Добрый день!
Достался в наследство " в деревне", примерно 1980-х годов постройки. Дом щитовой, обложен силикатным кирпичом. Поставлен на ленточный фундамент. Отопление организовано путем устройства в подполе кочегарки с установленным дровяным котлом и радиаторами в комнатах. Водопровода и канализации нет. Зимой дом топился активно, что было связано с его плохой теплоизоляцией. Местные говорят, что внутри панелей минвата, а между щитами и силикатным кирпичом засыпан керамзит.
Первый хороший дождь также выявил протекающие окна (отливы на окна не установлены). Крыша из волнистого шифера тоже подтекает в нескольких местах.
Кроме того, задняя часть , заметно осела (особенно это чувствуется внутри), перепад высот между фасадной и задней частью порядка 7-8 см.
Водоснабжение сделано по меньшей мере странно - практически сразу по краю фундамента в задней части дома пробурена скважина - вода есть но очень много песка. Может ли быть связано оседание дома по задней части именно с таким устройством скважины?
Исходя из этого примерно набросал план мероприятий по модернизации дома:
Выравнивание дома: планирую разобрать пристройки на задней части дома (сарайчик и крыльцо), снять оставшуюся отмостку, выбрать грунт чуть ниже обреза фундамента, убрать силикатный кирпич и используя домкраты поднять заднюю часть для устранения перекоса. Возможна ли такая операция, какие брать домкраты?;
Подремонтировать крышу: устранить течи, не меняя в этот год шифер и не увеличивая свесы, переживем зиму - дальше посмотрим;
Снять силикатный кирпич, вскрыть панели, убрать минвату, заложить базальтовые маты - 100 или 150мм толщиной, зашить плитой ОСБ - с ней и перезимовать. возможно ли так?
Отопление - есть ли смысл затевать замену на современный твердотопливный котел (с контуром на подогрев воды). Почему твердотопливный, а не или газовый? Газа нет. А электрический котел отпадает, т. к. электричество последней зимой часто отключалось. Не очень хочется в мороз -30 сидеть в стремительно теряющем тепло доме. Также если ставить новый котел, какую схему отопления порекомендуете? Я бы разводку устроил на металлопластике, но оставил старые чугунные радиаторы - они хорошо держат тепло.
Канализация, планирую в обязательном порядке установить двухкамерный септик из расчета 3 (максимум 4) человека - что посоветуете - брать готовый или заливать самому из бетона? Трубы буду закладывать на -2,5м (у нас глубина промерзания 2,1м по СНиПу).
Водоснабжение, как указывал выше скважина есть, но не там где нужно и качество воды не очень хорошее. На каком расстоянии от дома (по минимуму, чтобы не тянуть далеко трубы) можно сделать скважину?
Заранее спасибо!
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, с чего начать и последовательно реконструировать старый щитовой дом. Так получилось, что нет возможности поставить новый. Решил переделать старый щитовой, поставленный бабушкой на участке. Помимо него на участке есть еще жилая бытовочка на 2 комнаты с прихожей, есть отдельно душ с раздевалкой, широкий, большой. Для начала хотел к бытовке дополнить душ, переместив его к ней вплотную и достроить туалет. Получился бы такой маленький домик с удобствами. В нем пока проживать и по-тихоньку реконструировать старый щитовой дом. Дом состоит из одной комнаты - 20 кв. метров, кухни - метров - 10 кв. метров. Хотелось бы достроить небольшую веранду, разделить большую комнату на 2 комнаты и удлинив кухню, поставить там небольшой туалет и душ. Подскажите последовательность работ и применение соответствующих материалов для этого. Спасибо заранее за ответ.
Александр, Москва.
Привет, Александр из Москвы!
Ну и вопросов вы поднакидали!
Без детального осмотра места расположения всех ваших строений затруднительно ответить на них.
То, что вы планируете не сразу, а постепенно реконструировать бабушкино наследство, мысль правильная.
Знаете, как поступают наши священнослужители, которым возвращают разрушенные храмы? Они сначала отремонтируют на скромные деньги и с привлечением наиболее активных прихожан маленький уголок большой церкви. И сразу же начинают проводить в нем церковные службы. А параллельно продолжают ремонт и остальных помещений, благо и деньги начинают поступать от их деятельности. И в конце концов все преображается.
Этот пример приведен для сравнения с вашими планами по ремонту. Делайте так же, не ошибетесь.
