พารามิเตอร์ของรั้วไม่เพียงขึ้นอยู่กับแผนและความสามารถของคุณเท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับข้อกำหนดด้านกฎระเบียบบางประการด้วย ความรู้เกี่ยวกับข้อกำหนดเหล่านี้มีความสำคัญอย่างยิ่งเมื่อพิจารณารั้วระหว่างพื้นที่ ท้ายที่สุดแล้ว หากเพื่อนบ้านมีความขัดแย้ง เขาสามารถท้าทายความถูกต้องตามกฎหมายของรั้วของคุณในศาลได้
ข้อกำหนดดังกล่าวกำหนดไว้ที่ไหน?
เอกสารหลักที่ควบคุมพารามิเตอร์ของรั้วในสวนและกระท่อมฤดูร้อนคือ SNiP 30-02-97 นี่คือที่บอกว่าเป็นไปได้ไหมที่จะติดตั้งรั้วตาบอดระหว่างแปลง? และคำตอบสำหรับคำถามนี้คือ ไม่ รั้วตาบอดอาจอยู่ข้างถนน ถนน หรือวัตถุธรรมชาติ เช่น หุบเขาก็ได้
อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ เรากำลังพิจารณาสร้างรั้วโดยไม่ได้รับความยินยอมจากใคร หากคุณทำข้อตกลงกับเพื่อนบ้านระหว่างแปลงของคุณก็ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะติดตั้งรั้วเปล่าในประเทศ โปรดทราบว่าเป็นการดีกว่าที่จะให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร เนื่องจากด้วยข้อตกลงด้วยวาจา คุณจะไม่ได้รับการยกเว้นจากความเข้าใจผิดต่างๆ เช่น "ฉันเปลี่ยนใจ"
มีอะไรอีกที่พูดเกี่ยวกับรั้ว?
- จะต้องมีรั้วรอบไซต์นั่นคือแต่ละไซต์ของเดชาหรือสมาคมทำสวนจะต้องมีการแบ่งเขต
- รั้วระหว่างพื้นที่ติดกันควรให้แสงและอากาศลอดผ่านได้ดีซึ่งเป็นการบอกให้เราทราบอีกครั้งถึงความจำเป็นที่ต้องตกลงกัน ประเภทปิดรั้ว
- หากคุณสามารถตกลงกันในการสร้างรั้วตาบอดกับเพื่อนบ้านได้ ไม่ได้หมายความว่าคุณสามารถสร้างรั้วด้วยพารามิเตอร์ที่กำหนดเองได้ ความสูงของรั้วปิดในกรณีนี้ต้องไม่สูงกว่า 1 เมตร เมื่อรั้วระหว่างพื้นที่ที่อยู่ติดกันเป็นแบบเปิด (ตาข่ายลูกโซ่, รั้วรั้ว) ความสูงของรั้วอาจสูงถึง 1.5 เมตร
- อย่างไรก็ตามไม่มีข้อ จำกัด ด้านกฎระเบียบเกี่ยวกับวัสดุเฉพาะสำหรับการก่อสร้างรั้ว
- แต่มีข้อจำกัดดังกล่าว - ท่อนไม้และส่วนที่ยื่นออกมาอื่นๆ จะต้องหันหน้าไปทางด้านในของไซต์ของคุณ (หากคุณกำลังสร้าง)
- แน่นอนว่ารั้วระหว่างส่วนใด ๆ ควรสร้างขึ้นตามแนวแบ่งเขตอย่างเคร่งครัด
นอกจากนี้ยังมีข้อ จำกัด หลายประการเกี่ยวกับระยะห่างระหว่างรั้วกับวัตถุอื่น ๆ แต่นี่เป็นหัวข้อแยกต่างหาก
เหตุใดจึงมีทัศนคติต่อรั้วตาบอดเช่นนี้
เราพบว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะติดตั้งรั้วทึบระหว่างแปลงและสังเกตว่าใน เอกสารกำกับดูแลทัศนคติต่อพวกเขาเป็นลบเล็กน้อย เหตุผลก็คือ:
