจะดำเนินการโดยเจ้าของแปลงที่ได้รับก่อนสิ้นเดือนตุลาคม พ.ศ. 2544เจ้าของบ้านส่วนตัว อู่ซ่อมรถ และพื้นที่ชานเมืองจำเป็นต้องมีโอกาสในการรวบรวมเอกสารและดำเนินการตามขั้นตอนที่ไม่จำเป็นโดยทั่วไป ในขณะที่เจ้าของกระท่อมกังวลทันทีเกี่ยวกับการถูกกฎหมาย แต่ผู้ที่ได้รับที่ดินจากพ่อแม่และสร้างบ้านบนนั้นไม่ได้ลงทะเบียน: หากไม่มีการนิรโทษกรรมเดชาขั้นตอนจะยาวนานและมีราคาแพง ส่งผลให้คุณมีอาคารแต่ไม่มีเอกสาร

สถานการณ์อื่นก็เป็นไปได้เช่นกัน: พ่อแม่อาศัยอยู่ในบ้านส่วนตัวนอกเมืองและปรับปรุงให้ดีขึ้น พวกเขาตัดสินใจขายทรัพย์สินและย้ายมาอยู่กับลูกเพราะอายุมากหรือไม่? ปัญหาจะเกิดขึ้นเพราะเมื่อ 30-40 ปีที่แล้วไม่ได้จดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน และหากไม่มีเอกสารก็จะเป็นการยากที่จะแก้ไขข้อพิพาทกับเพื่อนบ้านหากเขาสร้างรั้วและยึดที่ดินบางส่วนของคุณ นอกจากนี้จะไม่มีการประเมินภาษีโดยไม่ต้องลงทะเบียน: หากคุณชำระเงินตรงเวลาจำนวนเงินจะมีน้อย แต่ค่าปรับในภายหลังจะกระทบกระเป๋าของคุณ

ขั้นตอนที่ง่ายจะป้องกันปัญหาเหล่านี้ ภายใต้การนิรโทษกรรมเดชาวัตถุต่อไปนี้ได้รับอนุญาตให้ลงทะเบียนได้:

• ที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลและบ้านที่สร้างขึ้นบนที่ดินและสามารถตั้งอยู่ได้ทั้งในเมืองและในเมืองหรือหมู่บ้าน
• การก่อสร้างโรงจอดรถ
• การทำฟาร์มในเครือ
• อาคารขนาดเล็กและอาคารภายนอก เช่น โรงอาบน้ำ เพิง บ้านสวน

มีโอกาสที่จะทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย กระท่อมฤดูร้อนในห้างหุ้นส่วนสวนหรือสหกรณ์พร้อมกับอาคารที่ตั้งอยู่ในนั้น

ทำไมต้องลงทะเบียนภายใต้การนิรโทษกรรมเดชา: ข้อดีและข้อเสียทั้งหมด

หากคุณทำให้วัตถุถูกต้องตามกฎหมาย คุณจะสังเกตเห็นข้อดีดังต่อไปนี้:

• ด้วยรูปแบบที่เรียบง่ายทำให้ความยากลำบากลดลง
• หลังจากขั้นตอนนี้ คุณจะสามารถจัดการออบเจ็กต์และทำธุรกรรมได้
• ในอนาคตจะไม่มีปัญหาในการเข้าสู่มรดก

จริงอยู่ที่คุณจะต้องจ่ายภาษี แต่การหลีกเลี่ยงไม่ได้ช่วยให้คุณประหยัดเงินได้

แทบไม่มีข้อเสียใด ๆ ในการจดทะเบียนวัตถุตามกฎหมาย ด้วยการนิรโทษกรรมเดชาคุณจะต้องลงทะเบียนสิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณเพราะ Rosreestr จะได้รับความสนใจจากอาคารที่ผิดกฎหมายในที่สุด ปราศจาก เอกสารที่จำเป็นแปลงถือได้ว่าเป็นการนั่งยองๆ และโครงสร้างเป็นการก่อสร้างด้วยตนเอง

เราควรเร่งรีบ: เงื่อนไขใหม่สำหรับการนิรโทษกรรมเดชา

หลังจากการนิรโทษกรรมขยายเวลาออกไป ก็มีคำถามเกิดขึ้นว่าเจ้าของทรัพย์สินสามารถยื่นคำร้องเพื่อทำให้ทรัพย์สินของตนถูกกฎหมายได้เมื่อใด กฎหมายกำหนดกำหนดเวลาดังต่อไปนี้:

• หากคุณมีแปลงที่เป็นส่วนหนึ่งของเดชาหรือหุ้นส่วนการทำสวนคุณจะได้รับเวลาจนถึง 31 ธันวาคม 2020;
• สำหรับผู้ที่ได้รับที่ดินเพื่อใช้ส่วนตัวก่อนประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ ( 30 ตุลาคม พ.ศ. 2544) ไม่มีข้อจำกัด
• เจ้าของบ้านส่วนตัวจะต้องทันเวลาก่อน 03/01/2020.

ขั้นแรก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีหลักฐานการเป็นเจ้าของ ในบางกรณีเจ้าของอาจกังวลว่ามีกระดาษเก่า แต่หากได้รับการรับรองจากหน่วยงานราชการส่วนท้องถิ่นที่เหมาะสมก็ไม่มีปัญหา

จะทำอย่างไรถ้าคุณไม่มีกระดาษที่คุณต้องการ?วิธีการต่อไปนี้อยู่ในมือคุณ:

• ดึงข้อมูลจากบัญชีแยกประเภทธุรกิจ หากต้องการขอรับ โปรดติดต่อหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นของคุณ
• ซื้อที่ดิน.

สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไรสำหรับเจ้าของ? สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ: เจ้าของวัตถุที่มีเอกสารแบบเก่าจะได้รับการรับประกันว่ากระบวนการนี้สำเร็จแล้ว อำนาจทางกฎหมายของเอกสารที่ออกก่อนหน้านี้ไม่สูญหาย

คุ้มไหมที่จะเปลี่ยนใบรับรองเก่าด้วยใบรับรองใหม่

หากคุณได้รับใบรับรองใหม่ ก็จะมีข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติม แต่ไม่ได้หมายความว่าเอกสารเก่าจะไม่ถูกต้อง

สิ่งสำคัญคือตั้งแต่ปี 2559 จะไม่มีการออกใบรับรองอีกต่อไป: คุณจะได้รับสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate แทน หากคุณไม่แน่ใจว่าวัตถุนั้นได้รับการลงทะเบียนแล้ว ให้สั่งซื้อเอกสารที่จำเป็น

ใบรับรองแบบเก่าเหมาะสำหรับการจดทะเบียนที่ดินภายใต้การนิรโทษกรรมเดชา

ถ้าที่ดินไม่จดทะเบียนจะขายยาก แต่ปัญหาสามารถแก้ไขได้: ตัวอย่างเช่นมีขั้นตอนสองขั้นตอนและในระหว่างการลงทะเบียนสิทธิ์ในวัตถุคุณจะต้องลงทะเบียนการโอนไปยังเจ้าของคนต่อไปด้วย

จำเป็นต้องสำรวจที่ดินจึงจะตกอยู่ภายใต้การนิรโทษกรรมเดชาหรือไม่?

ความจำเป็นในการสำรวจสถานที่นั้นถูกกำหนดไว้ในกฎหมายฉบับดั้งเดิม แต่ภาระผูกพันนี้ถูกยกเลิกในปี 2550 ซึ่งทำให้ขั้นตอนง่ายขึ้น

จริงอยู่ ผลที่ตามมาอาจไม่เป็นที่พอใจ: หากขอบเขตไม่ชัดเจน จะต้องชี้แจงเมื่อขายหรือบริจาค หากเกิดสถานการณ์ที่ขัดแย้งกัน การอภิปรายจะหารือเกี่ยวกับขอบเขตโดยประมาณด้วย ด้วยเหตุนี้ แม้ว่าการสำรวจที่ดินจะไม่ใช่ขั้นตอนบังคับ แต่เจ้าของก็ดำเนินการล่วงหน้าหากเอกสารไม่มีคำแนะนำบางประการ

การสำรวจที่ดินดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้:

• ติดต่อองค์กรเฉพาะทางหรือวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินโดยตรง เตรียมเอกสารแพ็คเกจ: หนังสือเดินทางและสำเนาเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน หากคุณไม่ใช่เจ้าของ คุณจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจด้วย ในบางกรณีจำเป็นต้องมีข้อมูลเพิ่มเติม
• จะต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน หากคุณไม่สามารถติดต่อพวกเขาได้ (เช่นพวกเขาไม่ได้มาที่เดชา) คุณจะไม่ต้องค้นหาที่อยู่ของพวกเขาเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายตั้งแต่ปี 2551 ปัญหาจะได้รับการแก้ไขโดยพนักงานที่ทำงานเกี่ยวกับที่ดิน พวกเขาจะส่งคำขอไปยัง Rosnedvizhimost และรับที่อยู่ของเพื่อนบ้าน หากไม่มีข้อมูล ผู้จัดการที่ดินจะลงโฆษณาในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น เป็นความรับผิดชอบของพวกเขาในการเขียนและประสานงานสิ่งพิมพ์กับบรรณาธิการ คุณจะต้องจ่ายเงินเพื่อลงโฆษณา
• หลังจากงานเสร็จสิ้น ให้รอการผลิตแผนขอบเขต จากนั้นจะมีการหารือเกี่ยวกับแบบฟอร์ม (กระดาษหรืออิเล็กทรอนิกส์) ในขั้นตอนการสรุปสัญญา
• หากขอบเขตมีการเปลี่ยนแปลงจะต้องยื่นเอกสารเพื่อขออนุมัติต่อคณะกรรมการทรัพยากรที่ดิน หลังจากนั้นจะมีการลงทะเบียนในทะเบียนที่ดินและมีการเปลี่ยนแปลง Rosreestr

โปรดทราบว่าขั้นตอนนี้ใช้เวลามากกว่าหนึ่งวัน จากผลลัพธ์ วิศวกรจะเตรียมเอกสารตามที่สามารถลงทะเบียนไซต์ในทะเบียนที่ดินได้ แต่ความยากลำบากเกิดขึ้นในกระบวนการนี้ และคุณต้องใช้เวลาในการเอาชนะมัน หากตั้งใจจะขายที่ดินแล้วต้องรออีกฝ่ายท้อใจ

ข้อมูลสำคัญ:
พร้อมส่วนลดจะลดลง 30% …ราคาหนังสือเดินทางสำหรับ 5 หรือ 10 ปีไม่ได้ขึ้นอยู่กับเท่านั้น ลักษณะทางภูมิศาสตร์และประเภทของใบรับรองแต่ยังขึ้นอยู่กับอายุของผู้ถือเอกสารในอนาคตด้วย หากหนังสือเดินทางแบบเก่า...

วิธีการจดทะเบียนบ้านภายใต้การนิรโทษกรรมเดชา

ตามกฎหมายสามารถสมัครได้โดยใช้ระบบที่เรียบง่าย อาคารที่อยู่อาศัย การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล- เกณฑ์ได้แก่ อาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้น เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 1 ครอบครัว แต่จะต้องอยู่อย่างอิสระ อาคารอาจตั้งอยู่ในพื้นที่ที่จัดไว้เพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:

• การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล
• เกษตรกรรม

หากต้องการเริ่มขั้นตอน โปรดติดต่อสำนักงาน Rosreestr สามารถตรวจสอบตำแหน่งได้ตามลิงค์ รวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้ด้วย:

• คำประกาศว่าคุณจะกรอกล่วงหน้า
• เอกสารชื่อเรื่อง;
• แผนทางเทคนิค

อย่าลืมนำหนังสือเดินทางและสำเนามาพร้อมกับ SNILS คุณต้องเขียนคำชี้แจงว่าคุณต้องการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของและชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ระยะเวลาการให้บริการอย่างเป็นทางการคือ 10-12 วันทำการ

ตั้งแต่ปี 2560 เจ้าของที่ดินได้จัดทำแผนทางเทคนิคด้วย มันถูกรวบรวมโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน

ยื่นเอกสารด้วยตนเองที่สาขาหรือส่งทางไปรษณีย์ ในกรณีหลังนี้ ทนายความจะต้องตรวจสอบลายเซ็นของคุณก่อน

