Имею опыт проживания в собственной квартире и в собственном доме. На основании этого опыта, в соответствии с темой сообщества, попытаюсь изложить плюсы и минусы того и другого.
Плюсы проживания в квартире:
1. Тебя не волнует уборка придомовой территории, уборка подъезда, уборка лифта, освещение лестничной клетки, ремонт кровли и общего имущества дома. Ты просто платишь за всё это, иногда (или зачастую) не адекватно качеству оказываемых услуг.
2. Нужная тебе инфраструктура (садик, школа, магазины) могут быть близко от твоей квартиры (хотя может и не быть...).
Минусы проживания в квартире:
1. Подъезд. Ты не можешь влиять на состояние подъезда, если он грязный ты с этим, практически, ничего не можешь сделать.
2. Соседи, они периодически любят включать громко музыку, их дети топают у тебя по потолку, они любят работать перфоратором, некоторые могут выкидывать мусор прямо в подъезде, иногда тебя заливают, иногда ты их заливаешь и тогда помимо оплаты ремонта в своей квартире оплачиваешь ещё ремонт в их квартире.
3. Машина. Припарковать машину рядом с подъездом или хотя бы рядом с домом может быть проблемой. Стоянка находится на каком то расстоянии от дома, от очень близкого (если повезёт), до совсем не рядом. Держать машину на стоянке стОит денег. Как правило на стоянке не можешь пользоваться электроподогревом, или пользоваться им за отдельную плату. Если держишь машину у дома, есть риск лишиться если не машины, то какой то её части.
4. Горячую воду и тепло могут подать когда уже очень холодно (в нашем городе горячую воду и тепло отключают в квартирах в мае, включают в октябре, а то и в ноябре). В случае аварии на подаче тепла ты можешь остаться ещё и без электричества (все включают электрообогреватели и подстанция вылетает от нагрузки).
5. Ты не можешь в квартире хранить летнюю/зимнюю резину, туристическое и прочее снаряжение (к примеру у меня дайверская снаряга, два комплекта, кайт, парашют, лыжи, сноуборд, в планках покупка параплана с мотором и т.п.), а если и хранить то это не удобно.
6. Ты не можешь в квартире хранить весь необходимый тебе инструмент, так как работать полноценно им в квартире всё равно не можешь.
7. Ты ограничен площадью своей квартиры, и вынужден всегда искать компромиссы по размещению чего то или кого то.
8. Ты подвержен риску лишиться своего имущества из-за чужой, а не из-за своей ошибки (взорвался газ у соседей или они учинили пожар и т.п.)
9. У тебя есть квартира, дача, гараж, и ты мотаешь между этими объектами, потому, что иначе никак.
10. Зачастую ты не можешь открыть окно, чтобы проветрить квартиру, потому, что окна выходят на дорогу.
11. Дети воспитанные в квартире, в общем дворе лишены, зачастую, чувства хозяина, собственника, у них снижен порог ответственности за свои поступки и хуже прослеживается причинно-следственная связь между тем, что делаешь и что получаешь. Из таких детей проще делать винтики системы, которые идут строем куда укажут. Они с детства привыкают к тому, что они ни за, что не отвечают, и что в случае чего придёт дядя и всё починит/исправит.
12. Стоимость квартиры не соразмерна качеству жизни в ней, так, как помимо оплаты собственно за саму квартиру (затраты на её постройку) ты ещё платишь "административный" налог, то есть те деньги, что строитель потратил сверх собственно стоимости строительства, на взятки, разрешения и т.п.
13. Ты не можешь оценить качество строительства квартиры, так, как не наблюдал, как многоквартирный дом строился, то есть покупаешь кота в мешке. И такая квартира может таить много сюрпизов.
Минусы собственного дома:
1. Тебе надо делать всё самому. Если выпал снег, вставай на час раньше, лопату в зубы и чисти дорожки. Летом пару раз в неделю будь добр подстригай газон, а иначе будет не красиво. Мети дорожки и т.п. Тебе нужно обеспечить себя дровами (при печном отоплении), тебе нужно быть в курсе, что и как у тебя в доме работает, чтобы ты смог аварийно починить водопровод, канализацию, электричество. Тебе нужно постоянно что-то делать по дому (а работа всегда найдётся).
