U različitim fazama sastavlja glavne faze projektovanja građevinskih projekata. Opšti redoslijed projektantskih radova čini shemu dizajna projekta, koja treba da osigura postizanje efektivnih rješenja.
U zavisnosti od složenosti izgradnje objekta određuje se preporučeni broj faza projektovanja, čiji broj može značajno varirati. U skladu sa odredbama DBN A.2.2-3-20004 „Sastav, postupak izrade, usaglašavanja i odobravanja projektne dokumentacije za izgradnju“, između projektanta i naručioca se dogovara potreban broj faza projektovanja.
Za konstrukcije koje se postavljaju bez upotrebe tehnički složenih elemenata, razvija se u jednoj ili dvije faze, uzimajući u obzir potrebne mjere. To se odnosi i na projekte ponovne i masovne upotrebe, kao i na projektnu dokumentaciju prvog i drugog nivoa složenosti.
Građevinski projekti treće kategorije složenosti projektiraju se u dvije faze.
Konstrukcije četvrtog i petog nivoa složenosti, kao i objekti sa mnogim arhitektonskim, estetskim, ekološkim, urbanističkim zahtjevima ili velikim brojem standarda iz oblasti inženjerske podrške, pri uvođenju novih tehnologija gradnje, pri korišćenju novih materijala i konstrukcija. , projektovanje se izvodi u tri obavezne faze.
Postoje sljedeće glavne faze dizajna:
1. Predprojekt koji se izrađuje za složene arhitektonske objekte. Na primjer, za one objekte koji podliježu posebnim zahtjevima za arhitektonsku ekspresivnost i umjetnički izgled zgrade.
2. Studija izvodljivosti, odnosno tehničko-ekonomska kalkulacija, radi se u skladu sa uputstvima naručioca za industrijske objekte i transportne delatnosti, koja zahtevaju detaljan opis i obrazloženje izabranih rešenja, kao i pri utvrđivanju ekonomske isplativosti izgradnje. strukturu.
3. Nacrt projekta: izrađuje se na osnovu projektnih specifikacija i početnih podataka i zahtijeva odobrenje glavnih arhitektonskih organizacija grada.
4. Projekat, koji je radno najintenzivnija faza projektovanja. Na osnovu ove dokumentacije pribavlja se građevinska dozvola i obračunavaju predstojeći troškovi izgradnje objekta.
5. Radni projekat sadrži komplet dokumentacije koja reguliše građevinsko-montažne radove. U ovoj fazi se razjašnjavaju svi detalji projekta, izrađuju se nacrti, predračuni i drugi dokumenti na osnovu kojih će izvođač kontrolisati izvođenje radova.
6. Detaljna dokumentacija: ova faza se kreira na osnovu dogovorene prethodne faze projektovanja. Uz dozvolu naručioca (kupca), ovu fazu mogu razviti i dopuniti druga lica ovlaštena za izvođenje projektantskih radova.
U skladu sa SPI-101-95 „Postupak izrade, koordinacije, odobravanja i sastavljanja obrazloženja za ulaganja u izgradnju preduzeća, zgrada i objekata“, priprema projekta izgradnje, po pravilu, sastoji se od tri glavne faze. .
U prvoj fazi utvrđuje se svrha investicije, namjena i kapacitet građevinskog projekta, asortiman proizvoda ili usluga, lokacija objekta, procjenjuju se mogućnosti finansiranja i postizanje planiranih tehničko-ekonomskih pokazatelja.
Nakon izrade prve faze, korisnik podnosi peticiju (izjavu) namjere lokalnim organima izvršne vlasti. Za proizvodne objekte daje tehničko-tehnološke podatke o preduzećima, približan broj radnika i zaposlenih, te okvirne potrebe preduzeća za sirovinama i materijalima, energetskim resursima, vodom, zemljišnim resursima, razmatranja o mogućem uticaju preduzeća o životnoj sredini, obezbjeđenju radnika i njihovih porodica stambenim i socijalnim sadržajima.
Nakon što je dobio pozitivan zaključak o zahtjevu za namjeru, naručilac započinje izradu „Opravdanosti ulaganja u izgradnju“.
Druga faza počinje izradom „Utemeljenja ulaganja u građevinarstvo“ (“Substantiation”), koja se sprovodi u cilju donošenja odluke o ekonomskoj neophodnosti, tehničkoj izvodljivosti, komercijalnoj, ekonomskoj i društvenoj isplativosti ulaganja.
Treća faza- koordinacija, ispitivanje i odobravanje izrađenog “Obrazloženja”.
Prilikom projektovanja razlikuje se faza predprojektovanja i faze direktnog projektovanja objekta.
Faza predprojektovanja kombinuje prvu i drugu fazu pripreme projekta za izgradnju u investicionom procesu.
Zadatak za izradu „Podrška” mora sadržavati zahtjeve za arhitektonska, građevinska, prostorno-planska i projektantska rješenja, zahtjeve za zaštitu životne sredine, posebne uslove izgradnje i glavne tehničko-ekonomske pokazatelje projekta.
Odobrenje „Opravdanja“ vrši se na osnovu zaključka državnog ispitivanja i odluke lokalne izvršne vlasti o odobrenju mjesta izgradnje objekta.
U zavisnosti od složenosti objekta, projektna dokumentacija za izgradnju preduzeća, zgrada i objekata može se izraditi u jednoj ili dve faze. Za tehnički jednostavne objekte, čija se izgradnja izvodi uglavnom na projektima masovne i višekratne upotrebe, kao i objektima tehničke preuređenja, izrada projektno-procjenske dokumentacije provodi se u jednoj fazi - radni nacrt.
Projektovanje tehnički složenih objekata (mnogo pojedinačnih i konstruktivno složenih objekata, veliki broj učesnika u građevinskoj proizvodnji) izvodi se u dvije faze: projektna i radna dokumentacija.
Sastav projekta, kao faze projektovanja, prema „Uputstvu o postupku za izradu, koordinaciju, odobravanje i sastav projektne dokumentacije za izgradnju preduzeća, zgrada i objekata“ (SNiP 11-01-95) uključuje sljedeće sekcije:
opće objašnjenje;
master plan i transport;
tehnološka rješenja;
organizacija i uslovi rada radnika;
upravljanje proizvodnjom i preduzećem i organizaciju uslova rada i zaštite na radu radnika i zaposlenih;
arhitektonska i građevinska rješenja;
inženjerska oprema,
mreže i sistemi;
organizacija izgradnje;
zaštite okoliša;
inženjersko-tehničke mjere civilne odbrane;
predračunska dokumentacija;
efikasnost ulaganja.
Na osnovu odobrenog projekta izrađuje se radna dokumentacija, uključujući lokalne predračune, izjave o zapremini i zahtjevima za materijale za građevinsko-montažne radove, te zbirke specifikacija opreme.
Sastav, postupak izrade, koordinacije i odobravanja projektne dokumentacije.
Projektna dokumentacija namijenjena odobrenju (Faza „Projekat“, odobren dio glavnog projekta) - dokumentacija koja sadrži arhitektonsko-urbanističko-planska rješenja koja uzimaju u obzir socijalna, ekonomska, funkcionalna, inženjerska, tehnološka, protivpožarna, sanitarno-higijenska, ekološka, arhitektonska , umjetničke i druge zahtjeve za objekat, u obimu potrebnom za izradu radne dokumentacije, a sa uračunatim i predračunskim troškovima izgradnje.
Projektna dokumentacija se izrađuje na osnovu inicijalne dokumentacije u skladu sa zahtjevima građevinskih propisa, arhitektonsko-planskih zadataka i projektnih zadataka.
Izrada projektne dokumentacije za izgradnju objekata vrši se u skladu i uzimajući u obzir odobrenu urbanističku dokumentaciju i odobrene opravdanosti ulaganja u izgradnju ili rekonstrukciju objekta.
Prije početka radova na projektovanju vrši se predprojektna priprema izgradnje koja se sastoji od procjene usklađenosti lociranog objekta sa prethodno izrađenom urbanističko-planskom dokumentacijom, prikupljanja početnih podataka i izrade inicijalne dozvole u skladu sa odobrenom urbanističko-planskom dokumentacijom odn. ako postoji urbanističko opravdanje za smještaj objekta.
Svrha predprojektnih studija je: urbanističko opravdanje postavljanja novog građevinskog projekta ili rekonstrukcije postojećeg, utvrđivanje investicione atraktivnosti, mogućnost rekonstrukcije ili izgradnje objekta na određenom lokalitetu, uzimajući u obzir urbanistički planske, socio-ekonomske, istorijske i kulturne, ekološke, sanitarne i higijenske standarde i zahtjeve.
