บ้านฟีนอลซีรีส์ n 49 ที่อยู่ คุณสมบัติการออกแบบของซีรีส์และการตกแต่งด้านหน้า

การพัฒนาอพาร์ทเมนต์สองห้องโดยทั่วไปในชุดมาตรฐานของบ้าน II-49 รวมถึงการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างรับน้ำหนัก

ดังนั้นก่อนการพัฒนาขื้นใหม่ จะต้องมีการตรวจสอบเบื้องต้นโดยมืออาชีพพร้อมกับการคำนวณทางวิศวกรรม ในการเชื่อมต่อห้องครัวกับห้องนั่งเล่นผ่านช่องเปิดในผนังรับน้ำหนักจำเป็นต้องดำเนินมาตรการเพื่อเสริมความแข็งแกร่งด้วยโครงสร้างโลหะ เมื่อรวมห้องน้ำควรคำนึงถึงวัสดุกันซึมพื้นคุณภาพสูง

อพาร์ตเมนต์ 3 ห้อง - ตัวเลือก 1 การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สามห้องโดยทั่วไปในชุดมาตรฐานของบ้าน II-49 จำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างรับน้ำหนัก

- ขั้นตอนเบื้องต้นก่อนเริ่มงานพัฒนาขื้นใหม่คือการตรวจสอบอย่างมืออาชีพซึ่งจะต้องมาพร้อมกับการคำนวณทางวิศวกรรม ในระหว่างการสร้างช่องเปิดในผนังรับน้ำหนักระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่น ได้มีการดำเนินมาตรการเพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับผนังและบริเวณทับหลังด้วยโครงสร้างโลหะ หากต้องการรวมห้องน้ำอย่างเหมาะสมคุณควรคำนึงถึงวัสดุกันซึมพื้นคุณภาพสูง

อพาร์ตเมนต์ 3 ห้อง - ตัวเลือก 2

ตัวเลือกที่สองสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สามห้องทั่วไปในบ้านซีรีส์ II-49 จำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างรับน้ำหนักด้วย ขั้นตอนเบื้องต้นก่อนเริ่มงานปรับปรุงขื้นใหม่คือการตรวจสอบอย่างมืออาชีพ รวมถึงการคำนวณทางวิศวกรรม การสร้างช่องเปิดในผนังรับน้ำหนักระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่นจำเป็นต้องมีมาตรการเสริมความแข็งแกร่งของผนังและทับหลังด้วยโครงสร้างโลหะ

เมื่อรวมห้องน้ำจะต้องกันน้ำพื้น

ซีรีส์ II-49 นำความแปลกใหม่มาสู่การก่อสร้างมาตรฐาน ใช้เทคนิคพิเศษในการออกแบบและการตกแต่ง บ้านได้รับการออกแบบในยุค 70 ปัจจุบันอาคารเหล่านี้ไม่อยู่ภายใต้การรื้อถอนและจะไม่ถูกรื้อถอนในอนาคตอันใกล้ อาคารจำนวนมากในชุดนี้ได้รับการสร้างขึ้นใหม่

โซลูชั่นเทคโนโลยีใหม่ได้รับผลกระทบประการแรกคือการหุ้มผนังและการประมวลผลข้อต่อ:

• ใช้กระเบื้องเม็ดละเอียดกับแผง
• ข้อต่อเปิดได้รับการรักษาโดยใช้เทปกันน้ำ

ซีรีส์ II-49 เข้ามาแทนที่ซีรีส์ K-7 ที่ล้าสมัย มีการแก้ไขสองรายการในซีรีส์:

• II-49d;
• II-49p

ในการดัดแปลง II-49p บ้านบางหลังมีฉนวนฟีนอลซึ่งทำให้อากาศเสีย อาคารเดียวกัน แต่มีในปริมาณน้อยกว่าในการดัดแปลง II-49d ความแตกต่างระหว่างทั้งสองตัวเลือกมีขนาดเล็ก: รุ่น II-49p มีห้องใต้หลังคาเพิ่มเติม บ้านของซีรีส์นี้สร้างขึ้นใน Cheryomushki, Orekhovo, Yasenevo ฯลฯ มีอาคารหลายหลังในเมืองใกล้มอสโก และยังมีอาคารอีกหลายแห่งในไครเมียและโตกเลียตติ