การนิรโทษกรรม Dacha: วิธีการลงทะเบียนบ้านใน SNT

เจ้าของทรัพย์สินยังสงสัยว่าจะจดทะเบียนบ้านใน SNT ได้อย่างไร สิ่งสำคัญคือในระหว่างการก่อสร้างใน SNT สามารถสร้างได้เฉพาะอาคารที่พักอาศัยเท่านั้นไม่ใช่บ้าน ความแตกต่างมีดังนี้:

• คุณสามารถอาศัยอยู่ในอาคารพักอาศัยได้ตามฤดูกาล
• ในกรณีนี้ไม่มีการลงทะเบียน
• การดำเนินการ งานสวนบนเว็บไซต์ - ข้อกำหนดเบื้องต้น

จะลงทะเบียนบ้านในชนบทภายใต้การนิรโทษกรรมของประเทศได้อย่างไร?ปฏิบัติตามขั้นตอน:

• ตัดสินใจว่าจะมีปัญหากับแปลงสวนของคุณหรือไม่: หากมีการแบ่งเขตก็จะไม่มีปัญหา
• ขั้นตอนต่อไปคือติดต่อสำนักงานที่ดินหรือวิศวกร จากนั้นผู้สำรวจจะไปที่ไซต์งาน หลังจากถ่ายทำและตรวจวัดภายในโดยพนักงานแล้ว คุณจะต้องลงนามในคำประกาศเกี่ยวกับทรัพย์สิน
• วิศวกรด้านที่ดินจะออกแผนทางเทคนิคสำเร็จรูปทั้งในรูปแบบกระดาษและอิเล็กทรอนิกส์
• หลังจากนั้นให้รวบรวมแพ็คเกจที่จะรวมถึงเอกสารที่ระบุไว้ สำเนาหนังสือเดินทางของผู้สมัคร ดิสก์พร้อมแผนและใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ พวกเขาจะต้องถูกโอนไปยัง Rosreestr; เช่นเดียวกับในกรณีก่อนหน้านี้ สามารถทำได้ด้วยตนเองหรือทางไปรษณีย์

บ้านของคุณจะได้รับการตกแต่งอย่างสมบูรณ์ภายใน 10-12 วันทำการ

เอสเอ็นทีคืออะไร? ตัวย่อย่อมาจาก "garden non-profit Partnership"

เอกสารตัวอย่าง

ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่?

ตามบทบัญญัติของการนิรโทษกรรมเดชาไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร กฎนี้ยังใช้กับอาคารที่พักอาศัยด้วย แม้ว่ากฎหมายจะไม่ได้ครอบคลุมทั้งหมดก็ตาม โปรดตรวจสอบกับ Rosreestr เพื่อดูรายละเอียดกรณีเฉพาะ

สำหรับอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย โรงจอดรถ โรงเก็บของ เพื่อลงทะเบียน กรอกคำประกาศ และให้ข้อมูลที่จำเป็น จากนั้นแนบเอกสารยืนยันกรรมสิทธิ์แปลงและใบสมัคร

ขั้นตอนดังกล่าวจำเป็นในกรณีใดบ้าง? สมมติว่าคุณได้รับที่ดินจากพ่อแม่ซึ่งมีอาคารพักอาศัย 2 ชั้นที่ไม่มีการติดต่อสื่อสาร อาคารที่สร้างขึ้นเมื่อ 25 ปีที่แล้วยังไม่ได้รับการตกแต่งอย่างเป็นทางการ แต่หมายถึงอสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่งที่คุณต้องการขาย บริจาค หรือรับมรดก ดังนั้นจึงขอแนะนำให้รับสิทธิ์อย่างเป็นทางการในขณะที่โครงการที่เรียบง่ายอนุญาตสิ่งนี้

มีการให้บริการแบบชำระเงิน - 350 ₽ ต่อวัตถุ (ภาษีของรัฐ)

วิธีการจดทะเบียนที่ดินตามโครงการปัจจุบัน

ในเว็บไซต์ที่ไม่เฉพาะเจาะจงพวกเขาอ้างว่าการแปรรูปที่ดินภายใต้การนิรโทษกรรมเดชาจะไม่ใช่เรื่องยาก แน่นอนว่าคุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

• คำแถลง;
• หนังสือเดินทางและสำเนาของผู้สมัคร SNILS;
• เอกสารชื่อเรื่อง

อย่างเป็นทางการ ใบรับรองความเป็นเจ้าของแบบเก่ายังคงใช้ได้ แต่ในทางปฏิบัติอาจกลายเป็นว่าแทนที่จะเป็นเอกสารราชการกลับมีเพียงกระดาษเก่าซึ่งเมื่อ 50 ปีที่แล้วประธานสภาหมู่บ้านได้เขียนบันทึกด้วยลายมือเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินให้กับปู่ของคุณ นำเอกสารใด ๆ ที่คุณมีแล้วไปที่ Rosreestr พวกเขาจะให้คำแนะนำแก่คุณ

รายการเอกสารสำหรับขั้นตอน

จะทำอย่างไรถ้าไม่มีแม้แต่สารสกัดจากบัญชีแยกประเภทในครัวเรือนหรือกระดาษที่มีบันทึกย่อที่เขียนด้วยลายมือ? นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณจะไม่สามารถใช้ประโยชน์จากการนิรโทษกรรมเดชาได้ ไปที่หน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น: พวกเขาจะต้องแนะนำให้คุณติดต่อใคร

หลังจากยื่นเอกสารแล้วจะได้รับหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์และจะออกให้แม้ว่าญาติจะได้รับที่ดินเพื่อใช้ก็ตาม

การจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การนิรโทษกรรมเดชาทำได้ง่ายแค่ไหน?