Prikupljanje inicijalne dokumentacije vrši naručilac u skladu sa ugovorom o projektovanju, a ako postoji odgovarajuća licenca, Projektant se može uključiti u ovaj posao.
Sastav početne dokumentacije za izdavanje dozvole:
Dozvola za obavljanje urbanističkih aktivnosti.
Dokument kojim se potvrđuje pravo kupca na zemljišnu parcelu.
Arhitektonsko-planerski zadatak.
Projektni zadatak prema utvrđenom obrascu.
Situacioni plan, M 1:10000, 1:5000, 1:2000.
Prepis iz glavnog plana relevantne urbanističke, projektne i planske dokumentacije, M 1:2000, 1:1000, 1:500.
Tehnički uslovi za priključenje na komunalije, mreže i objekte sa dijagramom koji pokazuje priključne tačke.
ako je potrebno:
Mjerni nacrti postojećih objekata na gradilištu.
Istorijski i arhitektonski referentni plan.
Historijske i kulturološke studije.
Potvrde i zaključci o ekološkim i sanitarnim karakteristikama okolnog uređenog područja i sanitarnih zona;
Inženjersko-geološka istraživanja.
Urbanistički zaključak.
Zadatak restauracije (za objekte restauracije).
Tehnološka specifikacija (za industrijske objekte, kao i javne sa posebnom tehnologijom).
Arhitektonsko-planski zadatak izdaje lokalna uprava za arhitekturu i urbanizam na osnovu projektnog zadatka.
Projektni zadatak je obavezan dio inicijalne dokumentacije koju odobrava Naručilac i kojom se utvrđuje priroda i obim arhitektonsko-urbanističkih aktivnosti za objekat, uključujući čitav niz osnovnih zahtjeva Naručioca i uslove početne dozvole.
Zadatak za projektovanje sastavlja i odobrava Naručilac zajedno sa projektantom (autorom projekta).
Odjeljci projektne dokumentacije. Faze projektovanja
Priprema projekta za izgradnju i rekonstrukciju objekta obuhvata sledeće faze:
Izrada, koordinacija i odobravanje arhitektonsko-urbanističkog rješenja - arhitektonskog projekta (može se izraditi kao dio projektne dokumentacije);
Izrada, koordinacija, ispitivanje i odobravanje projektne dokumentacije;
Izrada radne dokumentacije.
Faze izrade građevinskog projekta utvrđuje naručilac zajedno sa projektantom u zadatku za projektovanje.
Faza "Skiciranje" (ED) - za tehnički složene objekte u pogledu urbanističkih, arhitektonskih, umjetničkih i ekoloških zahtjeva, inženjersku podršku, kao i osnovu za izradu arhitektonsko-planskih zadataka i projektnih zadataka, izradu inicijalne dozvole za rad. .
Faza projekta (P) je glavna odobrena faza projektovanja projekata izgradnje i rekonstrukcije.
Faza Radna dokumentacija (DD) - skup dokumenata neophodnih za građevinsko-montažne radove.
Faza Detaljni nacrt (DP) - faza koja kombinuje dvije prethodne faze, odnosno projektnu i radnu dokumentaciju.
Projektna dokumentacija u fazi nacrta (DS) uključuje:
Opšte objašnjenje sa početnom dokumentacijom za izdavanje dozvole.
Situacioni plan, M 1:5000, 1:2000.
Osnovni plan (plan postojećeg korišćenja teritorije), M 1:1000,1:500.
Generalni plan, M 1:1000, 1:500.
Planovi prvog i neponovljivog sprata, fasada, presjeka, M 1:200, 1:100, 1:50.
Demonstracijski materijal (izgled, opći izgled, shema boja).
Projektna dokumentacija u fazi Projekta (P), odobreni dio radnog projekta (DP), uključuje:
Početni materijali za dizajn;
Opšte objašnjenje;
Master plan i transport;
Arhitektonska i građevinska rješenja;
Rješenja za inženjersku opremu i sisteme;
Mrežni inženjering;
Zaštita okoliša i sanitarno-higijenski zahtjevi;
Inženjersko-tehničke mjere civilne zaštite. Mjere za sprječavanje vanrednih situacija;
tehnološka rješenja (po potrebi);
Organizacija izgradnje (po potrebi);
Zbirna procjena troškova izgradnje;
Opravdanost efikasnosti ulaganja (ako je potrebno).
Organizacija i uvjeti rada radnika (za proizvodne objekte);
Upravljanje proizvodnjom i poduzećima (za proizvodne pogone).
Radni nacrt se izrađuje u smanjenom obimu i sastavu, koji se utvrđuje u zavisnosti od vrste konstrukcije i funkcionalne namjene objekta, u odnosu na sastav i sadržaj faze „Projekat“.
Radni projekat uključuje radnu dokumentaciju.
Radna dokumentacija - je skup radnih crteža i tekstualnih dokumenata koji sadrže potrebne podatke o građevinskom projektu, a predstavlja osnovu za izvođenje građevinskih i instalaterskih radova, kao i za izradu građevinskih proizvoda u fabrikama ili direktno na gradilištu.
Radna dokumentacija za izgradnju mora se izdati naručiocu u cijelosti. U ovom slučaju, sastav radne dokumentacije u svakom konkretnom slučaju utvrđuje se prilikom sklapanja ugovora (ugovora) između naručioca i izvođača.
Radna dokumentacija za izgradnju zgrade ili građevine uglavnom uključuje:
osnovni setovi radnih crteža namijenjeni za građevinsko-montažne radove;
radna dokumentacija za građevinske proizvode u skladu sa GOST 21.501, predviđena odgovarajućim osnovnim setovima radnih crteža;
specifikacije opreme, proizvoda i materijala prema GOST 21.110;
izjave o zahtjevima za materijale, izjave o obimu građevinskih i instalaterskih radova;
predračunsku dokumentaciju prema utvrđenim obrascima (objedinjeni predračun, objektni i lokalni predračuni).
Izgradnja zgrada i objekata izvodi se prema projektima, koji predstavljaju skup tehničke dokumentacije koja sadrži proračune, crteže, objašnjenja, predračune i druge projektne materijale.
Razvoj projekata u Republici Kazahstan provode projektantske organizacije, na primjer u Almatiju: Almatygiprogor, Kazgor, Voenoproekt, Hydroproject, Kazdorproject, Metroproject, Aeroproject, Mostproekt itd.
Grafički prikaz kreativnog koncepta u oblasti arhitekture i građevinarstva obično se naziva građevinski crtež ili arhitektonsko-građevinski projekat.
Ideja se može predstaviti u deskriptivnom obliku, ali u tehnologiji i arhitekturi grafička slika (crtež) je jasnije i potpunije prenosi. Stoga ne bez razloga kažu da je „crtež jezik“.
Moderan arhitektonsko-građevinski projekat mora uzeti u obzir dostignuća nauke, tehnologije i napredna domaća i strana iskustva. Projekat takođe treba da obezbedi visoku efikasnost kapitalnih investicija kroz uvođenje opreme visokih performansi, mehanizaciju i automatizaciju proizvodnih procesa, povećanje stepena fabričke spremnosti građevinskih konstrukcija i proizvoda, korišćenje metoda industrijske gradnje, kao i unapređenje prostora. planska i projektantska rješenja zgrada i objekata. Projekat takođe mora da obezbedi visok nivo urbanističkog i arhitektonskog rešenja, racionalno korišćenje zemljišta, zaštitu životne sredine, seizmičku otpornost, eksplozivnu i požarnu sigurnost.
Projektantski zadatak. Projektantske organizacije počinju da razvijaju projekte na osnovu projektnog zadatka, koji sastavlja naručilac projekta - ministarstvo, glavni odjel. Zadatak za projektovanje izrađuje naručilac zajedno sa generalnim projektantom na osnovu materijala i proračuna izvedenih za dati objekat.
Zadatak za projektovanje sadrži: naziv zgrade ili objekta u izgradnji; osnova za dizajn; područje, mjesto i mjesto izgradnje; zahtjevi za razvoj opcija projekta; naziv generalne projektantske organizacije i građevinske organizacije generalnog izvođača itd.
Sastav, postupak izrade, koordinacije i odobravanja projektno-procjenske dokumentacije zavisi od vrste projektantskih radova. Na primjer, prema SN 202 - 81*, projektovanje preduzeća, zgrada i objekata izvodi se u jednoj ili dvije faze.