По имеющимся средствам следует приобрести необходимый строительный материал. Вам понадобится речной или карьерный песок. В количестве около 5 - 7 кубометров. Много? Да нет, стоит он сравнительно недорого, а вот транспорт, каждая его ходка, приличные деньги. Поэтому проще сразу привезти с запасом. Он потребуется для подсыпки под опоры ваших строений, под дорожки, для приготовления цементного раствора, а оставшийся песок, если он, конечно останется, для сельскохозяйственных и прочих нужд.
Цемент, если таковой понадобится в дальнейшем строительстве, покупают непосредственно перед его применением. Поскольку он может при хранении быстро превратиться в плотную массу непригодную для дальнейшей работы с ним. В любом случае, если мешок вскроете, то его следует обернуть полиэтиленовой пленкой. Так он дольше сохранится без контакта с влагой воздуха.
Кроме того вам понадобится деловая древесина. В ее качестве используется чаще всего сосна в виде самых ходовых пиломатериалов - это брус сечением 100/100 миллиметров, сечением 50/50 миллиметров, доска обрезная 150/50 ; 100/50; 150/25 миллиметров. Количество материала потребное вам предсказать не могу, оно рассчитывается строго индивидуально. На вскидку, не претендуя ни на малейшую точность, скажу, что бруса большого сечения может понадобиться не менее 4 - 6 штук, малого сечения - около десятка, досок крупного сечения - штук по 10 и малого сечения - десятка три-четыре. (Все - из расчета на 6-ти метровую длину).
Если пиломатериал и останется в неболших количествах, его всегда можно будет использовать на хозяйственные нужды. Хотя практика показывает, что чаще его всегда не хватает.
Для всевозможных обшивок стен, потолков, перегородок понадобится вагонка. Ее продают в пачках по 10 штук. Ясно, что надо считать площадь будущих элементов строения и только после этого покупать вагонку. Чаще всего покупают ее различной длины. Допустим, половину трехметровой и половину по 2,5 или по 2,7 метра. Это диктуется тем, что в разных местах требуется различная ее длина и так меньше будет неизбежных отходов. А из более длинных досок всегда можно сделать более короткие. Всегда стараются сначала приспособить более длинные, а уж потом из обрезков сооружают все остальное.
/Помните, что ширина стандартной вагонки обычно составляет 0,087 метра./ Вагонку, опять же в зависимости от толщины кошелька, берут различного класса (сорта). Высшая - "Прима" (она же "Экстра"). Затем класса "А", "В" и низшая - "С". При среднем достатке клиенты покупают класс "В", в лучшем случае - "А". Потому как "Прима" дорогая, а на "С" без слез не взглянешь. Выбирая пачки обращайте внимание на наличие на пленке изнутри влаги, если есть роса - не берите. Следующий момент - поскольку пачки упакованы, то смотрите на наличие в боковых частях вагонки на наличие выбоин и сучков. Выбирайте вагонку без них. Что вовсе не гарантирует, что после того, как привезете пачки и вскроете их на месте, то половина из них будет с какими-либо изъянами.
Половая доска считается по площади пола. С учетом неизбежных отходов и величины помещения. Стандарт - 6 метров, реже - по 4 и по 3 метра. Старайтесь делать так, чтобы остающиеся обрезки можно было стыковать на половых лагах. Для чего расстояние между лагами стараются брать с учетом этого.
Оконные и дверные блоки, стекло, элементы отделки (плинтуса, раскладки, наличники, планки и т.п.) - по потребности.
Утеплитель предпочтительнее из минеральных плит или рулонный. Пенопласт - в крайних случаях (запах от него стойкий). Всевозможные пленки - лучше влагозащитные.
Кровельный материал в соответствии с уже имеющимся на ваших строениях.
Метизы, гвозди берут в ассортименте. То есть различной длины. Лучше оцинкованные.
Краски и пропитки - в нужных количествах и соответствующего цвета. Из дорогих -"белинка", дешевые - только по внутренним поверхностям.
Сантехника и электрика - отдельный вопрос.
Потребный инструмент - чем больше, тем лучше.
Вот и все. Как говорят, галопом по европам. Потому как соображалка и смекалка вам понадобятся, но да ничего, опыт приходит во время работы.
А очередность - сначала все разметки, потом земляные работы (копка лунок под опоры), установка блоков опорных под основание перемещаемых строений, под туалет. Прокладка водяного снабжения и канализационных труб, копка сливной ямы. Перетаскивание конструкций, установка их на блоки. Монтаж-сборка туалета. Оснащение электрикой и сантехникой.