- รั้วตาบอดรบกวนการไหลเวียนของอากาศ ยิ่งไปกว่านั้น หากมีรั้วรอบขอบข่ายทั้งหมดของไซต์ของคุณ แสดงว่าเป็นปัญหาสำหรับคุณมากกว่า
- รั้วดังกล่าวทำให้แสงสว่างในพื้นที่ลดลง ซึ่งอาจเป็นปัญหาสำหรับเพื่อนบ้านที่กำลังปลูกต้นไม้ตรงจุดที่เงาจากรั้วของคุณจะตกไป
- รั้วที่ปิดสนิทสามารถขัดขวางการไหลของน้ำในช่วงฝนตกหรือหิมะละลายได้
บทสรุป
เป็นไปได้ที่จะสร้างรั้วปิดระหว่างพื้นที่ใกล้เคียง แต่ต้องมีข้อจำกัดด้านความสูงอย่างมาก ไม่ว่าคุณจะเลือกรั้วประเภทใด ขอแนะนำให้ประสานงานการติดตั้งกับเพื่อนบ้านของคุณ เพื่อหลีกเลี่ยงเรื่องอื้อฉาวและปัญหาอื่น ๆ
เพื่อนบ้านต้องการสร้างรั้วทึบระหว่างแปลงของเรา สำหรับแปลงของฉัน นี่คือด้านที่แดดส่อง ฉันมีสวนผักที่นั่น และจะมีเงาจากรั้วด้วย ฉันจะบ่นได้ที่ไหนถ้าเพื่อนบ้านบังเตียงในสวนของฉัน?
ร.พ. คุซเนตโซวา, ซามารา
ผู้เชี่ยวชาญจากแผนกต้อนรับส่วนหน้าของสหภาพชาวสวนแห่งรัสเซียตอบ:สำหรับ ความร่วมมือในการทำสวนมีการพัฒนาหลักปฏิบัติ SP 53.13330.2011 ซึ่งเสนอการใช้รั้วตาข่ายระหว่างพื้นที่ อย่างไรก็ตาม เอกสารนี้มีลักษณะเป็นการให้คำปรึกษา และข้อพิพาททางแพ่งระหว่างเพื่อนบ้านทั้งหมดได้รับการแก้ไขในศาล หากเพื่อนบ้านฝ่าฝืนประมวลกฎหมายอาคารควรยื่นฟ้องเพื่อขจัดอุปสรรคในการใช้สถานที่ ยิ่งกว่านั้นความไม่พอใจเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอที่จะขึ้นศาล
โปรดจำไว้ว่า ระดับสูงการแรเงา, น้ำขังของไซต์เนื่องจากรั้วทึบสามารถกำหนดได้โดยสำนักผู้เชี่ยวชาญอิสระเท่านั้น ทางที่ดีควรไปที่นั่นก่อนยื่นคำร้องต่อศาล ภาระในการพิสูจน์การละเมิดที่กระทำโดยเพื่อนบ้านตกเป็นของฝ่ายที่ "ได้รับบาดเจ็บ" และเมื่อถึงเวลานั้นหากศาลเข้าข้าง "เหยื่อ" ก็สามารถเรียกร้องให้เพื่อนบ้านคืนค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบและการดำเนินคดีอีกครั้งผ่านทางศาล (มาตรา 304 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย - การคุ้มครองเจ้าของ สิทธิจากการละเมิดที่ไม่เกี่ยวข้องกับการลิดรอนการครอบครอง)
การตรวจสอบเอกสาร
ตอนนี้ชาวเมืองในฤดูร้อนกำลังเล่าให้ฟัง เรื่องราวที่น่ากลัวเนื่องจากการแก้ไขกฎหมายใหม่อาจทำให้สูญเสียคุณไปได้อย่างง่ายดาย กระท่อมฤดูร้อนหากไม่ได้ออกแบบตามกฎเกณฑ์ทั้งหมด ฉันจะตรวจสอบได้อย่างไรว่าโทรศัพท์มือถือของฉันลงทะเบียนอย่างถูกต้องหรือไม่?