Dvostepeni dizajn
dizajn, one. Izrada, ili, kako kažu, razvoj projekta, primarna je faza u procesu stvaranja bilo koje zgrade ili strukture.
Projekt. Faze projektovanja određuju redosled razvoja projekta i razlikuju se po stepenu detaljnosti dizajnerskih rešenja. U dvofaznom projektu, projekat izgradnje zgrade i objekta ili njihovih faza sastoji se od sljedećih faza koje karakteriziraju i ocjenjuju glavna projektna rješenja: projekat sa zbirnim troškovnikom i radnom dokumentacijom sa procjenama izrađenim za velike i složeni objekti. Projekat se sastoji od sljedećih dijelova: opće objašnjenje; osnovni nacrti (situacioni plan lokacije objekta), građevinska rješenja (kratak opis i obrazloženje donesenih odluka, osnovni crteži; planovi, presjeci i fasade zgrada i objekata građenih po individualnim projektima, prema tipskim projektima);
nacrt rješenja za antikorozivnu zaštitu građevinskih konstrukcija, trase vanjskih inženjerskih i transportnih komunikacija (na situacijskom planu); organizacija gradnje.
Radna dokumentacija za gradnju zgrade i konstrukcije treba da se sastoje od radnih crteža izrađenih u skladu sa zahtjevima državnih standarda, procjena, izjave o obimu građevinskih i instalacionih radova, sažetka izjava o potrebama za materijalima, troškovima rada i potrošnji osnovnog građevinskog materijala.
Radni nacrti za izgradnju objekata izrađuju se u sljedećem sastavu: nacrti za građevinsko-montažne radove, nacrti (planovi i presjeci). Crteži elemenata građevinskih konstrukcija, crteži detalja metalnih konstrukcija. Osim toga, radni nacrti trebaju uključivati radne nacrte složenih nestandardnih privremenih konstrukcija i komunikacija. Kod dvostepenog dizajna, druga faza je završena nakon što je završena prva. Materijali prve faze (projekta) predaju se na ispitivanje i odobrenje.
Jednofazni dizajn
Izrađuje se radni projekat za zgrade i objekte čija će se izgradnja izvoditi prema standardnim i ponovno korištenim projektima, kao i za tehnički jednostavne objekte.
Radni projekat za izgradnju zgrade i objekta ili njihove faze treba da se sastoji od dijelova: općeg objašnjenja, uključujući početne podatke za projekat, obrazloženje za odabrano gradilište; osnovne nacrte, uključujući situacioni plan lokacije zgrade sa naznakom eksternih komunikacija, komunalnih mreža itd.; generalni plan.
Standardni projekat
Objekti masovne gradnje, u pravilu, se grade prema tipskim projektima.
Tipični projekti razvijaju se kako bi se ubrzala priprema i smanjila cijena građevinske projektne dokumentacije, poboljšao njen kvalitet, koristila objedinjena rješenja u izgradnji, te smanjili procijenjeni troškovi izgradnje.
Prilikom izrade tipskih projekata za objekte, konstruktivna i arhitektonska rješenja mogu se razviti u nekoliko opcija na konkurentskoj osnovi.
Približan sastav radnih crteža za standardne projekte je sljedeći (slika 1.42): objašnjenje, i arhitektonski i građevinski crteži, nacrti betonskih, armiranobetonskih i čeličnih konstrukcija, nacrti za ventilaciju i grijanje, klimatizaciju, vodovod i kanalizaciju , elektrotehnika, komunikacije i alarmni sistemi, automatizacija proizvodnje.
Arhitektonski i građevinski crteži sastoje se od dijagrama generalnog plana preduzeća u razmeri 1:1000 ili 1:2000 sa objašnjenjem strukture i tehničko-ekonomskih pokazatelja; planovi zgrada i objekata u mjerilu 1:100, 1:200 ili 1:400 i presjeci u mjerilu 1:200, tlocrti; nacrti nestandardnih proizvoda, dijelova, temelja i podzemnih objekata, dijagrami za punjenje prozorskih otvora lanterna, upute za uređenje interijera itd.
Crteži betonskih, armiranobetonskih i čeličnih konstrukcija uključuju: šeme označavanja i ugradnje, dijagrame sa specifikacijama konstruktivnih i spojnih elemenata.
Napomena: dijelovi dokumentacije označeni isprekidanom linijom predaju se na pregled (odobrenje) i odobrenje
Slika 1.42 Faze razvoja i dijelovi projektno-procjenske dokumentacije za izgradnju: A - velika i složena preduzeća, zgrade (objekti) ili njihovi redovi; B - preduzeća, zgrade (objekti) ili njihovi redovi, čija je izgradnja predviđena prema standardnim i višekratnim ekonomskim projektima.
Nacrti za grijanje, ventilaciju i klimatizaciju, elektrotehniku, komunikacije i alarme sastoje se od šematskih planova zgrada sa naznakom karakteristika ventilacionih jedinica i opreme, planova i presjeka, dijagrama cjevovoda za grijanje i toplu vodu. Standardni projekat mora uključivati procjene.
Individualni projekti razvijeni su za jedinstvene objekte koji se odlikuju arhitektonskim značajem i posebno složenim tehnološkim i dizajnerskim rješenjima (pozorišta, muzeji, individualni industrijski objekti itd.).
Osnovni principi dizajna
Uprkos raznovrsnosti i složenosti pitanja koja se javljaju tokom izrade projekata, zgrada i objekata, proces projektovanja se sprovodi na osnovu opštih principa projektovanja sa ciljem povećanja isplativosti projektnih rešenja. Najvažniji od njih je princip varijacije.
Optimalna opcija se može identifikovati kroz sveobuhvatnu procenu mogućih opcija prema skupu različitih kriterijuma koji najpotpunije odražavaju osnovne zahteve proizvodnih uslova, tehnologije, sanitarnih uslova, sociologije, estetike itd.
Tokom procesa razvoja projekta važan princip je podsekvenca projektovanje od opšteg ka specifičnom, kada se redom rešavaju pitanja opravdanosti izgradnje, zatim se na osnovu projektnog zadatka utvrđuju glavna prostorno-planska, konstruktivna i druga rešenja, nakon čega - detaljnost do stepena spremnost projektne dokumentacije, prema kojoj je moguće izvođenje građevinsko-montažnih radova.
Princip od velike važnosti pri projektovanju složenost projektna rješenja, kada se projektom međusobno povezuju svi dijelovi projekta – tehnološki, arhitektonski i građevinski, sanitarni, energetski, transportni itd. Međusobna povezanost dijelova projekta utiče na kvalitet projekta, građevinsko-montažne radove i, u konačnici, , predračun troškova projektovanog objekta .
Jedno od najefikasnijih sredstava u sprovođenju industrijalizacije građevinarstva je standardni dizajn. Široka upotreba standardnih objedinjenih dimenzionalnih dijagrama, dijelova i proizvoda, standardnih presjeka, zgrada i konstrukcija omogućava smanjenje rada dizajnera, smanjenje vremena projektiranja, smanjenje troškova projektantskih radova i poboljšanje njihove kvalitete. Istovremeno se poboljšavaju tehnološki, arhitektonski, građevinski, estetski i operativni kvaliteti zgrada i objekata industrijskih preduzeća.
Projektovanje zgrade je jedna od glavnih faza i sastavni dio procesa izgradnje. Proces projektovanja je aktivnost jednog ili grupe ljudi usmerena na izradu skupa dokumentacije za izgradnju objekta, njegovu popravku ili odlaganje.
Dizajn zgrade može biti standardni ili individualni.
Tipičan projekat je projekat koji uključuje višestruke implementacije ovog projekta. Dobar primjer je standardna serija stambenih zgrada. Upotreba standardnog dizajna omogućava smanjenje vremena izgradnje objekta i troškova upotrebom materijala masovne proizvodnje.
Individualni projekat je projekat kreiran za implementaciju u jednom primjerku. Pojedinačni projekat može sadržavati standardne nacrte i naknadno postati standardni projekat. Racionalno je naručiti pojedinačni projekat ako ne postoje standardni projekti koji u potpunosti zadovoljavaju zahtjeve kupca.
Cijeli proces projektovanja, ovisno o namjeni objekta, može se podijeliti u 3 faze.
Idejni projekat
U ovoj fazi se razrađuju glavni parametri buduće zgrade, sastav i namjena prostorija, kreiraju se raspored i vizualizacija. U ovoj fazi projektna dokumentacija ne podliježe odobrenju državnih nadzornih organa.