А затем устройство веранды с ее кровлей, и переделка самого домика.
Задать вопрос Семенычу (автору материалов)
Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел - забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.
В чем то вы правы, «одноэтажная Америка», о которой еще писали Ильф и Петров, – это именно те самые деревянные каркасные дома. Но сегодня – это, скорее уже «двухэтажная Америка» – современные каркасные дома. В наше время самыми типичными домами в Канаде и США являются именно деревянные каркасные – таких, примерно, 90% индивидуальных домов. В Северной Америке давно сложилась устойчивая тенденция - именно жить за городом, где обстановка намного спокойнее, а воздух гораздо свежее. Самые распространенные площади домов на двух этажах - около 200 квадратных метров.
Для России технология каркасного домостроения, относительно, новая. Каркасное домостроение начало развиваться еще в советское время, но применение отсталых и несовершенных строительных материалов в те времена, в их техническом отношении быстро свело на нет всяческие попытки внедрить данную технологию в семидесятые-восьмидесятые годы 20 века. Однако, каркасные дома, которые были построены канадцами сразу после Второй Мировой Войны, стоят до сих пор.
Касаемо мировой практики – каркасная технология вот уже более 100-150 лет активно развивается. И, кстати, если взять пример первых построенных человеком домов, – обтянутые шкурами юрты, то это также жилища, возводимые по каркасной технологии, то есть юрты можно назвать каркасными домиками. По сути, каркасная технология даже старше технологии, по которой строились каменные дома. Так что сама идея каркасного дома насчитывает уже несколько тысяч лет строительства домов из камня.
И все-таки, технология канадская. Эти дома в Северной Америке строятся вот уже более трех веков, то есть более, чем 300 лет. В свое время, в Скандинавии также активно начало развиваться каркасное домостроение, это произошло лишь в 20 столетии. Действительно, раньше каркасные дома, очень часто называли «финскими» по причине того, что в Советском Союзе существовало три завода по производству каркасных и каркасно-щитовых домов. И, так как в СССР технология пришла из Финляндии, то продукцию этих заводов называли «финские дома». Все так и продолжалось какое-то время, пока каркасная технология не приобрела большую популярность, после чего люди стали обращаться к первоисточникам. Сегодня каркасную технологию называют канадской более, чем в 90% случаях.
Строительство каркасного дома «Удачный дом» средних размеров потребляется, примерно, 70 кубов дерева. Ведь во всем мире технология деревянного каркасного домостроения называется дословно Wood Frame Construction
(от англ. Wood
– дерево). Прежде всего, эта технология развивалась тех странах, где есть большие массивы хвойных лесов – Канаде, США, странах Скандинавии, именно в силу потребности дерева в большом количестве.
Утеплитель, несомненно, используется, но утверждать, что каркасный дом построен лишь из одной теплоизоляции – вовсе неверно. Это все от необразованности и незнания. Дерево, а точнее деревянный каркас, – самый важный и долговечный элемент в каркасном доме – это основа дома, как, впрочем, и везде, где есть каркас.
Симпатизировать или нет той или иной стране, режиму, политической обстановке - личное дело каждого, что, скорее всего, понимает каждый из нас. Но следует заметить, что на базе деревянного каркаса технология производства домов основная как для Канады и Соединенных Штатов, так и для стран Скандинавии в целом и для отдельно взятой Финляндии в частности. Сама технология производства деревянно-каркасных домов в этих странах, примерно, одинакова. Есть только стилистические отличия в архитектуре и дизайне строений, присущие культурам этих стран.
Как правило, финские дома аскетичны по-скандинавски, в них много прагматизма и простоты, но мало роскоши. А вот канадские дома более заметны изысканностью как самой архитектуры дома, так и планировкой внутреннего пространства. Скорее, это вопрос к принадлежности и привязанности, симпатии, если хотите, а так же к определенной культуре и бытности той или иной страны или народности, чем, непосредственно, к технологии. Так уж получилось, что каркасную технологию довели «до ума» и «раскрутили» канадцы и американцы, а не финны, русские, украинцы или кто еще.
У канадцев это получилось. И надо признать, – получилось очень здорово. Глупо отрицать очевидное: смотреть на белое, но утверждать, что это черное. К сожалению, и в хоккей они у нас иногда выигрывают. За несколько веков канадцы «отшлифовали» каркасную технологию строительства так, что каркасный дом сегодня, да и многие десятилетия назад, но в наше время особенно, превратился в быстровозводимое, относительно недорогое, надежное и долговечное, комфортабельное, но экономичное, легко ремонтируемое и восстанавливаемое, к тому же еще и экологичное жилье нашей с вами современности. Нужно брать лучшее, что придумало человечество, независимо от национальности достижений научно-технического прогресса. А ведь пещер не хватило бы на всех...