ลักษณะบ้าน

โซลูชันการวางแผน:	บ้านแผงหลายส่วนพร้อมส่วนแถวและส่วนท้าย ด้วยอพาร์ทเมนท์ 1, 2, 3, 4 ห้อง เป็นไปได้ ตัวเลือกต่างๆเค้าโครงของอพาร์ทเมนท์ในส่วนต่างๆ
จำนวนชั้น:	9, 12 ชั้น
ความสูง สถานที่อยู่อาศัย:	2.64 ม
ห้องเทคนิค:	ชั้นใต้ดินทางเทคนิคและชั้นเทคนิคสำหรับการจัดวางระบบสาธารณูปโภค
ลิฟต์:	ผู้โดยสารที่สามารถรองรับน้ำหนักได้ 400 กก.
โครงสร้างอาคาร:	ผนังภายนอก - แผ่นคอนกรีตดินเหนียวขยาย (300 มม.) คอนกรีตภายใน (140 มม.) ฉากกั้นคอนกรีตยิปซั่ม (80 มม.) พื้น - แผงคอนกรีต (140 มม.) เครื่องทำความร้อนกลางน้ำ
การระบายอากาศ:	ไอเสียธรรมชาติผ่านหน่วยระบายอากาศในห้องครัว
น้ำประปา:	เย็น, น้ำร้อนจากเครือข่ายเมือง
การกำจัดขยะ:	รางขยะพร้อมวาล์วโหลดบนจุดเชื่อมต่ออินเทอร์ฟลอร์

ในบทความนี้เราจะอธิบายข้อมูลเกี่ยวกับซีรีส์ II-49

ชุดนี้สร้างขึ้นในปี 1970-1980 เป็นหลัก กระจายอยู่เกือบทั่วมอสโก มีการปรับเปลี่ยนสองแบบ: II-49D และ II-49P
โดดเด่นด้วยทางเข้าและพื้นที่ใต้หลังคาพร้อมทางออกสู่หลังคา

รูปถ่ายของบ้านในซีรีส์ II-49P

นำเสนอเค้าโครงอพาร์ตเมนต์

1. อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง
2. อพาร์ตเมนต์สองห้อง
3. อพาร์ตเมนต์สามห้อง
4. อพาร์ตเมนต์สี่ห้อง

รูปถ่ายของบ้านในซีรีส์ II-49D

บ้านในกรณีร้อยละ 99 มี 9 ชั้น แม้ว่าในทางปฏิบัติของเราเราจะพบกับเวอร์ชัน 10 เรื่องและแม้แต่ "อาคารสูง" 12 เรื่องก็ตาม เป็นที่น่าสังเกตว่าในรุ่น 12 ชั้น เท่าที่เราจำได้จากโรงงานของเรา ผู้เขียนโครงการ JSC MNIITEP ไม่อนุญาตให้มีการเปิดในผนังรับน้ำหนักในกรณีนั้นโดยเฉพาะ แต่บางทีนี่อาจไม่ใช่เพราะจำนวนชั้น แต่เป็นเพราะที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์บนชั้นสอง
จากการปฏิบัติยังมีบ้านที่ไม่ได้สร้างขึ้นบนรากฐานมาตรฐานและผนังรับน้ำหนักในห้องใต้ดิน แผ่นพื้น และเสาเข็ม ซึ่งในชั้นล่างก็ส่งผลเสียต่อการก่อสร้างช่องเปิดในผนังรับน้ำหนักด้วย

ความแตกต่างหลักของซีรีส์ II-49 ก็คือผนังภายในเกือบทั้งหมดของบ้านหลังนี้รับน้ำหนักได้ หากเราพิจารณาโดยทั่วไป ผนังทั้งหมดที่ตั้งฉากกับผนังด้านนอกของบ้านเป็นผนังรับน้ำหนัก ผนังระหว่างอพาร์ตเมนต์เป็นผนังรับน้ำหนัก และผนังบางส่วนที่ขนานกันเป็นผนังภายนอกที่ไม่รับน้ำหนัก อีกทั้งกล่องห้องน้ำก็ไม่รับน้ำหนักด้วย

เค้าโครงและการก่อสร้างบ้านของซีรีส์ II-49

เหตุการณ์ที่พบบ่อยที่สุดในซีรีส์นี้คือ สร้างช่องเปิดระหว่างห้องครัวกับห้องและขยายห้องน้ำสู่บริเวณทางเดินเราต้องจำไว้ว่า II-49 ใช้สามประเภท แผ่นผนัง.
- ยาว
- เฉลี่ย
- สั้น

ตามลำดับ ความจุแบริ่งเกิดจากขนาดของแผงเหล่านี้ อันที่ยาวจะมีอันที่ใหญ่ที่สุดและอันที่สั้นจะมีอันที่ต่ำที่สุด
แผงสั้นตั้งอยู่ในอพาร์ตเมนต์ตรงทางเดินซึ่งอยู่ที่มุมของปล่องลิฟต์

ดังนั้นหากคุณมีอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวเป็นเรื่องยากมากที่จะได้รับการอนุมัติให้เปิดในผนังรับน้ำหนักจากผู้เขียนโครงการ JSC MNIITEP มีความสมเหตุสมผลในการวางแผนการเปิดใน “แผงสั้น” โดยเริ่มตั้งแต่ชั้น 5
และในกรณีที่ใช้เวลานาน คุณสามารถไว้วางใจวิธีแก้ปัญหาเชิงบวกได้ที่ชั้นสอง ในชั้น 1 ทุกอย่างจะยากมากเสมอไป

