Какова может быть высота «глухого» забора на даче
Такие ограждения согласно СниП 30-02-97 можно выстраивать только со стороны проездов либо улиц. О том, какова будет их максимальная высота, решается на общем собрании всех членов садоводческого объединения. Правилами разрешается монтировать «глухие» конструкции высотой от 1,5 до 1,8 м. Это оправдано той функцией, которую выполняет сплошное ограждение садового участка: оно защищает владение со стороны дороги или улицы от проникновения посторонних лиц, бродячих животных, шума и пыли.
Какова допустимая высота забора между соседними участками
По межевой границе разрешено устанавливать только сетчатые либо решетчатые ограждения. Высота этих конструкций может варьироваться от 1 до 1,5 м. Они не должны иметь элементов, потенциально опасных для жизни и здоровья граждан. Например, нельзя оснащать конструкцию металлическими шипами или подводить к ней электрический ток.
Если на общем собрании садоводов принято решение придерживаться определенной высоты оград, оно обязательно к исполнению каждым членом товарищества. Но на практике такое случается нечасто, и каждый владелец дачного участка сам решает, какой высоты будет его забор и согласовывает этот вопрос с соседями. Чтобы не возникало конфликтных ситуаций, нужно учитывать требование закона и не выстраивать ограду, превышающую в высоту 1,5 м.
Уставы садоводческого объединения, как правило, призваны свести к минимуму возникновение конфликтов между соседями по каким-либо спорным вопросам. В этих документах прописывается, что владельцу садового участка, желающему выстроить забор по меже между соседними наделами, рекомендуется заручиться письменным соглашением, в котором все соседи, являющиеся собственниками близлежащих участков, подтверждают свое согласие на устройство ограждения.
В этом документе должны быть указаны высота забора и материал, из которого он будет выстроен. Поскольку часто спорным вопросом является именно установка столбов (на чьей территории будет расположена выступающая за линию ограды часть опор), то в соглашении о строительстве забора следует учесть и этот момент. В обязательном порядке нужно прописать, кто несет расходы на закупку материалов и чьими силами будет возводиться ограждение между соседними садовыми участками.
Забор на дачном участке выполняет несколько функций: от дизайнерской до защитной. Методики возведения и материалы могут быть различными. Однако следует помнить, что существуют некоторые регламенты, касающиеся параметров заборов, в том числе заборов между двумя участками.
Где эти нормы изложены?
Правила возведения заборов между соседями в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) не отражены на уровне законов. Их можно найти в других документах:
- Строительные нормы, в частности - СНиП № 30−02−97;
- Акты муниципальных органов власти, касающиеся особенностей организации садоводческих товариществ;
- Решения, принятые собранием членов товариществ.
Теоретически, правила установки заборов можно проигнорировать. Однако это чревато конфликтами с соседями, судебными разбирательствами и сносом забора, несоответствующего правилам.
Важный момент
Практически любой вариант забора между соседями садоводческого товарищества может быть возведен по взаимной договоренности сторон. Договоренность следует оформить в письменном виде, дабы не было неожиданностей впоследствии.
Если договоренности не удается достигнуть, то забор может быть возведен в строгом соответствии с правилами. В этом случае, несогласному соседу по СНТ придется смириться с его наличием.
Тип заборов между участками
Правилами однозначно установлено, что забор между участками СНТ не может быть сплошным. То есть, работать вы можете со штакетником и различными типами сетки. Причины подобного ограничения заключается в следующем:
- Сплошной забор может создать постоянную тень на соседнем участке, что является препятствием для осуществления хозяйственной деятельности;
- Глухой забор затрудняет движение воздушных масс.
- Так же ухудшается сток ливневых вод.
Другие параметры
Высота внутреннего забора не должна превышать 1,5 м.
А вот правил, регламентирующих использование конкретных материалов - нет. Они могут быть отражены только в решениях товарищества. Практика показывает, что в большинстве случаев, подобных решений не существует.
Внутренний забор не должен иметь потенциально опасных элементов. К таковым относится практически что угодно, не говоря уже о серьезных мерах безопасности, типа забора под напряжением. Между участками такого делать нельзя. В сущности, любые выступающие элементы (крепления, лаги) должны размещаться со стороны того, кто возводит забор. Со стороны соседа может быть только полотно.
