सिविल भवन डिजाइन की बुनियादी बातें। नागरिक भवनों के डिजाइन के लिए बुनियादी प्रावधान

विभिन्न चरणों में यह निर्माण परियोजनाओं को डिजाइन करने के मुख्य चरणों को संकलित करता है। डिज़ाइन कार्य का सामान्य क्रम एक प्रोजेक्ट डिज़ाइन योजना बनाता है, जिसे प्रभावी समाधानों की उपलब्धि सुनिश्चित करनी चाहिए।

सुविधा के निर्माण की जटिलता के आधार पर, डिज़ाइन चरणों की अनुशंसित संख्या निर्धारित की जाती है, जिनकी संख्या काफी भिन्न हो सकती है। डीबीएन ए.2.2-3-2004 के प्रावधानों के अनुसार "निर्माण के लिए डिजाइन प्रलेखन की संरचना, विकास की प्रक्रिया, समन्वय और अनुमोदन," डिजाइनर और ग्राहक के बीच डिजाइन चरणों की आवश्यक संख्या पर चर्चा की जाती है।

तकनीकी रूप से जटिल तत्वों के उपयोग के बिना खड़ी की जाने वाली संरचनाओं के लिए, इसे आवश्यक उपायों को ध्यान में रखते हुए एक या दो चरणों में विकसित किया जाता है। यह पुन: उपयोग और बड़े पैमाने पर उपयोग की परियोजनाओं के साथ-साथ जटिलता के पहले और दूसरे स्तर के डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण पर भी लागू होता है।

जटिलता की तीसरी श्रेणी की निर्माण परियोजनाएँ दो चरणों में तैयार की जाती हैं।

जटिलता के चौथे और पांचवें स्तर की संरचनाएं, साथ ही कई वास्तुशिल्प, सौंदर्य, पर्यावरण, शहरी नियोजन आवश्यकताओं या इंजीनियरिंग समर्थन के क्षेत्र में बड़ी संख्या में मानकों वाली वस्तुएं, नई निर्माण प्रौद्योगिकियों को पेश करते समय, नई सामग्रियों और संरचनाओं का उपयोग करते समय , डिज़ाइन तीन अनिवार्य चरणों में किया जाता है।

निम्नलिखित मुख्य डिज़ाइन चरण हैं:

1. प्री-डिज़ाइन प्रस्ताव, जो जटिल वास्तुशिल्प संरचनाओं के लिए विकसित किया गया है। उदाहरण के लिए, उन वस्तुओं के लिए जो वास्तुशिल्प अभिव्यक्ति और इमारत की कलात्मक उपस्थिति के लिए विशेष आवश्यकताओं के अधीन हैं।

2. एक व्यवहार्यता अध्ययन, या तकनीकी और आर्थिक गणना, औद्योगिक संरचनाओं और परिवहन गतिविधियों के लिए ग्राहक के निर्देशों के अनुसार की जाती है, जिसके लिए चयनित समाधानों के विस्तृत विवरण और औचित्य की आवश्यकता होती है, साथ ही निर्माण की आर्थिक व्यवहार्यता का निर्धारण भी किया जाता है। ढांचा।

3. ड्राफ्ट डिज़ाइन: डिज़ाइन विनिर्देशों और प्रारंभिक डेटा के आधार पर तैयार किया गया और शहर के मुख्य वास्तुशिल्प संगठनों से अनुमोदन की आवश्यकता है।

4. प्रोजेक्ट, जो सबसे अधिक श्रम-गहन डिज़ाइन चरण है। इस दस्तावेज़ के आधार पर, एक निर्माण परमिट प्राप्त किया जाता है, और सुविधा के निर्माण की आगामी लागत की गणना की जाती है।

5. कामकाजी डिज़ाइन में निर्माण और स्थापना कार्य को विनियमित करने वाले दस्तावेज़ीकरण का एक सेट शामिल है। इस स्तर पर, सभी डिज़ाइन विवरण स्पष्ट किए जाते हैं, चित्र, अनुमान और अन्य दस्तावेज़ तैयार किए जाते हैं, जिसके आधार पर ठेकेदार कार्य के निष्पादन को नियंत्रित करेगा।

6. विस्तृत दस्तावेज़ीकरण: यह चरण सहमत पिछले डिज़ाइन चरण के आधार पर बनाया गया है। ग्राहक (ग्राहक) की अनुमति से, इस चरण को डिज़ाइन कार्य करने के लिए अधिकृत अन्य व्यक्तियों द्वारा विकसित और पूरक किया जा सकता है।

एसपीआई-101-95 के अनुसार "उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के निर्माण में निवेश के लिए विकास, समन्वय, अनुमोदन और औचित्य की संरचना की प्रक्रिया", निर्माण की डिजाइन तैयारी, एक नियम के रूप में, तीन मुख्य चरण होते हैं .

पहले चरण मेंनिवेश का उद्देश्य, निर्माण परियोजना का उद्देश्य और क्षमता, उत्पादों या सेवाओं की श्रृंखला, सुविधा का स्थान निर्धारित किया जाता है, वित्तपोषण की संभावनाओं और नियोजित तकनीकी और आर्थिक संकेतकों की उपलब्धि का आकलन किया जाता है।

पहले चरण के विकास के बाद, ग्राहक स्थानीय कार्यकारी अधिकारियों को इरादे की एक याचिका (घोषणा) प्रस्तुत करता है। उत्पादन सुविधाओं के लिए, यह उद्यमों के बारे में तकनीकी और तकनीकी डेटा, श्रमिकों और कर्मचारियों की अनुमानित संख्या, और कच्चे माल और आपूर्ति, ऊर्जा संसाधनों, पानी, भूमि संसाधनों के लिए उद्यम की अनुमानित आवश्यकता, उद्यम के संभावित प्रभाव के बारे में विचार प्रदान करता है। पर्यावरण पर, श्रमिकों और उनके परिवारों को आवास और सामाजिक सुविधाओं का प्रावधान।

इरादे की याचिका पर सकारात्मक निष्कर्ष प्राप्त करने के बाद, ग्राहक "निर्माण निवेश औचित्य" विकसित करना शुरू कर देता है।

दूसरा चरण"निर्माण में निवेश की पुष्टि" ("पुष्टि") के विकास से शुरू होता है, जो निवेश की आर्थिक आवश्यकता, तकनीकी व्यवहार्यता, वाणिज्यिक, आर्थिक और सामाजिक व्यवहार्यता पर निर्णय लेने के उद्देश्य से किया जाता है।

तीसरा चरण- विकसित "तर्कसंगत" का समन्वय, परीक्षण और अनुमोदन।

डिज़ाइन करते समय, पूर्व-डिज़ाइन चरण और ऑब्जेक्ट के प्रत्यक्ष डिज़ाइन के चरणों के बीच अंतर किया जाता है।

प्री-डिज़ाइन चरण निवेश प्रक्रिया में निर्माण के लिए डिज़ाइन की तैयारी के पहले और दूसरे चरण को जोड़ता है।

"प्रमाणीकरण" के विकास के लिए असाइनमेंट में वास्तुशिल्प, निर्माण, अंतरिक्ष-योजना और डिजाइन समाधान, पर्यावरण संरक्षण के लिए आवश्यकताएं, विशेष निर्माण की स्थिति और परियोजना के मुख्य तकनीकी और आर्थिक संकेतक शामिल होने चाहिए।

"औचित्य" का अनुमोदन राज्य परीक्षा के निष्कर्ष और सुविधा के निर्माण स्थल को मंजूरी देने के स्थानीय कार्यकारी प्राधिकरण के निर्णय के आधार पर किया जाता है।

वस्तु की जटिलता के आधार पर, उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण एक या दो चरणों में विकसित किया जा सकता है। तकनीकी रूप से सरल वस्तुओं के लिए, जिसका निर्माण मुख्य रूप से बड़े पैमाने पर और बार-बार उपयोग की परियोजनाओं के साथ-साथ तकनीकी पुन: उपकरण की वस्तुओं पर किया जाता है, डिजाइन और अनुमान दस्तावेज का विकास एक चरण में किया जाता है - एक कामकाजी मसौदा।

तकनीकी रूप से जटिल वस्तुओं (कई व्यक्तिगत और संरचनात्मक रूप से जटिल इमारतों, निर्माण उत्पादन में बड़ी संख्या में प्रतिभागियों) का डिज़ाइन दो चरणों में किया जाता है: डिज़ाइन और कामकाजी दस्तावेज़ीकरण।

परियोजना की संरचना, एक डिजाइन चरण के रूप में, "उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए डिजाइन दस्तावेज के विकास, समन्वय, अनुमोदन और संरचना की प्रक्रिया पर निर्देश" (एसएनआईपी 11-01-95) के अनुसार शामिल है निम्नलिखित अनुभाग:

सामान्य व्याख्यात्मक नोट;

मास्टर प्लान और परिवहन;

तकनीकी समाधान;

श्रमिकों का संगठन और काम करने की स्थितियाँ;

उत्पादन और उद्यम प्रबंधन और श्रमिकों और कर्मचारियों के लिए काम करने की स्थिति और श्रम सुरक्षा का संगठन;

वास्तुशिल्प और निर्माण समाधान;

इंजीनियरिंग उपकरण,

नेटवर्क और सिस्टम;

निर्माण का संगठन;

पर्यावरण संरक्षण;

नागरिक सुरक्षा इंजीनियरिंग और तकनीकी उपाय;

अनुमान दस्तावेज़ीकरण;

निवेश दक्षता.

अनुमोदित परियोजना के आधार पर, कामकाजी दस्तावेज विकसित किया जाता है, जिसमें स्थानीय अनुमान, निर्माण और स्थापना कार्य के लिए सामग्री की मात्रा और आवश्यकताओं के विवरण और उपकरण विनिर्देशों का संग्रह शामिल होता है।

परियोजना प्रलेखन की संरचना, विकास की प्रक्रिया, समन्वय और अनुमोदन।

अनुमोदन के लिए अभिप्रेत प्रोजेक्ट दस्तावेज़ीकरण (स्टेज "प्रोजेक्ट", विस्तृत डिज़ाइन का अनुमोदित भाग) - वास्तुशिल्प और शहरी नियोजन समाधान वाले दस्तावेज़ जो सामाजिक, आर्थिक, कार्यात्मक, इंजीनियरिंग, तकनीकी, अग्नि सुरक्षा, स्वच्छता और स्वास्थ्यकर, पर्यावरण, वास्तुशिल्प को ध्यान में रखते हैं , सुविधा के लिए कलात्मक और अन्य आवश्यकताएं, कामकाजी दस्तावेज़ीकरण के विकास के लिए आवश्यक सीमा तक, और निर्माण की अनुमानित लागत भी शामिल है।

प्रोजेक्ट दस्तावेज़ीकरण बिल्डिंग कोड, वास्तुशिल्प और नियोजन असाइनमेंट और डिज़ाइन असाइनमेंट की आवश्यकताओं के अनुसार प्रारंभिक अनुमति दस्तावेज़ीकरण के आधार पर विकसित किया गया है।

सुविधाओं के निर्माण के लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण का विकास अनुमोदित शहरी नियोजन दस्तावेज़ीकरण और सुविधा के निर्माण या पुनर्निर्माण में निवेश के लिए अनुमोदित औचित्य को ध्यान में रखते हुए किया जाता है।

डिजाइन कार्य शुरू होने से पहले, निर्माण की पूर्व-डिजाइन तैयारी होती है, जिसमें पहले से विकसित शहरी नियोजन दस्तावेज के साथ स्थित वस्तु के अनुपालन का आकलन करना, प्रारंभिक डेटा एकत्र करना और अनुमोदित शहरी नियोजन दस्तावेज के अनुसार प्रारंभिक अनुमति दस्तावेज विकसित करना शामिल है। यदि वस्तु की नियुक्ति के लिए कोई शहरी नियोजन औचित्य है।

पूर्व-डिज़ाइन अध्ययन का उद्देश्य है: शहरी नियोजन, एक नई निर्माण परियोजना की नियुक्ति या किसी मौजूदा के पुनर्निर्माण का औचित्य, निवेश आकर्षण की स्थापना, किसी विशिष्ट साइट पर किसी वस्तु के पुनर्निर्माण या निर्माण की संभावना, शहरी को ध्यान में रखते हुए। योजना, सामाजिक-आर्थिक, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक, पर्यावरण, स्वच्छता और स्वास्थ्यकर मानक और आवश्यकताएँ।

प्रारंभिक अनुमति दस्तावेज का संग्रह ग्राहक द्वारा डिज़ाइन अनुबंध के अनुसार किया जाता है; यदि उपयुक्त लाइसेंस है, तो डिज़ाइनर इस कार्य में शामिल हो सकता है।

प्रारंभिक अनुमति दस्तावेज़ की संरचना:

शहरी नियोजन गतिविधियों को संचालित करने की अनुमति।

भूमि भूखंड पर ग्राहक के अधिकार को प्रमाणित करने वाला एक दस्तावेज़।

वास्तुशिल्प और योजना असाइनमेंट.