2. Может статься так, что тебе из дома будет чуть дольше ехать до работы, везти детей в школу или на секции.
Плюсы собственного дома:
1. Нет проблем со стоянкой, загоняешь машины во двор и можешь даже двери не закрывать и ключи из замка зажигания не вытаскивать. Зимой можно включить электроподогрев, а летом накрыть машину тентом лёгким и никто его не украдёт. И за стоянку платить не надо (две машины на стоянке при житье в квартире нам обходились в 28 800 рублей в год (сейчас, вероятно, ещё дороже).
2. Нет проблем с отопление, ты включаешь его когда тебе надо, а не когда эксплуатационная контора решит и выключаешь его когда тебе надо, а не открываешь все окна при пышущих жаром батареях, чтобы хоть как то комфортно можно было существовать. Если у тебя своя скважина, то тебе не нужны счётчики на воду, ты не платишь за канализацию, если у тебя септик, ты не платишь за отопление и горячую воду (а тарифы всё растут).
3. У тебя нет проблем с чистым воздухом (если ты живёшь за городом).
4. Тебе не страшно отпустить детей гулять одних, так, как ты знаешь всех соседей вокруг и все соседи знают тебя.
5. Тебе не нужна дача и гараж, потому, что твой дом это и квартира и дача и гараж и мастерская и прочее и прочее. Если места не хватает, ты без всяких проблем можешь построить себе ещё один сарай/гараж на своей территории. Тоже касается и техники (снегоход, катер, квадроцикл), ты всё это хранишь в одном месте и эксплуатируешь, зачастую, прямо от дома, никуда не нужно всё это везти.
6. У тебя сауна в доме и придя с холода тебе не надо лезть в горячую ванну, чтобы погреться, вместо этого ты греешься в собственной сауне. И у тебя, наверняка, собственная баня на твоей территории, поэтому ты можешь в субботу не переться в общественную баню, а отдыхать в своей. И шашлыки можно сделать прямо у себя во дворе, а если холодно, то и в камине (у меня в камине специальные решётки для гриля есть).
7. Можно завести живность на прокорм (кролики, гуси, куры) и это не сильно тебя напряжёт.
8. Если ты строишь дом сам, то ты делаешь планировку такой, какой тебе нужно, а не зависишь от фантазии каких то архитекторов, которые проектировали твою многоэтажку. Поэтому у тебя в доме всё удобно, продумано, функционально. Плюс ты в состоянии проверить качество строительства на всех этапах от фундамента до кровли и себе то уже плохого не построишь по доброй воле.
9. Дети воспитанные в собственном доме более самостоятельные, более ответственные, так, как так или иначе они вовлечены в содержание дома, в работы по дому, у них появляется чувство собственности, собственного пространства, ответственности за это пространство, чувство хозяина. Таких людей труднее заставить поверить в очередной идеологический бред, они больше "себе на уме" и их жизнь может сложится удачнее, потому, что они лучше осознают причинно-следственные связи и у них большее чувство ответственности (курей не покормил, они сдохли:)).
10. Если ты живёшь в деревянном доме, с минимумом пластика или синтетики, то ты начинаешь на собственном здоровье понимать, как это влияет на тебя в лучшую сторону после жизни в квартире.
11. Ты не подвержен действию электромагнитных волн от Wi-Fi роутеров соседей, коих может быть несколько десятков.
12. Стоимость собственного дома по соотношению площадь/цена/удобство получается либо равной либо даже меньшей чем стоимость квартиры.
Из опыта жизни в доме и квартире могу сказать следующее, как бы жизнь не складывалась, я буду держаться за свой дом до последнего, потому, что качество жизни в своём доме даже сравнить нельзя с качеством жизни в квартире, какая бы она расфуфыренная не была.
Одна из главных тенденций последних лет на российском рынке недвижимости — это увеличение спроса на небольшие квартиры или просто студии. Как утверждают аналитики компании “Метриум Групп”, именно количество маленьких студий на первичном рынке увеличилось в 70 раз. И это очень интересные показатели. Ведь когда на отечественном рынке жилья начинались первые сложности, эксперты не могли предположить, что популярность студий так взлетит.