При возведении забора должны выполняться меры противопожарной безопасности. В условиях относительно небольших садовых участков это может приводить к проблемам с планировкой. Например, если забор из дерева, то он относится к горючему объекту и должен отстоять от построек как минимум на 10 метров.
Аналогично, для заборов актуальны требования санитарного характера, то есть разрывы между забором и различными постройками. Обычно, подобные разрывы меньше противопожарных, поэтому менее актуальны.
Наконец последний важный фактор - размещение на территории участка инженерных сетей или вопрос красной линии . Ограничения данного характера необходимо прояснить в отделе архитектуры местной администрации.
Отношения между соседями в дачном кооперативе или коттеджном поселке могут складываться вовсе не столь мирно, как хотелось бы, и часто по самым мелким поводам возникают нешуточные споры. Один из распространенных вопросов: нужно ли согласовывать установку забора из профлиста с соседями ? Возведение ограждений регулируется строительными нормами, поэтому лучше заранее выяснить, на что вы имеете право, чтобы в дальнейшем не разгорелся конфликт.
Нормативы по установке заборов между участками
Нет закона, который бы регулировал возведение ограждений, но есть санитарные нормы и правила, носящие рекомендательный характер. Тем не менее, если сосед решит, что вы ущемляете его права и сможет это доказать, надзорные органы могут обязать владельца снести забор, поставленный вопреки правилам. СНИП указывает следующие требования при возведении ограждений между участками: 
- Высота ограждения не должна превышать полутора метров. Это обязательное требование, и если вы собираетесь устанавливать ограждение из , нужно подбирать материал по высоте. Цель этой рекомендации - не допустить сильного затенения соседнего участка.
- Второе правило - забор не должен быть глухим. То есть в идеале между участками должно стоять только сетчатое или решетчатое ограждение с просветами. Если вы хотите использовать профнастил, согласовывать такое строительство нужно будет обязательно.
- Забор должен располагаться строго на границе участков: планки и перекладины должны располагаться только на стороне владельца.
Обязательно ли согласовывать строительство, если с соседями вы живее мирно, а потому никаких конфликтов не предвидится? Да, лучше получить письменное разрешение, так как соседний дом может быть продан или передан по наследству, да и с соседом можно поссориться. Чтобы оградить себя от ненужных споров в будущем, лучше заранее позаботиться об оформлении документа.
Перед началом строительства нужно будет получить разрешение от людей, проживающих и справа, и слева, если вы строите дом в уже обжитом дачном или коттеджном массиве. Если забор выходит на улицу, то он может иметь любую высоту и изготавливаться из любого материала без каких-либо разрешений или согласований. Если участок находится с краю массива или вообще в стороне от других землевладений, можно устанавливать любой забор.
Что делать, если сосед нарушает ваши права?
Если соседний жилец вопреки нормативам отгородился от вас глухой высокой стеной, вы вправе обратиться в суд. Сначала лучше попробовать договориться полюбовно, так как рассмотрение вопроса может тянуться довольно долго, требуя значительных судебных издержек. Если решить вопрос миром не получилось, придется переходить к решительным мерам.
Сначала заявление подается в правление дачного кооператива, если спор ведется о разграничении садоводческих участков. Возможно, после разъяснения прав и обязанностей землевладельцев сосед пойдет на мировую. Если нет, то можно подавать иск в судебные инстанции. Вам будет необходимо оплатить экспертизу, которая подтвердит, что высокий глухой забор мешает росту культурных растений и должен быть снесен. По решению суда сосед будет должен привести ограждение в должный вид.
Однако на практике решение может серьезно затянуться, кроме того, экспертиза может и не признать вашу правоту. Следует помнить, что в определенном регионе могут действовать дополнительные нормативы, по которым сосед будет иметь право на более высокое ограждение. В итоге всегда выгоднее договориться полюбовно, не усложняя жизнь ни себе, ни соседу бесконечным судебным разбирательством.
Градостроительным кодексом РФ регулируется не только строительство, а также планирование на территории земельного участка каких-либо сооружений и зданий. В нем отсутствует четкое указание о запрете или наоборот возможности размещения глухого забора между соседними домами. В этом случае обычно применимы санитарные нормы и правила, которые утверждены в СНиП 30-02-97 и относятся к СНТ.
Однако в администрации района могут быть установлены иные правила и нормы строительства, имеющие отношение к монтажу заборных конструкций. Также для строительства глухого забора может потребоваться разрешение местной администрации. Непременно следует заручиться письменным согласием жителей соседних домов. Однако при смене собственника земельного участка, новый владелец имеет право потребовать снести забор из профнастила .
Имеется негласное правило, из которого следует, что столбы должны располагаться по границе участков или же по стороне того, кто возводит ограждение. Перекладины забора должны занимать пространство только на территории хозяев данного ограждения и не заступать за территорию соседей. Категорически запрещается вторгаться на участок соседей. Строитель должен определить расстояние между столбами.
Необходимо обратить свое внимание на СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" от первого января 2000 года, относящиеся к жилым домам, расположенным в сельской местности. Согласно пункту 4.1.6. следует, что помещения и территория малоэтажной застройки должны быть освещены солнцем в течение суток 3 часа непрерывно или же суммарно 3½ часа.
Рассмотрим, что необходимо делать в случае, если Ваш сосед по дачному участку собирается возвести глухой высокий забор между Вашими участками. Ваш сосед не должен нарушать определенные существующие нормативы.
Исходя из СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан», все индивидуальные садовые участки, сооружения и здания должны иметь ограждения. Следует учесть, что ограждение должно быть решетчатым или сетчатым и не достигать высоты более 1,5 метра. По решению собрания владельцев садоводческого комплекса допускается со стороны проездов и улиц.
В случае, если установка глухого забора нарушает права соседних землевладельцев, то необходимо обратиться с письменным заявлением в управление садоводческого хозяйства. Вероятно, что спор удастся решить мирным путем внутри Вашего кооператива. В ином случае в управлении кооператива необходимо составить соответствующий акт и передать исковое требование в судебную инстанцию для дальнейшего разбирательства.
Однако в этом случае Вам будет необходимо доказать факты нарушения своих прав со стороны Вашего соседа (в качестве примера может быть затемнение части приусадебного участка, который отведен для выращивания некоторых сельскохозяйственных культур). Доказательствами могут служить: акт о нарушении законодательства, который составляет управление СНТ, результат судебной экспертизы (заказчик самостоятельно проводит ее и оплачивает), акт уполномоченной комиссии по соблюдению законодательства.
Если эксперты однозначно и единогласно придут к выводу о нарушении действующих санитарных норм и правил, то суд в этом случае примет решение в Вашу пользу. Кроме того, он обязует ответчика, в рассматриваемом случае Вашего соседа по дачному кооперативу, возместить все расходы, которые связаны с оплатой за услуги экспертов.
06.05.2015, анатолий
Допускается ли установка сплошного межевого забора в СНТ из поликарбоната со светопропускной способностью 50 процентов?
17.09.2014, Инга
Я живу в городе, в частном доме. Мой участок и дом соседа разделяет забор из сетки-рабицы. Окна соседа выходят прямо на мой участок. Расстояние от забора до дома соседа примерно 1,30 м. Я хочу поставить свой забор из металлпрофиля высотой 2 м, не трогая старый, он так и будет стоять. Я хочу поставить на своей земле, границы сдвигаться не будут. Законно ли это? На какой документ я могу ссылаться при этом? Сосед говорит, что я должна отступить от уже стоящего забора 3 м.
Высота и нормы установки забора между соседями
Забор, огораживающий территорию в частном секторе в городе, в деревне или на даче, предназначен для защиты имущества от преступных посягательств, а также для обозначения границ участка. Для кого-то будет неожиданностью узнать, что строительство забора должно производиться согласно закону и может потребовать некоторых согласований. Забор между соседями позволяет не только оформить участок на свой вкус, но и законно определить границы владений между соседними участками для предотвращения территориальных претензий в будущем.
Пример высоты забора из штакетника между соседскими домами
Не всегда получается поддерживать с соседями дружеские отношения, и нередко рядом живущие люди оказываются редкими скандалистами. В таких случаях очень часто возникают споры по поводу того, кому принадлежит тот или иной клочок земли.
Для того чтобы исключить самовольный захват вашей территории недобросовестными соседями, необходимо разбираться в правилах сооружения ограждений и иметь на руках официальные документы, подтверждающие размеры и границы вашей собственности.
Границы частных владений должны быть согласованы, после чего составляется соответствующий акт. Территориальный архитектурный отел в этом должен помочь, выдав справку о границах участка. Кроме этого, там же можно поинтересоваться, забор из какого строительного материала позволяется построить в этом месте. 
Если на месте будущего забора проходят какие-либо коммуникации, к примеру, зарыт кабель электроснабжения или проложена труба водоснабжения, то владелец должен быть предупрежден об этом.
Какие правила существуют при строительстве ограждений
Согласно федеральному законодательству, жилая постройка на участке должна быть расположена не ближе трех метров от ограждающей конструкции. Есть и некоторые нюансы, к примеру, если в доме проживают домашние животные, то постройка должна отдаляться от соседского забора на расстояние в четыре метра. Нежилые постройки разрешается удалять на расстояние одного метра от ограды.
Если на участке есть гараж, то расстояние от него до соседской территории не должно быть менее одного метра. Все эти санитарные требования возникли не на пустом месте, ведь их соблюдение позволит сделать жизнь застройщика и окружающих более безопасной и качественной.
Расстояния для установки забора и других строений на участке
Расстояние от забора до дома. также должно соответствовать нормам, но уже противопожарным.
Наличие на участке насаждений в виде кустарников и деревьев также важно учесть при строительстве забора. Расстояние от деревьев до ограды должно быть как минимум два метра. Расстояние от забора до кустарников разрешается уменьшить до одного метра. Для того чтобы не нарушить правила, лучше составить небольшой план, на котором будут отмечены все имеющиеся постройки и насаждения.
Высота ограды между соседними участками
Казалось бы, кому какая разница, какой высоты забор собирается ставить себе сосед? Однако высота забора между соседями может существенно повлиять на соседний участок, ведь если забор глухой и его высота более одного метра, расположенный рядом огород или дом может оказаться в тени. Поэтому-то и существуют правила, ограничивающие высоту ограждающих конструкций между соседями, которая должна быть не более метра. 
Федеральный закон № 66 говорит о том, что все постройки необходимо ставить по утвержденному проекту, в том числе и ограждения в частном секторе. Под этот закон подпадают и все дачные и садовые сообщества и объединения.
Администрация этих сообществ должна принимать участие в процессе согласования и утверждения ограждающих построек, имея право рекомендовать тот или иной тип используемых материалов.
Дабы обезопасить себя, необходимо, прежде всего, утрясти все бумажные вопросы во всех инстанциях. Имея на руках все документы, можно не опасаться за то, что ваши труды по возведению своего забора для дачи будут напрасными, ведь закон на вашей стороне. Чтобы помочь тем, кто планирует строительство забора и хочет сделать все правильно, приведем некоторые рекомендации.
Правила возведения ограждений между соседними участками
Как уже отмечалось выше, поставить забор на законных основаниях можно лишь после того, как будут урегулированы некоторые моменты, такие как согласование границ земельного участка, проектирование конструкции и так далее.
Правила установки оград между участками
Обо всем по порядку.
Определение границ земельных участков
Урегулирование предварительных вопросов строительства ограждений предполагает указание точных границ земельной собственности. Кадастровый план, равно, как и межевой, должны определять границы земель, принадлежащих собственнику. К слову сказать, у собственников соседних земельных участков также должны быть на руках эти документы. Процесс согласования точных границ, если есть эти документы, у всех сторон значительно упрощается.
Для юридической правильности вопросы по разделу границ подкрепляются составлением акта о согласовании. Этот документ должен обязательно предполагать отсутствие взаимных претензий друг к другу владельцев соседних участков. Сотрудники кадастровой службы фиксируют и помогают правильно оформить результаты согласования. 
После того как акт будет подписан всеми сторонами, его можно назвать согласованным, и остается лишь утвердить и приложить его к документам о межевании участка.
Спорные ситуации при определении границ
Разногласия в вопросе определения линии раздела между соседними участками нередки. Кроме этого, часто возникают разногласия, когда определяется расстояние между постройками соседа и застройщика. Профессиональные геодезисты, официально имеющие право осуществлять деятельность по определению законности права пользования земельными ресурсами, помогут исчерпать спорные ситуации в этих вопросах.
Если вдруг возникает необходимость помощи таких специалистов, необходимо заранее позаботиться о наличии плана участка и технического задания. Результатом работы геодезистов является территориальный план, на котором будут указаны межевые ориентиры.
Акт о расположении земельного участка
Документы по межеванию участка должны быть согласованы в государственных учреждениях, которые ведут земельный надзор на этой территории. За своевременную подачу документов полностью отвечает владелец земельного участка.