แม้ว่าการนิรโทษกรรมอาจดูน่าดึงดูด แต่การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าบางกรณียังทำให้สับสนแม้กระทั่งเจ้าหน้าที่ที่มีประสบการณ์ บ่อยครั้งที่คุณต้องสั่งซื้อแผนทางเทคนิคซึ่งนำไปสู่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม หากคุณมีอาคารที่อยู่อาศัยที่มี 2 ครอบครัวอยู่ก็ไม่ตกอยู่ภายใต้การนิรโทษกรรมเดชาเลย ปัญหายังเกิดขึ้นกับการสำรวจที่ดินหากเพื่อนบ้านที่ขัดแย้งกันกลายเป็นผู้ต่อต้าน

จะทำอย่างไรในกรณีเช่นนี้? คุณสามารถรับคำปรึกษาได้ ที่ศูนย์สำรวจ- พนักงานจัดการกับความแตกต่างในทางปฏิบัติทุกวัน ดังนั้นอย่างน้อยที่สุดพวกเขาจะช่วยให้คุณเข้าใจได้

วิธีการลงทะเบียนเดชาภายใต้การนิรโทษกรรมเดชา: เรื่องจริง

05/03/2018 เอเลน่า

เมื่อไม่นานมานี้ฉันตัดสินใจว่าครอบครัวต้องการเดชา ฉันและสามีปรึกษาและซื้อที่ดินในภูมิภาคมอสโก เราสร้างบ้านบนนั้นที่เราอาศัยอยู่ในช่วงฤดูร้อน แต่พวกเขาไม่ได้ดูแลเอกสารทันเวลา - พวกเขาหวังว่าจะมีชาวรัสเซีย "อาจจะ" แต่ยิ่งไปไกลก็ยิ่งกังวลมากขึ้น

หลังจากค้นหาทางอินเทอร์เน็ตเป็นเวลานาน ในที่สุดฉันก็พบคำแนะนำและรู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่ง ปรากฎว่าด้วยการนิรโทษกรรมเดชาคุณต้องมีเอกสารขั้นต่ำ:

• หนังสือรับรองการถือครองที่ดิน
• หนังสือเดินทางและสำเนา
• สนิลส์;
• แผนทางเทคนิค

ฉันไม่มีอันสุดท้ายในมือ ดังนั้นฉันจึงไปที่บริษัทที่ทำงานเกี่ยวกับที่ดิน ราคาไม่น่าพอใจ - 8,000 ₽ โชคดีที่เราไม่มีโรงนาที่จะต้องจดทะเบียนเช่นกัน ท้ายที่สุดแล้วค่าบริการก็จะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า! ฉันกังวลเรื่องนั้น ห้องน้ำกลางแจ้งและการอาบน้ำในฤดูร้อนจะต้องจัดแยกกัน แต่พวกเขาก็ทำให้ฉันมั่นใจ โครงสร้างเหล่านี้ไม่ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์

จากนั้นฉันก็เขียนข้อความว่าฉันต้องการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ ฉันส่งไปที่ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น: คุณสามารถส่งเอกสารสำหรับการนิรโทษกรรมเดชาโดยใช้อินเทอร์เน็ต แต่ฉันชอบมากกว่า วิธีดั้งเดิม- เป็นผลให้ฉันชำระค่าธรรมเนียม ส่งมอบพัสดุ และได้รับใบรับรองในอีก 2 สัปดาห์ต่อมา ตอนนี้ฉันสงบแล้ว!

บทสรุป

ด้วยการขยายเวลาการนิรโทษกรรมคุณจะลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของคุณโดยไม่ต้องใช้เอกสารที่ไม่จำเป็น ขั้นตอนนี้จะช่วยผู้ที่ไม่ได้จดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป เนื่องจากใช้ได้จนถึงปี 2020 คุณจะรวบรวมเอกสารที่หายไปและป้องกันปัญหา แม้ว่าไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การนิรโทษกรรมเดชา แต่ก็แนะนำให้ทำตามขั้นตอนนี้

คำแนะนำทางกฎหมายออนไลน์ฟรี

กรอกแบบฟอร์มเพื่อถามคำถามของคุณ: 50481

กำหนดเวลาในการแปรรูปเดชาขยายออกไปสองครั้ง ครั้งสุดท้าย— ในปี 2018 เจ้าหน้าที่ตัดสินใจว่ามีชาวรัสเซียที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์จากโอกาสที่มอบให้ เจ้าหน้าที่ของ Rosreestr อธิบายสิ่งที่ได้รับการจดทะเบียนเป็นทรัพย์สิน วัตถุมากกว่า 11 ล้านชิ้นเกี่ยวกับการแปรรูปเดชา ขยายเวลาถึงเมื่อไหร่? สิ้นสุด - มีนาคม 2020ในไครเมียมีการนิรโทษกรรมเดชาจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2019

การเปลี่ยนแปลงในการนิรโทษกรรมเดชาตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2562

ตั้งแต่วันที่ 2 สิงหาคม 2019 เป็นต้นไป กฎหมายฉบับใหม่จะมีผลใช้บังคับในรัสเซียซึ่งขยาย "การนิรโทษกรรมเดชา" แต่ไม่ใช่ในทุกพื้นที่ แต่เฉพาะในประเด็นต่อไปนี้:

1. ขั้นตอนที่ง่ายขึ้นในการจดทะเบียนบ้านบนที่ดิน SNT ได้รับการขยายออกไปจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2564 ในกรณีที่เริ่มก่อสร้างก่อนวันที่ 4 สิงหาคม 2561 อาคารดังกล่าวสามารถทำให้ถูกต้องตามกฎหมายได้โดยการแจ้งเท่านั้น โดยไม่ได้รับอนุญาตให้สร้างและเปิดดำเนินการสิ่งอำนวยความสะดวก
2. บ้านที่สร้างบนที่ดินสวนและเดชาที่ยังไม่ได้จดทะเบียนกรรมสิทธิ์สามารถจดทะเบียนได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2564 ขั้นตอนที่ง่ายขึ้นช่วยให้คุณสามารถดำเนินการตามขั้นตอนการลงทะเบียนได้ด้วยแผนการก่อสร้างทางเทคนิคและการประกาศเท่านั้น

เดชาขยายเวลานิรโทษกรรมถึงปี 2563 : ข่าวล่าสุด

รัฐซึ่งยืดเยื้อกิจกรรมนี้เมื่อเวลาผ่านไปจะดูแลประชาชนและงบประมาณ ขยายระยะเวลานิรโทษกรรมเดชาออกไปจนถึงปี 2563 ปีเนื่องจากการค้างภาษีจากเจ้าของอาคารและบ้านในชนบทที่ไม่ได้จดทะเบียน

ผู้บัญญัติกฎหมายนำ N36-FZ มาใช้ในเดือนกุมภาพันธ์ 2018 ตามที่พวกเขาทำการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบที่ควบคุมบางพื้นที่ ประชาสัมพันธ์- โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเปลี่ยนแปลงที่ส่งผลกระทบต่อ N340-FZ (นำรหัสผังเมืองมาใช้ในชีวิตทางกฎหมาย) เช่นเดียวกับ N218-FZ (ควบคุมขั้นตอนการลงทะเบียนสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์) จนถึงปี 2020 ปีไม่ได้เผยแพร่ ปัญหาทั้งหมดได้รับการแก้ไขด้วยความช่วยเหลือของกฎระเบียบข้างต้นและการแก้ไขที่เกิดขึ้น

การนิรโทษกรรมเดชาคืออะไร?