В свою очередь, эксперты компании “Инком-Недвижимость” заключают, что, если брать в качестве примера московский рынок новостроек, то доля студий составляет в настоящее время 5,1 процента. Также, по оценкам “Инком-Недвижимость”, в подмосковных проектах эконом- и комфорт-класса доля малогабаритных студий находится на уровне 15-20 процентов, а в некоторых жилых комплексах доходит даже до 40 процентов.
В чем главное преимущество студий на современном рынке недвижимости? Прежде всего, это привлекательная для покупателей цена. Так, в некоторых московских новостройках стоимость студии до 20 квадратных метров начинается от 2,7 миллиона рублей. Понятно, что такое жилье пользуется популярностью у небогатых апокупателей. Правда, есть у данной тенденции и оборотная сторона. Так, из-за чрезмерной миниатюризации жилье становится некомфортным и плохо приспособленным для постоянного проживания.
Как замечают аналитики компании “Метриум Групп” в компактных студиях 2-3 квадратных метра отводится на прихожую, а примерно еще 2-3 метра — на санузел. Таким образом, при общей площади 15-17 квадратов на комнату с зоной кухни остается всего 9-13 квадратных метров. То есть, не “жизненного пространства” практически не остается. Ведь после установки самой необходимой мебели, пространство становится тесным даже для одного человека.
Вместе с тем, все возможные неудобства малогабаритных студий, в итоге, перевешивают привлекательные цены в новостройках, где представлена недвижимость такого формата. Согласно данным компании “Инком-Недвижимость”, в Москве средняя стоимость однокомнатной квартиры на первичном рынке массового жилья составляет 6,2 миллиона рублей, а это на 30 процентов выше средней стоимости студии. В Подмосковье разница между студией и однушкой может составлять несколько сотен тысяч рублей. А для многих покупателей такая разница в цене играет решающую роль при выборе — квартира или студия.
Сейчас большая часть запросов на покупку малогабаритных квартир поступает от представителей четырех категорий покупателей. Первая категория — это молодые семьи, приобретающие свое первое жилье как временный вариант. Вторая категория — это родители, выбирающие студию для своих подросших детей-студентов. Третья категория — приезжие для регионов, которые хотят построить карьеру в столице. И, наконец, четвертая категория — молодые люди, еще не создавшие семьи, и оплачивающие покупку недвижимости за счет собственных средств.
Малогабаритная и недорогая студия — это, конечно, хорошо. Но при этом важно помнить: для того чтобы проживание в небольшой студии было комфортным, важен не только ее размер и планировка, но и количество аналогичных лотов в жилом комплексе. Когда в некоторых проектах Подмосковья доля малогабаритных квартир доходит до 40 процентов, это уже перебор. А он, в свою очередь, негативно сказывается на квартирографии. Если число мини-студий на одном этаже в разы превышает привычные показатели — четыре-шесть квартир — новостройка превращается в своеобразное гетто с очень высокой плотностью жителей.
Логичное решение для небольших пространств - объединять все, что можно объединить. Квартира-студия - оптимально: чем меньше перегородок, тем лучше. Совмещенный санузел, кухня с гостиной, гостиная с коридором - если места совсем мало, это то, что доктор прописал. Освободившееся от стен пространство можно использовать под нужды конкретной семьи: например, поставить в общей зоне полноценный обеденный стол, за которым можно будет принимать гостей, или купить в спальню кровать приличного среднего размера, а не надоевший с тесного детства раскладной диван.
Зонирование - основной элемент удачного жилья: если грамотно распланировать пространство, то даже маленькая квартира покажется дворцом. Нужно выделить основные функции - отдых, работа, прием пищи. Дальше все зависит от людей - кому что больше нужно. Основные моменты - гостиная, спальня и зона кухни, но сейчас она все чаще совмещается с гостиной. Даже в однокомнатной квартире можно грамотно вписать все необходимые зоны и при этом не загромождать пространство лишними стенами. Спальня в одном углу, кухня - в другом, посередине - гостиная, и все это разделено уровнями или перегородками. Оптимальное решение - поднимать кровать на постамент. Это даст дополнительное ощущение разграничения пространства. Главное - спальня всегда должна быть отделена от всех остальных зон. Занавеской, ширмой, перегородкой - в этом пространстве нужно только отдыхать, чтобы поблизости никто не готовил еду и не решал рабочие вопросы. Отделить спальню от основного пространства - намного более правильное решение, чем отделить, например, кухню.