นอกจากนี้ความเป็นไปได้ในการสร้างช่องเปิดจะได้รับอิทธิพลอย่างมากจากความแม่นยำและความแม่นยำของผู้สร้างในระหว่างการก่อสร้างอาคาร ได้แก่ คุณภาพของการติดตั้งแผ่นผนังและแผ่นพื้นเนื่องจากในการคำนวณความสามารถในการรับน้ำหนักคุณภาพของ ตะเข็บระหว่างแผงก็ถูกนำมาพิจารณาด้วย

หากตะเข็บระหว่างแผงแคบอุดรูรั่วอย่างถูกต้องด้วยปูนทรายและตั้งอยู่ตามแนวแกนของแผ่นผนังนั่นคือแผ่นผนังวางได้ดีพอ ๆ กันกับแผ่นพื้นของห้องครัวและห้องการคำนวณจะดี และความสามารถในการรับน้ำหนักสูง และโอกาสในการประสานการเปิดก็เพิ่มขึ้น

จุดที่สองคือขนาดของช่องเปิดและการเยื้องจาก ผนังด้านนอกบ้าน.
เจ้าของพยายามกดช่องเปิดให้ใกล้กับผนังด้านหน้ามากที่สุดเพื่อใช้ประโยชน์จากพื้นที่ห้องครัวที่เหลือได้มากขึ้น แต่ผู้เขียนโครงการบ้าน JSC MNIITEP มีความคิดเห็นที่แตกต่าง
ช่องเปิดไม่ควรเกิน 90-100 โดยมีระยะห่างอย่างน้อย 1 เมตร ผนังด้านหน้า- (มักจะ 120 หรือ 130)
นอกจากนี้การตัดสินใจประสานการเปิดยังได้รับอิทธิพลจากสภาพของแผ่นผนังด้านบนและด้านล่างนั่นคือการมีหรือไม่มีช่องเปิดอยู่
หากแผงอยู่ในสภาพการออกแบบ (นั่นคือ ไม่มีช่องเปิด) โอกาสที่ช่องของคุณจะได้รับการอนุมัติ หากเสร็จแล้วขนาดของช่องเปิดและระยะห่างจากแผงผนังด้านนอกก็มีความสำคัญตลอดจนประเภทของการเสริมแรงของช่องเปิด
วิศวกรจะคำนึงถึงทั้งหมดนี้เมื่อคำนวณการเปิดของคุณ

ด้วยความซับซ้อนทั้งการสำรวจ การคำนวณ ฯลฯ การตัดสินใจเชิงบวกเกิดขึ้นบ่อยกว่าการตัดสินใจเชิงลบนั่นคืออนุญาตให้มีช่องเปิดมากกว่าที่ห้าม

อะไรไม่ควรทำ

ขึ้นอยู่กับข้อกำหนด "มาตรฐาน" สำหรับช่องเปิด ขั้นแรกให้ตัดช่องเปิดและซ่อมแซม จากนั้นจึงพยายามประสานงาน
สถานการณ์นี้เหมาะสำหรับผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการพัฒนาขื้นใหม่แล้วหรือการปรับปรุงขื้นใหม่เสร็จสิ้นเมื่อหลายปีก่อนและ "ไม่มีที่ไป"
เพื่อประสานช่องเปิดที่เสร็จสมบูรณ์ก่อนหน้านี้ วิศวกรจำเป็นต้องเปิดชั้นปูนปลาสเตอร์ของช่องเปิด ดูประเภทของการเสริมแรงและคุณภาพของงานที่ทำ เปิดพื้นและพูดนานน่าเบื่อไปที่แผ่นพื้นเพื่อตรวจสอบการมีแผ่นเฟรมเสริมที่สมบูรณ์ เปิดส่วนท้ายของแผ่นผนังจากฝั่งทางเดินถึงพื้น เปิดชั้นปูนจากด้านข้างห้องและห้องครัวให้ห่างจากระดับพื้นประมาณ 130-140 ซม. เพื่อทำการตรวจสอบคุณภาพคอนกรีตด้วยคลื่นอัลตราโซนิก
ในร้อยละ 90 ของกรณี กรอบเสริมไม่ตรงตามข้อกำหนดของผู้เขียนโครงการ และคุณจะโชคดีหากการเปิด “ผ่าน” ตามการคำนวณ ในกรณีนี้เจ้าของจะต้องทำการซ่อมแซมในพื้นที่เท่านั้นโดยต้องเสริมความแข็งแกร่งของช่องเปิดให้ถูกต้องก่อน