Idejni projekat može biti dokument koji sadrži izglede, 3D vizualizacije i karakteristike budućeg objekta. Može se izraditi umanjena maketa zgrade.
Projektna dokumentacija
U ovoj fazi se izrađuje projektna dokumentacija za ispitivanje.
Sastav projektne dokumentacije određen je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 16. februara 2008. br. 87 i sastoji se od:
objašnjenje (EP);
šeme planske organizacije zemljišne parcele" (PZU) - generalni plan zgrade;
arhitektonska rješenja (AR);
konstruktivna i prostorno-planska rješenja (CR);
informacije o inženjerskoj opremi (IOS) - snabdijevanje električnom energijom, plinom i vodom, odvođenje vode, grijanje, ventilacija i klimatizacija, slabostrujne mreže, tehnološka rješenja;
Projekt organizacije izgradnje (COP);
lista mjera zaštite životne sredine (EPM);
mjere za osiguranje zaštite od požara (FS);
mjere za osiguranje pristupa osobama sa invaliditetom (ADI);
procjene i druge potrebne dijelove.
Tehnička rješenja u projektnoj dokumentaciji moraju biti razvijena do te mjere da stručnjak može donijeti zaključak o sigurnosti konstrukcije, svi materijali moraju biti proračunati za izradu procjena. Naime, objekat se može graditi prema projektnoj dokumentaciji jer U ovoj fazi, svi glavni strukturni elementi i komponente su već dostupni. Izgrađeni objekat mora zadovoljiti projektnu dokumentaciju koja je prošla ispitivanje, stoga, ako je projektna dokumentacija dovoljno detaljno izrađena, izrada radne dokumentacije nije potrebna.
Ako ne postoje strogi projektni standardi za idejni projekat, onda se projektna i radna dokumentacija moraju izraditi u skladu sa jedinstvenim sistemom projektne dokumentacije (ESKD).
Radna dokumentacija
U ovoj fazi se izrađuje dokumentacija koja se direktno prenosi na građevinare koji će graditi objekat.
Detaljna dokumentacija se izrađuje na osnovu odobrene projektne dokumentacije i sa njom mora biti u potpunosti usklađena.
Glavne razlike između radne dokumentacije i projektne dokumentacije su u stepenu razrade komponenti i delova, iako bi opis materijala i glavnih komponenti već trebalo da bude u fazi projektne dokumentacije. Drugim riječima, u radnu dokumentaciju dodaju se manje komponente i dijelovi koji ne utiču na čvrstoću okvira zgrade.
Razmotrite proces projektovanja zgrade
Ova aktivnost uključuje sljedeće korake:
1) prikupljanje informacija
2) traženje najboljeg tehničkog rješenja
3) proračun snage
4) izrada projektne dokumentacije
5) obračun troškova prodaje (procjene)
6) koordinacija sa nadzornim organima
Za početak izgradnje potrebno nam je mjesto na kojem će se graditi buduća zgrada. Sva zemljišta u Ruskoj Federaciji podijeljena su u određene kategorije ovisno o namjeni. Vlasnički dokumenti za zemljišnu parcelu definišu kategoriju zemljišta i kažu da je na ovoj parceli moguće graditi. Ako trebate izgraditi objekat koji ne odgovara kategoriji dodijeljenog zemljišta, onda je potrebno zakonski promijeniti kategoriju zemljišta, inače će izgradnja biti nezakonita, što prijeti velikim posljedicama.
Napominjem da ispitivanje nije potrebno za sljedeće projekte kapitalne izgradnje:
1) samostojeće stambene zgrade sa najviše tri sprata, namenjene jednoj porodici (projekti individualne stambene izgradnje);
2) stambene zgrade sa najviše tri sprata, koje se sastoje od više blokova, čiji broj ne prelazi deset, a svaki je namenjen jednoj porodici, ima zajednički zid (zajedničke zidove) bez otvora sa susednim blokom ili susednim blokovi, koji se nalaze na posebnoj parceli i imaju pristup javnoj teritoriji (blokirani stambeni objekti);
3) stambene zgrade sa najviše tri etaže, koje se sastoje od jednog ili više blokova, čiji broj ne prelazi četiri, od kojih svaka sadrži više stanova i zajedničkih prostorija i od kojih svaka ima poseban ulaz sa izlazom na zajednički prostor. korištenje područja;
4) samostojeći objekti kapitalne izgradnje sa najviše dva sprata, ukupne površine do 1.500 kvadratnih metara i koji nisu namenjeni za stanovanje i proizvodnu delatnost građana;
5) samostojeći objekti kapitalne izgradnje sa najviše dva sprata, ukupne površine do 1.500 kvadratnih metara, koji su namenjeni za proizvodnu delatnost i za koje nije potrebno uspostavljanje zona sanitarne zaštite ili za koje se nalaze u granicama zemljišnih parcela na kojima se nalaze takvi objekti, potrebno je uspostavljanje zona sanitarne zaštite.
Ali projekat je u svakom slučaju potreban.
U zavisnosti od toga kakav će se objekat graditi, možete koristiti postojeći standardni projekat ili tlocrt zgrade, naručiti idejni projekat ili završiti projekat od nule.
Izradu projektne dokumentacije treba da obavlja organizacija koja ima odgovarajuće odobrenje SRO (samoregulatorna organizacija), međutim, ako projekat ne podleže ispitivanju, tada odobrenje SRO nije potrebno.
Za početak projektiranja potrebni su sljedeći početni podaci:
— projektni zadatak, u kojem treba što detaljnije navesti zahtjeve za budući objekat;
— geološka i geodetska istraživanja gradilišta na kojem se planira podizanje objekta;
— topografski snimak, situacioni plan, raspored komunalnih mreža na gradilištu;
— tehnički uslovi za priključenje na komunalne mreže (struja, voda, gas, kanalizacija, mreže za prenos podataka, odlaganje tečnog i čvrstog otpada);
— arhitektonsko-planski zadatak za projektovanje;
— početni podaci za izradu procjena (faktor konverzije ili cijene rada i materijala);
— zaključak o stanju građevinskih objekata (u toku rekonstrukcije);
— opis tehnološkog procesa i zahtjeve za prostorije ili građevinske konstrukcije.
Projektni zadatak izrađuje naručilac, u kojem propisuje osnovne zahtjeve za budući objekat. Ovaj zadatak je osnov za potpisivanje i sastavni dio ugovora o izvođenju radova na projektovanju.
Naručilac može naručiti inženjersko geološka i geodetska istraživanja od trećeg lica i prenijeti ih projektantskom birou ili ugovorom sa projektantskom organizacijom odrediti izvođenje ovih radova. U svakom slučaju, istraživanje mora provesti organizacija koja ima odgovarajuće SRO odobrenje.
Ukoliko je urađen idejni projekat, on će biti osnova za izradu projektne dokumentacije.
Ako se projekt temelji na standardnoj seriji, tada je glavni zadatak povezati projekt s gradilištem i razviti dizajn temelja.
Da biste izradili projektnu dokumentaciju za industrijsku zgradu, prvo morate razviti tehnologiju proizvodnje, urediti opremu u skladu s proizvodnim ciklusom, razmisliti o najboljoj opciji za utovar i istovar proizvoda i razviti projekt na temelju tih podataka.
U skladu sa zahtjevima proizvodne tehnologije, građevinskim, sanitarnim, protivpožarnim zahtjevima, usvojenom arhitektonskom koncepcijom objekta, uslovima lokalnog tržišta građevinskog materijala, odabiremo tehnologiju izgradnje budućeg objekta. Svaka tehnologija gradnje ima svoje prednosti i nedostatke.
Zatim se kreira jedan ili više modela zgrade i vrši se proračun čvrstoće, odabiru se glavni dijelovi nosivih elemenata i vrši se tehničko-ekonomski proračun. Na osnovu tehničko-ekonomskog proračuna donosi se verzija okvira zgrade i izrađuje projektna dokumentacija.
Projektna dokumentacija mora biti usklađena sa potrebnim građevinskim, sanitarnim i protivpožarnim propisima, tehničkim specifikacijama i namjenom objekta.
Na osnovu topografskog snimanja izrađuje se generalni plan na kojem treba ukazati na sve obližnje zgrade i mreže.
Izrađena projektna dokumentacija mora biti podvrgnuta ispitivanju.
Nakon položenog ispita, izdaje se građevinska dozvola i po potrebi izrađuje radna dokumentacija.