स्थापित प्रपत्र के अनुसार डिज़ाइन असाइनमेंट।

स्थिति योजना, एम 1:10000, 1:5000, 1:2000।

प्रासंगिक शहरी नियोजन, डिज़ाइन और नियोजन दस्तावेज़ के मास्टर प्लान से प्रतिलिपि बनाना, एम 1: 2000, 1: 1000, 1: 500।

कनेक्शन बिंदुओं को दर्शाने वाले आरेख के साथ उपयोगिताओं, नेटवर्क और संरचनाओं से कनेक्शन के लिए तकनीकी शर्तें।

यदि आवश्यक है:

निर्माण स्थल पर मौजूदा इमारतों के माप चित्र।

ऐतिहासिक और स्थापत्य संदर्भ योजना।

ऐतिहासिक और सांस्कृतिक अध्ययन.

आसपास के विकास क्षेत्र और स्वच्छता क्षेत्रों की पर्यावरण और स्वच्छता विशेषताओं पर प्रमाण पत्र और निष्कर्ष;

इंजीनियरिंग-भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण।

शहरी नियोजन निष्कर्ष.

पुनर्स्थापना कार्य (पुनर्स्थापना वस्तुओं के लिए)।

तकनीकी विशिष्टता (औद्योगिक सुविधाओं के लिए, साथ ही विशेष प्रौद्योगिकी वाले सार्वजनिक सुविधाओं के लिए)।

डिज़ाइन असाइनमेंट के आधार पर स्थानीय वास्तुकला और शहरी नियोजन प्राधिकरण द्वारा एक वास्तुशिल्प और नियोजन असाइनमेंट जारी किया जाता है।

डिज़ाइन असाइनमेंट प्रारंभिक दस्तावेज का एक अनिवार्य हिस्सा है, जिसे ग्राहक द्वारा अनुमोदित किया जाता है और सुविधा के लिए वास्तुशिल्प और शहरी नियोजन गतिविधियों की प्रकृति और दायरे का निर्धारण किया जाता है, जिसमें ग्राहक की बुनियादी आवश्यकताओं की पूरी श्रृंखला और प्रारंभिक अनुमति दस्तावेज की शर्तें शामिल हैं।

डिज़ाइन असाइनमेंट डिज़ाइनर (प्रोजेक्ट के लेखक) के साथ ग्राहक द्वारा तैयार और अनुमोदित किया जाता है।

परियोजना प्रलेखन के अनुभाग. डिज़ाइन चरण

किसी सुविधा के निर्माण और पुनर्निर्माण के लिए डिज़ाइन की तैयारी में निम्नलिखित चरण शामिल हैं:

एक वास्तुशिल्प और शहरी नियोजन समाधान का विकास, समन्वय और अनुमोदन - एक वास्तुशिल्प परियोजना (परियोजना प्रलेखन के हिस्से के रूप में विकसित किया जा सकता है);

परियोजना प्रलेखन का विकास, समन्वय, परीक्षण और अनुमोदन;

कामकाजी दस्तावेज़ीकरण का विकास.

एक निर्माण परियोजना के डिजाइन के चरण ग्राहक द्वारा डिजाइन असाइनमेंट में डिजाइनर के साथ मिलकर स्थापित किए जाते हैं।

स्टेज "स्केच डिज़ाइन" (ईडी) - शहरी नियोजन, वास्तुशिल्प, कलात्मक और पर्यावरणीय आवश्यकताओं, इंजीनियरिंग समर्थन के साथ-साथ वास्तुशिल्प और योजना असाइनमेंट और डिज़ाइन असाइनमेंट तैयार करने के आधार पर तकनीकी रूप से जटिल वस्तुओं के लिए, प्रारंभिक अनुमति दस्तावेज की तैयारी .

स्टेज प्रोजेक्ट (पी) निर्माण और पुनर्निर्माण परियोजनाओं को डिजाइन करने का मुख्य अनुमोदित चरण है।

स्टेज वर्किंग डॉक्यूमेंटेशन (डीडी) - निर्माण और स्थापना कार्य के लिए आवश्यक दस्तावेजों का एक सेट।

चरण विस्तृत मसौदा (डीपी) - एक चरण जो पिछले दो चरणों, अर्थात् परियोजना और कामकाजी दस्तावेज़ीकरण को जोड़ता है।

ड्राफ्ट डिज़ाइन (डीएस) चरण में डिज़ाइन दस्तावेज़ में शामिल हैं:

प्रारंभिक अनुमति दस्तावेज के साथ सामान्य व्याख्यात्मक नोट।

स्थिति योजना, एम 1:5000, 1:2000।

मूल योजना (क्षेत्र के मौजूदा उपयोग की योजना), एम 1:1000,1:500।

सामान्य योजना, एम 1:1000, 1:500।

पहली और गैर-दोहराई जाने वाली मंजिलों, अग्रभागों, अनुभागों की योजनाएं, एम 1:200, 1:100,1:50।

प्रदर्शन सामग्री (लेआउट, सामान्य स्वरूप, रंग योजना)।

प्रोजेक्ट (पी) चरण में डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण, कार्यशील डिज़ाइन (डीपी) के अनुमोदित भाग में शामिल हैं:

डिज़ाइन के लिए प्रारंभिक सामग्री;

सामान्य व्याख्यात्मक नोट;

मास्टर प्लान और परिवहन;

वास्तुशिल्प और निर्माण समाधान;

इंजीनियरिंग उपकरण और प्रणालियों के लिए समाधान;

नेटवर्क इंजीनियरिंग;

पर्यावरण संरक्षण और स्वच्छता और स्वच्छ आवश्यकताएं;

नागरिक सुरक्षा के इंजीनियरिंग और तकनीकी उपाय। आपातकालीन स्थितियों को रोकने के उपाय;

तकनीकी समाधान (यदि आवश्यक हो);

निर्माण का संगठन (यदि आवश्यक हो);

निर्माण लागत का सारांश अनुमान;

निवेश दक्षता का औचित्य (यदि आवश्यक हो)।

श्रमिकों का संगठन और काम करने की स्थितियाँ (उत्पादन सुविधाओं के लिए);

उत्पादन और उद्यम प्रबंधन (उत्पादन सुविधाओं के लिए)।

वर्किंग ड्राफ्ट को कम मात्रा और संरचना में विकसित किया जाता है, जो "प्रोजेक्ट" चरण की संरचना और सामग्री के संबंध में निर्माण के प्रकार और सुविधा के कार्यात्मक उद्देश्य के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

कामकाजी डिज़ाइन में कामकाजी दस्तावेज़ शामिल हैं।

कामकाजी दस्तावेज - कामकाजी चित्रों और पाठ दस्तावेजों का एक सेट है जिसमें निर्माण परियोजना के बारे में आवश्यक जानकारी होती है, और यह निर्माण और स्थापना कार्य के साथ-साथ कारखानों में या सीधे निर्माण स्थल पर निर्माण उत्पादों के निर्माण का आधार है।

निर्माण के लिए कामकाजी दस्तावेज ग्राहक को पूर्ण रूप से जारी किए जाने चाहिए। इस मामले में, ग्राहक और ठेकेदार के बीच समझौते (अनुबंध) का समापन करते समय प्रत्येक विशिष्ट मामले में कार्य दस्तावेज़ीकरण की संरचना स्थापित की जाती है।

किसी भवन या संरचना के निर्माण के लिए कामकाजी दस्तावेज़ में आम तौर पर शामिल होते हैं:

निर्माण और स्थापना कार्य के लिए कार्यशील चित्रों के मूल सेट;

GOST 21.501 के अनुसार निर्माण उत्पादों के लिए कामकाजी दस्तावेज़ीकरण, कामकाजी चित्रों के संबंधित मूल सेटों द्वारा प्रदान किया गया;

GOST 21.110 के अनुसार उपकरण, उत्पादों और सामग्रियों की विशिष्टताएँ;

सामग्री के लिए आवश्यकताओं के विवरण, निर्माण और स्थापना कार्य की मात्रा के विवरण;

स्थापित प्रपत्रों (समेकित अनुमान गणना, वस्तु और स्थानीय अनुमान) के अनुसार अनुमान दस्तावेज़ीकरण।

इमारतों और संरचनाओं का निर्माण परियोजनाओं के अनुसार किया जाता है, जो गणना, चित्र, व्याख्यात्मक नोट्स, अनुमान और अन्य डिजाइन सामग्री वाले तकनीकी दस्तावेज का एक सेट है।

कजाकिस्तान गणराज्य में परियोजनाओं का विकास डिज़ाइन संगठनों द्वारा किया जाता है, उदाहरण के लिए अल्माटी में: अल्माटीगिप्रोगोर, काज़गोर, वोएनोप्रोएक्ट, हाइड्रोप्रोजेक्ट, काज़डोरप्रोजेक्ट, मेट्रोप्रोजेक्ट, एयरोप्रोजेक्ट, मोस्टप्रोएक्ट, आदि।

आमतौर पर वास्तुकला और निर्माण के क्षेत्र में एक रचनात्मक अवधारणा का ग्राफिक प्रतिनिधित्व कहा जाता है इमारतका नकःशाया वास्तुशिल्प और निर्माण परियोजना।

विचार को वर्णनात्मक रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है, लेकिन प्रौद्योगिकी और वास्तुकला में एक ग्राफिक छवि (ड्राइंग) इसे अधिक स्पष्ट और पूरी तरह से व्यक्त करती है। इसलिए, यह अकारण नहीं है कि वे कहते हैं कि "चित्रण एक भाषा है।"

एक आधुनिक वास्तुशिल्प और निर्माण परियोजना को विज्ञान, प्रौद्योगिकी और उन्नत घरेलू और विदेशी अनुभव की उपलब्धियों को ध्यान में रखना चाहिए। परियोजना को उच्च-प्रदर्शन वाले उपकरणों की शुरूआत, उत्पादन प्रक्रियाओं के मशीनीकरण और स्वचालन, भवन संरचनाओं और उत्पादों की फैक्ट्री की तैयारी की डिग्री बढ़ाने, औद्योगिक निर्माण विधियों के उपयोग और स्थान में सुधार के माध्यम से पूंजी निवेश की उच्च दक्षता सुनिश्चित करनी चाहिए- इमारतों और संरचनाओं की योजना और डिजाइन समाधान। परियोजना में उच्च स्तरीय शहरी नियोजन और वास्तुशिल्प समाधान, भूमि का तर्कसंगत उपयोग, पर्यावरण संरक्षण, भूकंपीय प्रतिरोध, विस्फोट और अग्नि सुरक्षा भी प्रदान की जानी चाहिए।

डिज़ाइन असाइनमेंट.डिज़ाइन संगठन डिज़ाइन असाइनमेंट के आधार पर प्रोजेक्ट विकसित करना शुरू करते हैं, जिसे प्रोजेक्ट ग्राहक - मंत्रालय, मुख्य विभाग द्वारा तैयार किया जाता है। डिज़ाइन असाइनमेंट ग्राहक द्वारा सामान्य डिज़ाइनर के साथ मिलकर दी गई सुविधा के लिए की गई सामग्रियों और गणनाओं के आधार पर तैयार किया जाता है।