ข้อต่อแผงและโครงเสริมแรงเปิดใน II-49

ในโซลูชันมาตรฐาน JSC MNIITEP ใช้โครงเสริมรูปตัว U จากมุมที่ไม่เท่ากัน 100x63x8 มม. รองรับด้วยแผ่นฐานหนา 10 มม.
มุมเชื่อมต่อกันด้วยแถบเหล็กขนาด 5x8 โครงติดตั้งบนแผ่นรองรับที่ปูด้วยปูนทรายที่มีความหนาอย่างน้อย 10 มม. โครงยึดด้วยแท่งเสริมแรงบนพุกเคมีหรือปูนซีเมนต์โพลีเมอร์กับแผงผนังและแผ่นพื้น ชั้นฉาบปูนป้องกันของเฟรมตามต้องการ ความปลอดภัยจากอัคคีภัยต้องมีความสูงอย่างน้อย 2 ซม. กล่าวคือ แค่ทาสี โครงสร้างโลหะใช้พวกมันเป็น โซลูชั่นการออกแบบเป็นไปไม่ได้เฟรมต้องฉาบปูน แต่หลังจากได้รับการยอมรับจากผู้ออกแบบแล้วเท่านั้น

ขั้นตอนการดำเนินงานเกี่ยวกับอุปกรณ์ขยายสัญญาณในซีรี่ส์ II-49

ตามแนวทางการออกแบบ แผงผนังจะถูกทำเครื่องหมายในตำแหน่งที่ทำการเปิด
อีกด้านหนึ่งจะมีการเจาะรูควบคุมเพื่อทำการวัดซ้ำๆ เพื่อหลีกเลี่ยงความคลาดเคลื่อนและจากความหนาที่แตกต่างกันของชั้นปูนปลาสเตอร์ภายในห้องครัวและด้านข้างห้อง
มีการติดตั้งชั้นวางนิรภัยซึ่งจะขจัดภาระหลักออกจากไซต์งานก่อนที่จะติดตั้งโครงเสริมแรง
เส้นรอบวงของช่องเปิดถูกตัดออก
จากนั้น ส่วนที่ตัดจะถูกตัดเป็นบล็อกเพื่อการขนส่งที่สะดวกสบาย โดยปกติจะเป็นบล็อกที่มีน้ำหนักไม่เกิน 30 กก.
ส่วนที่ถูกตัดออกจะถูกแยกชิ้นส่วนอย่างระมัดระวัง ไม่อนุญาตให้เศษที่ถูกตัดออกตกลงบนพื้นพื้นโดยตรง ผลกระทบของบล็อกที่ตกลงมาอาจทำให้ชั้นปูนลอกในอพาร์ทเมนต์ด้านล่างหรือเกิดรอยแตกในแผ่นพื้นได้ ดังนั้นเมื่อทำการรื้อชิ้นส่วนที่ถูกตัดออกมักจะวางพาเลทไม้ไว้บนพื้น
หลังจากที่ชิ้นส่วนที่ถูกตัดออกถูกรื้อออกจนหมด จะมีการใช้รอยบากที่ปลายของช่องเปิดด้วยเครื่องมือเพชร นี่เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการยึดเกาะที่ดีขึ้นของปูนทรายกับพื้นผิวคอนกรีต
หลังจากนั้นจะติดตั้งโครงเสริมแรง: ติดตั้งแผ่นรองรับและยึดเข้ากับแผ่นพื้นในขณะที่ตรวจสอบระดับการติดตั้งแผ่นหลังจากนั้นจึงติดตั้งโครงเสริมแรงและจุดยึดสำหรับยึดโครงกับแผงผนัง ติดตั้งแล้วพุกจะถูกเชื่อม หลังจากนั้นช่องว่างระหว่างโครงสร้างโลหะของกรอบและส่วนท้ายของช่องเปิดจะเต็มไปด้วยปูนทรายโดยใช้ซีเมนต์ที่ขยายตัวได้เอง
หลังจากที่สารละลายแข็งตัวแล้ว เสานิรภัยจะถูกถอดออก
เฟรมได้รับการลงสีพื้นแล้วส่งมอบให้กับผู้ดูแลของนักออกแบบ
หลังจากลงนามในนิติกรรมแล้ว งานที่ซ่อนอยู่โครงต้องฉาบด้วยชั้นอย่างน้อย 2 ซม เสริมตาข่ายหรือใช้สารพิเศษเพื่อให้ชั้นปูนฉาบยึดเกาะกับโลหะได้ดีขึ้น

พื้นที่ปัญหา II-49

ด้วยราคาอพาร์ทเมนท์ราคาประหยัดในซีรีย์นี้และมาตรฐานที่ดี โซลูชั่นการวางแผนสำหรับการปรับเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์ที่สะดวกสบายยังมีประเด็นปัญหามาตรฐานอีกด้วย