U toku izgradnje mogu se izvršiti izmjene projektne dokumentacije. Ako takve promjene utječu na pitanja osiguravanja građevinskih, požarnih ili sanitarnih standarda, onda je potrebno ponovno ispitivanje.
Objavljeno u , Označeno ,U skladu sa SP11-101-95 „Procedura za izradu, koordinaciju, odobravanje i sastavljanje obrazloženja za ulaganja u izgradnju preduzeća, zgrada i objekata“, priprema projekta izgradnje sastoji se od tri glavne faze.
Faza 1. Utvrđuje se svrha investicije, namjena, kapacitet objekta, asortiman proizvoda, lokacija, planirani tehničko-ekonomski pokazatelji. Nakon toga, korisnik podnosi peticiju (izjavu) namjere organima izvršne vlasti. Za proizvodne pogone daje tehničko-tehnološke podatke o preduzećima, okvirni broj radnika i zaposlenih, okvirne potrebe za sirovinama, vodom, zemljištem, mogući uticaj na prirodnu sredinu, stambeno-socijalnu i kulturnih objekata. Nakon što je dobio pozitivan zaključak o prijavi, naručilac počinje da razvija „Opravdanje za ulaganje u izgradnju“.
Faza 2. Započinje izradom „Opravdanosti ulaganja u građevinarstvo“, koja se sprovodi u cilju donošenja odluke o ekonomskoj neophodnosti, tehničkoj izvodljivosti, komercijalnoj, ekonomskoj, ekonomskoj i socijalnoj isplativosti ulaganja.
Faza 3. – koordinacija, ispitivanje i odobravanje izrađenog „Obrazloženja“.
Prilikom projektovanja postoje pred-dizajn pozornici i direktni dizajn.
Faza 1 i 2 su faza prije projekta.
U zavisnosti od složenosti objekta, projektna dokumentacija za izgradnju preduzeća, zgrada i objekata može se izraditi u jednoj ili dve faze.
Za tehnički jednostavne objekte čija se izgradnja izvodi prema projektima masovne upotrebe, izrada projektne dokumentacije se vrši u jednoj fazi - radni nacrt.
Projektovanje tehnički složenih objekata se izvodi u dvije faze: projektnu i radnu dokumentaciju.
Projekat uključuje uključuje sljedeće odjeljke:
Opšte objašnjenje;
Master plan i transport;
Tehnološka rješenja;
Organizacija i uslovi rada radnika;
Menadžment proizvodnje i preduzeća i organizacija uslova i zaštite rada radnika i namještenika;
Arhitektonska i građevinska rješenja;
Inženjerska oprema, mreže i sistemi;
Organizacija izgradnje; - zaštite okoliša;
Inženjerske i tehničke mjere civilne odbrane;
Proračunska dokumentacija;
Efikasnost ulaganja.
2.3. Projektantske i geodetske organizacije.
Projektantsko-istraživačke organizacije koje izvode radove za građevinski kompleks uključuju projektantske, geodetske, istraživačke organizacije i firme za integrisano projektovanje i istraživanje, projektne biroe i radioničke grupe.
Projektantska organizacija je izgrađena na principu specijalizacije projektantskih organizacija po privrednim sektorima i vrstama poslova.
Projektovanje projekata industrijske izgradnje provode specijalizirane projektantske organizacije:
- kompleks, specijalizirana za integrirano projektovanje tehnologije proizvodnog procesa i građevinski dio zgrada i objekata;
-tehnološke specijalizacija za projektovanje proizvodnih procesnih tehnologija za preduzeća u pojedinim sektorima privrede (metalurška, mašinska, brodogradnja, hemijska, naftna i dr.);
- izgradnja, specijalizirana za projektovanje građevinskog dijela pojedinih vrsta zgrada i objekata.
Projektovanje stambenih i civilnih objekata izvode Centralni istraživački i projektantski instituti, zonski i teritorijalni zavodi u regionalnim i regionalnim gradovima.
Posljednjih godina izrada građevinskog dijela radne dokumentacije počela je da se prenosi na građevinske organizacije i formiraju se projektantsko-građevinska i projektantsko-industrijsko-građevinska udruženja.
Projektantske i građevinske kompanije uspješno rade u SAD-u, Velikoj Britaniji, Njemačkoj, Japanu itd.
Projektantska organizacija koja razvija tehnološki dio projekta industrijskog preduzeća je generalna projektantska organizacija (generalni projektant).
Odgovorna je za cijeli projektni kompleks. Za izradu pojedinih dijelova projekta uključene su specijalizirane projektantske organizacije - projektantske organizacije podizvođača.
Projektantske organizacije su odgovorne za efikasnost i sigurnost projektovanih objekata, usklađenost sa regulatornom projektnom dokumentacijom.
Glavna osoba odgovorna za kvalitet projektne dokumentacije je glavni inženjer projekta (PIP) i glavni arhitekta (CAP), koji vrše nadzor nad realizacijom projekta u toku izgradnje objekta.
2.4 Anketni rad.
Važan element predprojektne faze projektovanja objekata u građevinarstvu su ekonomska, inženjerska ili tehnička istraživanja, na osnovu kojih se utvrđuje ekonomska izvodljivost i tehnička izvodljivost izgradnje.
Istraživanja I - kompleks ekonomskih i inženjerskih studija područja ili gradilišta, koji omogućavaju sveobuhvatnu analizu uslova izgradnje i rada budućeg objekta, kako bi se opravdala ekonomska izvodljivost i tehnička izvodljivost i obim novih preduzeća, zgrada i objekata se gradi ili rekonstruiše i priprema početnih podataka za projektovanje.
Istraživanja su podijeljena na ekonomski I inženjerski ili tehnički.
Ekonomska istraživanja– identifikaciju i opravdanje opcija za obezbeđivanje izgradnje sirovinama, lokalnim materijalima, gorivom, energijom, vodom, gasom, toplotom, saobraćajnim vezama, radnom snagom, stanovanjem, kulturnim i društvenim institucijama.
Podaci o ekonomskom istraživanju su izvor za naredne faze projektovanja - izradu projekta i radnu dokumentaciju.
Inženjerska (tehnička) istraživanja provode se u cilju dobijanja:
1.Materijali o prirodnim uslovima teritorije, na kojima će se vršiti izgradnja i rekonstrukcija objekata kapitalne izgradnje, te faktori tehnogenog uticaja na životnu sredinu, prognoza njihovih promjena, neophodnih za donošenje odluka o takvoj teritoriji;
2.Materijali potrebni za opravdanje rasporeda zgrada, objekata, konstrukcija, donošenje konstruktivnih i prostorno-planskih odluka u vezi sa ovim zgradama, objektima, objektima, projektovanje inženjerske zaštite ovih objekata, izrada mjera zaštite životne sredine, projekat organizacije građenja, rekonstrukcija objekata kapitalne izgradnje;
3. Materijali potrebni za izvođenje proračuna temelja, temelja i konstrukcija zgrada, objekata, konstrukcija, njihovu inženjersku zaštitu, izradu odluka o sprovođenju preventivnih i drugih potrebnih mjera, izvođenje zemljanih radova, kao i pripremu odluka o pitanjima koja su se pojavila u toku radova. izradu projektne dokumentacije, njeno odobrenje ili davanje saglasnosti.
Potreba za izvođenjem pojedinačnih inženjerskih istraživanja, sastav i način njihovog izvođenja utvrđuju se uzimajući u obzir zahtjeve tehničkih propisa programom inženjerskih izviđanja koji se izrađuje na osnovu uputstava projektanta ili naručitelja, u zavisnosti od vrste i namjene kapitalne izgradnje. projekte, njihovu potencijalnu opasnost, fazu arhitektonskog i građevinskog projektovanja, kao i složenost topografskih, geotehničkih, ekoloških, hidroloških, meteoroloških i klimatskih uslova teritorije na kojoj će se izvoditi izgradnja i rekonstrukcija projekata kapitalne izgradnje, i stepen poznavanja ovih uslova.
Topografsko-geodetsko dati predstavu o karakteru i topografiji područja.
Geološka i hidrogeološka istraživanja utvrditi nosivost, strukturu, stanje, građevinska svojstva tla, nivoe podzemnih voda, amplitudu kolebanja i agresivnost vode itd.
Hidrometeorološka istraživanja proučavaju riječne slivove, jezera, akumulacije, temperaturu i vlažnost zraka, padavine, snježni pokrivač, ružu vjetrova itd. Ovi podaci su neophodni za projektovanje i organizaciju građevinskih radova.
Tlo-botanička istraživanja identificirati stanje tla i vegetacije za projektovanje pejzaža.