การนิรโทษกรรมเดชาหมายถึงอะไร?นี่คือการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินโดยใช้อัลกอริทึมง่ายๆ จัดการขั้นตอน Rosreestr เปิดตัวครั้งแรกในปี 2549 เหตุการณ์ดังกล่าวอนุญาตให้ประชาชนที่เคยอยู่ในโหมดการใช้งาน (ถาวร) หรือกรรมสิทธิ์ที่สืบทอดมา (ตลอดชีวิต) เป็นเจ้าของทรัพย์สินก่อนที่ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียจะมีผลใช้บังคับ (จนถึงเดือนตุลาคม 2544)

การแก้ไขประมวลกฎหมายผังเมืองในปี 2561 ส่งผลกระทบต่อการก่อสร้างบ้านและกระท่อมเพื่อการอยู่อาศัย (ตามฤดูกาลหรือตลอดทั้งปี) บนแปลงสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล แปลงครัวเรือนส่วนตัว และสวน ตามการเปลี่ยนแปลง การก่อสร้างหรือการบูรณะวัตถุเหล่านี้จะต้องเกิดขึ้นหลังจากรายงานสิ่งนี้ต่อหน่วยงานท้องถิ่นและออกใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมการก่อสร้างในนามของพวกเขา (บรรทัดฐานมีผลใช้บังคับมาตั้งแต่ปี 2562) สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

สำคัญ:รายงานแผนการก่อสร้างและบูรณะอาคารบนที่ดินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ขออนุญาตดำเนินการ ก่อนวันที่ 1 มีนาคม 2562 ไม่จำเป็น- จนถึงขณะนี้ กิจกรรมการลงทะเบียนโดยหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ใน Rosreetr จะดำเนินการตามแผนทางเทคนิคของอาคารที่พักอาศัยและเอกสารชื่อใด ๆ เท่านั้น ด้วยเหตุนี้ จึงเป็นการดีกว่าสำหรับผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนที่จะลงทะเบียนบ้านและอาคารของตนอย่างเคร่งครัดก่อนเวลานี้ แม้ว่าจะมีการขยายเวลาการนิรโทษกรรมในประเทศแล้วก็ตาม

ให้เราเตือนคุณ:ต่างจากการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล การแปรรูปได้ขยายออกไปจนกระทั่ง 01/01/2020สำหรับอาคารที่อยู่อาศัยบนที่ดินที่ทำสวนและพืชสวน

โปรแกรมการแปรรูปใช้กับการก่อสร้างส่วนบุคคล อาคารขนาดเล็ก กระท่อมใน SNT รวมถึงที่ดินที่มอบให้กับพลเมืองบนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของตลอดชีวิต

จดทะเบียนบ้านภายใต้การนิรโทษกรรมเดชาในปี 2562

การนิรโทษกรรมเดชาหลังปี 2563

ในบางกรณีการนิรโทษกรรมเดชาไม่ได้สิ้นสุด ไม่จำกัด:

1. สำหรับที่ดินที่จัดไว้ก่อนปี พ.ศ. 2544 โดยมีวัตถุประสงค์ของที่ดิน: ดูแลรักษาแปลงย่อยส่วนบุคคล ทำนาในชนบท ทำสวน ทำสวนผัก
   

   สำคัญ:สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล การแปรรูปจะไม่จำกัด สิ้นสุดก่อนปี 2020 ในวันที่ 1 มีนาคม 2019

2. อาคารอะไร? นี้ บ้านสวนอาคารโดยไม่ได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้าง

คำอธิบาย:หากเจ้าของที่ดินรวมทั้ง บ้านในชนบทพวกเขายังไม่ได้ลงทะเบียน พวกเขาสามารถสมัครกับ Rosreestr ได้จนถึงปี 2020

ไม่มีใครรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นหลังจากปี 2020 หนึ่งในความเคลื่อนไหวคือการนิรโทษกรรมอย่างไม่มีกำหนดสำหรับชาวสวนและชาวสวนสมัครเล่น คล้ายกับการแปรรูป สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล หลังจากวันที่ 1 มีนาคม 2019 จำเป็นต้องส่งเอกสารเพิ่มเติมตามข่าวจาก Rosreestr อนุญาตให้นำอาคารที่พักอาศัยเข้าดำเนินการได้

ข้อดีของการนิรโทษกรรมที่พิจารณาคือ พลเมืองที่ไม่มีเอกสารจำนวนมาก สามารถจดทะเบียนความเป็นเจ้าของได้ในเวลาอันสั้น การสำรวจที่ดินเพื่อให้บริการกำหนดขอบเขตของที่ดินแต่ละผืนเป็นสิ่งที่จำเป็น ทำเพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทกับเพื่อนบ้านเกี่ยวกับพื้นที่ที่แน่นอนของแปลงตั้งอยู่ใกล้กัน

“การนิรโทษกรรมในประเทศ” ซึ่งค่อนข้างเกี่ยวข้องในทุกภูมิภาคของรัสเซีย ได้รับการขยายออกไปแล้วสองครั้งหลังจากการนำกฎหมายไปใช้ทันที และแม้จะมีอุปสรรคและข้อขัดแย้งต่างๆ มากมาย กฎหมายนี้ยังคงใช้ได้ผลจนทุกวันนี้ และได้รับความนิยมอย่างมาก

ในความเป็นจริง กฎหมายของรัฐบาลกลางซึ่งนำมาใช้ในปี 2549 มีชื่ออย่างเป็นทางการค่อนข้างยาว (ปัจจุบันคือกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 20-FZ วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2558 “ในการแก้ไขพระราชบัญญัตินิติบัญญัติบางประการ” สหพันธรัฐรัสเซีย") และเฉพาะในภาษาพูดเท่านั้นที่จะเรียกว่าไม่มีอะไรมากไปกว่าการนิรโทษกรรมเดชา

ใครสามารถใช้ประโยชน์จากการนิรโทษกรรมเดชาได้?

• พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีสิทธิเถียงไม่ได้ในที่ดินหรืออาคารที่พักอาศัย
• เจ้าของที่ดินเป็นของ ห้างหุ้นส่วนทำสวนหรือสหกรณ์ (เช่น คุณมีบัตรสมาชิก ST แต่ไม่มีเอกสารยืนยันสิทธิ์ในทรัพย์สินนี้ ในกรณีนี้ คุณมีโอกาสที่จะเขียนใบสมัครถึงองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและลงทะเบียนสิทธิ์)
• พลเมืองของรัสเซียที่มีเอกสารสิทธิในโฉนดที่ดิน แต่ไม่ได้ระบุสิทธิในทรัพย์สินในนั้น การนิรโทษกรรมเดชาได้รับการออกแบบมาเพื่อให้เอกสารดังกล่าวแก่พวกเขาภายใต้ขั้นตอนที่เรียบง่าย

กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 20-FZ วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2558 - การแก้ไขกฎหมายว่าด้วย "การนิรโทษกรรมเดชา"

ด้วยความช่วยเหลือของกฎหมายนี้ กระบวนการจดทะเบียนที่ดินและอสังหาริมทรัพย์จึงง่ายขึ้นอย่างมาก และการออกใบรับรองทำได้เร็วและง่ายกว่ามาก ต้องขอบคุณบรรทัดฐานที่นำมาใช้ในกฎหมายที่ปรับเปลี่ยนข้อกำหนดแต่ละข้อ ทำให้ระยะเวลามีผลบังคับใช้ได้ขยายออกไปอีกครั้งตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2015 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2020

ข้อมูลดังกล่าวเป็นหลักฐานที่ชัดเจนที่สุดว่าประเด็นนี้มีความเกี่ยวข้องอย่างแท้จริงและเต็มไปด้วยปัญหามากมาย และการที่พลเมืองรัสเซียไม่เร่งรีบในการแก้ไขปัญหานี้ตามโครงการที่เรียบง่ายที่ให้ไว้แม้จะเหลือเวลาไม่มากแต่กลับบอกว่าทุกคนยังคงหวังถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไปและการขยายกฎหมายครั้งต่อไป ซึ่งเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นจริงในเดือนมีนาคม 2558

มีการแนะนำการแก้ไขและตั้งแต่เดือนมีนาคม 2558 ถึงสิ้นปี 2563 ผู้สมัครจะได้รับโอกาสในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินเมื่อส่งชุดเอกสารขั้นต่ำ อย่างไรก็ตาม มีความแตกต่างที่สำคัญในที่นี้ ซึ่งระบุว่าการแก้ไขเหล่านี้มีผลเฉพาะกับสมาชิกของบ้านในชนบท หุ้นส่วนการทำสวนผัก/ทำสวนเท่านั้น

หลังจากปี 2558 สาระสำคัญของการนิรโทษกรรมเดชาเปลี่ยนไปเล็กน้อย

ลองหาดูว่ามันคืออะไร "เดชานิรโทษกรรม 2020"และสิ่งที่พลเมืองจะได้รับเมื่อใช้สิทธิ์ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ / ที่ดินอย่างง่าย

การนิรโทษกรรมเดชาเป็นวิธีการลงทะเบียนแบบง่ายที่ช่วยให้คุณสามารถลงทะเบียนสิทธิ์การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทั่วสหพันธรัฐรัสเซีย

เพื่อเริ่มกระบวนการรับ เอกสารที่จำเป็นตามการนิรโทษกรรมเดชาก่อนอื่นคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเอกสารทางกฎหมายอยู่ในมือเพื่อยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่ดินที่คุณตัดสินใจลงทะเบียนหรือไม่

เจ้าของบางรายมีปัญหานี้: เอกสารทางกฎหมายออกมานานแล้ว แต่ไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับเรื่องนี้ - แม้ว่าจะมีข้อจำกัดอยู่ก็ตาม หากเอกสารของคุณถูกจัดทำขึ้นตามข้อกำหนดทั้งหมดของกฎหมายที่มีอยู่ใน ประเทศ ณ เวลาที่ลงทะเบียน

ตั้งแต่ปี 1998 มีระบบการจดทะเบียนสิทธิซึ่งยังคงใช้ได้ในปัจจุบันดังนั้นเอกสารที่ได้รับการรับรองตามข้อกำหนดทั้งหมดโดยหน่วยงานท้องถิ่น (ซึ่งอาจเป็นใบรับรองจาก BTI ก็ได้) จึงเป็นเอกสารชื่อที่ถูกต้อง ดังนั้นหากคุณมีกระดาษดังกล่าวอยู่ในมือ ปัญหาหนึ่งก็หายไปแล้ว หากคุณแน่ใจจริงๆ ว่าที่ดินเป็นของคุณ แต่คุณไม่มีกระดาษในมือ คุณควรติดต่อหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นและเขียนใบสมัครเพื่อรับสารสกัดจากทะเบียนธุรกิจ และหากไม่สามารถหาสารสกัดดังกล่าวได้ ทางเลือกเดียวที่มีคือซื้อที่ดินจากเทศบาลหรือรัฐ

ดังนั้นการนิรโทษกรรมเดชาซึ่งขยายกำหนดเวลาออกไปจึงให้การรับประกันแก่เจ้าของที่มีเอกสารแบบเก่าอยู่ในมือ ตัวอย่างเช่นใน กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 122-FZ มีบทความยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของเอกสารสำหรับที่ดินที่ออกก่อนหน้านี้

คุณควรรีบไปรับใบรับรองตำแหน่งใหม่หรือไม่?