Зонирование во многом зависит от того, кто живет в квартире. Если это один человек, который много работает и редко бывает дома, то зонированию можно уделить минимальное внимание и пренебречь им в пользу, например, роскошной кровати или функциональной кухни. Если квартира для семьи с детьми - то зонирование лучше проработать детально вплоть, например, до постирочного блока.
К сожалению или к счастью, не каждый человек имеет сегодня просторную жилплощадь. Переживания по поводу маленькой квартиры будут совершенно напрасны, если вы рассмотрите все возможности, чтобы наслаждаться от ее преимуществ. «Какие преимущества», спросите вы? Да их, на самом деле, немало!
6 приемов для создания психологического комфорта в маленькой квартире
Ну хотя бы то, что в маленькой квартире легче делать уборку, если рационально продумать все места для складирования. Небольшую площадь легче и дешевле протопить, обставить.
Руководитель отдела психологии дизайна Бостонского колледжа архитектуры Дак Копец проводил исследования, результаты которых подтвердили его предположение по поводу пагубного влияния маленьких комнат на психологическое состояние человека. И хотя и без особых исследований понятно, что скученность на небольшой жилплощади не повышает настроение, не все так однозначно! Весь секрет кроется в самом отношении к вашему небольшому жилью! Поделимся с вами некоторыми мыслями по этому поводу.
В Париже очень маленькие квартиры, французы не плачут
Этот город вдохновлял поэтов и художников, которые готовы были ютиться в маленьких квартирках Монмартра и площади Пигаль. Вообразите себя на их месте! Не только представители богемы, но и простые люди мечтают жить в столице Франции, и миниатюрный размер площади каморок здесь никого не останавливает и не удивляет.
Сегодня можно найти немало фотообоев с видами Парижа. Совсем не обязательно выбирать традиционную Эйфелеву башню, достаточно создать иллюзию балкончика с видом на одну из парижских улочек - и вот вам готовый уголок уютной столовой, в которой поместится круглый столик и пара плетеных стульев. Если у вас имеется реальный балкон, постарайтесь украсить его цветами. А над барной стойкой, заменяющей полноценную кухню, разместите пару-тройку фото с видами Парижа. Главное - это создать дух города, в котором вы хотели бы проживать. Это может быть не обязательно Франция, все в ваших силах!
Маленькие квартиры по принципу дзен-мини
Не только жители французской столицы не могут себе позволить большие жилые площади, в Японии и Китае большинство населения проживают в маленьких пространствах. В этих странах принято относиться к площади бережно и продуманно, рационально используя каждый квадратный дециметр.
Первое условие комнаты в стиле восточного минимализма - отсутствие ненужного хлама. Постельное белье можно убрать в выкатные ящики постели, а если удастся сделать подиум с хорошим матрасом, ящики делают в подиуме.
Холодные тона визуально расширяют пространство, теплые - скрадывают. Продумайте, как вам больше понравится покрасить стены и пол. Если ремонт делать время еще не пришло, достаточно продумать, в какую нишу спрятать гардероб, обзавестись маленьким столиком и парой циновок.
Интерьер маленькой квартиры в стиле «Tiny-Home»
Tiny-Home в переводе с английского - крошечный дом. Главная идея такого жилья - научиться жить, обходясь минимумом необходимых вещей и найти для каждой из них свое оригинально оформленное место. Примером может служить жилище на колесах веб-дизайнера из США Алека Лисефски. Площадь дома - 2,5 × 6 м2. Здесь есть большие светлые окна, кабинет-уголок, обеденный стол-подоконник со стульями из той же древесины, раскладной диван, удобные полки для книг и вещей над уровнем входной двери по всему периметру помещения и другие продуманные мелочи.
Таких Tiny-Home великое множество в каждой стране, для реализации смелых идей и проектов нужно лишь желание и умелые руки хозяев. Рассматривая фото, мы видим, что все вещи лежат и стоят на своих местах, такова особенность маленьких домиков - все должно быть аккуратно прибрано.
Творческий беспорядок вашей маленькой квартиры
Но если вы не склонны упорядочивать свою жизнь столь строгим образом, придайте интерьеру видимость творческого хаоса. В этом снова помогут ваши способности и желание. Угнетенное психологическое состояние не будут испытывать люди, у которых есть склонность к мастерству. Если вы художник или рукодельница, украсить окружающее вас пространство со вкусом вам не составит труда, особенно небольшое.
Здесь главное - не переусердствовать! Ваши поделки будут смотреться гармонично, если вы отведете им одну стену или окружение рабочего уголка. Это может быть одна этажерка или стеллаж, где вышивки или авиамодели перемежаются с книгами и комнатными растениями.
Богемная простота маленькой квартиры как вариант существования
Многие из самых великих писателей жили весьма скромно, к тому же - на маленьких площадях. Почему бы не последовать их примеру? Все знают, что для истинного творчества необходимо уединение и отдельный письменный стол. Если в комнате и должен быть один шикарный акцент - пусть это будет «стол писателя», который к обеду вполне может превратиться в обеденный или стать центром богемной гостиной. Пусть гений в поисках вдохновения спит на импровизированном «втором этаже» в целях экономии места, но в помещении обязательно будут атрибуты творчества и вещи, способные вдохновить и призвать музу на помощь: красивая настольная лампа, удобное компьютерное кресло, электрокамин и букет в изящной вазе. Писатели питаемы вдохновением, следовательно, большая кухня им не требуется. Это еще один плюс в экономии пространства!
Маленькая квартиры и путешествия
Как сказал артист Константин Хабенский, «у кого-то это путь до булочной и обратно, у кого-то - кругосветное путешествие». И если окружить себя в маленькой комнате атрибутами путешественника и искателя приключений, можно не только фантазировать об интересных приключениях, но и загадывать, в какой стране вы побываете в ближайшее время.
У каждого - своя символика Пути. У кого-то это будут глобус и бинокль, у кого-то - фолианты в кожаных переплетах, а кому-то просто понадобится пара фото о мечту на ближайший отпуск.
Любая медаль имеет две стороны, не забывайте об этом!
Маленькие квартиры - фото идей
Знаете ли вы, как жизнь в очень маленькой квартире влияет на ваше здоровье и настроение? Оказывается, что стесненные жилищные условия негативно сказывается на психологическом здоровье взрослых людей. Постоянные стрессы, скандалы с близкими людьми, алкоголизм и даже наркомания - вот что влечет за собой стесненные условия жизни. Такой вывод сделал Дак Копец - директор по вопросам здоровья и дизайна из Бостонского архитектурного колледжа.
Однако к этому утверждению больше нужно прислушаться родителям, так как детям жить в таких “микроквартирах” еще хуже. Это утверждение подкрепляется и профессором психологии Сюзен Сейгет. По её наблюдениям за детьми, проживающих в дешевых и маленьких квартирах долгое время, они вырастали замкнутыми и необщительными. и плохо учились. Но проживание в маленьких квартирах не только плохо влияет на развитие личности ребенка, но и на его физическое здоровье.
Как стесненные жилищные условия калечат здоровье?!
Кажется, что ничего пагубного очень маленькая квартира и не делает. Да, не хватает простора, но ведь все есть: и туалет, и ванная, и кухня, и спальное место! Но именно площадь, включая объем (“воздушный куб”), и есть два основных фактора, которые влияют на комфортность проживания и здоровье человека.
По многим исследованиям ученых стало ясно, что чем больше людей живет в одной комнате, тем больше риск заболеваемости нервной системы!
Люди, живущие в маленьких квартирах, подвергнуты острым и хроническим заболеваниям. Более чувствительны к ним дети дошкольного возраста. Например, при снижении кубатуры с 25,5 м3до 18.5 м3 на одного человека, риск респираторной заболеваемости увеличивается на 32.5%.
Если взять детей всех возрастов, то, как установили гигиенисты - чем больше увеличивалась кубатура на 1 чел., тем меньше они болели. Все это объясняется лучшим качеством воздушной среды в более объемном помещении.
Какое жилое пространство должно быть у каждого человека?
Вспомните злого тигра или льва в клетке, который яростно рычит на зрителей! Как-то условно это можно сравнить и с городским человеком, живущим в маленькой квартире. Ученые заметили, что такие люди часто агрессивны и раздражительны. И это именно из-за того, что условие, т.е. площадь, для комфортной жизни человека недостаточна.