Sanitarno-higijenski pregledi Određujem stanje životne sredine i uticaj buduće izgradnje na nju za projektovanje objekata za zaštitu životne sredine i prečišćavanje, uslove za uklanjanje i neutralizaciju otpadnih voda, stepen zagađenosti vazduha i dr.
Organizaciju izmjera vrši generalni projektant. Za izvođenje geodetskih poslova postoji mreža teritorijalnih geodetskih organizacija i projektantskih i geodetskih organizacija.
2.5.Organizacioni i tehnološki dizajn.
Za izvođenje građevinsko-montažnih radova na efikasan način i uz visoke tehničko-ekonomske pokazatelje izrađuje se organizaciona i tehnološka dokumentacija - projekat organizacije građenja (COP) i projekat izvođenja radova (PPR)
PIC razvija projektna organizacija ili, na njen zahtjev, druga projektantska organizacija.
Izvorni materijali za razvoj PIC-a poslužiti:
Urbanistički plan zemljišne parcele;
Studija izvodljivosti izgradnje ili kalkulacije kojima se opravdava ekonomska neophodnost i ekonomska opravdanost izgradnje datog objekta i zadatak za njegovo projektovanje;
Materijali za inženjersko istraživanje;
Preporučena rješenja za generalne i podizvođačke organizacije o upotrebi materijala i konstrukcija, sredstava mehanizacije građevinskih i instalaterskih radova; postupak obezbjeđenja izgradnje energetskim resursima, vodom, privremenim komunalnim mrežama, kao i lokalnim građevinskim materijalom;
Informacije o uslovima isporuke i transporta od preduzeća koja snabdevaju građevinske konstrukcije, gotove proizvode, materijale, opremu;
Prostorno-planska i projektna rješenja za zgrade, objekte i osnovne tehnološke šeme glavne proizvodnje objekta koji se gradi, raščlanjeni na start-up komplekse;
Ostale informacije, podaci i aktivnosti potrebne za razvoj PIC-a.
PIC uključuje:
A) kalendarski plan građenje, kojim se utvrđuje rok, redoslijed izgradnje glavnih i pomoćnih zgrada i objekata, tehnoloških cjelina i faza sa raspodjelom kapitalnih ulaganja i obima građevinskih i instalaterskih radova na zgrade, objekte i periode izgradnje.
Kapitalni plan za pripremni period se izrađuje posebno.
B) građevinski master planovi za pripremni i glavni period građevine sa lokacijom trajnih zgrada i objekata, lokacijama privremenih zgrada i objekata, stalnih i privremenih željeznica i puteva i drugih puteva za transport opreme; konstrukcije i proizvodi, staze za kretanje teških dizalica, komunalne mreže, mjesta za priključenje privremenih komunalnih usluga na postojeće mreže, sa naznakom izvora snabdijevanja gradilišta električnom energijom, vodom, toplotom, parom, skladišne površine; dizalice za glavne montaže i druge građevinske mašine, mehanizovane instalacije; postojeće i objekte koji su podložni rušenju, mjesta za postavljanje znakova za pričvršćivanje trasnih osa zgrada i objekata;
IN) organizacione i tehnološke dijagrame, određivanje optimalnog redoslijeda izgradnje zgrada i objekata, sa naznakom tehnološkog slijeda radova;
G) iskaz obima glavnih građevinskih i posebnih radova, naglašavajući radove na glavnim zgradama i građevinama i početnim kompleksima i periodima izgradnje;
D) izjava o zahtjevima za građevinske konstrukcije, proizvode, materijale i oprema sa distribucijom po kalendarskim periodima izgradnje, sastavljena za gradilište u cjelini i za glavne zgrade i objekte na osnovu obima radova i važećih standarda za proizvodnju građevinskih mašina i transportnih sredstava;
I) raspored potražnje za građevinskim radnicima po glavnim kategorijama;
H) objašnjenje, koji sadrži osnovne početne podatke, obrazloženje načina organizacije i tehnologije građevinske proizvodnje, potrebe za kadrovima i materijalno-tehničkim resursima, uputstva o načinu sprovođenja instrumentalne kontrole kvaliteta konstrukcija, mere zaštite i bezbednosti na radu, listu uslova za očuvanje prirodne sredine.
POS za jednostavne objekte može se izraditi u smanjenom obimu i sastojati se od plana kalendara izgradnje sa uvođenjem radova u pripremni period; master plan izgradnje; podatke o obimu građevinskih i instalaterskih radova i građevinskim potrebama za osnovnim materijalima, konstrukcijama, proizvodima i opremom; raspored potreba za građevinskim mašinama i vozilima; kratko objašnjenje, uključujući mjere zaštite na radu i tehničko-ekonomske pokazatelje.
PPR za izgradnju novih zgrada i objekata razvijaju izvođači.
Za određene vrste radova, PPR razvijaju projektantske ili projektantske organizacije na zahtjev glavnog izvođača.
Izvorni materijali za razvoj PPR poslužiti:
Razvojni zadatak izdat od strane građevinske organizacije kao naručioca projekta, sa obrazloženjem potrebe da se on razvije za zgradu u cjelini, sa naznakom vremenskog okvira izrade;
Potrebna radna dokumentacija;
Uslovi isporuke svih resursa;
Materijali i rezultati tehničkog pregleda postojećih preduzeća, zgrada i objekata u toku njihove rekonstrukcije, kao i uslovi za izvođenje građevinskih i posebnih radova u uslovima postojećeg preduzeća.
Sastav PPR-a:
A) raspored rada objekta ili sveobuhvatan mrežni raspored koji utvrđuje redoslijed i vrijeme rada sa maksimalnom mogućom kombinacijom njih;
b) master plan izgradnje;
V) tehnološke karte obavljati određene vrste poslova uz uključivanje operativnih šema kontrole kvaliteta;
G) rješenja za geodetske radove, uključujući izglede znakova za izvođenje geodetskih konstrukcija i mjerenja;
D) sigurnosna rješenja;
E) rješenja za postavljanje privremenih vodovodnih mreža-, snabdijevanje toplotom i strujom;
I) liste tehnološke opreme i opremu za montažu, kao i šeme privezivanja tereta;
H) objašnjenje, koji sadrži:
Potreba za energetskim resursima i rješenja za njihovo pokriće.
2.6 Koordinacija, ispitivanje i odobravanje projektno-proračunske dokumentacije.
Projektno-proračunska dokumentacija mora biti izrađena u potpunosti u skladu sa normama, pravilima, uputstvima i državnim standardima, što mora biti ovjereno odgovarajućom evidencijom glavnog inženjera projekta za izgradnju preduzeća, zgrade, objekta.
Radni crteži izrađeni u potpunosti u skladu sa odobrenim projektom ne podliježu odobrenju.
Naručilac, uz učešće generalne projektantske organizacije, koordinira sa generalnom ugovaračkom građevinskom organizacijom dio projekta „Organizacija građenja“ i predračune izrađene prema radnim crtežima.
Naručilac dostavlja konstruktivna rješenja za zgrade i objekte i zbirni predračun troškova izgradnje generalnom izvođaču na zaključivanje.
Generalna građevinska organizacija, uz angažovanje podizvođača, pregleda dio projekta „Organizacija građenja“, projektna rješenja za zgrade i objekte i zbirnu procjenu troškova izgradnje i dostavlja komentare naručiocu u roku od najviše 45 dana. od dana prijema ovih materijala. Ukoliko se primedbe prime u ovom roku, projekat se smatra dogovorenim i može biti odobren od strane naručioca.
Predračune sačinjene prema radnim nacrtima pregleda generalna izvođačka građevinska organizacija uz angažovanje podizvođača, komentari na njih dostavljaju se naručiocu u roku od najviše 45 dana od dana prijema od strane generalnog izvođača. Ako komentari ne budu primljeni u ovom roku, procjene se smatraju dogovorenim i može ih odobriti kupac.
Bez obzira na izvore finansiranja, oblike svojine i pripadnosti, projektna i predračunska dokumentacija podliježe državnoj provjeri.
