Kakva je gruba završna obrada kod kuće. Šta su grubi građevinski radovi

Zidovi u kući su od velike važnosti. Zauzimaju najveći prostor i daju ton dizajnu.

Zidovi od panela supa prije završne obrade

Skupi namještaj, izvrstan ukrasni elementi i moderna dekoracija površine izgledaju lijepo samo na savršeno ravnim zidovima, bez pukotina i drugih nedostataka. To je moguće ako se gruba završna obrada zidova izvede pravilno i efikasno.

Vrste grube dorade

Početna dekoracija zida je stvaranje glavne površine za završnu obradu ukrasne obloge, odnosno ovo je poravnanje zidova i uklanjanje nedostataka. Ova faza popravka započinje kada se polože sve skrivene komunikacije (električna ožičenja, vodovod, kanalizacijske cijevi mali) i ravni pod. Postoje dva načina za izravnavanje zidova: žbukanje i gips karton.

Ako je kuća od cigle monolitni armirani beton ili betonske ploče, tada se u takvim prostorijama koriste obje metode grube dorade. Primarno žbukanje cementom, gipsom i polimernim smjesama daje trajnije noseća konstrukcija, ali sam proces je vrlo naporan, neuredan i dugotrajan. Uz pomoć suhozidnih limova zidovi se mogu puno brže izravnati, a tijekom rada nema prašine i prljavog otpada.

Ako je kuća tipa okvira izrađena od SIP ploča, tada se površina izravnava OSB pločama na koje su ugrađene gips ploče. Završna obrada može biti vrlo raznolika:

• kit sa bojanjem;
• drvene obloge;
• kit i tapete;
• keramičke pločice itd.

Faze primarne dekoracije zidova gipsom

Za velike neravnine starih zidova poželjno je koristiti mješavine gipsa. Moderne žbuke nisu podložne skupljanju i mogu se nanijeti na površinu u velikom sloju, većem od 5 cm. Postupak žbukanja sastoji se od sljedećih faza:

1. Priprema starih zidova. Uključuje uklanjanje prašine i prljavštine, malterisanje rupa i pukotina, impregniranje temeljnim premazom.
2. Pričvršćivanje na površinu metalnih svjetionika, poravnato i gipsane mreže.
3. Žbukanje skicom ili širenjem. Uz značajne nepravilnosti, više od 2 cm, gips se nanosi u dva koraka: prvi put se smjesa ulije i čeka se dok se ovaj sloj ne osuši. Zatim ubace drugi sloj i razvuku ga daskom za zaglađivanje ili pravilom. Ako nemate smisla za bacanje, smjesu morate odmah nanijeti lopaticom. Prvo se malterišu područja s velikom zakrivljenošću, a zatim se rješenje nanosi na cijelo područje.
4. Nakon što se površina potpuno osuši, farovi se uklanjaju, a zidovi se impregniraju temeljnim premazom.

Ovaj način grube završne obrade naziva se i "mokrim".

Faze primarne dekoracije zidova gips kartonom

IN okvirne kuće grub posao raditi sa zidovima koristeći sljedeće materijale:

• metalni ili drveni profili za okvir;
• OSB, ploče od iverice, gips ploče;
• filmovi za parnu barijeru i hidroizolaciju;
• izolacijski materijali poput mineralne vune, stakloplastike, ekstrudirane pjene itd .;
• bojanje netkanog tekstila;
• mješavine kitova.

U meritumu okvirna kuća može se pripisati činjenici da ga gradimo vrlo brzo, a uređenje interijera vrši se u bilo koje doba godine. Kuće izrađene od SIP panela završavaju se "suvim" postupkom, a u sobi trebate osigurati samo topao i suh zrak za rad s materijalima.

A to je moguće ako završna obrada započne iz tehničke prostorije, u kojoj se spaja i počinje raditi oprema za grijanje... Par tjedana nakon uključivanja grijanja započinju grubi radovi na zidovima kuće.