Как раз, тут все наоборот. Практически, во всех голливудских фильмах, в которых снимают частные дома – дома эти каркасные. Вспомните, например, кинобоевик «Мистер и миссис Смит» или кинофильм «Затура: космическое приключение» (в котором дом улетает в космос, после чего пришельцы громят его, а по обломкам достоверно позволяет убедиться, что этот дом именно каркасный), а также многие другие фильмы.
В четвертой части известнейшего и уже ставшего классикой боевика «Смертельное оружие» режиссера Ричарда Доннера – финальная схватка со злодеями показана на стройке каркасных домов. Напарник Мартина Риггса (Мэл Гибсон) Роджер Мюрто (Дени Гловер) живет в каркасном коттедже и гараж у него каркасный. И сцена в санузле, когда Роджер Мюрто уже переехал в новый дом (с виду кирпичный), дом также каркасный, просто обложен кирпичом.
Даже популярные во всем мире «Симпсоны» из легендарного мультипликационного сериала проживают именно в таком, типичном для Северной Америки и для Соединенных Штатов, каркасном доме. Например, Гомер, в одной из серий мультфильма, собрался ремонтировать дом, и у зрителей есть возможность видеть «внутренности» стены.
Что же касается кирпича – да, каркасный дом очень легко сделать кирпичным, обложив его облицовочным кирпичом. Достаточно всего лишь отделать кирпичом фасад и стены. Или можно выполнить отделку специальными панелями, имитирующими кирпич ( : №1 или №2). Вообще, внешне отличить каркасный дом от кирпичного, не специалисту, практически, невозможно. За внешней отделкой можно скрыть все, что угодно.
Да, действительно, каркасно-щитовые домики в СССР строили. Как правило, эти конструкции использовали в качестве дач, в армии, для возведения временных поселков и там, где требовались быстровозводимые здания. В силу плохого качества строительных материалов каркасно-щитовые дома того советского времени очень быстро дискредитировали себя. В то время они утеплялись самой обычной строительной стекловатой, которая оседала, сваливалась, нарушая, тем самым, тепловой конверт здания. Материалы, которыми отделывались те дома, также оставляли желать лучшего. Максимум, для чего были пригодны эти строения, которые наши граждане быстро и, как всегда, метко окрестили, как «каркасно-щелевые дома», недорогие дачные домики или времянки.
Понятие «сэндвич-панель», которое, кстати, очень растяжимо, появилось в русском языке, сравнительно, недавно. Сэнвич-панелями, исходя из их же названия, можно называть, практически, любые конструкционные элементы, которые имеют слоистую структуру и собираются на заводе. Но сам состав и количество слоев этого элемента настолько может быть разнообразным, что сказать что-либо конкретно и однозначно о сэндвич-панелях невозможно.
Классические сэндвич-панели, которые появились в России уже достаточно давно и, которые, действительно, широко используются в строительстве различных служебных и хозяйственных помещений, а также временных построек. Эти панель, как правило, имеют трехслойную структуру, которая, в свою очередь состоит из двух внешних металлических слоев и внутреннего – утеплитель (минеральная вата, либо пенополистирол).
В самых простых домах каркасного типа, иногда также применяются панели, приблизительно, того же типа – из ОСП (вместо металла) и пенополистирола, так называемые, SIP-панели. Несмотря на тот факт, что стены домов «Удачный дом» также имеют слоистую структуру, их состав и идеология совсем иные. У стен домов «Удачный дом» очень мало чего-либо общего с сэндвич-панелями.
На самом деле, человек строит деревянные дома с незапамятных времен. Но думать, что деревянное домостроение окончательно и безвозвратно устарело, ошибка и заблуждение. Это нам доказывают самые «продвинутые», наиболее привержены инновациям, регионы мира. От 70 до 80 процентов жителей Европы (особенно в Германии и Скандинавии), в Северной Америки и в Японии предпочитают не просто иметь, а именно жить в индивидуальных деревянных домах. Как минимум, по двум основным причинам: во-первых, каркасные дома наиболее энергоэффективны и экономичны; а во-вторых, самочувствие жильцов деревянного дома существенно лучше, в силу природных свойств, а значит и экологичности дерева. В деревянном доме человеку легче дышать и лучше высыпаться. Доказано, люди, постоянно живущие в деревянном доме, реже болеют ОРВИ и ОРЗ. Это, как минимум. Ну, а как максимум, можно снова и снова перечислять бесчисленные преимущества деревянного дома.