1. รอยต่อของแผงภายนอก เมื่อเวลาผ่านไปเนื่องจากการผุกร่อนของสารละลายจากข้อต่อของแผงความชื้นในบรรยากาศจึงเข้ามาซึ่งนำไปสู่การปรากฏตัวของเชื้อราและการแช่แข็งในฤดูหนาวที่ปลายของแผ่นผนังที่อยู่ติดกับด้านหน้าอาคาร
2. ห้องโดยสารประปา เนื่องจากบ้านส่วนใหญ่ในซีรีส์นี้สร้างขึ้นในยุค 70 เนื่องจากการก่อตัวของฝุ่นจำนวนมากระหว่างผนังห้องประปากับเพดานและผนังของอพาร์ทเมนต์และการรักษาความชื้นให้คงที่ในสถานที่เหล่านี้เชื้อราจึงมักก่อตัว ในสถานที่เหล่านี้ซึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะถอดออกโดยไม่ต้องรื้อห้องประปาเก่าและการทำความสะอาดและน้ำยาฆ่าเชื้อของพื้นผิวที่อยู่ติดกันทั้งหมดในภายหลัง
3. เมื่อรื้อห้องประปาปัญหาต่อไปก็จะปรากฏขึ้น - ท่อเก่าที่เป็นสนิม ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับท่อราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่น การเชื่อมต่อแบบเกลียวจะรั่วเมื่อมีการสั่นสะเทือนหรือเมื่อสัมผัสท่อ นั่นเป็นเหตุผล ทางออกที่ดีที่สุดก่อนที่จะรื้อห้องประปา ระบบจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็นจะถูกปิดชั่วคราว และเมื่อสิ้นสุดงานรื้อถอน เชิญช่างประปา-ช่างเชื่อมจากบริษัทจัดการมาเปลี่ยนท่อและท่อใหม่ที่เป็นสนิมพร้อมติดตั้งวาล์วปิด-เปิดที่ทันสมัยใหม่
4. อย่าลืมหลังจากเสร็จงานและเปิดเครื่องร้อนและ น้ำเย็นตรวจสอบการเชื่อมต่อใหม่ทั้งหมดเพื่อหารอยรั่วและติดตั้งปลั๊กพิเศษที่รูระบายน้ำของตัวยกท่อระบายน้ำเนื่องจากน้ำที่ไหลจากชั้นบนอาจรั่วไหลเข้าสู่อพาร์ทเมนต์ของคุณและทำให้พื้นด้านล่างท่วม
5. ปัญหาต่อไปนี้เป็นเรื่องปกติสำหรับคนรุ่นเก่า ชุดแผง- การได้ยินที่ดี ยิ่งไปกว่านั้น ทั้งเพื่อนบ้านที่อยู่ด้านบนและด้านล่าง และเพื่อนบ้านที่อยู่บนบันไดเดียวกันกับคุณ
   เมื่อวางแผนงานพัฒนาขื้นใหม่ต้องแน่ใจว่าได้รวมงานกันเสียงผนังที่อยู่ติดกับอพาร์ทเมนต์ใกล้เคียงไว้ในรายการค่าใช้จ่ายและต้องแน่ใจว่าได้กันเสียงพื้นเพื่อไม่ให้รบกวนเพื่อนบ้านท้ายน้ำด้วยเสียงรบกวน ความสูงของห้องจะทำให้เพดานไม่เก็บเสียง
6. ถังขยะเก่าที่มีกลิ่นหอมเผ็ดร้อนตามโถงทางเดิน
7. ลิฟต์เก่าขาดของบรรทุก
8. บันไดช่วงเล็กๆ สำหรับยกเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่และของอื่นๆ

อาคารที่อยู่อาศัยหลายส่วนของซีรีส์ II-49 ถูกสร้างขึ้นในเมืองของรัสเซียตอนกลางตั้งแต่ปี 2508 ถึง 2528 ซีรีส์นี้เข้ามาแทนที่การก่อสร้างจำนวนมากของ "อาคารห้าชั้น" K-7 ชั้นแรกของอาคารเก้าชั้นของซีรีส์ II-49 มักถูกสร้างขึ้นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและจัดสรรไว้สำหรับการจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐาน ดังนั้นจึงมีการสร้างอาคารสูง 12 ชั้นหลายแห่งสำหรับโครงการนี้ แต่ตัวเลือกนี้ไม่ได้ใช้กันอย่างแพร่หลาย โครงการ II-49 มีสองรูปแบบโดยเพิ่มตัวอักษร "p" หรือ "d" ที่ส่วนท้ายของเครื่องหมาย

ควรสังเกตว่าบ้าน II-49d บางหลังถูกสร้างขึ้นจากวัสดุก่อสร้างที่มีฟีนอลซึ่งเป็นสารที่ไม่ปลอดภัยต่อสุขภาพของมนุษย์ ปัจจุบันอาคารของซีรีส์นี้รวมอยู่ในรายการวัตถุที่ต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่ บ้าน II-49 มากกว่า 60% ได้รับการบูรณะด้วยการเปลี่ยนเครือข่ายสาธารณูปโภค หน้าต่าง และ ฉนวนเพิ่มเติมแผ่นผนังภายนอก