Faze zidne dekoracije u privatnoj kući:

1. Ugradnja drvenog ili čeličnog okvira ispod gips ploče. Sastoji se od UD i SD profila. UD - trake za vođenje duž cijelog oboda zidova i SD - umetci koji čine mrežu za pričvršćivanje ploča. Na zidovima i plafonu označen je okvir, svodnikom sa stropa, mjesta na kojima će se pričvrstiti profili nosača određena su na podu. Da bi okvir dobio pouzdanost, pričvršćen je na glavni zid ovjesima.
2. Ako na zidove planirate objesiti teške svjetiljke i druge predmete, trebate osigurati okvir čvrstoći i otpornosti na udarce. Da biste to učinili, daske debljine 4-5 cm pričvršćene su na sam zid i na okvir.
3. Ugradnja gipsane ploče na okvir. Listovi od gipsanih ploča vrlo su krhki, bolje je raditi s njima s partnerom. Gips ploču pričvrstite samorezima sa skrivenom glavom na udaljenosti od 1,5 cm od ivice lima. Postoje tri točke pričvršćivanja: sa strane i u sredini. Listovi su pričvršćeni od kraja do kraja.
4. U betonu i zidane kuće možete pričvrstiti gips karton direktno na glavnu površinu pomoću ljepila. Ljepilo je odabrano posebno za vrstu glavnih zidova. Ova metoda je vrlo brza, ako je glavna površina ravna; uz značajnu zakrivljenost, problematično je poravnati zidove gipsanim pločama na ljepilu.
5. Puttying. to završna faza gruba obrada površine. Proizvodi se sa mineralnim (cement i gips) ili polimernim (disperzijskim) kitom. Slika od netkanog sloja zalijepi se na spojeve između ploča i pritisne gletericom. Kako bismo fuge u potpunosti poravnali, prelazimo ih kitom i savršeno zaglađujemo. Nakon potpunog sušenja cijelu površinu premažite početnom smjesom sa zrnima od 0,6 mm.
6. Kada se prvi sloj osuši, nanosi se temeljni premaz i nanosi se završni kit sa zrnima od 0,3 mm ili više. Čeka ih potpuno sušenje, a zid za dekorativnu završnu obradu je spreman.

Ostale mogućnosti grube dorade

OSB ploče također se koriste u pomoćnim ili pomoćnim prostorijama. Njihova je struktura takva da kada temperatura padne, limovi se ne mokri i ne savijaju poput gipsanih ploča. Pregrade u kući izrađene su od magnezitnih ploča i ploča iverice.

Struktura stakleno-magnezitne ploče

Zidovi kuća u stilu vikendica obloženi su drvenim pločama ili gredama, ali drvo se prvo mora obraditi antiseptičkim i drugim tvarima kako se ne bi urušilo.

Prednosti opcija za mokro i suho grubo obrađivanje

Svaka od metoda grubog rada sa zidovima ima svoje prednosti i nedostatke, razmotrite ih.

Prednosti gipsa:

1. Žbukani zidovi su otporni na udarce i izdržljivi. Dobro napravljen popravak trajat će više od 30 godina.
2. Smjese za gips su jeftinije od gips kartona, iako će usluge obrtnika koštati više nego u drugom slučaju.
3. U kupaonicama i sobama koje se redovito ne griju, zidove je bolje omalterisati.

Prednosti suhozida:

1. Rad s njim traje pola vremena, listovi imaju savršeno ravnu površinu i puno je lakše postići rezultat.
2. Zidovi GKL su takođe vrlo čvrsti, to se postiže ojačavanjem profila daskama i dva sloja suhozida.
3. Vrlo je zgodno i brzo sagraditi lukove, ukrasne niše, niše, niše za ormare i druga arhitektonska rješenja od gipsanih ploča.
4. Svi zidovi u okvirnim kućama izrađeni su od izolacionih i zvučnih izolacionih materijala koji se nalaze ispod gips ploče. Ovi zidovi su topli i zvučno izolirani.
5. Bilo koja ukrasna dekoracija zida može se izvesti na gips kartonu.

zaključci

Svaka obnova ili izgradnja uključuje novčane troškove. Prije nego što počnete ukrašavati zidove, trebate razmisliti o rasporedu prostorije, pregledati zidove na nedostatke, proučiti troškove građevinskog materijala i izračunati približne troškove. Također morate uzeti u obzir svoje vještine i iskustvo, a zatim ćete brzo odlučiti koja vam verzija grube obrade najbolje odgovara.

Odabirom stana u novoj zgradi, kupci se često suočavaju s pitanjem koju opciju završne obrade preferirati - "finu" ili "grubu". Drugim riječima, što je bolje: platiti više i useliti se u stan koji je već pripremljen za život ili platiti manje u fazi gradnje, a zatim stan popraviti i opremiti po vašem ukusu?

Pogledajmo izbliza šta se krije pod definicijama „grubi“ i „fini“ završetak.