А если вы наивно полагаете, что деревянный дом - это только сруб из отесанных грубо бревен, то вы глубоко заблуждаетесь. Конечно, дома из оцилиндрованного бревна или, например, из клееного бруса более похожи на традиционные русские избы, но есть так же и каркасные дома. Их отличие, как раз и состоит в том, что обладая всеми преимуществами деревянного дома, дома каркасного типа дают возможность воплощать любые решения не только в архитектуре, но и в отделке фасадов и интерьеров. Каркасный дом – всего лишь технология строительства, но при отделке снаружи каркасный дом можно отделать кирпичом, искусственным камнем, штукатуркой, сайдингом, фасадными панелями, блок-хаусом, применить имитацию бруса, да что угодно. Абсолютно нет никаких ограничений ни по наружной, ни по внутренней отделке. Более того, стены дома, так панели (щиты) изготовлены на заводе на высокоточном оборудовании, идеально ровные. А так как каркасный дом легкий и не имеет усадки, то сразу же после его возведения можно без промедления приступать к внутренней отделке, хоть обоями, хоть к покраске, да к чему угодно.
Одним словом, жить в каркасном доме можно красиво и очень комфортно, и при этом деревянный коттедж будет выглядеть на зависть вашим соседям вполне современно как изнутри, так и снаружи. Увидеть примеры «избушек» можно и – о таких «хоромах» большинство наших предков, причем подавляющее, даже и мечтать не могло.
| 11. | Что строится быстро, никак не может быть качественным. |
Каркасный дом – несомненный лидер по скорости строительства. У квалифицированной бригады строителей на строительство дома площадью в 200 квадратных метров под чистовую отделку уходит около полутора месяцев То есть «под ключ» дом возводится за 40-45 дней.
Вопрос скорости возведения дома – вопрос технологичности его строительства. Первые автомобили ручной сборки, в самом начале истории автомобилестроения, учитывая необходимость производства деталей к ним неавтоматизированными методами, собирались несколько месяцев. А в наше время даже очень качественные и дорогие автомобили на конвейере собираются менее, чем за 24 часа!
В домостроении, где действует тот же принцип – абсолютно все зависит, непосредственно от технологии строительства. В процессе возведения каркасного дома, кроме легкого ленточного фундамента, который делается в минимальные сроки, не надо класть раствор, и ждать, пока цемент застынет. Также не нужно ждать, пока дом даст усадку. Кроме этого, дома «Удачный дом» собираются из панелей, изготовленных на заводе, и которые остается только собрать, как конструктор. Все это гарантирует технологичность, качество и скорость строительства дома.
Несомненно, в каркасном домостроении в России ситуация несколько сложнее, чем в Канаде или США. В Северной Америке каркасная технология уже больше века – основная строительная технология малоэтажного строительства, тогда, как в России, эта технология получила динамичное развитие только в самом начале XXI века, то есть в начале 2000-х годов. Поэтому за океаном работает несколько десятков тысяч компаний, которые давно и качественно строят каркасные дома.
Понятно, что в нашей стране подобных опытных компаний на порядок, а то и на несколько порядков меньше. Взять хотя бы дома, которые были построены погорельцам взамен сгоревшего жилья после анамально теплого лета 2010 года. Дома, которые менее, чем за полгода начали трещать по швам и разваливаться. Эти дома строили «на авось» не профессионалы и «халтурщики». В любом деле, а в каркасной технологии, в частности, в плане высокого качества готового дома, определяющими факторами является неукоснительное соблюдение технологичности всех процессов, а также глубокое понимание сути этой уникальной технологии.