คุณสมบัติการออกแบบของซีรีส์และการตกแต่งด้านหน้า

แผงภายนอก II-49 ทำจากคอนกรีตดินเหนียวขยายสามชั้นเกรด M75 หุ้มด้วยแผ่นใยไม้อัดหรือโฟมโพลีสไตรีน ผนังดังกล่าวได้รับการปรับปรุงฉนวนกันความร้อนในเวลานั้น ผนังภายใน- จากแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กทนทาน (คอนกรีตเกรด M200) และ พาร์ทิชันภายใน– ผลิตจากคอนกรีตยิปซั่ม (8 ซม.) เพดานอินเทอร์ฟลอร์ทำจากแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็ก (14 ซม.) ความแข็งแกร่งและความแข็งแกร่งของโครงสร้างทั้งหมดของอาคาร II-49 นั้นมั่นใจได้จากแผ่นพื้นและผนังภายในที่รับน้ำหนัก

รากฐานของ II-49 คือแถบที่มีแผ่นผนังฐานของรูปสลักทำจากคอนกรีตดินเหนียว (M-100) สำหรับตำแหน่งของเครือข่ายสาธารณูปโภค มีการใช้พื้นห้องใต้หลังคาทางเทคนิค (หากมีอยู่ในการปรับเปลี่ยนบางอย่างของโครงการ) และห้องใต้ดิน ชั้นแรกมักจะเป็นที่อยู่อาศัย แต่ละส่วนมีลิฟต์เพียงตัวเดียว - ผู้โดยสารหนึ่งตัวซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหาในการยกสินค้าขึ้นไปชั้นบนได้

ภายนอกของซีรีส์ II-49 มักปูด้วยกระเบื้องขนาดเล็ก (เคลือบหรือเซรามิค) ส่วนใหญ่ แต่บ้านบางหลังยังคงไม่มีการปูกระเบื้อง สิ่งที่น่าสนใจคือซีรีส์นี้เป็นชุดแรกที่ใช้เทคโนโลยีการตกแต่งด้านหน้าด้วยกระเบื้องในสภาพแวดล้อมของโรงงาน

คุณสมบัติของเค้าโครงอพาร์ตเมนต์

เค้าโครงทั่วไปของส่วนต่างๆ มีไว้สำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีจำนวนห้องตั้งแต่หนึ่งถึงสี่ห้อง (บางครั้งมีการเพิ่มอพาร์ทเมนท์ 5 ห้อง) การออกแบบบ้าน II-49 ไม่เหมาะสำหรับการปรับปรุงภายในอพาร์ทเมนต์เนื่องจากมีแผ่นผนังรับน้ำหนักตามขวางจำนวนมาก ข้อดีก็คือห้องพักเกือบทั้งหมดในอพาร์ทเมนต์ของซีรีส์นี้ไม่ได้อยู่ติดกัน พื้นที่สถานที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเนื่องจากระเบียงขนาดใหญ่ซึ่งพบได้ในอพาร์ทเมนต์ทุกห้องยกเว้นอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง

ข้อมูลจำเพาะ

พารามิเตอร์	ความหมาย
ชื่อทางเลือก:	ป-49
ภูมิภาคการก่อสร้าง:	มอสโก:ยาเซเนโว เทปลี สแตน, Belyaevo, Cheryomushki, Academichesky, Orekhovo ฯลฯ ; ภูมิภาคมอสโก:โอดินต์โซโว, คิมกี; เมืองอื่นๆ: Tolyatti, แหลมไครเมีย
เทคโนโลยีการก่อสร้าง:	แผงหน้าปัด
ตามระยะเวลาก่อสร้าง:	ครุสชอฟกา
ปีที่ก่อสร้าง:	จากปี 1965 ถึง 1985
โอกาสในการรื้อถอน:	ไม่มีการรื้อถอน
จำนวนส่วน/ทางเข้า:	จาก 2
จำนวนชั้น:	9
ความสูงของเพดาน:	2.64 ม
ระเบียง/ชาน:	ในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด ยกเว้นอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง
ห้องน้ำ:	ในอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง - รวมกันในส่วนที่เหลือ - แยกจากกัน อ่างอาบน้ำ: มาตรฐาน ยาว 170 ซม
บันได:	การบินสองครั้งทำจากทางเดินและชานชาลาคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
รางขยะ:	รางขยะพร้อมวาล์วโหลดบนจุดเชื่อมต่ออินเทอร์ฟลอร์
ลิฟต์:	ผู้โดยสารหนึ่งคน (400 กก.)
จำนวนอพาร์ทเมนต์ต่อชั้น:	4
พื้นที่อพาร์ตเมนต์:	แชร์/นั่งเล่น/ห้องครัว อพาร์ตเมนต์ 1 ห้อง 32-33/18-19/6 อพาร์ตเมนต์ 2 ห้อง 44-45/27-28/6 อพาร์ตเมนต์ 3 ห้อง 73-83/45-49/6 อพาร์ตเมนต์ 4 ห้อง 92-93/62-63/6
การระบายอากาศ:	ไอเสียธรรมชาติและแบบบังคับพร้อมบล็อกในห้องครัวและห้องน้ำ
ผนังและการหุ้ม:	ผนังด้านนอกทำจากแผ่นคอนกรีตดินเหนียวขยายสามชั้นพร้อมฉนวนโฟมหรือแผ่นใยไม้อัด (30 ซม.) ผนังรับน้ำหนัก- แผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กภายใน (ซม.) พาร์ทิชันภายใน– คอนกรีตยิปซั่ม (8 ซม.) เพดานอินเทอร์ฟลอร์– แผ่นคอนกรีตเสริมเหล็ก (14 ซม.) เผชิญหน้าบางบ้านไม่มี บ้านอื่นๆปูด้วยกระเบื้องเซรามิกหรือเคลือบขนาดเล็ก สีเหลือง ชมพู ฟ้า เขียวอ่อน
ประเภทหลังคา:	ท่อระบายน้ำภายในแบบเรียบพร้อมน้ำฝนที่ระดับฐาน
ผู้ผลิต:	DSK-1 และสินค้าคอนกรีต-2
นักออกแบบ:	MNIITEP (สถาบันวิจัยประเภทและการออกแบบการทดลองแห่งมอสโก)
ข้อดี:	ห้องน้ำแยก ฉนวนกันความร้อนคุณภาพสูงของห้องพัก ระเบียงในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด
ข้อบกพร่อง:	พื้นที่ครัวขนาดเล็ก ขาดห้องโถงบริเวณบันได ไม่มีลิฟต์บรรทุกผู้โดยสาร