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์และที่ดินหลายรายยังไม่ได้ตัดสินใจว่าจะคุ้มค่าที่จะจดทะเบียนใหม่ในเวลานี้หรือไม่ ท้ายที่สุดแล้วเจ้าของเว็บไซต์ไม่จำเป็นต้องได้รับใบรับรองใหม่เลย อีกด้านหนึ่งของปัญหาคือหากจำเป็นต้องดำเนินการจำหน่ายให้ไปที่ Unified State Register ทะเบียนของรัฐสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรม) ข้อมูลเกี่ยวกับคุณจะไม่มีอยู่ และนี่ก็เต็มไปด้วยช่วงเวลาที่ไม่พึงประสงค์ต่างๆ

แม้ว่าในสถานการณ์เช่นนี้ก็ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะแก้ไขปัญหาในเชิงบวก ในกรณีนี้หากจำเป็นต้องทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นเมื่อไม่ได้ลงทะเบียนแปลงในระหว่างการจดทะเบียนสิทธิ์ในแปลงคุณสามารถลงทะเบียนการโอนสิทธิ์ให้กับเจ้าของคนต่อไปได้ และเนื่องจากหน้าที่ของรัฐจะถูกเรียกเก็บเฉพาะสำหรับกระบวนการลงทะเบียนธุรกรรมเท่านั้น ตัวเลือกนี้จึงถือว่าประหยัดเช่นกัน

อย่างไรก็ตามเป็นที่น่าสังเกตว่า ประเภทนี้ขั้นตอน "สองเท่า" ไม่มีความเกี่ยวข้องมากนัก บ่อยครั้งที่มีการให้สิทธิ์ในการลงทะเบียนพร้อมกันเมื่อมีการทำธุรกรรมระหว่างบุคคลที่ไว้วางใจซึ่งกันและกัน - ญาติ, เพื่อน, คนรู้จักที่ดี แต่หากเป็นการทำธุรกรรมระหว่างองค์กรหรือบุคคลภายนอก บุคคลก่อนที่จะสรุปธุรกรรมโดยตรง พวกเขามีสิทธิ์ที่จะขอใบรับรองความเป็นเจ้าของ บ่อยครั้งสำหรับหลาย ๆ คนนี่เป็นการประกันประเภทหนึ่งต่อกิจกรรมการฉ้อโกง

• เอกสารสำหรับแปลงซึ่งไม่ได้ระบุสิทธิเฉพาะในการเป็นเจ้าของ
• การกระทำหรือใบรับรองที่ให้สิทธิการใช้หรือความเป็นเจ้าของตลอดไปซึ่งสืบทอดมาตลอดชีวิต
• ดำเนินการเกี่ยวกับสิทธิในการใช้งานเว็บไซต์ตลอดไปซึ่งออกโดยบริการที่เกี่ยวข้อง
• สารสกัดจากบัญชีแยกประเภทในครัวเรือน

การมีเอกสารประเภทใดประเภทหนึ่งเหล่านี้ยังช่วยลดความยุ่งยากในการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินอีกด้วย หากมีเอกสารดังกล่าว และใช้แปลงสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล การทำสวน กระท่อม/การทำฟาร์มในสวน สิ่งที่จำเป็นสำหรับขั้นตอนการลงทะเบียนคือเอกสารและใบสมัครข้างต้น เอกสารจะถูกส่งไปยังอาณาเขตของ Rosreestr

แต่ละตำแหน่งที่กำหนดเหตุผลสำหรับการยื่นเอกสารดังกล่าวนั้นถูกกำหนดโดยกฎหมายและประดิษฐานอยู่ในบทความต่าง ๆ ของกฎหมาย "ในการมีผลใช้บังคับของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย"

การสำรวจที่ดินจำเป็นหรือไม่เมื่อลงทะเบียนสิทธิภายใต้นิรโทษกรรมเดชา?

หากมีเอกสารที่กำหนดสิทธิในที่ดิน เจ้าของอาจต้องการลงทะเบียนที่ดิน ในกรณีนี้จำเป็นต้องชี้แจงคำถามว่าจำเป็นต้องมีการสำรวจที่ดินเพื่อกำหนดขอบเขตที่แน่นอนของพื้นที่หรือไม่ ภาระผูกพันนี้ระบุไว้ในกฎหมายฉบับพิมพ์ครั้งแรก แต่ในปี 2550 ก็ได้ถูกยกเลิกไปแล้ว การดำเนินการนี้เพื่อความสะดวกของผู้สมัคร ซึ่งช่วยประหยัดเงิน เวลา และความเครียดได้อย่างมาก

อย่างไรก็ตาม ช่วงเวลานี้ส่วนหนึ่งกลายเป็นสาเหตุของสถานการณ์ที่มีปัญหา ในกรณีนี้ ข้อมูลเกี่ยวกับพารามิเตอร์และขอบเขตของไซต์ที่แสดงในหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินจะถูกกำหนดเป็น "อาจมีการชี้แจงและบ่งชี้" และเมื่อพิจารณาว่าสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพส่วนใหญ่ หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินเป็นเอกสารที่ค่อนข้างสำคัญ ไม่ใช่ทุกคนที่ชอบถ้อยคำประเภทนี้ นอกจากนี้พื้นที่ที่ดินจะพิสูจน์ได้ยากในระหว่างการดำเนินคดีทางกฎหมาย เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น คุณควรทำตามขั้นตอนการสำรวจที่ดิน จากนั้นจึงยื่นคำร้องเพื่อชี้แจงขอบเขตของสถานที่ไปยังห้องเกี่ยวกับที่ดิน

ขั้นตอนการสำรวจที่ดิน

ในการดำเนินการสำรวจที่ดิน เพื่อนบ้านต้องตกลงที่จะกำหนดขอบเขตทรัพย์สินของคุณ แต่ถ้าคุณไม่มีโอกาสดังกล่าวหรือเพื่อนบ้านของคุณไม่ค่อยปรากฏในแปลงของพวกเขา ทางเลือกอื่นก็เป็นไปได้เช่นกัน ต้องขอบคุณกฎใหม่ที่เปิดตัวในปี 2551

ภายใต้เงื่อนไขของนวัตกรรมเหล่านี้ คำขอจะถูกส่งไปยังห้องเกี่ยวกับที่ดินเกี่ยวกับความจำเป็นในการระบุที่อยู่ทางไปรษณีย์ของเพื่อนบ้านของผู้สมัคร จากนั้นวิศวกรที่ดินจะส่งการแจ้งเตือนเกี่ยวกับขั้นตอนการกำหนดขอบเขตของไซต์นี้โดยระบุวันที่ ต้องส่งจดหมายไม่ช้ากว่าหนึ่งเดือนก่อนขั้นตอน หากละเว้นจดหมายการสำรวจที่ดินจะดำเนินการในกรณีที่ไม่มีเพื่อนบ้าน