Postoji predodžba da se u slučaju "grube" završne obrade stan kupuje najmanje završni radovi, naime: postoje nosivi zidovi i zidovi prema nacrtu projekta; zidovi nisu ožbukani; postoji podna košuljica; stan ima grijanje, vodu, struju, plin, ugrađena su ulazna vrata, kao i prozori prema projektu. "Fina" završna obrada, uz sve navedeno, podrazumijeva i provođenje kozmetičkih završnih radova, uključujući naljepnicu tapeta, pod od linoleuma, ugradnju vodovoda, električnih uređaja i tako dalje.

Međutim, važno je shvatiti da je gornja slika vrlo uvjetovana - odražava samo općeprihvaćeni koncept koji nema pravnu osnovu.

Kako pravnici odgovaraju na pitanje šta je gruba i fina obrada?

"target \u003d" _blank "\u003e (Pravni centar "EGIDA"):
„Zakoni nisu uspostavljeni. Po pravilu su na snazi \u200b\u200bobičaji poslovnog prometa, a općeprihvaćeni koncepti koji se koriste u građevinarstvu su česti. Međutim, usuđujem se primijetiti da ako je ugovorom predviđena gradnja stana u skladu s projektom, potrebno je saznati što projekt predviđa u ovom slučaju, u kojoj mjeri treba biti dovršen građevinski radovi».

"Gruba" i "fina" dorada - to su samo uobičajeni pojmovi, dok stvarnu snagu imaju samo one odredbe koje su fiksirane na papiru u vrijeme zaključenja ugovora.

Na šta se može osloniti vlasnik nekretnine, u čijem je ugovoru zapisano da se stan izdaje s "grubom" završnom obradom. Prema A.A. Kovshutin, ovo je kutija stana sa unutarnje pregrademoguće djelomično ili u potpunosti malterisana cementnim ili krečnim mortom. Stubovi za opskrbu hladnom i toplom vodom isporučivani su bez interno ožičenje... Stan je ožičen bez ugradnje električnih uređaja. Instalirani su uređaji za grijanje, drveni prozori (mogu stajati plastični prozori moguće je uz naknadu). Ulazna vrata su obična drvena. Drugim riječima, ovo je gola kutija sa svim potrebnim komunikacijama za iznajmljivanje kuće. "Glavna stvar koja bi trebala osigurati" grubu "završnu obradu novi stan - to je sukladnost planiranja s dizajnom, glatki zidovi, odnosno sve površine moraju biti ravne, strogo vodoravne ili okomite, bez praznina, ožičenje mora biti u skladu sa SNiP-om, kablovi za napajanje moraju odgovarati potrošnji energije utvrđenom projektom, moraju postojati kanali i druge inženjerske komunikacije koje odgovaraju projektu ", - napominje advokat.

Za razliku od "grubog", stan s "finom" završnom obradom može predstavljati sve što je navedeno za "grubu" završnu obradu, plus:
- pod mora biti poravnat sa postojećim podom podna obloga (linoleum, laminat, parketna ploča itd.);
- zidovi trebaju biti omalterisani, poravnati i imati zidnu oblogu (boja, tapete, ukrasne pločice itd.);
- utičnice i prekidači trebaju biti postavljeni na zidove;
- Svi vodovodni uređaji i mjerni uređaji moraju biti instalirani u objektu zajedničke gradnje
- ovisno o projektu, u kuhinju stana mora biti instaliran ili spojen štednjak na plin ili električni štednjak;
- ulazna vrata i unutarnja vrata moraju biti izrađena od materijala koji ne zahtijeva bojanje ili moraju biti obojena;
- prozori i vrata na lođi moraju biti izrađeni od plastike ili od drveta, u potonjem slučaju moraju biti obojeni
- strop stana mora biti izravnan i obojan;
- stan mora biti opskrbljen toplotom, vodom i električnom energijom, ako postoji opskrba plinom prema projektu, svi plinski uređaji moraju biti povezani i pod tlakom;
- lift u stambenoj zgradi mora biti pušten u rad i funkcionisati.

Razlika između "završne" i "grube" je u tome što prilikom kupnje takvog stana postoji mogućnost namirenja nakon potpisivanja potvrde o prijemu, nedostatak "završne" završne obrade je što se u ovoj završnoj obradi obično koriste jeftini materijali i oprema ne ispunjava savremene zahtjeve, a kvalitet rada može ostaviti najbolje.

U svakom slučaju, projektna dokumentacija i, naravno, ugovor sklopljen između dioničara i programera trebali bi poslužiti kao osnova i uporište pri prihvaćanju stana. Osvrćući se posebno na ugovor i na projektnu dokumentaciju, možete podnijeti zahtjev programeru ili braniti svoj slučaj na sudu, ako se ukaže potreba.