Именно поэтому дома «Удачный дом» строятся исключительно официальными дилерами и партнерами «Удачный дом». Группа Компаний «Удачный дом» в регионах выстраивает дилерскую сеть именно с тем расчетом, чтобы нашими партнерами могли стать только надежные компании, которые имеют большой опыт в строительстве и обладают своими собственными строительными ресурсами. Компания «Удачный дом» стояла у истоков каркасного домостроения в России, когда каркасная технология еще только набирала популярность в нашей стране. Специалистами компании, ударным трудом ее профессиональных бригад в то время был сломан ни один стереотип будущих, но и по сей день счастливых владельцев каркасных домов от «Удачный дом».
| 13. | О чем вы говорите, как можно строить зимой? Да никто не строит и не будет строить зимой! |
Да, в зимний период работы по возведению кирпичных и монолитных зданий, как правило, в России не проводятся. Связано это обстоятельство со свойствами раствора, который используется при его заливке и кладке. Рассчитанные на отрицательные температуры специальные добавки, стоят дорого, ухудшая при этом качество будущего строения. Именно по этому строительный сезон традиционно ведется с весны по осень. С домами, которые строятся по каркасной технологии, ситуация обстоит иначе. Каркасные дома можно строить независимо от температурных факторов и сезонности, то есть круглый год, так как забивать гвозди можно без проблем в любое время года. Согласитесь!
Действительно, дерево обладает рядом свойств, которые необходимо принимать во внимание при его использовании в строительстве. К примеру, дерево подвергается гниению при излишней влажности, воздействию насекомых, оно также обладает способностью изменять геометрию при усушке. Каркасы домов «Удачный дом» высушены еще на этапе их производства, а панели надежно изолированы от попадания воды к дереву при помощи специальной защитной мембраны, которой в процессе возведения оборачивается весь дом. Также важно применение пароизоляционной пленки, которая полностью исключает доступ влаги изнутри дома.
В следствии применения этих технологий, дополнительно обрабатывать деревянный каркас дома для его защиты еще какими-либо средствами не потребуется. Что же касается деревянных элементов конструкций дома, которые находятся на улице – подпорки, балки террас и т.п., все они еще на заводе при изготовлении пропитываются специальными огне- и биозащитными составами, дабы исключить их возгорание, поражение насекомыми, а также гниение под воздействием влаги. Проблем с деревянными элементами конструкции домов нет – все это решается компанией «Удачный дом» на стадии производства каркасных домов.
Надо быть очень внимательным при выборе дома. В последнее время, термин «канадский дом» стал очень расплывчатым. Этим термином часто стали называть любые каркасные дома – дома из сэндвич-панелей (так называемые «Экопан»), дома, которые построены по технологии несъемной опалубки (являющиеся, по сути, бетонными) и многие другие. Поэтому, приобретая готовый или заказывая строительство нового дома, обязательно уточните, по какой именно технологии он построен, где произведен и из каких материалов.
К сожалению, большинство домов в России, в т.ч. и каркасные, строятся и производятся с грубейшими нарушениями технологий как самого производства, так и их строительства. В том числе это касается и поселков, поэтому жалобы на такие дома, которые, якобы, построены по канадской технологии или с использованием этой технологии, но без элементарного соблюдения основных технологических требований, отнюдь, нередки.
Существуют и обратные ситуации. В России и, в частности, в самой Московской области известны случаи, когда под видом готового коттеджа из бруса, гражданам продавали каркасные дома. А так как брусовой дом дороже и по технологии строительства и по материалам, такой обман очень выгоден компаниям-мошенницам. Ведь построить каркасный дом, чем из бруса, легче, дешевле и быстрее, а неплохую разницу в стоимости присвоить себе. Владельцы этих домов узнавали о том, что дом каркасный, только через год и более, когда начинали делать ремонт, так как приходилось ждать полной усадки дома. Об этих случаях очень много написано на форумах. Поэтому еще раз повторим – будьте предельно внимательны, и когда выбираете строительную фирму, которая предлагает вам ту или иную технологию, и когда покупаете уже готовый дом.
Сборный щитовой одноквартирный дом.
Проект ТАЛ-2 финской фирмы "ПУУТАЛО".
относится к 1948 году:
Вид спереди
Вид сзади
Союзтранспроект. Проект № 10/2665.
Архитекторы Готлиб и Хилькевич.
относятся к 1948 году:
Вид спереди
Вид сзади
Союзтранспроект. Проект № 16/2188.
Архитектор Готлиб. Инженер Филонов.
Очевидно, конца 1940-х годов,
ибо самые ранние вологодские инкарнации
относятся к 1950 году:
Вид спереди
Вид сзади
Государственные архитектурные мастерские. Типовой проект № 5.
Архитекторы Великанов, Калаш и Кибирев.
Самая ранняя вологодская инкарнация
относится к 1950 году:
Центрвоенпроект. Проект № 103 серии 242.
Архитектор Н.С. Страхов. Инженер А.Д. Воробьёва.
Относится, очевидно, к самому концу 1940-х гг.
Самые ранние вологодские инкарнации датированы началом 1950-х:
Вид спереди
Вид сзади
Тот же проект, но с более богатым
(видимо, изначальным) декором,
мало где сохраняющимся после капремонтов,
однако сохранившимся в Великом Устюге:
Вид спереди
Вид сзади
Его угловой вариант в некоторых источниках почему-то упоминается
как "типовой проект "Гипродрева" № 1-242-103. Архитектор Селютин":
Вид спереди
Вид сзади
Государственные архитектурные мастерские. Типовой проект 244-1.
Архитектор Ю.В. Щуко.
Самые ранние вологодские инкарнации
относятся к первой половине 1950-х годов:
Вид спереди
Вид сзади
Другой близкородственный проект, решительно везде упоминаемый
под тем же номером (возможно, были какие-то индексы,
не приводившиеся в строительной документации).
Государственные архитектурные мастерские. Проект № 244-1.
Архитектор Ю.В. Щуко. Инженер Богаткин.
Вид спереди
Вид сзади
Его "сдвоенная" вариация.
Государственные архитектурные мастерские. Проект № 244-2.
Архитектор Ю.В. Щуко.
Самые ранние вологодские инкарнации относятся к первой половине 1950-х годов:
Вид спереди
Вид сзади
Гипролеспром. Типовой проект 8-квартирного дома № Б-8-50.
Архитекторы Ершов и Козлов (по другим данным -- Никифоров).
Домами этого проекта и его разновидностей застроено пол-России.
Они активно строились и в первой половине 1960-х годов.
Вид спереди
Вид сзади
Типовой проект № Б-8-У. Очевидно, того же Гипролеспрома и того же времени.
Самые ранние вологодские инкарнации относятся к середине 1950-х годов:
Вид спереди
Вид сзади
Типовой проект 4-квартирного дома № Б-9. Очевидно, тот же Гипролеспром.
Самые ранние вологодские инкарнации относятся к 1957 году:
Вид спереди
Вид сзади
Типовой проект 12-квартирного дома № Б-12-52. Очевидно, тот же Гипролеспром.
Самые ранние вологодские инкарнации относятся ко второй половине 1950-х годов:
Вид спереди
Вид сзади
Типовой проект Щ-4-А. Гипролеспром. Архитектор -- Ершов.
Вологодские инкарнации относятся ко второй половине 1950-х годов.
31.03.2014
Рынок загородной недвижимости Ленинградской области пестрит предложениями о приобретении так называемых финских домов. Для многих россиян товары с пометкой «из Финляндии» являются эталоном качества. Но много ли общего имеют финские дома с современной архитектурой страны тысячи озер?
Прежде всего, стоит опровергнуть некоторые заблуждения.
Финские коттеджи строят исключительно из дерева
Финны действительно отдают предпочтение дереву. Они часто используют его в качестве материала для строительства, ценя экологичность и доступность (около двух третей территории страны покрыто лесами). Однако в Финляндии строят немало каменных домов. Существуют целые компании, специализирующиеся на объектах из камня. Например, Lakka, которая имеет представительство и на российском рынке. Не менее известна JÄMERÄ, фирменным продуктом которой являются элитные коттеджи. Материалом для них служит легкий ячеистый бетон.
В русском стиле
Отдельную категорию составляют дома из бревна и клееного бруса. Их можно заказать в российских представительствах компаний Finnlamelli, Vuokatti и Kontio. Однако больше всего на слуху у русских людей «Хонка» (по-фински Honkarakenne), пришедшая на наш рынок еще в середине 90-х и получившая известность благодаря своим масштабным проектам коттеджных поселков с огромными домами (площадью до 600 кв. м).
Здесь стоит оговориться, что заказ был рассчитан исключительно на россиян. Для себя финны не строят такое жилье. Они предпочитают небольшие коттеджи (в среднем 100 кв. м). Но финские строительные компании с удовольствием берутся за большие заказы. Особенно если предстоит построить дом в Ленинградской области .
Для постоянного проживания финны выбирают каркасно-панельные дома, а дачи строят из бревна.
Дом, основным строительным материалом для которого является финский клееный брус, обойдется от 75 до 100 тыс. руб. за кв. м. Его стоимость можно сократить только если часть материалов заказать у отечественных производителей.
Немного истории
Итак, почему же финны считают дома из бруса атрибутом роскоши и выбирают для постоянного проживания более дешевые каркасные конструкции? Ответ кроется в истории.
В 50-х годах прошлого века в Финляндии и СССР возникла острая потребность в новом жилье. В ходе войны много домов было уничтожено, и людям было негде жить. Советский Союз сделал выбор в пользу многоэтажных построек. Сырья для их строительства и рабочих рук было достаточно. В Финляндии же не хватало ни того, ни другого. Тогда руководители государства решили обратиться за помощью к народу. Они сделали возможным, чтобы люди смогли построить себе жилье самостоятельно. Для этого лучшие архитекторы Финляндии подготовили чертежи простых и практичных жилых объектов, которые имели общее название «платформа», и подробные инструкции к ним. Таким образом, каждая семья могла буквально собрать себе жилье. Начинали возведение дома с фундамента, имевшего идеально ровный пол, потом переходили к деревянному каркасу, части которого были произведены в заводских условиях и легко собирались в единую конструкцию, в финале основу будущего жилища покрывали панелями с утеплителем.
Мастер-класс «Построй сам»
С целью обучения населения азам строительства в городах и селах открывались курсы для всех желающих. А тем временем специалисты продолжали совершенствовать технологию. В итоге она не только помогла многим финнам снова обрести жилье, но и стала известна и востребована за пределами страны. Финские дома можно увидеть даже в таком далеком от Суоми государстве, как Япония.
Несмотря на то, что сегодня Финляндия является одной из самых стабильных и экономические развитых стран мира, в строительстве домов финны по-прежнему остаются большими экономами. Причина заключается в нехватке энергетических ресурсов.
В наше время жители Суоми строят коттеджи площадью от 120 до 150 кв. м. Как правило, в них один этаж, иногда бывает мансарда. Кухонное помещение часто совмещено с комнатой для гостей. Спальня занимает в среднем 10 кв. м. Зато финны ценят просторные прихожие, куда можно поместить гардероб, садовый и спортивный инвентарь и другие предметы быта.
Экономия энергетических ресурсов подтолкнула жителей Суоми к применению энергосберегающих технологий. В финских домах широко используются тепловые насосы, системы электрического отопления и энергосберегающие лампы.
Будущее каркасных технологий
Дома, возведенные по каркасной технологии, и сегодня остаются самым удобным и доступным видом финского жилья. Правда теперь финны предпочитают доверять строительство профессионалам. Среди производителей каркасных домов большая конкуренция, и каждая компания стремится привнести что-то новое в свою сферу деятельности.
В качестве примера можно привести Rantasalmi Hirsitalot с ее технологией Ekorex. Это по сути сэндвич-панели, которые крепятся к каркасу, начиненному особым волокном из целлюлозы. Для внутренней отделки используются деревянные панели или плитные покрытия. В итоге удается избежать применения синтетических материалов при постройке дома.
Rantasalmi также использует отточенную до совершенства технологию Pre Cut. Сначала проект обрабатывает специальная автоматическая система проектирования. На основе полученных данных изготовляются деревянные детали (балки, стропила, стойки). Потом материалы отправляются на место постройки, где и собираются. При соединении элементов используется технология «шип-паз».
В каркасно-панельном строительстве преуспела и Jukka-Talo. Эта компания первая стала применять опорные колонны, скрепленные перемычкой. Технология существенно повышает надежность конструкции и сводит потерю тепла к минимуму. Конструкции Jukka-Talo ценят за особое соединение стен с перекрытиями, исключающее появление сквозняков.
Финский загородный дом в окрестностях Санкт-Петербурга, построенный по панельно-каркасной технологии и с финскими материалами, обойдется в 40-60 тыс. руб. за кв. м. Причем, в эту стоимость не включена подводка коммуникаций. Но найти в Ленобласти бригаду рабочих, виртуозно владеющих технологией, крайне сложно. Поэтому всегда есть риск испортить хорошие материалы некачественной сборкой.
Российские строители пробовали перенять опыт северных соседей. Они брали готовые планировки, но на больших площадях финские методы не работали. Дома получались холодными, так как в них была не продумана система отопления и зачастую имела место быть экономия на утеплителях. В итоге многие российские компании стали возводить каркасные дома, используя строительные материалы местного производства, и называть их «финскими». Это помогало им увеличивать продажи.
Настоящий финский дом отличается небольшим размером и рациональным использованием внутреннего пространства. В последнее годы загородная недвижимость в Санкт-Петербурге также стала «уменьшаться». Теперь многие петербуржцы предпочитают строить небольшие коттеджи, экономя деньги на строительных материалах и последующей эксплуатации сооружения.
Анастасия Павлова
Теги: Загородная недвижимость, Продажа, Покупка, Аренда