I. Solovyova, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
หากคุณมี "ใบรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐ" ในมือสำหรับที่ดินที่มีหมายเลขที่ดินคุณสามารถตรวจสอบสถานะเอเคอร์ของคุณใน Rosreestr ในการดำเนินการนี้ คุณควรติดต่อสาขาขององค์กรนี้ที่เขตของคุณได้รับมอบหมายให้พร้อมเอกสารที่มีอยู่ ตามที่ตัวแทนของ Rosreestr บอกเรา คุณสามารถค้นหาที่อยู่ได้โดยโทรไปยังหมายเลขโทรศัพท์ข้อมูลเดียวที่ 8 (800) 100‑34‑34 โทรฟรี
ผู้ใช้อินเทอร์เน็ตสามารถลองค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับเว็บไซต์ของตนได้ดังนี้:
1. ไปที่พอร์ทัล Rosreestr และค้นหาในส่วน " สำหรับบุคคล» แบบฟอร์มคำขอชำระเงิน ราคา - จาก 150 รูเบิล ควรส่งอีเมลผลลัพธ์ภายใน 5 วัน
2. ข้อมูลมีอยู่ในส่วน "แผนที่ที่ดินสาธารณะ" ของพอร์ทัล rosreestr.ru (ทางเข้าจากหน้าเริ่มต้น) คุณจะเห็นแผนที่ของรัสเซียและทางด้านซ้ายของหน้าต่างค้นหาซึ่งคุณควรป้อนหมายเลขที่ดินของเอเคอร์ของคุณ พื้นที่ที่ต้องการและข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ควรปรากฏบนแผนที่ โปรดทราบว่าข้อความในหน้าต่างวิธีใช้สามารถเลื่อนได้ ค้นหาคอลัมน์ "รูปแบบการเป็นเจ้าของ" ในนั้น ถ้ามันบอกว่า "ส่วนตัว" ทุกอย่างก็ดี หากคุณไม่สามารถตรวจสอบสถานะของไซต์ได้ด้วยวิธีนี้ก็ไม่ใช่เหตุผลที่ต้องตื่นตระหนก: ใช้วิธีการที่ระบุไว้ข้างต้น
สำคัญ
Sergey Bogdanov หัวหน้าสำนักงาน Rosreestr ภูมิภาคมอสโก:
"ตาม กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2540 ฉบับที่ 122-FZ “ เกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิในการ อสังหาริมทรัพย์และทำธุรกรรมกับมัน” หลักฐานเดียวที่แสดงถึงการมีอยู่ของสิทธิที่จดทะเบียนคือการลงทะเบียนของรัฐ สิทธิที่จดทะเบียนในอสังหาริมทรัพย์สามารถท้าทายได้ในศาลเท่านั้น”
ฉันขอให้คุณช่วยในสถานการณ์: ฉันเป็นเจ้าของกระท่อมฤดูร้อนในการทำสวน เราขัดแย้งกับเพื่อนบ้านมาหลายปีแล้วเกี่ยวกับการติดตั้งรั้วระหว่างทรัพย์สินของพวกเขา หลังจากดำเนินการสำรวจที่ดินในปี 2009 ฉันก็ได้ติดตั้งรั้วแบบ chain-link พร้อมเสาโลหะ จากนั้นเพื่อนบ้านก็ลงนามในการกระทำเพื่อกำหนดขอบเขตของแปลงของเรา ตั้งแต่นั้นมาพวกเขาก็ตัดก้นรั้วและขุดดินเป็นประจำ ในเดือนกรกฎาคม 2555 ฉันวางแผนที่จะเรียกคณะกรรมการสำรวจ (ผู้สำรวจ) อีกครั้งเพื่อติดตั้งรั้วถาวรใหม่ในภายหลังด้วย ฐานคอนกรีต- เป็นไปได้ไหมที่จะติดตั้งรั้วเปล่าที่ทำจากแผ่นโลหะลูกฟูกระหว่างแปลงของเรา? จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากใครบางคนในเรื่องนี้หรือไม่? ฝ่ายบริหารนิคมชนบทบอกว่าไม่จำเป็น ตามกฎบัตร อำนาจของประธานฝ่ายจัดสวนของเราไม่รวมถึงการแก้ไขปัญหาดังกล่าว โปรดอธิบายว่าฉันควรทำอย่างไร?