Стояли ли вы долгое время в очереди у телефонной будки? Наверняка было такое: кажется, что тот человек говорит по телефону уже целую вечность, минуты тянутся очень долго, создается впечатление, что “болтун” делает это специально, на зло.
Так оно почти и есть, однако человек в будке этого не осознает.
Американский психолог Барри Рубек провел интересный эксперимент. Он замерил продолжительность разговоров по телефону среди 200-та человек, и получилось вот что: в среднем человек говорил полторы минуты без очереди, а вот когда она была, разговор длился минуты 4.
Психолог считает, что это связано с “территориальным” инстинктом человека на подсознательном уровне. Т.е. человек рассматривает телефонную будку как собственную территорию и, не отдавая себе отчета, пытается её защитить от вторжения извне.
К чему все это? Если коротко сказать, то, как и у животных, так и у людей, есть древний защитный механизм (инстинкт) - свободное личное пространство. Если надолго лишить человека личного пространства, появляется дискомфорт, агрессия, тревога и т.п.
Кончено, с близкими и родными людьми такое сближение не вызывает подобных чувств, а весьма наоборот. Но длиться долго это тоже не может, так как человек все-таки по природе склонен сохранять свою автономность и неприкосновенность. Вспомните, как иногда бывает, хочется остаться просто наедине? Когда это невозможно, и самая частая причина - это стестенные условия жизни, тогда и появляются все эти раздражения, злость, недовольство и ссоры даже с самыми любимыми людьми.
Как жить в маленькой квартире?
Для этого нужно просто осознать, что для каждого человека необходимо свое собственное пространство. А для этого, естественно нужно брать просторные квартиры. Но что делать, если денег?
Тогда все что остается, это хотя бы договориться с членами семьи о “своей территории”. Т.е. для этого не нужно подписывать никаких “соглашений”, а пусть просто каждый для себя возьмет за правило: когда человек находится на своей “личной территории”, то беспокоить его если нет на то необходимости нельзя.
Вы, кстати, итак можете понаблюдать за собой, как называете эти территории каждый день:
- "мамина кухня"
- "папин рабочий стол"
- "место для занятий"
- "кресло деда"
- "детский уголок (шкаф)” и т.д.
Какая площадь жилища является оптимальной?
Помимо квартира должна удовлетворять и физико-гигиенические нормы: личная гигиена, сон, питание и т.п. Для удовлетворения этих норм нужны помещения с необходимыми размерами.
Для всех типов семей архитекторами официально установлено, что на одного человека предпочтительная площадь равна 14.7 м2. Но по опросам семей каждый из них хотел бы увеличить имеющуюся площадь на несколько квадратных метров.
По исследованиям гигиенистов, которые использовали для этой цели химические и физиолого-гигиенические методы, выяснилось: минимальная кубатура воздуха должна составлять 25-30 м3, а рекомендованная - 50-60 м3.
Т.е. чтобы обеспечить минимальный воздушный куб, площадь квартиры д. б. хотя бы 9 м2 на человека, при высоте потолка 2.8 м.
Резюме
Исходя из вышесказанного, стоит понимать, что простор очень важен для человека. Личное пространство - это инстинкт, который должен быть удовлетворен.
Чтобы определить необходимую жилую площадь, нужно исходить из численности состава семьи. Так для семьи из двух человек понадобится минимум 20-25 м2, для семьи из трёх человек - 30-35 м2. Если объем жилой площади будет еще больше, это только лучше.
Французская актриса Денёр Катрин также считает, что спальных мест и ванных комнат должно быть много. У неё их 8, и это не повод, чтобы останавливаться! Как говорит актриса: “не ложить же мне гостей на коврики, если их придет слишком много!”
P.S Молодые люди, например студенты справляются с теснотой еще неплохо. Но уже с возрастом, от 30 лет и чем старше, тем больше стесненные условия негативно воздействуют на человека и его психику. Поэтому чтобы жизнь была комфортной и для детей, и для взрослых, и для пожилых людей, нужно жить в нормальной просторной квартире.
Как влияют маленькие помещения на нас.