Državni ispit se ne sprovodi u vezi sa projektnom dokumentacijom za sledeće projekte kapitalne izgradnje:
1. Samostojeće stambene zgrade sa najviše 3 etaže, namijenjen za boravak jedne porodice;
2. Stambene zgrade sa najviše 3 sprata, koje se sastoje od više blokova, čiji broj ne prelazi 10 i svaki je namenjen jednoj porodici, ima zajednički zid, nalazi se na posebnoj parceli i ima pristup do zajedničkog prostora;
3. Stambene zgrade sa najviše 3 etaže, koje se sastoje od jednog ili više blokova th, čiji broj ne prelazi 4, od kojih svaki sadrži više stanova i zajedničkih prostora i svaki ima poseban ulaz sa izlazom na zajednički prostor;
4. zasebni projekti kapitalne izgradnje sa spratnošću ne većom od 2, ukupne površine do 1.500 kvadratnih metara i koji nisu namijenjeni za stanovanje građana i proizvodne djelatnosti;
5. Odvojeni projekti kapitalne izgradnje sa spratnošću ne većim od 2, ukupne površine ne više od 1500 kvadratnih metara, koji su namijenjeni za proizvodne djelatnosti i za koje nije potrebno uspostavljanje zona sanitarne zaštite ili za koje je u granicama zemljišnih parcela na kojima se nalaze takvi objekti potrebno uspostavljanje zona sanitarne zaštite.
Državno ispitivanje projektne dokumentacije vrši savezni organ izvršne vlasti nadležan za sprovođenje državnog ispitivanja projektne dokumentacije ili njemu podređena državna institucija.
Kontrolna pitanja
1. Kako se zove projekat?
2. Šta je dizajn?
3. Koji je glavni projektantski zadatak u građevinarstvu?
4. Šta je „sažetak dizajna“?
5. Šta je „opravdanost ulaganja u građevinarstvo“?
6. Faze i faze projektovanja.
7. Kakav je sastav projekta?
8. Projektantsko-istraživačke organizacije i njihovi tipovi.
9. Šta je “anketni rad” i njegove vrste?
10. Organizacija anketnog rada.
11. Šta je organizaciona i tehnološka dokumentacija?
12. Šta je PIC i ko ga razvija?
13. Koji su početni podaci za razvoj PIC-a?
14. Kakav je sastav i obim PIC-a?
15. Šta je PPR i ko ga razvija?
16. Koji su početni podaci za izradu PPR-a?
17. Kakav je sastav i obim PPR-a?
18. Koordinacija, ispitivanje i odobravanje projektno predračunske dokumentacije.
3.Priprema građevinske proizvodnje.
3.1. Uloga i značaj pripreme građevinske proizvodnje.
U uslovima sve veće složenosti i produbljivanja specijalizacije građevinarstva, stalnog usavršavanja tehnologije, sredstava mehanizacije, načina organizacije i upravljanja, sve je više na snazi. pravovremena i kvalitetna priprema građevinske proizvodnje(PSP). Desetine opštih građevinskih i specijalizovanih organizacija i hiljade radnika često su uključeni u izgradnju industrijskih preduzeća, objekata, stambenih zgrada i kulturnih i društvenih objekata. To zahtijeva pripremu dobro osmišljenog i međusobno povezanog plana njihovih zajedničkih aktivnosti.
PSP, pokriva širok spektar pitanja, zavisi od mnogih faktori: nomenklatura, složenost i obim izgradnje, pripadnost zgrada i objekata jednoj ili drugoj grani materijalne proizvodnje, kapacitet građevinskih organizacija i saradnja građevinskih organizacija i drugi pokazatelji.
Priprema građevinske proizvodnje u ukupnom obimu izgradnje bilo kojeg objekta iznosi približno 14-17% od procijenjene cijene, 16-19% od ukupnog intenziteta rada i 14-20% trajanja izgradnje zgrada i objekata.
PPP se podrazumijeva kao skup međusobno povezanih organizacionih, tehničkih, planskih, ekonomskih i finansijskih dokumenata i mjera, blagovremeno izrađenih i implementiranih u izgradnji kako bi se obezbijedila realizacija planiranih programa izgradnje sa najvećom ekonomskom efikasnošću.
Osnovni zadatak PPP građevinske organizacije je sistematsko izvođenje i izvođenje građevinskih i instalaterskih radova i drugih vrsta radova koji osiguravaju puštanje u rad objekata i industrijskih preduzeća na vrijeme sa visokim tehničko-ekonomskim pokazateljima i kvalitetom radova.
Organizovati građevinsku proizvodnju moguće je ako postoje projektni predračuni, organizaciona i tehnološka dokumentacija i uz pravovremene, sveobuhvatne i kvalitetne projektne planove i njihovu realizaciju na vrijeme.
Godine 1979. TsNIIOMPTP je razvio „Vodič za jedinstveni sistem za pripremu građevinske proizvodnje“.
Jedinstveni sistem pripreme građevinske proizvodnje (USPSP) podrazumijeva skup međusobno povezanih pripremnih mjera organizacione, tehničke, tehnološke prirode, koje osiguravaju mogućnost postavljanja i izvođenja izgradnje objekata radi blagovremenog puštanja u rad.
Glavni zadatak CSP-a je da kroz skup državnih i industrijskih standarda osigura obaveznu implementaciju neophodnih mjera za PSP za sve organizacije.
Jedinstvo korištenih metoda, sredstava i tehnologije;
Usklađivanje i objedinjavanje organizacionih i tehnoloških rješenja i toka dokumenata;
Široka upotreba EMM i kompjuterske tehnologije;
Obavezna priroda mjera PSP-a za implementaciju CESSP-a uključuje sljedeće korake:
Opća organizaciona i tehnička obuka;
Priprema za izgradnju objekta;
Priprema za građevinsko-montažne radove.
3.2.Opšta organizaciona i tehnička obuka.
Opća organizaciona i tehnička obuka treba uključivati:
Pružanje projektne i predračunske dokumentacije;
Dodjela mjesta za izgradnju;
Registracija finansiranja izgradnje;
Zaključivanje ugovora o izgradnji (ugovora) i podugovora;
Upis dozvola i dozvola za rad;
Rješavanje pitanja u vezi preseljenja lica i organizacija smještenih u objektima koji su podložni rušenju;
Obezbjeđivanje prilaznih puteva, snabdijevanja električnom energijom, vodom i toplinom, komunikacijskog sistema i objekata potrošača za građevinsko osoblje;
Organizacija nabavke za izgradnju opreme, konstrukcija, materijala i gotovih proizvoda.
Glavni događaji opšta organizaciona i tehnička obuka obavljaju kupci i projektantske organizacije i djelimično podugovaračke i građevinske organizacije.
3.3 Priprema za izgradnju objekta.
Priprema za izgradnju svakog objekta treba da obuhvati izradu od strane inženjersko-tehničkog osoblja projektno-proračunske dokumentacije, detaljno upoznavanje sa uslovima izgradnje, izradu plana radova za pripremne radove van i na licu mesta, izgradnju zgrada i objekata i njihovo dijelova, kao i izvođenje samog pripremnog perioda, uzimajući u obzir ekološke zahtjeve i zahtjeve zaštite na radu.
Pripremni radovi van lokacije obuhvata izgradnju pristupnih puteva i vezova, dalekovoda sa trafostanicama, vodovodne mreže sa vodozahvatnim objektima, stambenih naselja za građevinare, neophodnih objekata za razvoj proizvodne baze građevinske organizacije, kao i objekata i komunikacionih uređaja za upravljanje gradnjom.
Tehnička obuka van gradilišta posebno je važna kada se izvode građevine na krajnjem sjeveru, u Sibiru i na Dalekom istoku. Za obavljanje tehničke pripreme za izgradnju van terena u pripremnom periodu, na ovim prostorima se formiraju specijalni pionirski odredi sa odgovarajućom opremom i opremom. Osnovni zadatak ovih odreda je da pripreme gradilište za prijem građevinara sa njihovom opremom, transportom i radnicima.
Prilikom izgradnje relativno malih objekata u razvijenim područjima, obim radova na tehničkoj pripremi van gradilišta je mali, ponekad se i ne izvode, budući da su dostupni svi neophodni uslovi za početak izgradnje.
Pripremni radovi na licu mjesta obezbijediti:
Isporuka i prijem geodetske trase za građenje i geodetske trasne radove za polaganje komunalnih mreža, puteva i izgradnju zgrada i objekata;
Raščišćavanje gradilišta za građevinsko-montažne radove;
Planiranje teritorije, veštačko snižavanje nivoa podzemnih voda, izmeštanje postojeće i postavljanje nove komunalne mreže;
Izgradnja stalnih i privremenih puteva, inventarno ograđivanje gradilišta sa organizacijom režima kontrole pristupa, po potrebi;
Postavljanje mobilnih zgrada i objekata za proizvodne, skladišne, pomoćne, kućne i javne namjene;
Izgradnja skladišta i prostorija za materijale, konstrukcije i opremu;
Omogućavanje gradilišta vatrogasnim vodovodom i opremom, rasvjetom i alarmnim sistemima.