แน่นอนว่าไม่ใช่ทุกคนที่ชอบความเงียบ และสำหรับหลาย ๆ คน การสื่อสารกับเพื่อนบ้านในพื้นที่ไร้พรมแดนเป็นสิ่งสำคัญ แต่สิ่งนี้เกิดขึ้นได้ในบางกรณี มักมีการติดตั้งโครงสร้างที่เรียบง่ายและต่ำ และหลายคนชอบดูว่าเกิดอะไรขึ้นในสนามหญ้าใกล้เคียง แต่ไม่ใช่ทุกคนที่ชอบถูกมองเห็น เพื่อจุดประสงค์ในการดูแลรักษาตนเอง ผู้คนจึงพยายามปกป้องตนเอง ชีวิตครอบครัวจากคนแปลกหน้าและเพื่อจุดประสงค์นี้พวกเขาจึงสร้างรั้วสูงที่ว่างเปล่า, การติดตั้ง ซึ่งอาจกลายเป็นสงครามกับเจ้าของใกล้เคียงได้
แต่ก็ควรพิจารณาว่ากระแสแสงแดดสามารถหักเหได้และบริเวณนั้นจะมีแสงสว่างไม่เพียงพอ เงาจะไม่อนุญาตให้คุณปลูกพืชผักและผลไม้ที่ต้องการและนี่จะกลายเป็นหนึ่งในสาเหตุของการคัดค้านจากเพื่อนบ้านในการติดตั้งรั้วที่มั่นคงและสูง กฎหมายพูดอะไรเกี่ยวกับเรื่องนี้? มาตรฐานการติดตั้งรั้วระหว่างเพื่อนบ้านมีอะไรบ้าง? จะสร้างรั้วที่เชื่อถือได้อย่างไรและจากอะไร? มาดูรายละเอียดทั้งหมดนี้กันดีกว่า
ปัจจุบันอยู่ใน กรอบกฎหมายไม่มีมาตรฐานที่กำหนดไว้อย่างชัดเจนซึ่งควบคุมความสูงและวัสดุของฟันดาบสำหรับทรัพย์สินส่วนตัว แต่ในการบริหารเขตและฟาร์มทำสวนมีกฎเกณฑ์ตามที่ดำเนินการปรับปรุงบ้านและกระท่อมฤดูร้อน ดังนั้นก่อนจะติดตั้งรั้วคุณควรทำความคุ้นเคยกับรั้วเหล่านี้ก่อน
บรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ด้านสุขอนามัย
เมื่อสร้างรั้วควรศึกษาบรรทัดฐานของกฎและข้อบังคับด้านสุขอนามัยที่ควบคุมตำแหน่งบ้านและรั้วที่ถูกต้อง หากไม่ปฏิบัติตามจะมีบทลงโทษ เพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่าย คุณควรดำเนินการดังต่อไปนี้:
- เริ่มก่อสร้างบ้านหลังใหม่ห่างจากบ้านข้างเคียงอย่างน้อยสามเมตร
- จะต้องมีระยะห่างจากอาคารถึงรั้วเพื่อนบ้านอย่างน้อย 1 เมตร
- ปลูกพุ่มไม้ในระยะ 1 เมตรจากรั้วเพื่อนบ้าน
- ควรปลูกต้นไม้ในระยะ 2 เมตรหากต้นไม้ในอนาคตมีความสูงถึง 3 เมตรจากนั้นจะต้องปลูกในระยะอย่างน้อย 3 เมตร
- สิ่งปลูกสร้าง, บ่อบำบัดน้ำเสีย, ห้องน้ำ ในระยะ 1 เมตร
ปฏิบัติตามมาตรฐานข้างต้นก่อนที่คุณจะรวบรวม ซื้อรั้ว จะช่วยบรรเทาความไม่พอใจของเพื่อนบ้าน, มอบความปลอดภัยและความอุ่นใจ.