Međutim, često se postavljaju pitanja ne samo o popisu završni materijali i oblik u kojem se stan iznajmljuje. Nakon što je platio stan s finom završnom obradom, dioničar vidi da su postavili vodovod, prozore ili vrata pogrešne marke koja je obećana. Šta se može učiniti u ovoj situaciji?

http://law.vdolevke.ru/expert/87016/ "target \u003d" _blank "\u003e Andrej Aleksandrovič Kovšutin (Pravni centar "EGIDA"):
„Pri potpisivanju ugovora, pored ostalih pitanja, potrebno je pribaviti što više informacija o predmetu ugovora o učešću u kapitalu, u kojoj državi se planira iznajmiti stan i predati ga dioničaru. Ove informacije trebale bi se što potpunije odražavati u sporazumu o učešću u kapitalu. Očigledno je da je u ugovor potrebno uključiti projektni plan za stan, s opisom dekoracije svake prostorije, korištenim materijalima, kao i ugrađenim vodovodnim i drugim uređajima, uključujući komunalne mjerne uređaje.

Ako je dioničar otkrio da su tokom gradnje korišteni materijali koji nisu predviđeni, o tome mora pismeno obavijestiti graditelja, zahtijevajući pojašnjenje ove činjenice, kao i uklanjanje naznačenog nedostatka tokom perioda izgradnje. "

Sudionik u zajedničkoj gradnji može zahtijevati ispunjenje obaveza od graditelja samo ako su te obveze osigurane sporazumom, usmenim obećanjima predstavnika programera u vezi sa određenim karakteristikama vodovoda, vrata, prozora itd. ne mogu se uzeti u obzir.

Zahvalni smo http://law.vdolevke.ru/expert/87016/ "target \u003d" _blank "\u003e AA Kovshutinu i EGIDA Legal Center za pomoć u pripremi ovog članka.

Kvalitetni remont podijeljen je u dvije faze:
- grubo,
- dorada (dorada).

Grubi popravci za aftermarket

Prilikom obnove stana ili poslovnog prostora na sekundarnom tržištu nekretnina, demontaža starih građevina klasificirat će se kao grubi popravci, kao što su:
- vrata;
- prozorski otvori;
- zidovi;
- podovi;
- komunikacijski sistemi vodovoda i vodovoda;
- sistemi napajanja;
- grijanje.

Grubi građevinski radovi uključuju izravnavanje i uklanjanje svih nedostataka na zidovima i plafonima, izlivanje poda, izravnavanje njegove površine, ugradnju podnog grijanja u sobi, ugradnju vodovoda, polaganje kablova za napajanje, telefonske komunikacije, televizijske i internet kablove. U istoj fazi odvija se instalacija internih komunikacija, kao što su:
- grijanje;
- vodosnabdijevanje;
- kanalizacija.

Pri izvođenju grubih građevinskih radova moguće je izvesti radove na kombiniranju lođe i sobe u stanu, zastakliti i izolirati balkon, te ojačati prozorske blokove. Svi ovi radovi moraju se izvesti kako bi se prostor vratio u prvobitni oblik, tj. ukloniti "tragove staništa", ostatke prethodnih popravki, kako bi započeli planirani posao na poboljšanju prostora i davanju novog izgleda.

Grubi popravci za nove zgrade

Trend modernog građevinskog tržišta je da se stanovi iznajmljuju ne kao prije, sa završnom obradom, već sa grubim popravkom. Odnosno, iz nove zgrade uklonjen je sav građevinski otpad, postavljeni prozori s dvostrukim staklima, poravnati zidovi, zašiveni stropovi i poplavljeni podovi, napravljeni estrihi, uvedene sve komunikacije i sakrivene u kutijama, označen je položaj sistema napajanja. Istovremeno, vodovod često nije ni instaliran u stanovima, a ulazi u vodovod i kanalizaciju postavljeni su tako da stanar može samostalno planirati lokaciju kupke, tuša itd.

Istovremeno, morate shvatiti da je nemoguće predati kuću grubim popravkom ulaza, stoga stubišta, lift i pomoćne prostorije moraju biti dovršeni uredno.

Grub rad često zauzima značajno mjesto velika količina vremena i truda, a ne završne obrade, pa je stoga prilikom planiranja popravaka potrebno izraditi predračun provedbe svih ovih radova. To je neophodno za cjelovito i kvalitetno izvođenje radova na popravci.