อิกอร์ วาซิเลนโก

พารามิเตอร์	ความหมาย
ชื่อทางเลือก:	ป-49
ภูมิภาคการก่อสร้าง:	มอสโก: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Cheryomushki, Academichesky, Orekhovo ฯลฯ ; ภูมิภาคมอสโก: Odintsovo, Khimki; เมืองอื่น ๆ : Tolyatti, แหลมไครเมีย
เทคโนโลยีการก่อสร้าง:	แผงหน้าปัด
ตามระยะเวลาก่อสร้าง:	ครุสชอฟกา
ปีที่ก่อสร้าง:	จากปี 1965 ถึง 1985
โอกาสในการรื้อถอน:	ไม่มีการรื้อถอน
จำนวนส่วน/ทางเข้า:	จาก 2
จำนวนชั้น:	9
ความสูงของเพดาน:	2.64 ม
ระเบียง/ชาน:	ในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด ยกเว้นอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง
ห้องน้ำ:	ในอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง - รวมกันในส่วนที่เหลือ - แยกจากกัน อ่างอาบน้ำ: มาตรฐาน ยาว 170 ซม
บันได:	การบินสองครั้งทำจากทางเดินและชานชาลาคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
รางขยะ:	รางขยะพร้อมวาล์วโหลดบนจุดเชื่อมต่ออินเทอร์ฟลอร์
ลิฟต์:	ผู้โดยสารหนึ่งคน (400 กก.)
จำนวนอพาร์ทเมนต์ต่อชั้น:	4
พื้นที่อพาร์ตเมนต์:	แชร์/นั่งเล่น/ห้องครัว
อพาร์ตเมนต์ 1 ห้อง	32-33/18-19/6
อพาร์ตเมนต์ 2 ห้อง	44-45/27-28/6
อพาร์ตเมนต์ 3 ห้อง	73-83/45-49/6
อพาร์ตเมนต์ 4 ห้อง	92-93/62-63/6
การระบายอากาศ:	ไอเสียธรรมชาติและแบบบังคับพร้อมบล็อกในห้องครัวและห้องน้ำ
ผนังและการหุ้ม:	ผนังภายนอกทำจากแผ่นคอนกรีตดินเหนียวสามชั้นพร้อมฉนวนโฟมหรือแผ่นใยไม้อัด (30 ซม.)
ผนังรับน้ำหนัก - แผงคอนกรีตเสริมเหล็กภายใน ฉากกั้นภายใน – คอนกรีตยิปซั่ม (8 ซม.) เพดานอินเทอร์ฟลอร์ - แผงคอนกรีตเสริมเหล็ก (14 ซม.)
บ้านบางหลังไม่มีการหุ้ม
บ้านอื่นๆ ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคหรือเคลือบขนาดเล็ก สีเหลือง ชมพู ฟ้า และเขียวอ่อน
ประเภทหลังคา:	ท่อระบายน้ำภายในแบบเรียบพร้อมน้ำฝนที่ระดับฐาน
ผู้ผลิต:	DSK-1 และสินค้าคอนกรีต-2
นักออกแบบ:	MNIITEP (สถาบันวิจัยประเภทและการออกแบบการทดลองแห่งมอสโก)
ข้อดี:	ห้องน้ำแยก ฉนวนกันความร้อนคุณภาพสูงของห้องพัก ระเบียงในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด
ข้อบกพร่อง:	พื้นที่ครัวขนาดเล็ก ขาดห้องโถงบริเวณบันได ไม่มีลิฟต์บรรทุกผู้โดยสาร