डिज़ाइन असाइनमेंट में शामिल हैं: निर्माणाधीन भवन या संरचना का नाम; डिज़ाइन का आधार; निर्माण का क्षेत्र, बिंदु और स्थान; परियोजना विकल्प विकसित करने के लिए आवश्यकताएँ; सामान्य डिज़ाइन संगठन और सामान्य ठेकेदार के निर्माण संगठन का नाम, आदि।

डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण की संरचना, विकास की प्रक्रिया, समन्वय और अनुमोदन डिज़ाइन कार्य के प्रकार पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, एसएन 202 - 81* के अनुसार, उद्यमों, भवनों और संरचनाओं का डिज़ाइन एक या दो चरणों में किया जाता है।

दो-चरणीय डिज़ाइन

डिज़ाइन,वे। किसी भी इमारत या संरचना को बनाने की प्रक्रिया में किसी परियोजना को तैयार करना या, जैसा कि वे कहते हैं, एक परियोजना विकसित करना प्राथमिक चरण है।

परियोजना।डिज़ाइन चरण परियोजना विकास के क्रम को निर्धारित करते हैं और डिज़ाइन समाधानों के विवरण की डिग्री में भिन्न होते हैं। दो-चरणीय डिज़ाइन में, किसी भवन और संरचना या उनके चरणों के निर्माण के लिए एक परियोजना में निम्नलिखित चरण होते हैं जो मुख्य डिज़ाइन समाधानों की विशेषता और मूल्यांकन करते हैं: सारांश लागत अनुमान और बड़े पैमाने पर विकसित अनुमानों के साथ कार्यशील दस्तावेज़ीकरण के साथ एक परियोजना। जटिल वस्तुएं. परियोजना में निम्नलिखित अनुभाग शामिल हैं: सामान्य व्याख्यात्मक नोट; बुनियादी चित्र (इमारत के स्थान के लिए स्थितिजन्य योजना), निर्माण समाधान (संक्षिप्त विवरण और किए गए निर्णयों का औचित्य, बुनियादी चित्र; मानक परियोजनाओं के अनुसार, व्यक्तिगत परियोजनाओं के अनुसार निर्मित इमारतों और संरचनाओं की योजनाएं, खंड और पहलू);
भवन संरचनाओं की जंग-रोधी सुरक्षा के लिए मसौदा समाधान, बाहरी इंजीनियरिंग और परिवहन संचार के मार्ग आरेख (स्थितिजन्य योजना पर); निर्माण का संगठन.

निर्माण के लिए कार्य दस्तावेजइमारतों और संरचनाओं में राज्य मानकों, अनुमानों, निर्माण और स्थापना कार्य की मात्रा का विवरण, सामग्री की आवश्यकता, श्रम लागत और बुनियादी निर्माण सामग्री की खपत का सारांश विवरण की आवश्यकताओं के अनुसार विकसित कामकाजी चित्र शामिल होने चाहिए।

सुविधाओं के निर्माण के लिए कार्यशील चित्र निम्नलिखित संरचना में विकसित किए गए हैं: निर्माण और स्थापना कार्य के लिए चित्र, चित्र (योजनाएं और अनुभाग)। भवन संरचना तत्वों के चित्र, धातु संरचनाओं के विस्तृत चित्र। इसके अलावा, कामकाजी चित्रों में जटिल गैर-मानक अस्थायी संरचनाओं और संचार के कामकाजी चित्र शामिल होने चाहिए। दो-चरणीय डिज़ाइन में, पहला चरण पूरा होने के बाद दूसरा चरण पूरा होता है। पहले चरण (परियोजना) की सामग्री परीक्षण और अनुमोदन के लिए प्रस्तुत की जाती है।

एक-चरणीय डिज़ाइन

इमारतों और संरचनाओं के लिए एक कामकाजी डिज़ाइन तैयार किया गया है, जिसका निर्माण मानक और पुन: उपयोग किए गए डिज़ाइनों के साथ-साथ तकनीकी रूप से सरल वस्तुओं के लिए भी किया जाएगा।

किसी भवन और संरचना या उनके चरणों के निर्माण के लिए कार्यशील डिज़ाइन में अनुभाग शामिल होने चाहिए: एक सामान्य व्याख्यात्मक नोट, जिसमें डिज़ाइन के लिए प्रारंभिक डेटा, चयनित निर्माण स्थल का औचित्य शामिल है; बाहरी संचार, उपयोगिता नेटवर्क आदि को इंगित करने वाली इमारत के स्थान के लिए स्थितिजन्य योजना सहित बुनियादी चित्र; सामान्य योजना।

मानक परियोजना

बड़े पैमाने पर निर्माण इमारतें, एक नियम के रूप में, मानक डिजाइनों के अनुसार बनाई जाती हैं।

विशिष्ट परियोजनाएँतैयारी में तेजी लाने और निर्माण डिजाइन दस्तावेज़ीकरण की लागत को कम करने, इसकी गुणवत्ता में सुधार करने, निर्माण में एकीकृत समाधानों का उपयोग करने और निर्माण की अनुमानित लागत को कम करने के लिए विकसित किया जा रहा है।

वस्तुओं के लिए मानक परियोजनाएं विकसित करते समय, प्रतिस्पर्धी आधार पर संरचनात्मक और वास्तुशिल्प समाधान कई विकल्पों में विकसित किए जा सकते हैं।

मानक परियोजनाओं के लिए कामकाजी चित्रों की अनुमानित संरचना इस प्रकार है (चित्र 1.42): व्याख्यात्मक नोट, और वास्तुशिल्प और निर्माण चित्र, कंक्रीट, प्रबलित कंक्रीट और इस्पात संरचनाओं के चित्र, वेंटिलेशन और हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, जल आपूर्ति और सीवरेज के लिए चित्र , इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग, संचार और अलार्म सिस्टम, स्वचालन उत्पादन।

वास्तुशिल्प और निर्माण चित्रों में संरचना और तकनीकी और आर्थिक संकेतकों की व्याख्या के साथ 1:1000 या 1:2000 के पैमाने पर उद्यम की सामान्य योजना का एक आरेख शामिल होता है; 1:100, 1:200 या 1:400 के पैमाने पर इमारतों और संरचनाओं की योजनाएँ और 1:200 के पैमाने पर अनुभाग, फर्श योजनाएँ; गैर-मानक उत्पादों, भागों, नींव और भूमिगत सुविधाओं के चित्र, लालटेन खिड़की के उद्घाटन को भरने के लिए चित्र, आंतरिक डिजाइन के लिए निर्देश, आदि।

कंक्रीट, प्रबलित कंक्रीट और इस्पात संरचनाओं के चित्रों में शामिल हैं: अंकन और स्थापना आरेख, संरचनात्मक और कनेक्टिंग तत्वों के विनिर्देशों के साथ आरेख।

ध्यान दें: धराशायी लाइन के साथ हाइलाइट किए गए दस्तावेज़ के अनुभाग परीक्षण (अनुमोदन) और अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किए जाते हैं
चित्र 1.42 विकास के चरण और निर्माण के लिए डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण के अनुभाग: ए - बड़े और जटिल उद्यम, भवन (संरचनाएं) या उनकी कतारें; बी - उद्यम, भवन (संरचनाएं) या उनकी कतारें, जिनका निर्माण मानक और पुन: प्रयोज्य किफायती परियोजनाओं के अनुसार प्रदान किया जाता है।

हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग, इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग, संचार और अलार्म के चित्रों में इमारतों की योजनाबद्ध योजनाएं शामिल होती हैं जो वेंटिलेशन इकाइयों और उपकरण विशेषताओं, योजनाओं और अनुभागों, हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति पाइपिंग आरेखों को दर्शाती हैं। मानक परियोजना में अनुमान शामिल होना चाहिए।

व्यक्तिगत परियोजनाएँअद्वितीय इमारतों के लिए विकसित किए गए हैं जो वास्तुशिल्प महत्व और विशेष रूप से जटिल तकनीकी और डिजाइन समाधान (थिएटर, संग्रहालय, व्यक्तिगत औद्योगिक भवन इत्यादि) द्वारा प्रतिष्ठित हैं।

बुनियादी डिजाइन सिद्धांत

परियोजनाओं, इमारतों और संरचनाओं के विकास के दौरान उत्पन्न होने वाले मुद्दों की विविधता और जटिलता के बावजूद, डिजाइन प्रक्रिया को डिजाइन समाधानों की लागत-प्रभावशीलता बढ़ाने के उद्देश्य से सामान्य डिजाइन सिद्धांतों के आधार पर किया जाता है। इनमें सबसे महत्वपूर्ण है सिद्धांत विविधताएँ।

विभिन्न मानदंडों के एक सेट के अनुसार संभावित विकल्पों के व्यापक मूल्यांकन के माध्यम से इष्टतम विकल्प की पहचान की जा सकती है जो उत्पादन स्थितियों, प्रौद्योगिकी, स्वच्छता, समाजशास्त्र, सौंदर्यशास्त्र आदि की बुनियादी आवश्यकताओं को पूरी तरह से प्रतिबिंबित करती है।

परियोजना विकास प्रक्रिया के दौरान, एक महत्वपूर्ण सिद्धांत है परिणाम कोसामान्य से विशिष्ट तक डिज़ाइन, जब निर्माण के औचित्य के मुद्दों को क्रमिक रूप से हल किया जाता है, तो डिज़ाइन असाइनमेंट के आधार पर, मुख्य स्थान-योजना, संरचनात्मक और अन्य समाधान निर्धारित किए जाते हैं, जिसके बाद - की डिग्री तक विवरण डिज़ाइन दस्तावेज़ की तैयारी, जिसके अनुसार निर्माण और स्थापना कार्य करना संभव है।

डिज़ाइन करते समय सिद्धांत का बहुत महत्व है जटिलताडिज़ाइन समाधान, जब परियोजना परियोजना के सभी हिस्सों को परस्पर जोड़ती है - तकनीकी, वास्तुशिल्प और निर्माण, स्वच्छता, ऊर्जा, परिवहन, आदि। परियोजना के हिस्सों का आपसी जुड़ाव परियोजना की गुणवत्ता, निर्माण और स्थापना कार्य को प्रभावित करता है और अंततः , डिज़ाइन की गई सुविधा की अनुमानित लागत।

निर्माण के औद्योगीकरण को लागू करने में सबसे प्रभावी साधनों में से एक है मानक डिज़ाइन. मानक एकीकृत आयामी आरेखों, भागों और उत्पादों, मानक वर्गों, इमारतों और संरचनाओं का व्यापक उपयोग डिजाइनरों के काम को कम करना, डिजाइन समय को कम करना, डिजाइन कार्य की लागत को कम करना और उनकी गुणवत्ता में सुधार करना संभव बनाता है। साथ ही, औद्योगिक उद्यमों की इमारतों और संरचनाओं के तकनीकी, वास्तुशिल्प, निर्माण, सौंदर्य और परिचालन गुणों में सुधार होता है।

भवन का डिज़ाइन मुख्य चरणों में से एक है और निर्माण प्रक्रिया का अभिन्न अंग है। डिज़ाइन प्रक्रिया एक या लोगों के समूह की गतिविधि है जिसका उद्देश्य किसी वस्तु के निर्माण, उसकी मरम्मत या निपटान के लिए दस्तावेज़ीकरण का एक सेट बनाना है।

भवन का डिज़ाइन मानक या व्यक्तिगत हो सकता है।

एक विशिष्ट परियोजना एक ऐसी परियोजना है जिसमें इस परियोजना के कई कार्यान्वयन शामिल होते हैं। एक अच्छा उदाहरण आवासीय भवनों की मानक श्रृंखला है। मानक डिज़ाइनों का उपयोग बड़े पैमाने पर उत्पादित सामग्रियों के उपयोग के माध्यम से सुविधा के निर्माण समय और लागत को कम करना संभव बनाता है।

एक व्यक्तिगत परियोजना एक प्रति में कार्यान्वयन के लिए बनाई गई परियोजना है। एक व्यक्तिगत परियोजना में मानक डिज़ाइन शामिल हो सकते हैं और बाद में एक मानक परियोजना बन सकती है। यदि ग्राहक की आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा करने वाली कोई मानक परियोजनाएँ नहीं हैं, तो एक व्यक्तिगत परियोजना का ऑर्डर देना तर्कसंगत है।

भवन के उद्देश्य के आधार पर संपूर्ण डिज़ाइन प्रक्रिया को 3 चरणों में विभाजित किया जा सकता है।

प्रारंभिक डिजाइन

इस स्तर पर, भविष्य की इमारत के मुख्य मापदंडों, परिसर की संरचना और उद्देश्य पर काम किया जाता है, एक लेआउट और विज़ुअलाइज़ेशन बनाया जाता है। इस स्तर पर, डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण राज्य पर्यवेक्षी अधिकारियों द्वारा अनुमोदन के अधीन नहीं है।

प्रारंभिक डिज़ाइन एक दस्तावेज़ हो सकता है जिसमें लेआउट, 3डी विज़ुअलाइज़ेशन और भविष्य की इमारत की विशेषताएं शामिल हो सकती हैं। भवन का छोटे पैमाने का मॉडल बनाया जा सकता है।

परियोजना प्रलेखन

इस स्तर पर, परीक्षण के लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण विकसित किया जा रहा है।

डिज़ाइन दस्तावेज़ की संरचना रूसी संघ की सरकार के 16 फरवरी, 2008 नंबर 87 के डिक्री द्वारा निर्धारित की जाती है और इसमें शामिल हैं:

व्याख्यात्मक नोट (ईपी);

भूमि भूखंड के नियोजन संगठन की योजनाएँ" (PZU) - भवन की सामान्य योजना;

वास्तुशिल्प समाधान (एआर);

रचनात्मक और अंतरिक्ष-नियोजन समाधान (सीआर);

इंजीनियरिंग उपकरण (आईओएस) के बारे में जानकारी - बिजली, गैस और पानी की आपूर्ति, जल निपटान, हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग, कम-वर्तमान नेटवर्क, तकनीकी समाधान;

निर्माण संगठन परियोजना (सीओपी);

पर्यावरण संरक्षण उपायों की सूची (ईपीएम);

अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित करने के उपाय (एफएस);

विकलांग व्यक्तियों (एडीआई) के लिए पहुंच सुनिश्चित करने के उपाय;

अनुमान और अन्य आवश्यक अनुभाग।

डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण में तकनीकी समाधान इस हद तक विकसित किए जाने चाहिए कि एक विशेषज्ञ संरचना की सुरक्षा के बारे में निष्कर्ष निकाल सके; अनुमान लगाने के लिए सभी सामग्रियों की गणना की जानी चाहिए। वास्तव में, भवन का निर्माण डिज़ाइन दस्तावेज़ के अनुसार किया जा सकता है क्योंकि इस स्तर पर, सभी मुख्य संरचनात्मक तत्व और घटक पहले से ही उपलब्ध हैं। निर्मित सुविधा को परीक्षा में उत्तीर्ण डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण को पूरा करना होगा, इसलिए, यदि डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण पर्याप्त विवरण में विकसित किया गया है, तो कामकाजी दस्तावेज़ीकरण के विकास की आवश्यकता नहीं है।

यदि प्रारंभिक डिज़ाइन के लिए कोई सख्त डिज़ाइन मानक नहीं हैं, तो डिज़ाइन और कार्य दस्तावेज़ीकरण को एकीकृत डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण प्रणाली (ईएसकेडी) के अनुसार तैयार किया जाना चाहिए।

कामकाजी दस्तावेज

इस स्तर पर, दस्तावेज़ीकरण विकसित किया जाता है, जो सीधे उन बिल्डरों को हस्तांतरित किया जाता है जो भवन का निर्माण करेंगे।

विस्तृत दस्तावेज़ीकरण अनुमोदित डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के आधार पर विकसित किया गया है और इसका पूरी तरह से पालन किया जाना चाहिए।

कामकाजी दस्तावेज़ीकरण और डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के बीच मुख्य अंतर घटकों और भागों के विस्तार की डिग्री है, हालांकि सामग्री और मुख्य घटकों का बिल पहले से ही डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण चरण में होना चाहिए। दूसरे शब्दों में, कामकाजी दस्तावेज़ीकरण में, छोटे घटक और हिस्से जोड़े जाते हैं जो इमारत के फ्रेम की ताकत को प्रभावित नहीं करते हैं।

भवन डिज़ाइन प्रक्रिया पर विचार करें

इस गतिविधि में निम्नलिखित चरण शामिल हैं:

1) जानकारी का संग्रह

2) सर्वोत्तम तकनीकी समाधान खोजें

3) शक्ति गणना

4) डिज़ाइन प्रलेखन का विकास

5) बिक्री की लागत की गणना (अनुमान)

6) पर्यवेक्षी अधिकारियों के साथ समन्वय

निर्माण शुरू करने के लिए, हमें एक साइट की आवश्यकता है जिस पर भविष्य की इमारत बनाई जाएगी। रूसी संघ में सभी भूमि को उनके इच्छित उद्देश्य के आधार पर कुछ श्रेणियों में विभाजित किया गया है। भूमि भूखंड के शीर्षक दस्तावेज़ भूमि की श्रेणी को परिभाषित करते हैं और कहते हैं कि इस भूखंड पर निर्माण करना संभव है। यदि आपको कोई ऐसा भवन बनाना है जो आवंटित भूमि की श्रेणी के अनुरूप नहीं है, तो भूमि की श्रेणी को कानूनी रूप से बदलना आवश्यक है, अन्यथा निर्माण अवैध होगा, जिसके गंभीर परिणाम होने का खतरा है।

मैं यह नोट करना चाहूंगा कि निम्नलिखित पूंजी निर्माण परियोजनाओं के लिए परीक्षा आवश्यक नहीं है:

1) एक परिवार (व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजनाओं) के लिए तीन से अधिक मंजिलों वाली अलग आवासीय इमारतें;

2) तीन से अधिक मंजिलों वाली आवासीय इमारतें, जिनमें कई ब्लॉक शामिल हैं, जिनकी संख्या दस से अधिक नहीं है और जिनमें से प्रत्येक एक परिवार के लिए है, एक आम दीवार (सामान्य दीवारें) हैं, जो आसन्न ब्लॉक या आसन्न के साथ खुली नहीं हैं ब्लॉक, भूमि के एक अलग भूखंड पर स्थित हैं और सार्वजनिक क्षेत्र (अवरुद्ध आवासीय भवनों) तक पहुंच है;

3) तीन से अधिक मंजिलों वाली अपार्टमेंट इमारतें, जिनमें एक या अधिक ब्लॉक खंड शामिल हैं, जिनकी संख्या चार से अधिक नहीं है, जिनमें से प्रत्येक में कई अपार्टमेंट और सामान्य क्षेत्र शामिल हैं और जिनमें से प्रत्येक में आम तक पहुंच के साथ एक अलग प्रवेश द्वार है क्षेत्र का उपयोग;

4) दो से अधिक मंजिलों वाली अलग पूंजी निर्माण परियोजनाएं, कुल क्षेत्रफल 1,500 वर्ग मीटर से अधिक नहीं और जो नागरिकों के निवास और उत्पादन गतिविधियों के लिए अभिप्रेत नहीं हैं;

5) दो से अधिक मंजिलों वाली अलग पूंजी निर्माण परियोजनाएं, कुल क्षेत्रफल 1,500 वर्ग मीटर से अधिक नहीं, जो उत्पादन गतिविधियों के लिए अभिप्रेत हैं और जिनके लिए स्वच्छता संरक्षण क्षेत्रों की स्थापना की आवश्यकता नहीं है या जिनके लिए सीमाओं के भीतर भूमि भूखंडों पर जहां ऐसी सुविधाएं स्थित हैं, स्वच्छता संरक्षण क्षेत्रों की स्थापना आवश्यक है।

लेकिन परियोजना की हर हाल में जरूरत है।

किस प्रकार की वस्तु का निर्माण किया जाएगा, इसके आधार पर, आप मौजूदा मानक डिज़ाइन या भवन लेआउट का उपयोग कर सकते हैं, प्रारंभिक डिज़ाइन का आदेश दे सकते हैं, या परियोजना को शुरू से पूरा कर सकते हैं।

परियोजना प्रलेखन का विकास एक ऐसे संगठन द्वारा किया जाना चाहिए जिसके पास उपयुक्त एसआरओ अनुमोदन (स्व-नियामक संगठन) है, हालांकि, यदि परियोजना परीक्षा के अधीन नहीं है, तो एसआरओ अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है।

डिज़ाइन शुरू करने के लिए, निम्नलिखित प्रारंभिक डेटा की आवश्यकता है:

- डिज़ाइन असाइनमेंट, जिसमें भविष्य की इमारत के लिए आवश्यकताओं को यथासंभव विस्तार से निर्दिष्ट किया जाना चाहिए;

- जिस निर्माण स्थल पर इमारत खड़ी करने की योजना है उसका भूवैज्ञानिक और भूगर्भिक सर्वेक्षण;

- स्थलाकृतिक सर्वेक्षण, स्थितिजन्य योजना, निर्माण स्थल पर उपयोगिता नेटवर्क का लेआउट;

- उपयोगिता नेटवर्क (बिजली, पानी, गैस, सीवरेज, डेटा ट्रांसमिशन नेटवर्क, तरल और ठोस अपशिष्ट का निपटान) से जुड़ने के लिए तकनीकी शर्तें;

- डिजाइन के लिए वास्तुशिल्प और योजना असाइनमेंट;

— अनुमान तैयार करने के लिए प्रारंभिक डेटा (रूपांतरण कारक या कार्य और सामग्री की कीमतें);

— भवन संरचनाओं की स्थिति पर निष्कर्ष (पुनर्निर्माण के दौरान);

- परिसर या भवन संरचनाओं के लिए तकनीकी प्रक्रिया और आवश्यकताओं का विवरण।

डिज़ाइन असाइनमेंट ग्राहक द्वारा तैयार किया जाता है, जिसमें वह भविष्य की इमारत के लिए बुनियादी आवश्यकताओं को निर्धारित करता है। यह असाइनमेंट हस्ताक्षर करने का आधार है और डिजाइन कार्य के प्रावधान के लिए अनुबंध का एक अभिन्न अंग है।

ग्राहक किसी तीसरे पक्ष से इंजीनियरिंग भूवैज्ञानिक और भूगर्भिक सर्वेक्षण का आदेश दे सकता है और उन्हें डिज़ाइन ब्यूरो में स्थानांतरित कर सकता है, या डिज़ाइन संगठन के साथ एक समझौते में इन कार्यों के निष्पादन को निर्दिष्ट कर सकता है। किसी भी स्थिति में, अनुसंधान ऐसे संगठन द्वारा किया जाना चाहिए जिसके पास उचित एसआरओ अनुमोदन हो।

यदि प्रारंभिक डिज़ाइन बनाया गया है, तो यह डिज़ाइन दस्तावेज़ बनाने का आधार होगा।

यदि परियोजना एक मानक श्रृंखला पर आधारित है, तो मुख्य कार्य परियोजना को निर्माण स्थल से जोड़ना और नींव डिजाइन विकसित करना है।

किसी औद्योगिक भवन के लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ बनाने के लिए, आपको पहले एक उत्पादन तकनीक विकसित करनी होगी, उत्पादन चक्र के अनुसार उपकरणों की व्यवस्था करनी होगी, उत्पादों को लोड करने और उतारने के सर्वोत्तम विकल्प पर विचार करना होगा और इन आंकड़ों के आधार पर एक परियोजना विकसित करनी होगी।

उत्पादन तकनीक, निर्माण, स्वच्छता, अग्नि आवश्यकताओं, भवन की अपनाई गई वास्तुशिल्प अवधारणा, निर्माण सामग्री के लिए स्थानीय बाजार की स्थितियों की आवश्यकताओं के अनुसार, हम भविष्य की इमारत की निर्माण तकनीक का चयन करते हैं। किसी भी निर्माण तकनीक के अपने फायदे और नुकसान होते हैं।

इसके बाद, इमारत के एक या अधिक मॉडल बनाए जाते हैं और ताकत की गणना की जाती है, लोड-असर तत्वों के मुख्य वर्गों का चयन किया जाता है, और एक तकनीकी और आर्थिक गणना की जाती है। तकनीकी और आर्थिक गणना के आधार पर, बिल्डिंग फ्रेम का एक संस्करण अपनाया जाता है और डिज़ाइन दस्तावेज़ विकसित किया जाता है।

परियोजना दस्तावेज़ीकरण को आवश्यक निर्माण, स्वच्छता और अग्नि नियमों, तकनीकी विशिष्टताओं और भवन के उद्देश्य का पालन करना चाहिए।

स्थलाकृतिक सर्वेक्षण के आधार पर, एक सामान्य योजना बनाई जाती है, जिस पर आस-पास की सभी इमारतों और नेटवर्क को इंगित किया जाना चाहिए।

विकसित डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण का परीक्षण किया जाना चाहिए।

परीक्षा उत्तीर्ण करने के बाद, एक निर्माण परमिट जारी किया जाता है और यदि आवश्यक हो, तो कामकाजी दस्तावेज विकसित किया जाता है।

निर्माण प्रक्रिया के दौरान, डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण में परिवर्तन किए जा सकते हैं। यदि ऐसे परिवर्तन निर्माण, अग्नि या स्वच्छता मानकों को सुनिश्चित करने के मुद्दों को प्रभावित करते हैं, तो पुन: परीक्षा की आवश्यकता होती है।

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SP11-101-95 के अनुसार "उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के निर्माण में निवेश के लिए विकास, समन्वय, अनुमोदन और औचित्य की संरचना की प्रक्रिया," निर्माण की डिजाइन तैयारी में तीन मुख्य चरण होते हैं।

प्रथम चरण. निवेश का उद्देश्य, प्रयोजन, सुविधा की क्षमता, उत्पाद श्रेणी, स्थान, नियोजित तकनीकी और आर्थिक संकेतक निर्धारित किए जाते हैं। इसके बाद, ग्राहक कार्यकारी अधिकारियों को इरादे की एक याचिका (घोषणा) प्रस्तुत करता है। उत्पादन सुविधाओं के लिए, यह उद्यमों के बारे में तकनीकी और तकनीकी डेटा, श्रमिकों और कर्मचारियों की अनुमानित संख्या, कच्चे माल, पानी, भूमि की अनुमानित आवश्यकता, प्राकृतिक पर्यावरण पर संभावित प्रभाव, आवास और सामाजिक के साथ श्रमिकों का प्रावधान प्रदान करता है। सांस्कृतिक सुविधाएं. आवेदन पर सकारात्मक निष्कर्ष प्राप्त करने के बाद, ग्राहक "निर्माण में निवेश का औचित्य" विकसित करना शुरू करता है।

चरण 2. इसकी शुरुआत "निर्माण में निवेश के लिए औचित्य" के विकास से होती है, जिसे निवेश की आर्थिक आवश्यकता, तकनीकी व्यवहार्यता, वाणिज्यिक, आर्थिक, आर्थिक और सामाजिक व्यवहार्यता पर निर्णय लेने के उद्देश्य से किया जाता है।

चरण 3. - विकसित "तर्कसंगत" का समन्वय, परीक्षण और अनुमोदन।

डिजाइन करते समय, वहाँ हैं पूर्व-डिज़ाइनमंच और प्रत्यक्ष डिजाइन.

चरण 1 और 2 प्री-प्रोजेक्ट चरण हैं.

वस्तु की जटिलता के आधार पर, उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण एक या दो चरणों में विकसित किया जा सकता है।

तकनीकी रूप से सरल वस्तुओं के लिए, जिनका निर्माण बड़े पैमाने पर उपयोग की जाने वाली परियोजनाओं के अनुसार किया जाता है, डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण का विकास एक चरण में किया जाता है - काम चलाऊ प्रारूप।

तकनीकी रूप से जटिल वस्तुओं का डिज़ाइन किया जाता है दो चरण: परियोजना और कामकाजी दस्तावेज.

परियोजना में शामिल हैंनिम्नलिखित अनुभाग शामिल हैं:

सामान्य व्याख्यात्मक नोट;

मास्टर प्लान और परिवहन;

तकनीकी समाधान;

श्रमिकों का संगठन और काम करने की स्थितियाँ;

उत्पादन और उद्यम का प्रबंधन और श्रमिकों और कर्मचारियों की स्थितियों और श्रम सुरक्षा का संगठन;

वास्तुशिल्प और निर्माण समाधान;

इंजीनियरिंग उपकरण, नेटवर्क और सिस्टम;

निर्माण का संगठन; - पर्यावरण संरक्षण;

नागरिक सुरक्षा इंजीनियरिंग और तकनीकी उपाय;

अनुमान दस्तावेज़ीकरण;

निवेश दक्षता.

2.3. डिजाइन और सर्वेक्षण संगठन.

निर्माण परिसर के लिए कार्य करने वाले डिज़ाइन और सर्वेक्षण संगठनों में डिज़ाइन, सर्वेक्षण, एकीकृत डिज़ाइन और सर्वेक्षण अनुसंधान संगठन और फर्म, डिज़ाइन ब्यूरो और कार्यशाला समूह शामिल हैं।

डिज़ाइन संगठन आर्थिक क्षेत्रों और कार्य के प्रकारों द्वारा डिज़ाइन संगठनों की विशेषज्ञता के सिद्धांत पर बनाया गया है।

औद्योगिक निर्माण परियोजनाओं का डिज़ाइन विशेष डिज़ाइन संगठनों द्वारा किया जाता है:

- जटिल, उत्पादन प्रक्रिया प्रौद्योगिकी और इमारतों और संरचनाओं के निर्माण भाग के एकीकृत डिजाइन में विशेषज्ञता;

-तकनीकीअर्थव्यवस्था के कुछ क्षेत्रों (धातुकर्म, मैकेनिकल इंजीनियरिंग, जहाज निर्माण, रसायन, तेल, आदि) में उद्यमों के लिए उत्पादन प्रक्रिया प्रौद्योगिकी के डिजाइन में विशेषज्ञता;

- निर्माण, कुछ प्रकार की इमारतों और वस्तुओं के निर्माण भाग के डिजाइन में विशेषज्ञता।

आवासीय और नागरिक सुविधाओं का डिज़ाइन केंद्रीय अनुसंधान और डिज़ाइन संस्थानों, क्षेत्रीय और क्षेत्रीय शहरों में क्षेत्रीय और क्षेत्रीय संस्थानों द्वारा किया जाता है।

हाल के वर्षों में, कामकाजी दस्तावेज़ीकरण के निर्माण भाग का विकास निर्माण संगठनों को हस्तांतरित किया जाना शुरू हो गया है और डिज़ाइन-बिल्ड और डिज़ाइन-औद्योगिक-निर्माण संघों का गठन किया गया है।

डिज़ाइन और निर्माण कंपनियाँ संयुक्त राज्य अमेरिका, ग्रेट ब्रिटेन, जर्मनी, जापान आदि में सफलतापूर्वक काम करती हैं।

औद्योगिक उद्यम परियोजना के तकनीकी भाग को विकसित करने वाला डिज़ाइन संगठन है सामान्य डिज़ाइन संगठन (सामान्य डिज़ाइनर)।

वह संपूर्ण परियोजना परिसर के लिए जिम्मेदार है। परियोजना के अलग-अलग हिस्सों को विकसित करने के लिए, विशेष डिजाइन संगठन शामिल हैं - उपठेकेदार डिजाइन संगठन।

डिज़ाइन संगठन डिज़ाइन की गई सुविधाओं की दक्षता और सुरक्षा, नियामक डिज़ाइन दस्तावेज़ों के अनुपालन के लिए ज़िम्मेदार हैं।

डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की गुणवत्ता के लिए ज़िम्मेदार मुख्य व्यक्ति मुख्य परियोजना इंजीनियर (पीआईपी) और मुख्य वास्तुकार (सीएपी) हैं, जो भवन के निर्माण के दौरान परियोजना के कार्यान्वयन पर पर्यवेक्षण करते हैं।

2.4. सर्वेक्षण कार्य.

निर्माण में वस्तुओं को डिजाइन करने के पूर्व-डिजाइन चरण का एक महत्वपूर्ण तत्व आर्थिक, इंजीनियरिंग या तकनीकी अनुसंधान है, जिसके परिणामस्वरूप निर्माण की आर्थिक व्यवहार्यता और तकनीकी व्यवहार्यता निर्धारित की जाती है।

अनुसंधानमैं - क्षेत्र या निर्माण स्थल के आर्थिक और इंजीनियरिंग अध्ययनों का एक जटिल, जो आर्थिक व्यवहार्यता और तकनीकी व्यवहार्यता और नए उद्यमों, भवनों और संरचनाओं की मात्रा को उचित ठहराने के लिए भविष्य की सुविधा के निर्माण और संचालन की स्थितियों का व्यापक विश्लेषण करने की अनुमति देता है। निर्माण या पुनर्निर्माण किया जा रहा है, और डिज़ाइन के लिए प्रारंभिक डेटा तैयार करना।

अनुसंधान को विभाजित किया गया है आर्थिकऔर इंजीनियरिंग या तकनीकी.

आर्थिक अनुसंधान- कच्चे माल, स्थानीय सामग्री, ईंधन, ऊर्जा, पानी, गैस, गर्मी, परिवहन लिंक, श्रम, आवास, सांस्कृतिक और सामुदायिक संस्थानों के साथ निर्माण प्रदान करने के विकल्पों की पहचान और औचित्य।

आर्थिक सर्वेक्षण डेटा बाद के डिज़ाइन चरणों - परियोजना विकास और कामकाजी दस्तावेज़ीकरण का स्रोत है।

इंजीनियरिंग (तकनीकी) सर्वेक्षणप्राप्त करने के उद्देश्य से किया जाता है:

1.क्षेत्र की प्राकृतिक परिस्थितियों के बारे में सामग्री, जिस पर पूंजी निर्माण परियोजनाओं का निर्माण और पुनर्निर्माण किया जाएगा, और पर्यावरण पर तकनीकी प्रभाव के कारक, उनके परिवर्तनों का पूर्वानुमान, ऐसे क्षेत्र के संबंध में निर्णय लेने के लिए आवश्यक;

2.इमारतों, संरचनाओं, संरचनाओं के लेआउट को उचित ठहराने के लिए आवश्यक सामग्री, इन इमारतों, संरचनाओं, संरचनाओं, ऐसी वस्तुओं की इंजीनियरिंग सुरक्षा के डिजाइन, पर्यावरण संरक्षण उपायों के विकास, निर्माण संगठन परियोजना, पूंजी निर्माण परियोजनाओं के पुनर्निर्माण के संबंध में रचनात्मक और अंतरिक्ष-नियोजन निर्णयों को अपनाना;

3. इमारतों, संरचनाओं, संरचनाओं की नींव, नींव और संरचनाओं की गणना करने, उनकी इंजीनियरिंग सुरक्षा, निवारक और अन्य आवश्यक उपायों को करने पर निर्णय विकसित करने, मिट्टी के काम करने के साथ-साथ उत्पन्न होने वाले मुद्दों पर निर्णय तैयार करने के लिए आवश्यक सामग्री। परियोजना प्रलेखन की तैयारी, उसका अनुमोदन या अनुमोदन।

पूंजी निर्माण के प्रकार और उद्देश्य के आधार पर, डेवलपर या ग्राहक के निर्देशों के आधार पर विकसित एक इंजीनियरिंग सर्वेक्षण कार्यक्रम द्वारा तकनीकी नियमों की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए व्यक्तिगत इंजीनियरिंग सर्वेक्षण करने की आवश्यकता, उनके कार्यान्वयन की संरचना और विधि स्थापित की जाती है। परियोजनाएं, उनका संभावित खतरा, वास्तुशिल्प और निर्माण डिजाइन का चरण, और उस क्षेत्र की स्थलाकृतिक, भू-तकनीकी, पर्यावरण, जल विज्ञान, मौसम संबंधी और जलवायु स्थितियों की जटिलता जिस पर पूंजी निर्माण परियोजनाओं का निर्माण और पुनर्निर्माण किया जाएगा, और इन स्थितियों के ज्ञान की डिग्री.

स्थलाकृतिक-भौगोलिकक्षेत्र की प्रकृति और स्थलाकृति का अंदाजा दें।

भूवैज्ञानिक और जलविज्ञानीय सर्वेक्षणमिट्टी की वहन क्षमता, संरचना, स्थिति, निर्माण गुण, भूजल स्तर, उतार-चढ़ाव के आयाम और पानी की आक्रामकता आदि की पहचान करें।

जल-मौसम विज्ञान सर्वेक्षणनदी घाटियों, झीलों, जलाशयों, हवा का तापमान और आर्द्रता, वर्षा, बर्फ का आवरण, पवन गुलाब आदि का अध्ययन करें। यह डेटा निर्माण कार्य के डिज़ाइन और संगठन के लिए आवश्यक है।

मृदा-वानस्पतिक सर्वेक्षणभूदृश्य डिजाइन करने के लिए मिट्टी और वनस्पति की स्थिति की पहचान करना।

स्वच्छता एवं स्वच्छता सर्वेक्षणमैं पर्यावरण की स्थिति और पर्यावरण संरक्षण और उपचार सुविधाओं के डिजाइन, अपशिष्ट जल को हटाने और बेअसर करने की स्थिति, वायु प्रदूषण की डिग्री आदि के लिए उस पर भविष्य के निर्माण के प्रभाव का निर्धारण करता हूं।

सर्वेक्षण का संगठन सामान्य डिजाइनर द्वारा किया जाता है। सर्वेक्षण कार्य करने के लिए क्षेत्रीय सर्वेक्षण संगठनों और डिजाइन और सर्वेक्षण संगठनों का एक नेटवर्क है।

2.5.संगठनात्मक और तकनीकी डिजाइन.

निर्माण और स्थापना कार्य को कुशल तरीके से और उच्च तकनीकी और आर्थिक संकेतकों के साथ करने के लिए, संगठनात्मक और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण विकसित किया गया है - निर्माण संगठन परियोजना (सीओपी) और कार्य निष्पादन परियोजना (पीपीआर)

PIC को डिज़ाइन संगठन द्वारा या, उसके अनुरोध पर, किसी अन्य डिज़ाइन संगठन द्वारा विकसित किया जाता है.

पीआईसी विकास के लिए स्रोत सामग्रीसेवा करना:

भूमि भूखंड की शहरी नियोजन योजना;

निर्माण व्यवहार्यता अध्ययन या किसी दी गई सुविधा के निर्माण की आर्थिक आवश्यकता और आर्थिक व्यवहार्यता और इसके डिजाइन के लिए असाइनमेंट को उचित ठहराने वाली गणना;

इंजीनियरिंग सर्वेक्षण सामग्री;

सामग्री और संरचनाओं के उपयोग, निर्माण और स्थापना कार्य के मशीनीकरण के साधनों पर सामान्य अनुबंध और उपठेका संगठनों के लिए अनुशंसित समाधान; ऊर्जा संसाधनों, पानी, अस्थायी उपयोगिता नेटवर्क, साथ ही स्थानीय निर्माण सामग्री के साथ निर्माण प्रदान करने की प्रक्रिया;

भवन संरचनाओं, तैयार उत्पादों, सामग्रियों, उपकरणों की आपूर्ति करने वाले उद्यमों से वितरण और परिवहन की शर्तों की जानकारी;

इमारतों, संरचनाओं और निर्मित की जाने वाली सुविधा के मुख्य उत्पादन के बुनियादी तकनीकी आरेखों के लिए अंतरिक्ष-योजना और डिज़ाइन समाधान, स्टार्ट-अप कॉम्प्लेक्स में विभाजित;

पीआईसी के विकास के लिए आवश्यक अन्य जानकारी, डेटा और गतिविधियाँ।

पीआईसी में शामिल हैं:

ए) कैलेंडर योजनानिर्माण, जो मुख्य और सहायक भवनों और संरचनाओं के निर्माण का समय, क्रम, तकनीकी इकाइयों और चरणों को पूंजी निवेश के वितरण और इमारतों, संरचनाओं और निर्माण अवधि के बीच निर्माण और स्थापना कार्य की मात्रा निर्धारित करता है।

प्रारंभिक अवधि के लिए पूंजी योजना अलग से तैयार की जाती है।

बी) प्रारंभिक और मुख्य अवधियों के लिए निर्माण मास्टर प्लानस्थायी भवनों और संरचनाओं के स्थान, अस्थायी भवनों और संरचनाओं के स्थान, स्थायी और अस्थायी रेलवे और सड़कों और उपकरणों के परिवहन के लिए अन्य मार्गों के साथ निर्माण; संरचनाएं और उत्पाद, हेवी-ड्यूटी क्रेनों को ले जाने के लिए पथ, उपयोगिता नेटवर्क, अस्थायी उपयोगिताओं को मौजूदा नेटवर्क से जोड़ने के लिए स्थान, निर्माण स्थल को बिजली, पानी, गर्मी, भाप, भंडारण क्षेत्रों की आपूर्ति के स्रोतों का संकेत; मुख्य असेंबली क्रेन और अन्य निर्माण मशीनें, यंत्रीकृत प्रतिष्ठान; मौजूदा और विध्वंस के अधीन इमारतें, इमारतों और संरचनाओं के संरेखण अक्षों को ठीक करने के लिए संकेतों के लिए स्थान;

में) संगठनात्मक और तकनीकी आरेख, इमारतों और संरचनाओं के निर्माण का इष्टतम क्रम निर्धारित करना, काम के तकनीकी अनुक्रम को इंगित करना;

जी) मुख्य निर्माण और विशेष कार्यों की मात्रा का विवरण, मुख्य इमारतों और संरचनाओं और स्टार्ट-अप कॉम्प्लेक्स और निर्माण अवधि पर काम पर प्रकाश डालना;

डी) भवन संरचनाओं, उत्पादों, सामग्रियों के लिए आवश्यकताओं का विवरणऔर निर्माण की कैलेंडर अवधि के अनुसार वितरण के साथ उपकरण, समग्र रूप से निर्माण स्थल के लिए और मुख्य भवनों और संरचनाओं के लिए काम की मात्रा और निर्माण मशीनरी और परिवहन के साधनों के उत्पादन के वर्तमान मानकों के आधार पर संकलित;

और) मुख्य श्रेणियों द्वारा निर्माण श्रमिकों की मांग की अनुसूची;

एच) व्याख्यात्मक नोट, जिसमें बुनियादी प्रारंभिक डेटा, संगठन के तरीकों और निर्माण उत्पादन की तकनीक का औचित्य, कर्मियों और सामग्री और तकनीकी संसाधनों की आवश्यकताएं, संरचनाओं की गुणवत्ता पर वाद्य नियंत्रण लागू करने के तरीकों पर निर्देश, श्रम सुरक्षा और सुरक्षा के उपाय, शर्तों की एक सूची शामिल है। प्राकृतिक पर्यावरण के संरक्षण के लिए.

साधारण वस्तुओं के लिए पीओएसकम मात्रा में विकसित किया जा सकता है और इसमें प्रारंभिक अवधि में काम की शुरूआत के साथ एक निर्माण कैलेंडर योजना शामिल हो सकती है; निर्माण मास्टर प्लान; निर्माण और स्थापना कार्यों की मात्रा और बुनियादी सामग्रियों, संरचनाओं, उत्पादों और उपकरणों के लिए निर्माण आवश्यकताओं पर डेटा; निर्माण मशीनों और वाहनों की आवश्यकता की अनुसूची; श्रम सुरक्षा उपायों और तकनीकी और आर्थिक संकेतकों सहित एक संक्षिप्त व्याख्यात्मक नोट।

नई इमारतों और संरचनाओं के निर्माण के लिए पीपीआर ठेकेदारों द्वारा विकसित किया जाता है.

कुछ प्रकार के कार्यों के लिए, सामान्य ठेकेदार के अनुरोध पर डिज़ाइन या डिज़ाइन संगठनों द्वारा पीपीआर विकसित किए जाते हैं।

पीपीआर के विकास के लिए स्रोत सामग्रीसेवा करना:

परियोजना के ग्राहक के रूप में एक निर्माण संगठन द्वारा जारी किया गया एक विकास असाइनमेंट, जिसमें समग्र रूप से इमारत के लिए इसे विकसित करने की आवश्यकता का औचित्य शामिल है, जो विकास की समय सीमा को दर्शाता है;

आवश्यक कामकाजी दस्तावेज;

सभी संसाधनों की डिलीवरी की शर्तें;

पुनर्निर्माण के दौरान मौजूदा उद्यमों, इमारतों और संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण की सामग्री और परिणाम, साथ ही मौजूदा उद्यम की स्थितियों में निर्माण और विशेष कार्य के प्रदर्शन के लिए आवश्यकताएं।

पीपीआर की संरचना:

ए) सुविधा के लिए कार्य अनुसूचीया एक व्यापक नेटवर्क शेड्यूल जो उनके अधिकतम संभव संयोजन के साथ काम का क्रम और समय स्थापित करता है;

बी) निर्माण मास्टर प्लान;

वी) तकनीकी मानचित्रपरिचालन गुणवत्ता नियंत्रण योजनाओं को शामिल करते हुए कुछ प्रकार के कार्य करना;

जी) भूगणितीय कार्य के लिए समाधान, जिसमें जियोडेटिक निर्माण और माप करने के लिए संकेतों के लेआउट शामिल हैं;

डी) सुरक्षा समाधान;

इ) अस्थायी जल नेटवर्क बिछाने के लिए समाधान-, गर्मी और बिजली की आपूर्ति;

और) तकनीकी उपकरणों की सूचीऔर बढ़ते उपकरण, साथ ही लोड स्लिंग योजनाएं;

एच) व्याख्यात्मक नोट, युक्त:

इसे कवर करने के लिए ऊर्जा संसाधनों और समाधानों की आवश्यकता।

2.6. डिजाइन और अनुमान दस्तावेज का समन्वय, परीक्षण और अनुमोदन.

डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण को मानदंडों, नियमों, निर्देशों और राज्य मानकों के पूर्ण अनुपालन में विकसित किया जाना चाहिए, जिसे किसी उद्यम, भवन, संरचना के निर्माण के लिए परियोजना के मुख्य अभियंता के संबंधित रिकॉर्ड द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

अनुमोदित परियोजना के अनुसार पूर्ण रूप से विकसित कार्यशील चित्र अनुमोदन के अधीन नहीं हैं।

ग्राहक, सामान्य डिजाइन संगठन की भागीदारी के साथ, सामान्य अनुबंध निर्माण संगठन के साथ परियोजना के अनुभाग "निर्माण संगठन" का समन्वय करता है और कामकाजी चित्रों के अनुसार अनुमान तैयार करता है।

ग्राहक इमारतों और संरचनाओं के लिए रचनात्मक समाधान और निर्माण की लागत का सारांश अनुमान निष्कर्ष के लिए सामान्य ठेकेदार को प्रस्तुत करता है।

सामान्य अनुबंध निर्माण संगठन, उपठेकेदारों की भागीदारी के साथ, परियोजना के अनुभाग "निर्माण संगठन", इमारतों और संरचनाओं के लिए डिजाइन समाधान और निर्माण की लागत का सारांश अनुमान की समीक्षा करता है और 45 दिनों से अधिक के भीतर ग्राहक को टिप्पणियां प्रस्तुत करता है। इन सामग्रियों की प्राप्ति की तारीख से. यदि इस अवधि के भीतर टिप्पणियाँ प्राप्त होती हैं, तो परियोजना पर सहमति मानी जाती है और ग्राहक द्वारा अनुमोदित किया जा सकता है।

कामकाजी चित्रों के अनुसार तैयार किए गए अनुमानों की समीक्षा उपठेकेदारों की भागीदारी के साथ सामान्य अनुबंध निर्माण संगठन द्वारा की जाती है, उन पर टिप्पणियां सामान्य ठेकेदार द्वारा उनकी प्राप्ति की तारीख से 45 दिनों से अधिक के भीतर ग्राहक को प्रस्तुत की जाती हैं। यदि इस अवधि के भीतर टिप्पणियाँ प्राप्त नहीं होती हैं, तो अनुमान पर सहमति मानी जाती है और ग्राहक द्वारा अनुमोदित किया जा सकता है।

वित्तपोषण के स्रोतों, स्वामित्व के रूपों और संबद्धता के बावजूद, डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण राज्य परीक्षा के अधीन है।

राज्य परीक्षा नहीं की जाती हैनिम्नलिखित पूंजी निर्माण परियोजनाओं के लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के संबंध में:

1. 3 मंजिल से अधिक न होने वाली पृथक आवासीय इमारतें, एक परिवार के निवास के लिए अभिप्रेत है;

2. 3 से अधिक मंजिलों वाली आवासीय इमारतें, जिनमें कई ब्लॉक शामिल हैं, जिनकी संख्या 10 से अधिक नहीं है और जिनमें से प्रत्येक एक परिवार के लिए है, एक सामान्य दीवार है, भूमि के एक अलग भूखंड पर स्थित है और पहुंच है एक सामान्य क्षेत्र में;

3. 3 से अधिक मंजिलों वाली अपार्टमेंट इमारतें, जिनमें एक या अधिक ब्लॉक खंड शामिल हैंवें, जिनकी संख्या 4 से अधिक नहीं है, जिनमें से प्रत्येक में कई अपार्टमेंट और सामान्य क्षेत्र शामिल हैं और जिनमें से प्रत्येक में सामान्य क्षेत्र तक पहुंच के साथ एक अलग प्रवेश द्वार है;

4. 2 से अधिक मंजिलों की संख्या वाली अलग-अलग पूंजी निर्माण परियोजनाएं, जिनका कुल क्षेत्रफल 1,500 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है और जो नागरिक निवास और उत्पादन गतिविधियों के लिए अभिप्रेत नहीं हैं;

5. 2 से अधिक मंजिलों की संख्या वाली अलग-अलग पूंजी निर्माण परियोजनाएं, जिनका कुल क्षेत्रफल 1500 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है, जो उत्पादन गतिविधियों के लिए हैं और जिनके लिए स्वच्छता संरक्षण क्षेत्रों की स्थापना की आवश्यकता नहीं है या जिसके लिए भूमि भूखंडों की सीमाओं के भीतर जहां ऐसी सुविधाएं स्थित हैं, स्वच्छता संरक्षण क्षेत्रों की स्थापना आवश्यक है।

डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की राज्य परीक्षा डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की राज्य परीक्षा आयोजित करने के लिए अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय या उसके अधीनस्थ किसी राज्य संस्थान द्वारा की जाती है।

प्रश्नों पर नियंत्रण रखें

1. प्रोजेक्ट किसे कहते हैं?

2. डिज़ाइन क्या है?

3. निर्माण में मुख्य डिज़ाइन कार्य क्या है?

4. "डिज़ाइन संक्षिप्त" क्या है?

5. "निर्माण में निवेश का औचित्य" क्या है?

6. डिजाइन के चरण और चरण।

7. परियोजना की संरचना क्या है?

8. डिजाइन और सर्वेक्षण संगठन और उनके प्रकार।

9. "सर्वेक्षण कार्य" क्या है और इसके प्रकार?

10. सर्वेक्षण कार्य का संगठन.

11. संगठनात्मक और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण क्या है?

12. पीआईसी क्या है और इसे कौन विकसित करता है?

13. पीआईसी विकसित करने के लिए प्रारंभिक डेटा क्या हैं?

14. PIC की संरचना और आयतन क्या है?

15. पीपीआर क्या है और इसे कौन विकसित करता है?

16. पीपीआर विकसित करने के लिए प्रारंभिक डेटा क्या हैं?

17. पीपीआर की संरचना और मात्रा क्या है?

18. डिजाइन और अनुमान दस्तावेज का समन्वय, परीक्षण और अनुमोदन।

3. निर्माण उत्पादन की तैयारी.

3.1. निर्माण उत्पादन की तैयारी की भूमिका और महत्व.

निर्माण की बढ़ती जटिलता और गहन होती विशेषज्ञता, प्रौद्योगिकी के निरंतर सुधार, मशीनीकरण के साधनों, संगठन और प्रबंधन के तरीकों की स्थितियों में, निर्माण उत्पादन की समय पर और उच्च गुणवत्ता वाली तैयारी(पीएसपी)। दर्जनों सामान्य निर्माण और विशिष्ट संगठन और हजारों कर्मचारी अक्सर औद्योगिक उद्यमों, संरचनाओं, आवासीय भवनों और सांस्कृतिक और सामुदायिक सुविधाओं के निर्माण में शामिल होते हैं। इससे उनकी संयुक्त गतिविधियों के लिए एक सुविचारित और परस्पर जुड़ी योजना तैयार करने की आवश्यकता होती है।

पीएसपी, मुद्दों की एक विस्तृत श्रृंखला को कवर करता है, कई पर निर्भर करता है कारकों: निर्माण का नामकरण, जटिलता और मात्रा, इमारतों और संरचनाओं का सामग्री उत्पादन की एक या दूसरी शाखा से संबंध, निर्माण संगठनों की क्षमता और निर्माण संगठनों का सहयोग और अन्य संकेतक।

किसी भी सुविधा के निर्माण की कुल मात्रा में निर्माण उत्पादन की तैयारी अनुमानित लागत का लगभग 14-17%, कुल श्रम तीव्रता का 16-19% और भवनों और संरचनाओं के निर्माण की अवधि का 14-20% है।

पीएसपी को परस्पर संबंधित संगठनात्मक, तकनीकी, योजना, आर्थिक और वित्तीय दस्तावेजों और उपायों के एक सेट के रूप में समझा जाता है, जो सबसे बड़ी आर्थिक दक्षता के साथ नियोजित निर्माण कार्यक्रमों के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए निर्माण में समय पर विकसित और कार्यान्वित किया जाता है।

एक निर्माण संगठन के पीएसपी का मुख्य कार्य निर्माण और स्थापना कार्यों और अन्य प्रकार के कार्यों की व्यवस्थित तैनाती और कार्यान्वयन है जो उच्च तकनीकी और आर्थिक संकेतकों और काम की गुणवत्ता के साथ समय पर सुविधाओं और औद्योगिक उद्यमों की कमीशनिंग सुनिश्चित करता है।

यदि डिज़ाइन अनुमान, संगठनात्मक और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण हों और समय पर, व्यापक और उच्च गुणवत्ता वाली डिज़ाइन योजनाएँ हों और समय पर उनका कार्यान्वयन हो तो निर्माण उत्पादन को व्यवस्थित करना संभव है।

1979 में, TsNIIOMPTP ने "निर्माण उत्पादन की तैयारी के लिए एक एकीकृत प्रणाली के लिए मार्गदर्शिका" विकसित की।

निर्माण उत्पादन की तैयारी के लिए एकीकृत प्रणाली (यूएसपीएसपी) को संगठनात्मक, तकनीकी, तकनीकी प्रकृति के परस्पर जुड़े प्रारंभिक उपायों के एक सेट के रूप में समझा जाता है, जो समय पर कमीशनिंग के लिए सुविधाओं की तैनाती और निर्माण की संभावना सुनिश्चित करता है।

सीएसपी का मुख्य कार्य राज्य और उद्योग मानकों के एक सेट के माध्यम से, सभी संगठनों के लिए पीएसपी के लिए आवश्यक उपायों के अनिवार्य कार्यान्वयन को सुनिश्चित करना है।

प्रयुक्त विधियों, साधनों और प्रौद्योगिकी की एकता;

संगठनात्मक और तकनीकी समाधानों और दस्तावेज़ प्रवाह को सुव्यवस्थित और एकीकरण करना;

ईएमएम और कंप्यूटर प्रौद्योगिकी का व्यापक उपयोग;

सीईएसएसपी के कार्यान्वयन के लिए पीएसपी उपायों की अनिवार्य प्रकृति निम्नलिखित चरण शामिल हैं:

सामान्य संगठनात्मक और तकनीकी प्रशिक्षण;

सुविधा के निर्माण की तैयारी;

निर्माण एवं स्थापना कार्यों की तैयारी।

3.2.सामान्य संगठनात्मक और तकनीकी प्रशिक्षण.

सामान्य संगठनात्मक और तकनीकी प्रशिक्षण शामिल करना चाहिए:

निर्माण डिजाइन और अनुमान दस्तावेज उपलब्ध कराना;

निर्माण के लिए स्थल का आवंटन;

निर्माण वित्तपोषण का पंजीकरण;

निर्माण अनुबंधों (अनुबंधों) और उपअनुबंधों का निष्कर्ष;

काम के लिए परमिट और परमिट का पंजीकरण;

विध्वंस के अधीन भवनों में स्थित व्यक्तियों और संगठनों के स्थानांतरण से संबंधित मुद्दों का समाधान करना;

निर्माण कर्मियों के लिए पहुंच सड़कों, बिजली, पानी और गर्मी की आपूर्ति, संचार प्रणाली और उपभोक्ता सेवा परिसर के साथ निर्माण प्रदान करना;

उपकरण, संरचना, सामग्री और तैयार उत्पादों के निर्माण के लिए आपूर्ति का संगठन।

मुख्य घटनाओंसामान्य संगठनात्मक और तकनीकी प्रशिक्षण ग्राहकों द्वारा किया गयाऔर डिज़ाइन संगठन और आंशिक रूप से उपठेका और सामान्य ठेका निर्माण संगठन।

3.3 सुविधा के निर्माण की तैयारी.

प्रत्येक सुविधा के निर्माण की तैयारी में डिजाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण के इंजीनियरिंग और तकनीकी कर्मियों द्वारा अध्ययन, निर्माण स्थितियों के साथ विस्तृत परिचित होना, ऑफ-साइट और ऑन-साइट प्रारंभिक कार्य के लिए कार्य योजना का विकास, भवनों और संरचनाओं का निर्माण और उनका शामिल होना चाहिए। पर्यावरणीय आवश्यकताओं और श्रम सुरक्षा आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, भागों, साथ ही प्रारंभिक अवधि के काम का कार्यान्वयन।

ऑफ-साइट प्रारंभिक कार्यपहुंच सड़कों और घाटों का निर्माण, ट्रांसफार्मर सबस्टेशनों के साथ बिजली लाइनें, जल सेवन संरचनाओं के साथ जल आपूर्ति नेटवर्क, बिल्डरों के लिए आवासीय बस्तियां, एक निर्माण संगठन के उत्पादन आधार के विकास के लिए आवश्यक संरचनाएं, साथ ही संरचनाओं और संचार उपकरणों का निर्माण शामिल है। निर्माण प्रबंधन।

सुदूर उत्तर, साइबेरिया और सुदूर पूर्व में निर्माण कार्य करते समय ऑफ-साइट तकनीकी प्रशिक्षण विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। तैयारी अवधि के दौरान निर्माण के लिए ऑफ-साइट तकनीकी तैयारी करने के लिए, इन क्षेत्रों में उपयुक्त उपकरणों और उपकरणों के साथ विशेष अग्रणी टुकड़ियाँ बनाई जाती हैं। इन टुकड़ियों का मुख्य कार्य निर्माण स्थल को उनके उपकरण, परिवहन और श्रमिकों के साथ बिल्डरों के स्वागत के लिए तैयार करना है।

विकसित क्षेत्रों में अपेक्षाकृत छोटी सुविधाओं के निर्माण के दौरान, ऑफ-साइट तकनीकी तैयारी पर काम की मात्रा कम होती है, कभी-कभी नहीं की जाती है, क्योंकि निर्माण शुरू करने के लिए सभी आवश्यक शर्तें उपलब्ध हैं।

साइट पर प्रारंभिक कार्यउपलब्ध करवाना:

उपयोगिता नेटवर्क, सड़कों और भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए निर्माण और जियोडेटिक संरेखण कार्य के लिए जियोडेटिक संरेखण आधार की डिलीवरी और स्वीकृति;

निर्माण और स्थापना कार्य के लिए निर्माण स्थल को साफ़ करना;

क्षेत्र नियोजन, भूजल स्तर को कृत्रिम रूप से कम करना, मौजूदा का स्थानांतरण और नए उपयोगिता नेटवर्क बिछाना;

यदि आवश्यक हो तो पहुंच नियंत्रण व्यवस्था के संगठन के साथ स्थायी और अस्थायी सड़कों का निर्माण, निर्माण स्थल की इन्वेंट्री बाड़ लगाना;

उत्पादन, भंडारण, सहायक, घरेलू और सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए मोबाइल भवनों और संरचनाओं की नियुक्ति;

सामग्री, संरचनाओं और उपकरणों के लिए भंडारण क्षेत्रों और परिसर का निर्माण;

निर्माण स्थल को अग्निशमन जल आपूर्ति और उपकरण, प्रकाश व्यवस्था और अलार्म सिस्टम प्रदान करना।

3.4. निर्माण और स्थापना कार्य के लिए तकनीकी और तकनीकी तैयारी.