Запреты на строительную деятельность
Как ни странно, на этом этап подготовки к строительству еще не заканчивается, и застройщика может подстерегать еще одна неприятность в виде ограничения на монтаж каких-либо конструкций на конкретной территории. Поэтому без похода в отел по градостроительству и архитектуре не обойтись. Эти инстанции ответственны за городскую землю, и планируемый под застройку участок не исключение.
Специалисты этих учреждений должны выдать справку, которая будет отражать все возможные ограничения на ведение строительной деятельности на подотчетной им территории. 
Все из-за того, что на планируемой под застройку земле могут располагаться городские коммуникации (кабель, уложенный в траншею, или система водоснабжения).
Если не уделить должного внимания вышеперечисленным процедурам, и поставить забор, построенное ограждение может быть признано возведенным незаконно. Такая же участь может постигнуть застройщиков, которые не утрясли спорные вопросы с владельцами соседних участков и не позаботились о согласовании границ у официальных представителей государственных земельных структур.
Нередки случаи, когда застройщика обязывали снести самовольно возведенную конструкцию, причем материальный ущерб, причиненный при этом нерадивому владельцу земли, никто не возместил.
Нормы и правила, которых стоит придерживаться при строительстве ограждений
Действующие строительные нормы и правила (СНиП), которые регулируют возведение конструкций в деревне или в городе, в частном секторе, должны быть обязательно изучены будущим владельцем забора. Рассмотрим основные правила, которые необходимо знать застройщикам:
Отметим некоторые ограничения по возведению забора на приусадебном участке на даче или в деревне. Как уже говорилось, слишком высокий и сплошной забор может создавать нежелательную для соседей тень. Поэтому максимум, на который можно поднять ограждение, - это полтора метра. Стоит также отметить, что существуют рекомендацию по применению конкретных материалов, которые будут применены в строительстве.
Пример забора типа штакетник между соседскими участками
Для возведения оград между соседями должны применяться полупрозрачные или прозрачные строительные материалы, к примеру, сетки-рабицы, ограда из поликарбоната, обычного или металлического штакетника. Благодаря использованию некоторых стройматериалов, можно возвести забор не сплошной, но надежный, не навредив соседям.
Рекомендации по применению конкретных материалов, а также по их высоте можно получить в конкретном садоводческом или дачном правлении. Зная эти рекомендации, удастся на предварительном этапе избежать многих ошибок. Какие-то товарищества разрешают ставить сплошной забор, кто-то является сторонником менее капитальных конструкций.
Установка сплошного забора из профнастила
Если же садоводческие организации не дают своих рекомендаций по применению конкретных сооружений, то вопрос выбора полностью ложится на собственника земли. Какая ограда лучше всего подойдет для организации границ между соседними участками? Можно поставить забор из сетки-рабицы. Такие ограждения соответствуют требованиям по прозрачности, и кроме этого, обладают достаточной прочностью и надежностью.
С одной стороны, соседний участок будет виден как на ладони, а, с другой - никто из соседей или домашних животных не сможет пробраться к вам.
Если вид соседнего участка оставляет желать лучшего, да и самому быть на всеобщем обозрении не особо хочется, можно поставить забор из поликарбоната. Такие конструкции позволяют соседнему участку не быть в тени, и в то же время создают необходимые условия для комфортного нахождения у себя дома. 
Забор можно квалифицировать как глухой. однако, в то же время он полупрозрачный. Максимум, что смогут разглядеть соседи, - это силуэты, поэтому можно оставаться спокойным за неприкосновенность своей частной жизни.
Если же отношения между соседями дружеские, то необходимости в создании крепких или закрытых заборах нет, однако, ограждение все-таки нужно ставить. Для таких целей можно установить обычный забор-штакетник. который часто встречается в деревне. Он обойдется гораздо дешевле других конструкций, поэтому такое строительство очень выгодно. Аналогом штакетника является плетеный забор, способный создать определенный антураж на соседних участках. Для установки плетеного забора строительные материалы не придется приобретать вовсе: все можно собрать на прогулке по лесу.
Установка забора любого плана должна производиться в зависимости от того, какие цели преследует застройщик. Однако, прежде всего, необходимо получить все требуемые разрешения, в том числе договориться с соседями. Тогда, при соблюдении всех СНиП, забор (если он не построен, как сплошной и пятиметровый) не будет предметом споров и разногласий.
http://svoizabor.ru