อาคารที่อยู่อาศัยหลายส่วนของซีรีส์ II-49 ถูกสร้างขึ้นในเมืองของรัสเซียตอนกลางตั้งแต่ปี 2508 ถึง 2528 ซีรีส์นี้มาแทนที่การพัฒนาจำนวนมากของ "อาคารห้าชั้น" ชั้นแรกของอาคารเก้าชั้นของซีรีส์ II-49 มักถูกสร้างขึ้นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและจัดสรรไว้สำหรับการจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐาน ดังนั้นจึงมีการสร้างอาคารสูง 12 ชั้นหลายแห่งสำหรับโครงการนี้ แต่ตัวเลือกนี้ไม่ได้ใช้กันอย่างแพร่หลาย โครงการ II-49 มีสองรูปแบบโดยเพิ่มตัวอักษร "p" หรือ "d" ที่ส่วนท้ายของเครื่องหมาย

ควรสังเกตว่าบ้าน II-49d บางหลังถูกสร้างขึ้นจากวัสดุก่อสร้างที่มีฟีนอลซึ่งเป็นสารที่ไม่ปลอดภัยต่อสุขภาพของมนุษย์ ปัจจุบันอาคารของซีรีส์นี้รวมอยู่ในรายการวัตถุที่ต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่ บ้าน II-49 มากกว่า 60% ได้รับการตกแต่งใหม่โดยเปลี่ยนเครือข่ายสาธารณูปโภค บล็อกหน้าต่าง และฉนวนเพิ่มเติมของแผ่นผนังภายนอก ต่างจากซีรีส์ II-49d ตรงที่ II-49p มีห้องใต้หลังคา

คุณสมบัติการออกแบบของซีรีส์และการตกแต่งส่วนหน้า II-49 (II-49p และ II-49d)

แผงภายนอก II-49 ทำจากคอนกรีตดินเหนียวขยายสามชั้นเกรด M75 หุ้มด้วยแผ่นใยไม้อัดหรือโฟมโพลีสไตรีน ผนังดังกล่าวได้รับการปรับปรุงฉนวนกันความร้อนในเวลานั้น ผนังภายในทำจากแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กทนทาน (คอนกรีตเกรด M200) และฉากกั้นภายในทำจากคอนกรีตยิปซั่ม (8 ซม.) เพดานอินเทอร์ฟลอร์ทำจากแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็ก (14 ซม.) ความแข็งแกร่งและความแข็งแกร่งของโครงสร้างทั้งหมดของอาคาร II-49 นั้นมั่นใจได้จากแผ่นพื้นและผนังภายในที่รับน้ำหนัก

รากฐานของ II-49 คือแถบที่มีแผ่นผนังฐานของรูปสลักทำจากคอนกรีตดินเหนียว (M-100) สำหรับตำแหน่งของเครือข่ายสาธารณูปโภค มีการใช้พื้นห้องใต้หลังคาทางเทคนิค (หากมีอยู่ในการปรับเปลี่ยนบางอย่างของโครงการ) และห้องใต้ดิน ชั้นแรกมักจะเป็นที่อยู่อาศัย แต่ละส่วนมีลิฟต์เพียงตัวเดียว - ผู้โดยสารหนึ่งตัวซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหาในการยกสินค้าขึ้นไปชั้นบนได้

ภายนอกของซีรีส์ II-49 มักปูด้วยกระเบื้องขนาดเล็ก (เคลือบหรือเซรามิค) ส่วนใหญ่ แต่บ้านบางหลังยังคงไม่มีการปูกระเบื้อง สิ่งที่น่าสนใจคือซีรีส์นี้เป็นชุดแรกที่ใช้เทคโนโลยีการตกแต่งด้านหน้าด้วยกระเบื้องในสภาพแวดล้อมของโรงงาน

คุณสมบัติของรูปแบบอพาร์ทเมนต์ II 49 (II 49p และ II 49d)

เค้าโครงทั่วไปของส่วนต่างๆ มีไว้สำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีจำนวนห้องตั้งแต่หนึ่งถึงสี่ห้อง (บางครั้งมีการเพิ่มอพาร์ทเมนท์ 5 ห้อง) การออกแบบบ้าน II-49 ไม่เหมาะสำหรับการปรับปรุงภายในอพาร์ทเมนต์เนื่องจากมีแผ่นผนังรับน้ำหนักตามขวางจำนวนมาก ข้อดีก็คือห้องพักเกือบทั้งหมดในอพาร์ทเมนต์ของซีรีส์นี้ไม่ได้อยู่ติดกัน พื้นที่สถานที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเนื่องจากระเบียงขนาดใหญ่ซึ่งพบได้ในอพาร์ทเมนต์ทุกห้องยกเว้นอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง