Во второй половине ХХ века в СССР возникли новые направления развития и совершенствования жилищного строительства. Послевоенные годы характеризовались большой потребностью населения в жилье. Для выполнения необходимых объемов строительства потребовался переход от кустарных методов строительства к индустриальным, основанных на применении других материалов, технологий, которые бы обеспечили быстроту возведения жилых домов и снижение стоимости продукции.

Прежде всего, был заменен ручной труд механизированным. Это позволило сократить трудозатраты более чем в пять раз. Так, при строительстве из штучного кирпича в прежнее время на возведение 1 м здания требовалось 2,5 чел. -дня, при механизации на тот же объем работы затрачивается 0,5-0,45 чел. -дня.

Второй особенностью стал переход на строительство из сборных конструкций, которые изготавливались на заводе. А весь процесс строительства заключался теперь в трех этапах - изготовление элементов на заводе, привоз их на строительную площадку, сборка конструкций и отделка.

Чтобы заводам было экономически выгодно выпускать детали для жилищного строительства, необходимо обеспечить поточность производства и большой объем заказов. Детали должны быть максимально схожими, количество типоразмеров должно быть сокращено до минимума. Это тоже было достигнуто.

Чем хороши щитовые дома?

На сегодняшний день одним из самых качественных, практичных и удобных способов строительства зданий является строительство каркасно-щитовым методом. В результате, получаются щитовые дома. Цены на такое строительство вас приятно удивят. По сути, такой дом — это сборная конструкция, легко собирающаяся из отдельных частей.

Стоит отметить, что щитовые дома гораздо легче обычных, ведь рамочные конструкции весят мало. А значит, для такого дома не нужен стандартный массивный фундамент, а так же колонны жби . Не следует забывать, что щитовые дома выстроены из экологически чистых материалов.

Благодаря простоте сборки, ведь такой дом собирается как конструктор, постройку можно осуществить за очень короткое время. Если же вы останетесь недовольны какой-либо частью постройки, стоит всего лишь поменять некоторые панели, щиты — и ваш дом приобретает новый вид. Перепланировкой вы можете заняться и самостоятельно, таким образом, значительно экономя. Если вы решились возводить жилье с нуля, то лучшее решение — щитовые дома .

В нашем городе уже много лет идет застройка старых микрорайонов новыми современными зданиями с благоустроенными квартирами. Наш город становится все лучше и лучше. Старые одноэтажные дома постройки 50-х годов сносятся. Пройдет еще немного времени, и микрорайон, который жители называли «Финский», со своими сборно-щитовыми домами исчезнет навсегда. Уже сейчас их осталось единицы, а они имеют свою историю.

В конце 40-х годов прошлого века для ликвидации монополии США на ядерное оружие в маленький поселок Саров, в котором был небольшой машиностроительный завод № 550 с двумя тысячами жителей, были направлены тысячи специалистов: ученых, инженеров, техников, рабочих. Работы было много, а жилья не хватало. Нужно было найти выход и обеспечить прибывающих специалистов жильем. И он был найден – Финляндия, воевавшая на стороне фашисткой Германии, поставляла нам сборные дома, которые можно было собирать за несколько дней. Эти дома назвали «финскими».

Так в нашем городе появился поселок из «финских» домов. Его построили очень быстро – улицы появлялись за несколько дней. Старожил Виктор Иванович Гусаков, ныне здравствующий, рассказывал, что, будучи мальчишкой, он пошел за молоком, а когда к вечеру возвратился, то не смог сразу найти свой дом – там уже стояла новая улица.

Собирали эти дома заключенные, и у них был стимул работать быстро: день шел за три дня. Члены исторического объединения «Саровская пустынь» при разборе одного из «финских» домов нашли на доске надпись, оставленную одним из заключенных: «Живите, суки, этот дом делали зыка».

И вот наступило время, когда эта наглядная история может исчезнуть – кануть в вечность, не оставив следа. Но в городе есть люди, которые болеют за нашу историю. В «Агентстве недвижимости ФСР» работает Игорь Калашников, который обратился к историкам с предложением – сохранить один или несколько «финских» домов. Этот вопрос он поднимал еще в 2009 году. Он предлагает аккуратно разобрать освобождающие от жителей дома и перенести их, например, на площадку рядом с музеем Ядерного оружия ВНИИЭФ. В них можно восстановить всю обстановку того времени. И пусть молодежь посмотрит, как жили наши первопроходцы, которые сумели разработать и испытать советскую атомную бомбу.

Эта идея находит отклик как среди руководства института, так и города. Предлагается собрать рабочую группу, которая бы решила ряд вопросов: юридических (отвод земли), финансовых (стоимость работ), музейных и исполнительских. После этого можно будет выходить на более высокий уровень.

Финский дом с первоначальной черепичной кровлей по ул. Чкалова, 54

Дом по ул. Павлика Морозова, 34

Дом по ул. Садовой, 70

"В то же время эти дома обладали целым рядом существенных недостатков, главный из которых заключался в плохой теплоизоляции, делавшей их непригодными к эксплуатации в суровых природно-климатических условиях. Особенно низким было качество сборно-щитовых домов типа ЩЛ-51, сразу же получивших название «51 щель»… Однако сооружение щитовых домов смогло решить жилищную проблему лишь временно и в ущерб качеству"

Именно в период 1950-х гг. была сформирована основа жилищной инфраструктуры лесных поселков. В это время широкое распространение получили одно-, двух- и четырехквартирные сборно-щитовые дома. В данный период они составляли до 70 % всего жилого фонда лесной промышленности. Легкость транспортировки, быстрота сборки и разборки этих домов отвечали особенностям эксплуатации значительного числа мелких лесных поселков, сроки которой порой ограничивались 1-3 или 5-6 годами. В то же время эти дома обладали целым рядом существенных недостатков, главный из которых заключался в плохой теплоизоляции, делавшей их непригодными к эксплуатации в суровых природно-климатических условиях республики. Особенно низким было качество сборно-щитовых домов типа ЩЛ-51, сразу же получивших название «51 щель»… Однако сооружение щитовых домов смогло решить жилищную проблему лишь временно и в ущерб качеству. Щитовые дома, построенные в 1950-е гг., уже к концу десятилетия стали приходить в негодность. В начале 1960-х гг. их строительство было прекращено, вместо них стали возводиться постройки из бревна и бруса. В середине 1960-х гг. доля щитовых домов в жилищном фонде лесной промышленности (включая городские поселения) составляла 42%. В последующие полтора десятилетия она заметно сократилась, но оставалась значительной – 32% в 1980 г. /О.И. Кулагин. Петрозаводский государственный университет. 2015 г./.

А вот какой отзыв о щитовых домах имелся у строителей поселков Песочный, Первомайский, Шиес (название «Няндомский лесоучасток» необходимо считать редакционной ошибкой. Правильное название – «Нянданский», позже – «Няндский»).

. В рубрике Жилищное строительство статья «Наши претензии к поставщикам»:

Верхне-Лупьинский леспромхоз треста «Котласлес» в этом году должен получить с заводов домостроения 200 стандартных щитовых домов и собрать их.

Основной поставщик – Вологдолесосбыт – отгрузил во II квартале лишь 44 дома. Из-за этого Няндомский лесоучасток около двух месяцев был лишен возможности собирать дома.

30 июня было получено шесть четырехквартирных домов типа ЩЛ-51, отгруженных Харовским лесозаводом. При приемке оказалось, что завод не прислал важных деталей.

В железнодорожные вагоны детали домов были погружены в беспорядке. Увязаны они не были. В пути поломалось девять оконных переплетов и четыре двери. Испортились также погруженные навалом стенные и половые вкладыши. Стропильные ноги при погрузке не были увязаны по комплектам. Кроме того, щиты сверху ничем не были прикрыты и сильно пострадали от дождей.

Во всей партии домов столярные изделия не вмонтированы в щиты. Двери, наружные переплеты и форточки не навешаны. Защитные планки для переплетов и дверей установлены далеко не на всех щитах. А 23 оконных переплета и 11 дверных полотен были отделены от щитов. Не все элементы маркированы по спецификации. На них не поставлена отгрузочная марка.

Как показывают факты, к отправке домов завод подошел безответственно. Когда приступили к строительству, оказалось, что нехватает 112 дверных ручек, 24 плит, 76 килограммов кровельного железа, 192 форточных навесов, 20 килограммов гвоздей и т.д. Вместе с тем мы получили 25 лишних оконных ручек, 58 оконных навесов и 8 килограммов шурупов.

Завод несвоевременно высылает монтажные чертежи и инструкции по сборке домов. Шиесскому лесоучастку была отгружена партия четырех- и пятиквартирных домов в мае, а монтажные чертежи он получил только спустя полтора месяца, и то после указания Министерства лесной промышленности СССР.

Качество домов, отгруженных лесозаводом, негодное. Столярные изделия и щиты сделаны из сырых пиломатериалов. Вскоре после получения филенчатые двери потрескались и расклеились. В щитах от усушки образовались щели. Крепления обвязок сопряжений сделаны плохо. Щиты неполностью заполнены утеплителями.

Мы предъявляем законные претензии к Харовскому лесозаводу и ждем, что директор его т. Чижов немедленно устранит беспорядок в отгрузке и комплектации щитовых домок лесным предприятиям.

А. Спирин, заместитель директора Верхне-Лупьинского леспромхоза треста «Котласлес», В. Гардт, старший прораб леспромхоза.

(текст статьи из газеты «Вечерняя Урдома» от 04.08.2017 г.)

Сегодня проекты каркасно-щитового строительства пользуются огромной популярностью у россиян. И здесь нет ничего удивительного: технология возведения таких строений, можно сказать, доведена до совершенства. Да и сама сборка панелей осуществляется легко даже собственноручно, без привлечения специалистов и оплаты их дорогостоящих услуг.

Преимущества и недостатки каркасно-щитового строительства

Главное преимущество щитовых домов – их дешевизна и высокая скорость строительства

• Фундамент можно строить самый лёгкий (обычный ленточный, например), что возможно благодаря лёгкости самой конструкции дома. В итоге это существенно удешевляет стоимость каркасного строительства;
• Максимальный срок строительства каркасного дома с учётом времени затраченного на фундамент – 6 месяцев, причём это действительно максимальные сроки. Если же речь идет просто о такой работе, как сборка щитовых панелей на уже готовый фундамент, то возведение дома потребует от силы 3 месяца. Технология, как уже было отмечено выше, действительно доведена практически до совершенства. И это не пустые слова;
• Проекты каркасного дома не предполагают усадки строения, из-за чего щитовой дом своими руками построить довольно просто;
• Щитовое оборудование стоит относительно дёшево, наиболее сложно и дорого будет построить именно фундамент здания, хотя технология его возведения разработана достаточно давно;
• Для строительства каркасного дома не потребуется использование тяжёлой и дорогостоящей техники типа экскаватора;
• Высокая устойчивость к сейсмическим колебаниям. Проекты каркасного дома популярны, например, даже на Камчатке, где сейсмическая активность является самой интенсивной на территории России;
• Щитовое оборудование можно найти на любом строительном рынке;
• Для строительства дома используется только экологически чистое щитовое оборудование;
• В каркасно-щитовом доме есть возможность спрятать внутри стен все возможные коммуникации.

  
  Структура стандартной стены щитового дома

Каркасный дом не предполагает усадки после ввода в эксплуатацию.

Есть, разумеется, у подобных зданий и свои недостатки:

• Недолговечность. Вообще, минимальный срок службы каркасного дома при отсутствии должного ухода составляет 30 лет, но производители дают гарантию на 75 лет (понятно, что в этом случае уход за строением должен быть на высочайшем уровне). Если же проводить плановый ремонт щитовых строений как того требует инженерная инструкция, то для такого дома и 100 лет безупречной службы – не предел;
• Ограничение на количество этажей. В основном, все подобные сооружения – одноэтажные, редко можно встретить двухэтажные дома каркасного типа. Большее количество этажей проекты предусматривать не могут, так как сама технология строительства предполагает, что будет использоваться облегчённый ленточный (а часто – даже столбчатый) фундамент.

Разновидности щитовых домов

Все щитовые жилые строения можно условно разделить на 3 большие группы:

1. Дом-платформа (так называемые “финские домики”);
2. Домокомплект;
3. Конвейерные дома.

Дома-платформы – это щитовые жилые здания первого поколения, их активно строили ещё во времена СССР. Сначала заливался фундамент (например, если в посёлке планировалось построить 25 домов – именно столько фундаментов сразу заливалось), а уже потом начинали возводиться дома.

Общий вид всех составляющих конструкций щитового дома

По сути, это то же конвейерное строительство, просто щитовое оборудование стало гораздо более удобным и технологичным. С домокомплектами всё понятно: прямо с завода на участок завозят комплект, состоящий из необходимых материалов, а хозяину участка остаётся только соединить все части дома, предварительно обустроив фундамент.

Правда, своими руками собрать щитовой дом не так уж и просто, как это может показаться на первый взгляд. Самая главная проблема в данном случае – это наличие действительно крупных деталей (например, часть несущей стены). Поэтому сборка подобных панелей, сама её технология, может потребовать использование башенных кранов.

Но в целом сэкономить на строительстве можно будет существенные средства. И это главное. Например, стоимость щитового домика под ключ составит в 3-5 раз меньше, чем кирпичного дома аналогичной площади. Что касается конвейерных домов, то их главным отличием является то, что проекты для их строительства предполагают использование сэндвич-панелей.

В настоящее время есть даже специальные 3D-принтеры, которые “распечатывают” такие панели. Срок строительства такого здания при наличии бригады рабочих и специальной техники – 1, максимум 2-3 дня. Но это без учёта внутренних и наружных отделочных работ, конечно же.

Стандартный комплект щитового дома, поставляемый с заводов

Стоимость каркасно-щитового дома минимум в 3 раза меньше аналогичного по площади кирпичного.

Сборка щитового дома из заводских панелей своими руками

Конструкция готовых щитовых СИП-панелей предполагает, что они одновременно будут и стенами дома, и утеплителем, так что, насчёт дополнительного утепления заботится не надо. Фундамент под такой дом подойдёт самый обычный: даже элементарный столбчатый, как в обычных деревенских домах.

Сама СИП-панель обшивается по обе стороны ОСБ-плитами, которые имеют в наличии несколько слоёв:

• пароизоляционный;
• ветрозащитный;
• слой ветровой связи (нужен для более качественного воздухообмена, это так называемая технология вентилируемого фасада);
• в качестве утеплителей на щитовых частях обычно применяется знаменитый пенополистирол, который приклеивается туда под огромным давлением, что обеспечивает его долгий эксплуатационный срок службы.

Подготовка пола

Поверхность фундамента должна быть укрыта слоем гидроизоляционной плёнки. На неё можно сразу настилать лаги будущего пола, для чего специалисты рекомендуют использовать обычный брус размером либо 40х50 мм, либо 40х60 мм.

Конструкция пола щитового дома

Шаг между лагами должен составлять ровно 50 см. На лаги и осуществляется настил деревянного пола.

Сборка стен

Все работы начинаются именно с угла будущего строения. Первый элемент всей конструкции устанавливается вертикально (нижний брус – в самой нижней выборке). Во время монтажа панель должна дополнительно поддерживаться трехметровой доской.

Почему трехметровой – сказать сложно, но так рекомендуют специалисты. К первой панели присоединяют последующие, скрепляя их между собой металлическими оцинкованными уголками. В каждую последующую панель вставляется брус предыдущей, чем-то такая технология напоминает детский конструктор “Лего”.

Пирог стены каркасно-щитового дома

Для полной герметизации стыков перед непосредственным соединением разных частей конструкции, все выборки должны заполняться монтажной пеной. Во время работ необходимо обязательно проверять ровность вертикальных панелей строительным уровнем.

Монтаж кровли

После монтажа всех стен при помощи бруса делается верхняя обвязка и начинается монтаж кровли. Для стропил используют обычный брус, который имеет размеры 100х200 мм и 120х50 мм.

Схема устройства крыши щитового жилого дома

В качестве кровельного покрытия обычно используют металлочерепицу. Шифер обойдётся слишком дорого, а настоящая глиняная черепица создаст просто колоссальную нагрузку на перекрытия и так совсем лёгкого строения, что нежелательно.

Оптимальный вариант кровельного покрытия для каркасного дома – это металлическая черепица.

Пример расчёта стоимости щитового дома

Несмотря на то что многие строительные компании предлагают типовые проекты зданий, всё равно эти проекты могут существенно отличаться друг от друга, в зависимости от того, какая в эти проекты заложена комплектация.

Например, стоимость возведения одного квадратного метра жилища одноэтажного дома с чердаком площадью до 100 квадратных метров, в Подмосковье составит примерно 7000 рублей, дом большей площади обойдётся уже на 500-700 рублей дешевле из расчёта стоимости одного квадратного метра.

Дома с наличием мансардного этажа обойдутся несколько дешевле, в зависимости от своей площади их цена будет колебаться в диапазоне от 5500 до 6000 рублей за один квадратный метр.

Примерная таблица стоимости щитовых домов

Что будет примерно входить в комплектацию такого дома:

• фундамент (либо столбчатый, либо на винтовых сваях);
• обвязка и каркас из обычного деревянного бруса;
• отделка плитами ОСБ;
• в качестве утеплителя – минеральная вата.

В дополнительную комплектацию может входить следующее:

• веранда (терраса);
• перегородки межкомнатные;
• чистовая отделка.

В целом можно построить добротный и большой щитовой дом под ключ за цену от 350000 до 1000000 рублей. Это совсем небольшие деньги. Правда, надо учитывать, что в том же Подмосковье или в Ленинградской области близ Петербурга стоимость земельного участка может в десятки раз превышать стоимость строительства самого дома.

Но тут уже ничего нельзя поделать: таковы рыночные законы. Впрочем, обычно щитовые домики возводятся в отдалённых регионах, где их используют в качестве дач.

Видео

Можете посмотреть видео, где рассказывается о том, как осуществляется сборка каркасно-щитового дома по скандинавской технологии.

31.03.2014

Рынок загородной недвижимости Ленинградской области пестрит предложениями о приобретении так называемых финских домов. Для многих россиян товары с пометкой «из Финляндии» являются эталоном качества. Но много ли общего имеют финские дома с современной архитектурой страны тысячи озер?

Прежде всего, стоит опровергнуть некоторые заблуждения.

Финские коттеджи строят исключительно из дерева

Финны действительно отдают предпочтение дереву. Они часто используют его в качестве материала для строительства, ценя экологичность и доступность (около двух третей территории страны покрыто лесами). Однако в Финляндии строят немало каменных домов. Существуют целые компании, специализирующиеся на объектах из камня. Например, Lakka, которая имеет представительство и на российском рынке. Не менее известна JÄMERÄ, фирменным продуктом которой являются элитные коттеджи. Материалом для них служит легкий ячеистый бетон.

В русском стиле

Отдельную категорию составляют дома из бревна и клееного бруса. Их можно заказать в российских представительствах компаний Finnlamelli, Vuokatti и Kontio. Однако больше всего на слуху у русских людей «Хонка» (по-фински Honkarakenne), пришедшая на наш рынок еще в середине 90-х и получившая известность благодаря своим масштабным проектам коттеджных поселков с огромными домами (площадью до 600 кв. м).

Здесь стоит оговориться, что заказ был рассчитан исключительно на россиян. Для себя финны не строят такое жилье. Они предпочитают небольшие коттеджи (в среднем 100 кв. м). Но финские строительные компании с удовольствием берутся за большие заказы. Особенно если предстоит построить дом в Ленинградской области .

Для постоянного проживания финны выбирают каркасно-панельные дома, а дачи строят из бревна.

Дом, основным строительным материалом для которого является финский клееный брус, обойдется от 75 до 100 тыс. руб. за кв. м. Его стоимость можно сократить только если часть материалов заказать у отечественных производителей.

Немного истории

Итак, почему же финны считают дома из бруса атрибутом роскоши и выбирают для постоянного проживания более дешевые каркасные конструкции? Ответ кроется в истории.

В 50-х годах прошлого века в Финляндии и СССР возникла острая потребность в новом жилье. В ходе войны много домов было уничтожено, и людям было негде жить. Советский Союз сделал выбор в пользу многоэтажных построек. Сырья для их строительства и рабочих рук было достаточно. В Финляндии же не хватало ни того, ни другого. Тогда руководители государства решили обратиться за помощью к народу. Они сделали возможным, чтобы люди смогли построить себе жилье самостоятельно. Для этого лучшие архитекторы Финляндии подготовили чертежи простых и практичных жилых объектов, которые имели общее название «платформа», и подробные инструкции к ним. Таким образом, каждая семья могла буквально собрать себе жилье. Начинали возведение дома с фундамента, имевшего идеально ровный пол, потом переходили к деревянному каркасу, части которого были произведены в заводских условиях и легко собирались в единую конструкцию, в финале основу будущего жилища покрывали панелями с утеплителем.

Мастер-класс «Построй сам»

С целью обучения населения азам строительства в городах и селах открывались курсы для всех желающих. А тем временем специалисты продолжали совершенствовать технологию. В итоге она не только помогла многим финнам снова обрести жилье, но и стала известна и востребована за пределами страны. Финские дома можно увидеть даже в таком далеком от Суоми государстве, как Япония.

Несмотря на то, что сегодня Финляндия является одной из самых стабильных и экономические развитых стран мира, в строительстве домов финны по-прежнему остаются большими экономами. Причина заключается в нехватке энергетических ресурсов.

В наше время жители Суоми строят коттеджи площадью от 120 до 150 кв. м. Как правило, в них один этаж, иногда бывает мансарда. Кухонное помещение часто совмещено с комнатой для гостей. Спальня занимает в среднем 10 кв. м. Зато финны ценят просторные прихожие, куда можно поместить гардероб, садовый и спортивный инвентарь и другие предметы быта.

Экономия энергетических ресурсов подтолкнула жителей Суоми к применению энергосберегающих технологий. В финских домах широко используются тепловые насосы, системы электрического отопления и энергосберегающие лампы.

Будущее каркасных технологий

Дома, возведенные по каркасной технологии, и сегодня остаются самым удобным и доступным видом финского жилья. Правда теперь финны предпочитают доверять строительство профессионалам. Среди производителей каркасных домов большая конкуренция, и каждая компания стремится привнести что-то новое в свою сферу деятельности.

В качестве примера можно привести Rantasalmi Hirsitalot с ее технологией Ekorex. Это по сути сэндвич-панели, которые крепятся к каркасу, начиненному особым волокном из целлюлозы. Для внутренней отделки используются деревянные панели или плитные покрытия. В итоге удается избежать применения синтетических материалов при постройке дома.

Rantasalmi также использует отточенную до совершенства технологию Pre Cut. Сначала проект обрабатывает специальная автоматическая система проектирования. На основе полученных данных изготовляются деревянные детали (балки, стропила, стойки). Потом материалы отправляются на место постройки, где и собираются. При соединении элементов используется технология «шип-паз».

В каркасно-панельном строительстве преуспела и Jukka-Talo. Эта компания первая стала применять опорные колонны, скрепленные перемычкой. Технология существенно повышает надежность конструкции и сводит потерю тепла к минимуму. Конструкции Jukka-Talo ценят за особое соединение стен с перекрытиями, исключающее появление сквозняков.

Финский загородный дом в окрестностях Санкт-Петербурга, построенный по панельно-каркасной технологии и с финскими материалами, обойдется в 40-60 тыс. руб. за кв. м. Причем, в эту стоимость не включена подводка коммуникаций. Но найти в Ленобласти бригаду рабочих, виртуозно владеющих технологией, крайне сложно. Поэтому всегда есть риск испортить хорошие материалы некачественной сборкой.

Российские строители пробовали перенять опыт северных соседей. Они брали готовые планировки, но на больших площадях финские методы не работали. Дома получались холодными, так как в них была не продумана система отопления и зачастую имела место быть экономия на утеплителях. В итоге многие российские компании стали возводить каркасные дома, используя строительные материалы местного производства, и называть их «финскими». Это помогало им увеличивать продажи.

Настоящий финский дом отличается небольшим размером и рациональным использованием внутреннего пространства. В последнее годы загородная недвижимость в Санкт-Петербурге также стала «уменьшаться». Теперь многие петербуржцы предпочитают строить небольшие коттеджи, экономя деньги на строительных материалах и последующей эксплуатации сооружения.

Анастасия Павлова

Теги: Загородная недвижимость, Продажа, Покупка, Аренда