ในอีกกรณีหนึ่งหากการแจ้งทางไปรษณีย์ถูกส่งกลับไปยังห้องที่ดินพร้อมข้อความว่าไม่สามารถส่งมอบให้กับผู้รับได้จำเป็นต้องดำเนินการดังต่อไปนี้: ​​วิศวกรเกี่ยวกับที่ดินมีหน้าที่ต้องวางในวิธีการ สื่อมวลชนประกาศขั้นตอนการดำเนินการ ณ สถานที่ที่กำหนด หากในกรณีนี้เพื่อนบ้านไม่ตอบสนอง ปัญหาเรื่องเขตแดนจะได้รับการแก้ไขโดยไม่ต้องมีส่วนร่วม

การนิรโทษกรรมสำหรับเจ้าของกระท่อมฤดูร้อนซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของความร่วมมือในการทำสวน

หากซื้อที่ดินในอาณาเขตของสมาคมทำสวนและเจ้าของมีบัตรสมาชิกก็จำเป็นต้องจำกฎหมายเกี่ยวกับการนิรโทษกรรมเดชาด้วย ท้ายที่สุดด้วยการมีใบรับรอง คุณจึงได้รับการพิจารณาให้เป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนเท่านั้น แต่ยังไม่ใช่เจ้าของเว็บไซต์โดยสมบูรณ์

ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณต้องดำเนินการอย่างมีมาตรการและทีละขั้นตอน อันดับแรกโดยการแปรรูปที่ดิน เพื่อดำเนินการแปรรูปจะต้องส่งเอกสารดังต่อไปนี้:

• คำแถลง;
• ใบรับรองยืนยันข้อมูลที่ระบุจากคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนทำสวน
• อธิบายตำแหน่งและพารามิเตอร์ของไซต์เป็นการส่วนตัว

หากคุณเป็นเจ้าของคนแรกของห้างหุ้นส่วนใดที่ยื่นคำขอดังกล่าว หน่วยงานท้องถิ่นมีสิทธิ์ขอจากฝ่ายบริหารของห้างหุ้นส่วนทั้งเอกสารประกอบและเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับแปลง เอกสารที่ส่งจะได้รับการตรวจสอบภายในสูงสุด 14 วัน หลังจากนั้นจะถูกส่งเพื่อลงทะเบียนของรัฐไปยังหน่วยงานอาณาเขตของ Rosreestr มันคุ้มค่าที่จะมุ่งเน้นไปที่ประเด็นสำคัญ: ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2558 เป็นต้นไป การแก้ไขกฎหมาย "การนิรโทษกรรมเดชา" ที่เกี่ยวข้องกับสมาชิกของสหกรณ์ การทำสวนผัก พืชสวน และความร่วมมือในเดชาจะเริ่มทำงาน- และจนถึงสิ้นปี 2563 บุคคลเหล่านี้สามารถเข้าถึงขั้นตอนฟรีในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินและด้วยเหตุนี้พวกเขาจึงต้องส่งชุดเอกสารขั้นต่ำให้กับรัฐบาลท้องถิ่น และในกรณีนี้วันที่เข้าร่วมสหกรณ์ก็ไม่สำคัญ

การจดทะเบียนที่ดินมรดก / อาคารที่อยู่อาศัยภายใต้การนิรโทษกรรมเดชา

ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ในการเข้าสู่สิทธิในการรับมรดกบุคคลจะต้องยอมรับการรับมรดก คุณสามารถทำได้สองวิธี:

1. กฎหมาย – เมื่อทายาทสมัครเป็นทนายความ
2. จริง - ณ เวลาที่ใช้ทรัพย์สิน, ชำระภาษี ฯลฯ

เป็นที่ยอมรับโดยทั่วไปว่าการเข้าสู่สิทธิการรับมรดกนั้นเป็นไปได้ภายใน 6 เดือนนับจากวันที่เปิด หลังจากปฏิบัติตามพิธีการประเภทนี้แล้วจะเป็นไปได้ที่จะจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์หรือที่ดินในลักษณะที่เรียบง่าย - ตามเงื่อนไขของกฎหมายว่าด้วยการนิรโทษกรรมเดชา

ดังนั้นกฎหมายเกี่ยวกับการนิรโทษกรรมเดชาจึงค่อนข้างได้รับความนิยมในทุกวันนี้แม้จะคำนึงถึงข้อผิดพลาดและความไม่สะดวกบางประการด้วยก็ตาม ด้วยขั้นตอนที่ง่ายและรวดเร็ว ทำให้ผู้คนจำนวนมากกลายเป็นเจ้าของที่ดินตามกฎหมายแล้ว และสำหรับผู้ที่ “ไม่เด็ดขาด” ทุกคน การขยายเวลาการนิรโทษกรรมเดชาจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2563 จะทำให้พวกเขาสามารถลงทะเบียนสิทธิของตนได้อย่างง่ายดาย สมาชิกของสมาคมการทำสวน พืชสวน และกระท่อมฤดูร้อนได้รับสิทธิ์ จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2020 ลงทะเบียนความเป็นเจ้าของโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆสำหรับที่ดิน

ดังนั้นกลไกทางกฎหมายที่เรียบง่ายสำหรับการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย (อาคารพักอาศัยส่วนบุคคล) จึงได้ขยายออกไปจนถึงวันที่ 03/01/2018 นั่นคือก่อนวันที่ดังกล่าวจะสามารถจดทะเบียนสิทธิในบ้านได้แม้ว่าจะเป็นเช่นนั้นก็ตาม ไม่ได้รับอนุญาตให้นำไปปฏิบัติ แต่ถ้าคุณเริ่มกระบวนการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์บ้านช้ากว่าวันที่ 03/01/2018 คุณจะต้องส่งเอกสารเกี่ยวกับการอนุญาตให้นำที่อยู่อาศัยไปดำเนินการให้กับหน่วยงานจดทะเบียน แต่ การแปรรูปที่ดิน สวน และแปลงผักฟรีมีจำกัดจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2563ปี.