निर्माण उत्पादन के लिए तकनीकी और तकनीकी तैयारी साइटों पर निर्माण और स्थापना कार्य करने की तैयारी का प्रतिनिधित्व करती है। यह तैयारी के चरण के दौरान और संपूर्ण निर्माण अवधि के दौरान किया जाता है।

तकनीकी एवं तकनीकी प्रशिक्षण का कार्य हैनिर्माण उत्पादन का उच्च संगठनात्मक और तकनीकी स्तर सुनिश्चित करना, न्यूनतम उत्पादन लागत के साथ प्रभावी तरीकों से निर्माण और स्थापना कार्य के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करना।

निर्माण उत्पादन के लिए तकनीकी और तकनीकी तैयारी में निम्नलिखित गतिविधियाँ शामिल हैं:

1. इमारतों और संरचनाओं और उनके हिस्सों का सामान्य भूगणितीय टूटना;

2. निर्माण और स्थापना कार्यों के उत्पादन के लिए प्रौद्योगिकियों और तरीकों का चयन, उनकी सामग्री और कार्मिक समर्थन पर निर्णय लेना;

3. निर्माण और स्थापना कार्य के मशीनीकरण के मुख्य साधनों का निर्धारण, साइट पर उनके स्थापना स्थान (स्थापना क्रेन, क्रेन रनवे, आदि);

4. उनके उत्पादन की स्वीकृत विधियों और विधियों के अनुसार कार्य करने के लिए तकनीकी उपकरण, फिक्स्चर और अन्य साधनों का अधिग्रहण या उत्पादन;

5. कार्य करते समय श्रम के संगठन पर निर्णय लेना, टीमों, इकाइयों, कार्य शिफ्टों का गठन या निर्धारण4

6. निर्माण और स्थापना कार्य करने के लिए श्रमिकों के लिए निर्माण, स्थापना, नियंत्रण और मापने के उपकरण और तकनीकी उपकरणों के अन्य साधनों के सेट का निर्माण;

7. काम के सुरक्षित संचालन के लिए मचान साधनों के सेट का निर्माण, कार्यस्थलों की अस्थायी बाड़ लगाना और अन्य संगठनात्मक उपकरण;

8. कार्यस्थलों पर अस्थायी प्रकाश व्यवस्था का संगठन;

9. निर्माण स्थलों पर संरचनाओं, उत्पादों, बड़ी असेंबली के लिए साइटों और प्री-असेंबली तैयारी के भंडारण के लिए सुविधाओं का संगठन

10. भवन संरचनाओं, उत्पादों और सामग्रियों के एक मानक और तकनीकी स्टॉक का निर्माण;

निर्माण एवं स्थापना कार्य की तैयारी मेंनिम्नलिखित करना होगा:

कुछ प्रकार के कार्यों के लिए कार्य योजनाएँ विकसित की गई हैं;

जमीन पर टिकी इमारतों और संरचनाओं के हिस्सों में भूगर्भिक टूटने के संकेतों को स्थानांतरित और स्वीकार किया गया;

कार्य संगठन के उपाय विकसित और कार्यान्वित किए गए;

भवन संरचनाओं, सामग्रियों और उत्पादों की आवश्यक आपूर्ति बनाई गई है;

निर्माण मशीनों और मोबाइल मशीनीकृत इकाइयों को कार्यस्थल पर वितरित या स्थानांतरित किया गया।

निर्माण स्थलों पर उपयोग किया जाने वाला सॉफ़्टवेयर, आपको निम्नलिखित कार्यों के समाधान को स्वचालित करने की अनुमति देता है:

डिजाइन और अनुमान प्रलेखन का निर्माण और प्रसंस्करण;

निर्माण संगठन के कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए दस्तावेज़ीकरण का विकास;

निर्माण और स्थापना कार्यों के लिए कैलेंडर शेड्यूल का निर्माण और गणना;

निर्माण मशीनरी और तंत्र की आवश्यकता की गणना;

निर्माण और स्थापना कार्य की लागत और सामग्री और तकनीकी संसाधनों की आवश्यकता की गणना;

एक निर्माण संगठन के नियामक ढांचे की गणना;

परिचालन कार्य अनुसूचियों का गठन;

साइट पर भवन संरचनाओं, सामग्रियों, भागों और उपकरणों के वितरण कार्यक्रम की गणना;

कार्यबल आवश्यकता अनुसूची की गणना;

बुनियादी निर्माण मशीनों आदि की आवश्यकता की गणना।

प्रश्नों पर नियंत्रण रखें.

1.पीएसपी की भूमिका और महत्व क्या है?

2. सीईएसएसपी क्या है?

3.सामान्य संगठनात्मक और तकनीकी प्रशिक्षण की संरचना क्या है?

4.सुविधा के निर्माण के लिए क्या तैयारी है?

5. साइट पर प्रारंभिक कार्य क्या है?

6.ऑफ़-साइट प्रारंभिक कार्य क्या है?

7.निर्माण एवं स्थापना कार्य की तैयारी की संरचना क्या है?

8. पीएसपी समस्याओं को हल करने के लिए कंप्यूटर का अनुप्रयोग।

4. निर्माण उत्पादन की प्रवाह विधि का संगठन.

4.1. निर्माण और स्थापना कार्यों के प्रवाह संगठन का सार.

प्रवाह उत्पादन विधि एक वैज्ञानिक विधि हैनिर्माण और निर्माण और स्थापना कार्यों का संगठन, निर्माण उत्पादन की निरंतरता और एकरूपता सुनिश्चित करना, श्रमिकों और निर्माण मशीनों के कार्य समय का सबसे तर्कसंगत उपयोग।

निर्माण में, प्रवाह विधि का उपयोग पहली बार 30 के दशक में शुरू हुआ। XX सदी।

यदि हम कई समान भवनों के निर्माण पर विचार करें तो निर्माण के प्रवाह संगठन का सार समझा जा सकता है। इन्हें विभिन्न तरीकों से बनाया जा सकता है।

1. इमारतें एक के बाद एक क्रमानुसार खड़ी की जाती हैं। इस विधि को कहा जाता है सुसंगत. प्लसइस पद्धति का अर्थ है सभी संसाधनों की खपत की कम तीव्रता।

नुकसान: क) लंबी अवधि. के लिए एनभवन, एक भवन के निर्माण के दौरान टी, कुल समय होगा टी=एनटी.

बी) सामग्री और श्रम संसाधनों की असमान खपतमात्रा, नाम, पेशे, योग्यता से।

2. सभी इमारतें एक साथ बनाई गई हैं। इस विधि को कहा जाता है समानांतर।निर्माण की अवधि न्यूनतम एक भवन के निर्माण की अवधि के बराबर होगी।

कमियां: निर्माण सामग्री की खपत की उच्च तीव्रता, थोड़े समय के लिए एक विशेषता के बड़ी संख्या में श्रमिकों की आवश्यकता होती है।

इन-लाइन विधिनिर्माण कार्य करने के अनुक्रमिक और समानांतर तरीकों को जोड़ता है। निर्माण की प्रवाह विधि के साथ, भवनों के निर्माण की प्रक्रिया को अलग-अलग निर्माण प्रक्रियाओं में विभाजित किया जाता है, जिनमें से प्रत्येक को समान अवधि में (यदि संभव हो) किया जाता है। इस मामले में, प्रत्येक भवन पर प्रौद्योगिकी के अनुसार क्रमिक रूप से कार्य किया जाता है ताकि पहली सुविधा में संबंधित कार्य पूरा होने पर, टीमें अगली इमारत में चली जाएं, अर्थात। कार्य समानांतर रूप से किया जाता है।

निर्माण का समय कम होगाअनुक्रमिक विधि की तुलना में, समानांतर विधि की तुलना में अधिक। सभी संसाधनों के उपभोग की एकरूपता अधिक होगी.

आइए एक उदाहरण का उपयोग करके अन्य तरीकों की तुलना में निरंतर निर्माण संगठन के सार और लाभों को देखें। मान लीजिए कि आपको निर्माण करने की आवश्यकता है एमएक जैसी इमारतें.

चित्र .1। कार्य के क्रमिक निष्पादन की रैखिक अनुसूची।

भवन निर्माण की अनुक्रमिक विधि चित्र 1 में, चित्र 2 में समानांतर, चित्र 2 में सतत दिखाई गई है। 3.

चित्र 2. कार्य के समानांतर निष्पादन की अनुसूची। चित्र 3. कार्य प्रवाह अनुसूची.

निर्माण स्थलों पर कार्य को व्यवस्थित करने की निम्नलिखित विधियाँ प्रतिष्ठित हैं।

प्रवाह-परिचालन- इकाइयों में श्रम को व्यवस्थित करते समय उपयोग किया जाता है। यह एक इकाई में श्रमिकों के बीच कार्य संचालन में श्रम के विभाजन का प्रावधान करता है। कार्य को इस प्रकार व्यवस्थित किया जाता है कि श्रमिक अपना कार्य क्रमबद्ध, लयबद्ध रूप से, एक के बाद एक करते हैं। उदाहरण के लिए: ईंट-पत्थर बिछाने के काम को व्यवस्थित करना।

प्रवाह-विच्छेदित- टीमों में काम का आयोजन करते समय उपयोग किया जाता है, जो इकाइयों में विभाजित होते हैं। कार्य को इस तरह से व्यवस्थित किया जाता है कि इकाइयाँ अपना कार्य लगातार और लयबद्ध तरीके से करती हैं। उदाहरण के लिए: रोल छत की स्थापना।

थ्रेड-कॉम्प्लेक्सजटिल निर्माण और स्थापना कार्यों या संरचनात्मक तत्वों और इमारतों के हिस्सों को निष्पादित करते समय जटिल निर्माण टीमों में श्रम को व्यवस्थित करने में उपयोग किया जाता है। वे बढ़ई, रीइन्फोर्सर्स, कंक्रीट श्रमिकों, फॉर्मवर्क श्रमिकों और अन्य विशिष्टताओं के अन्य श्रमिकों द्वारा काम के लयबद्ध निष्पादन के लिए एक प्रवाह व्यवस्थित करते हैं।

इन-लाइन के मूलभूत सिद्धांतनिर्माण संगठन हैं निरंतरता और लय उत्पादन प्रक्रिया।

निर्माण और निर्माण और स्थापना कार्यों के प्रवाह संगठन को डिजाइन करते समय, निम्नलिखित अवधारणाओं का उपयोग किया जाता है।

काम की गुंजाइश- वह स्थान जिसके भीतर कार्य किया जाता है।

कब्जा- यह काम के मोर्चे का एक भाग है जिसमें काम के क्रमिक लयबद्ध निष्पादन को व्यवस्थित करने के लिए विभाजित किया गया है, टीमों का व्यवसाय से व्यवसाय में क्रमिक संक्रमण।

पकड़ों को विभाजित किया गया है भूखंडों- पकड़ का वह भाग जिस पर टीम के लिए कार्य का क्रमिक निष्पादन आयोजित किया जाता है।

ऊँची इमारतों के निर्माण के दौरान, एक ऊर्ध्वाधर उन्मुख निर्माण प्रवाह का आयोजन किया जाता है। इन मामलों में, इमारत को विभाजित किया गया है स्तरों, जो अनिवार्य रूप से एक कैप्चर का प्रतिनिधित्व करता है।

किसी टीम द्वारा एक कार्य पर किये गये कार्य की अवधि को कहा जाता है प्रवाह में कार्य की लय , या चक्रीयता मॉड्यूल .

वह समय जिसके बाद एक नया दल प्रौद्योगिकी का अनुसरण करने वाले कार्य चक्र को पूरा करना शुरू करता है, कहलाता है प्रवाह चरण .