3.4. Tehničko-tehnološka priprema za građevinsko-montažne radove.
Tehničko-tehnološka priprema za građevinsku proizvodnju predstavlja pripremu za izvođenje građevinskih i instalaterskih radova na gradilištima. Izvodi se u pripremnoj fazi i tokom cijelog perioda izgradnje.
Zadatak tehničko-tehnološke obuke je obezbeđivanje visokog organizacionog i tehničkog nivoa građevinske proizvodnje, obezbeđivanje izvođenja građevinskih i instalaterskih radova na efikasan način uz najniže troškove proizvodnje.
Tehničko-tehnološka priprema za građevinsku proizvodnju obuhvata sledeće aktivnosti:
1. Opšti geodetski prikaz zgrada i objekata i njihovih dijelova;
2. Odabir tehnologija i metoda za izvođenje građevinskih i instalaterskih radova, donošenje odluka o njihovoj materijalnoj i kadrovskoj podršci;
3. Određivanje glavnih sredstava mehanizacije građevinskih i instalaterskih radova, mesta njihove ugradnje na gradilištu (montažne dizalice, kranske piste i sl.);
4. nabavku ili proizvodnju tehnološke opreme, pribora i drugih sredstava za obavljanje poslova u skladu sa prihvaćenim metodama i metodama njihove proizvodnje;
5. Donošenje odluka o organizaciji rada pri obavljanju poslova, formiranje ili određivanje timova, jedinica, radnih smjena4
6. Formiranje kompleta građevinskih, montažnih, kontrolnih i mjernih alata i drugih sredstava tehničke opreme za radnike za izvođenje građevinskih i instalaterskih radova;
7. Formiranje kompleta sredstava za skele, privremene ograde radnih mjesta i druge organizacione opreme za bezbjedno izvođenje radova;
8. Organizacija privremenog osvjetljenja radnih mjesta;
9. Organizacija na gradilištima objekata za skladištenje konstrukcija, proizvoda, lokacija za veću montažu i predmontažnu pripremu
10. Izrada normativnog i tehnološkog fonda građevinskih konstrukcija, proizvoda i materijala;
U pripremi za građevinsko-montažne radove mora se uraditi sljedeće:
Izrađeni su planovi rada za pojedine vrste poslova;
Preneseni su i prihvaćeni znakovi geodetskog razlaganja na dijelove zgrada i objekata pričvršćenih na terenu;
Razvijene su i implementirane mjere organizacije rada;
Stvorena je neophodna zaliha građevinskih konstrukcija, materijala i proizvoda;
Građevinske mašine i pokretne mehanizovane jedinice su dopremljene ili premeštene na radno mesto.
Softver koji se koristi na gradilištima, omogućava vam da automatizirate rješavanje sljedećih zadataka:
Formiranje i obrada projektno-predračunske dokumentacije;
Izrada dokumentacije za realizaciju programa građevinske organizacije;
Formiranje i obračun kalendarskih rasporeda građevinskih i instalaterskih radova;
Proračun potreba za građevinskim mašinama i mehanizmima;
Obračun troškova građevinsko-montažnih radova i potreba za materijalno-tehničkim sredstvima;
Proračun regulatornog okvira građevinske organizacije;
Formiranje operativnih planova rada;
Izračunavanje rasporeda isporuke građevinskih konstrukcija, materijala, dijelova i opreme na gradilište;
Izračunavanje rasporeda potreba za radnom snagom;
Proračun potreba za osnovnim građevinskim mašinama itd.
Kontrolna pitanja.
1. Koja je uloga i značaj PSP-a?
2. Šta je CESSP?
3. Kakav je sastav opšte organizacione i tehničke obuke?
4. Kakva je priprema za izgradnju objekta?
5.Šta su pripremni radovi na licu mjesta?
6.Šta su pripremni radovi van lokacije?
7.Koji je sastav pripreme za građevinsko-montažne radove?
8. Primena računara za rešavanje PSP problema.
4. Organizacija protočnog načina građevinske proizvodnje.
4.1 Suština organizacije toka građevinskih i instalaterskih radova.
Metoda proizvodnje protoka je naučna metoda organizaciju građevinskih i građevinsko-instalaterskih radova, obezbeđivanje kontinuiteta i ujednačenosti građevinske proizvodnje, najracionalnije korišćenje radnog vremena radnika i građevinskih mašina.
U građevinarstvu se metoda protoka prvi put počela koristiti 30-ih godina. XX vijek.
Suština protočne organizacije izgradnje može se razumjeti ako razmotrimo izgradnju nekoliko identičnih zgrada. Mogu se graditi na različite načine.
1. Zgrade se podižu redom jedna za drugom. Ova metoda se zove dosljedan. Plus Ova metoda znači nizak intenzitet potrošnje svih resursa.
Nedostaci: a) dugotrajnost. Za N objekata, tokom izgradnje jednog objekta t, ukupno vrijeme će biti T=Nt.
B) neravnomjerna potrošnja materijalnih i radnih resursa po količini, nazivima, zanimanjima, kvalifikacijama.
2. Sve zgrade se podižu istovremeno. Ova metoda se zove paralelno. Trajanje izgradnje će biti minimalno jednako trajanju izgradnje jednog objekta.
Nedostaci: visok intenzitet potrošnje građevinskog materijala, potreban je veliki broj radnika jedne specijalnosti na kratko vrijeme.
In-line metoda konstrukcija kombinuje sekvencijalne i paralelne metode izvođenja radova. Protočnim načinom gradnje, proces izgradnje objekata podijeljen je na pojedinačne građevinske procese, od kojih se svaki izvodi (ako je moguće) u jednakim vremenskim periodima. U ovom slučaju, radovi se na svakom objektu izvode uzastopno u skladu sa tehnologijom tako da po završetku odgovarajućih radova na prvom objektu, ekipe prelaze u sljedeću zgradu, tj. rad se odvija paralelno.
Vrijeme izgradnje će biti kraće nego kod sekvencijalne metode, više nego kod paralelne metode. Ujednačenost potrošnje svih resursa će biti visoka.
Pogledajmo suštinu i prednosti kontinuirane organizacije gradnje u odnosu na druge metode na primjeru. Recimo da trebate izgraditi m identične zgrade.
Fig.1. Linearni raspored sekvencijalnog izvođenja radova.
Sekvencijalni način izgradnje objekata prikazan je na Sl. 1, paralelno na Sl. 2, kontinuirano na Sl. 3.
2. Raspored paralelnog izvođenja radova. Fig.3. Raspored toka rada.
Razlikuju se sljedeće metode organizacije rada na gradilištima.
Protok-operativni– koristi se pri organizaciji rada u jedinicama. On predviđa podjelu rada između radnika u jedinici na radne operacije. Rad je organizovan tako da radnici obavljaju svoje operacije uzastopno, ritmično, jedan za drugim. Na primjer: organiziranje zidarskih radova.
Flow-dissected- koristi se pri organizaciji rada u timovima, koji su podijeljeni u jedinice. Rad je organiziran na način da jedinice obavljaju svoj posao dosljedno i ritmično. Na primjer: ugradnja rolo krova.
Thread-complex koristi se za organizovanje rada u složenim građevinskim ekipama pri izvođenju složenih građevinsko-instalaterskih radova ili konstruktivnih elemenata i delova zgrada. Organizuju tok za ritmičko izvođenje radova tesara, armirača, betonara, oplatara i drugih radnika drugih specijalnosti.
Osnovni principi in-line građevinske organizacije su kontinuitet i ritam proizvodni proces.
Pri projektovanju organizacije toka građevinskih i građevinsko-instalaterskih radova koriste se sledeći koncepti.
Obim posla– prostor u kojem se obavljaju radovi.
Capture- ovo je dio radnog fronta na koji je podijeljen kako bi se organiziralo uzastopno ritmičko izvođenje posla, uzastopni prijelaz timova iz zanimanja u zanimanje.
Drške se dijele na parcele- dio hvata na kojem se organizira sekvencijalno izvođenje posla za tim.
Prilikom izgradnje visokih zgrada organiziran je vertikalno orijentisan tok izgradnje. U tim slučajevima zgrada se dijeli na slojevi, koji u suštini predstavljaju hvatanje.
Naziva se trajanje rada tima na jednom poslu ritam rada u toku , ili modul cikličnosti .
Zove se vrijeme nakon kojeg nova posada počinje obavljati ciklus rada koji prati tehnologiju korak protoka .