กฎระเบียบด้านอัคคีภัย
เมื่อสร้างรั้ว โปรดจำไว้ว่าไม่ควรรบกวนเพื่อนบ้านหรือตัวคุณ พิจารณาการเข้าถึงบ้านได้ง่ายในกรณีฉุกเฉินเช่นไฟไหม้ นักผจญเพลิงสามารถล้มสิ่งกีดขวางที่ขวางทางซึ่งอาจทำให้ทรัพย์สินเสียหายได้ ดังนั้นให้คิดถึงความสูงที่เหมาะสมของรั้วซึ่งจะไม่กลายเป็นป้อมปราการที่เข้มแข็งในกรณีฉุกเฉิน
วัสดุต้องทนไฟควรเลือกอิฐคอนกรีตหรือโลหะ หากคุณต้องการจริงๆ ไม้ธรรมชาติจากนั้นจะต้องได้รับการบำบัดด้วยการเคลือบแบบพิเศษ อาคารจะต้องอยู่ห่างจากกัน 6 เมตร หากใช้ไม้ในการก่อสร้างก็ 8 เมตร ถ้าบ้านเป็นไม้ทั้งหมด ระยะห่างระหว่างอาคารทั้งสองก็อย่างน้อย 15 เมตร
วิธีที่ดีที่สุดในการทำรั้วคืออะไร?
มาตรฐานการสร้างรั้วอนุญาตให้มีรั้วตาบอดและรั้วสูงในบริเวณฝั่งถนนเพื่อแยกพื้นที่จากเสียงและฝุ่น อย่างไรก็ตามเมื่อพูดถึงเพื่อนบ้านคุณต้องจำไว้ว่าคุณสามารถติดตั้งรั้วจากวัสดุใดก็ได้สูงถึง 0.75 เมตรและทุกสิ่งที่สูงกว่าควรโปร่งใส นี่อาจเป็นพลาสติก แก้วที่ทนทาน ตาข่าย ชิ้นส่วนปลอมแปลง
ปรากฎว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะติดตั้งรั้วทึบจากเพื่อนบ้านดังนั้นคุณจะบรรลุความเป็นส่วนตัวที่ต้องการได้อย่างไร? มีทางออกจากสถานการณ์นี้และประกอบด้วยการบรรลุข้อตกลงกับเพื่อนบ้านผ่านการดื่มชาสักแก้ว ในเวลาเดียวกัน ให้หารือเกี่ยวกับวัสดุ ความสูง ระยะเวลาในการติดตั้ง ประเภทของรั้ว และที่สำคัญที่สุดคือ บันทึกข้อตกลงทั้งหมดลงบนกระดาษเพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดเพิ่มเติม
จากที่กล่าวมาทั้งหมดเป็นไปตามที่เป็นไปได้ที่จะสร้างรั้วที่มั่นคงระหว่างเพื่อนบ้านได้สิ่งสำคัญคือการเจรจาต่อรองกับผู้ที่อาศัยอยู่ในละแวกนั้นอย่างถูกต้องและมีความสามารถเจรจาเงื่อนไขทั้งหมดและหาความเห็นร่วมกัน .
